t*********1
发帖数: 502 | 1 楼上的房东来了，换了一个handy man,查出原因并修好了，打折之后$400.
楼上楼下的kitchen sink pipe 都在墙内，都是水平走向，然后连到一个垂直的pipe,也在墙内。垂直的shared pipe底端堵了。
上一个plummer的诊断完全错误，掏出来的一点点黑乎乎的grease，是在更下面的一个水平shared pipe。其实那儿根本不堵。
示意图如下：
A 二楼sink pipe
B 一楼sink pipe
C 堵塞出
D 最底层的pipe, 根本不堵 （第一个plummer误诊的地方）
-------------A
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------------B
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|C
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-------------D
plummer 告诉我这是 natural clog in time (sooner or later an old condo will get clogged,as the pipe will thin out and got clogged suddenly at some day)
这个房子有二十几年了，楼上房东自己以前住了十多年，我在这儿住了三年多了，是第一次碰到这种情况。
请问，这种是算正常的使用损耗吗？
我该付钱吗？ 顺便问一下,这种该HOA管吗？
顺便回复weiqing: 新鲜的尿布塞进去，花费更多，需要管子切开，塞进，挤压，焊接，是个大工程，估计至少几千刀。
====================原文===========================================
家住楼下condo（租的大陆同胞的投资房），楼上住的是老墨（租的台湾同胞的投资
房），现在我家厨房的下水道出问题了。
到昨晚我们吃完晚饭，洗碗，一切都还OK。晚上8点左右，我在厨房打手机，听到楼上
厨房用disposer的声音，然后我家厨房的sink开始往上冒少量水，是那种很脏的混着米
饭，肉啊什么的垃圾水。然后他们关了disposer, 过了一会又开，我们家又冒；，又关
，又开，我们家sink里面就堆了很多脏水。我打开我们家的disposer（左边sink）,垃
圾水开始从左sink跑到右sink, 然后就堵在那里了。
牛牛们，这里可能是哪里堵了，是不是楼上和楼下share的那段管道堵了？要是我们家
的厨房sink下水管堵的话，垃圾水也不可能反冒上来，是不是？对了，现在我家厨房
sink的下水管道的cabinet都湿了，所以我家的管道可能还是堵了，是不？
这种情况怎么可以判断哪里堵了，除了拆开我家的管道？ 另外，我们一直都比较小心
的，也想不起来我们放了什么东西可能堵塞了管道。像这种情况，如果找plumber的话
，是我们出费用，还是应该找我们房东让他们来修理，还是要involve楼上（房客，房
东），还是找HOA？多谢大家建议！ |
c*********6
发帖数: 858 | |
Y*******Y
发帖数: 595 | 3 这种情况基本上是两家房东商量着办， 跟HOA无关。 |
p********l
发帖数: 2032 | 4 看来需要和楼上商量分担这个抽泵工的费用了，不过也不贵。
http://www.acplumbingconstructioninc.com/?gclid=CNWfwIb3rK0CFQR
【在 t*********1 的大作中提到】
: 楼上的房东来了，换了一个handy man,查出原因并修好了，打折之后$400.
: 楼上楼下的kitchen sink pipe 都在墙内，都是水平走向，然后连到一个垂直的pipe,也在墙内。垂直的shared pipe底端堵了。
: 上一个plummer的诊断完全错误，掏出来的一点点黑乎乎的grease，是在更下面的一个水平shared pipe。其实那儿根本不堵。
: 示意图如下：
: A 二楼sink pipe
: B 一楼sink pipe
: C 堵塞出
: D 最底层的pipe, 根本不堵 （第一个plummer误诊的地方）
: -------------A
: |
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O***n
发帖数: 13127 | 5 just call landlord. tenants should not be involved with any fee related with
this
【在 p********l 的大作中提到】
: 看来需要和楼上商量分担这个抽泵工的费用了，不过也不贵。
: http://www.acplumbingconstructioninc.com/?gclid=CNWfwIb3rK0CFQR
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t*********1
发帖数: 502 | 6 Landlord may argue tenants must have caused the clog in the sewer pipe.
Otherwise, there should be no issue.
with
【在 O***n 的大作中提到】
: just call landlord. tenants should not be involved with any fee related with
: this
|
O***n
发帖数: 13127 | 7 no such a thing. even do not argue with him if he argues. it is his
responsibility if he does have any evidence. the pipe system is too old and
always has somewhat clogs
【在 t*********1 的大作中提到】
: Landlord may argue tenants must have caused the clog in the sewer pipe.
: Otherwise, there should be no issue.
:
: with
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t*********1
发帖数: 502 | 8 查出来了是楼上楼下两家shared pipe堵住了。里面就是黑乎乎的油腻的东西（grease
）。
房东说是我们两家租户共同的问题,要我们付费，如果HOA不管的话。总共要1千多。
我们加州法律说是tenant造成的损坏，要tenants负责修。但是这种情况是我的错，楼
上的错，我们楼上楼下tenants共同的错，或者nobody's fault(就是，时间久了下水管
道自然会被grease堵)?
从法律上房东要求我们付钱合理吗？ |
k**1
发帖数: 1955 | 9 all landlord, tenants should shared the cost.
1. Landlaord should be responsible for previous tenants;
2. Both of two tenants cold dump the grease in pipe. |
W********w
发帖数: 771 | 10 如果Pipe 在墙里，这属于正常损耗，应该有两个房东分摊的。就像公用的车库门的
Opener突然坏了， 也是有两个房东分摊的， 但车库门本身归HOA修， 这事我经历过。
当然如果Pipe 在墙外的地里， 这个归HOA修。当然每个HOA的条例不一， 我讲的只供
参考。 有时候要推房东去找HOA， 因为有的房东不愿意麻烦， 最好房客自己解决了。
我原来作为房客， 也经常去找HOA的。
grease
【在 t*********1 的大作中提到】
: 查出来了是楼上楼下两家shared pipe堵住了。里面就是黑乎乎的油腻的东西（grease
: ）。
: 房东说是我们两家租户共同的问题,要我们付费，如果HOA不管的话。总共要1千多。
: 我们加州法律说是tenant造成的损坏，要tenants负责修。但是这种情况是我的错，楼
: 上的错，我们楼上楼下tenants共同的错，或者nobody's fault(就是，时间久了下水管
: 道自然会被grease堵)?
: 从法律上房东要求我们付钱合理吗？
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O***n
发帖数: 13127 | 11 你们不用付。这是无数年积累成这样。你这房东想钱想疯,都没common sense.
grease
【在 t*********1 的大作中提到】
: 查出来了是楼上楼下两家shared pipe堵住了。里面就是黑乎乎的油腻的东西（grease
: ）。
: 房东说是我们两家租户共同的问题,要我们付费，如果HOA不管的话。总共要1千多。
: 我们加州法律说是tenant造成的损坏，要tenants负责修。但是这种情况是我的错，楼
: 上的错，我们楼上楼下tenants共同的错，或者nobody's fault(就是，时间久了下水管
: 道自然会被grease堵)?
: 从法律上房东要求我们付钱合理吗？
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S******6
发帖数: 3138 | 12 我们这里是办公室派人来查, 通常是用那种 snake, 判断在哪里, 在公共管道里免费修
, 在某家内管里此户出钱.
【在 t*********1 的大作中提到】
: 查出来了是楼上楼下两家shared pipe堵住了。里面就是黑乎乎的油腻的东西（grease
: ）。
: 房东说是我们两家租户共同的问题,要我们付费，如果HOA不管的话。总共要1千多。
: 我们加州法律说是tenant造成的损坏，要tenants负责修。但是这种情况是我的错，楼
: 上的错，我们楼上楼下tenants共同的错，或者nobody's fault(就是，时间久了下水管
: 道自然会被grease堵)?
: 从法律上房东要求我们付钱合理吗？
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w*****g
发帖数: 3922 | 13 如果房东也承认只是油腻的东西，我认为应该是两家房东的问题，属于物品长时间的损
耗。
但如果里面有新鲜的尿布之类的东西。。。你就跑不掉了，呵呵。
grease
【在 t*********1 的大作中提到】
: 查出来了是楼上楼下两家shared pipe堵住了。里面就是黑乎乎的油腻的东西（grease
: ）。
: 房东说是我们两家租户共同的问题,要我们付费，如果HOA不管的话。总共要1千多。
: 我们加州法律说是tenant造成的损坏，要tenants负责修。但是这种情况是我的错，楼
: 上的错，我们楼上楼下tenants共同的错，或者nobody's fault(就是，时间久了下水管
: 道自然会被grease堵)?
: 从法律上房东要求我们付钱合理吗？
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t*********1
发帖数: 502 | 14 BTW, 俺老妈在惦记NIUNIU，昨天在电话里问我她回来了没有。我正想给我妈办签证，
估计她就开始想念起她在美国的大小朋友来了。
方便的话，能否PM一下你家地址吗？想带我家小子来看看美女出落得怎么样了。俺也很
想念她的。
【在 w*****g 的大作中提到】
: 如果房东也承认只是油腻的东西，我认为应该是两家房东的问题，属于物品长时间的损
: 耗。
: 但如果里面有新鲜的尿布之类的东西。。。你就跑不掉了，呵呵。
:
: grease
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w*****g
发帖数: 3922 | 15 你家有我的地址啊，上次你老公不到来过了吗？anyway，发给你了。现在公主出落更水
灵了。上次去别人家一个大姨看到了公主，热情的问：你家这是男孩还是女孩。。。
【在 t*********1 的大作中提到】
: BTW, 俺老妈在惦记NIUNIU，昨天在电话里问我她回来了没有。我正想给我妈办签证，
: 估计她就开始想念起她在美国的大小朋友来了。
: 方便的话，能否PM一下你家地址吗？想带我家小子来看看美女出落得怎么样了。俺也很
: 想念她的。
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b****r
发帖数: 17995 | 16 我家房子上次堵了，我没有去找楼上的麻烦，自己买了个通条30刀
，接上我20刀买的电钻，通了俩小时搞定了,
开始不知道，找了个熟人公司的来通，用机器搞的都没搞定，也没好意思收我钱。所以
说搞不好自己水平不比公司差。听说homedepot还有一种专门的润滑剂，加进去溶解油
污好用。我最后发现是蔬菜的老茎造成的 |
s**o
发帖数: 578 | 17 让你的房东去问HOA. 如果墙里堵住的管道地方是小区share的， 不是只用于你自己屋
子的管道，HOA应该负责。应该是让房东先付修好了， 因为是emergency. 然后让房东
自己和HOA交涉。
,也在墙内。垂直的shared pipe底端堵了。
个水平shared pipe。其实那儿根本不堵。
【在 t*********1 的大作中提到】
: 楼上的房东来了，换了一个handy man,查出原因并修好了，打折之后$400.
: 楼上楼下的kitchen sink pipe 都在墙内，都是水平走向，然后连到一个垂直的pipe,也在墙内。垂直的shared pipe底端堵了。
: 上一个plummer的诊断完全错误，掏出来的一点点黑乎乎的grease，是在更下面的一个水平shared pipe。其实那儿根本不堵。
: 示意图如下：
: A 二楼sink pipe
: B 一楼sink pipe
: C 堵塞出
: D 最底层的pipe, 根本不堵 （第一个plummer误诊的地方）
: -------------A
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p********l
发帖数: 2032 | |
t*********1
发帖数: 502 | 19 我这个是这样的：
堵的地方管道是在一楼我租的房子墙内，但是管道是一楼二楼公共排水的。这个算是
HOA还是某户负责？
另外，此户出钱是指租户出钱还是房东出钱？
【在 S******6 的大作中提到】
: 我们这里是办公室派人来查, 通常是用那种 snake, 判断在哪里, 在公共管道里免费修
: , 在某家内管里此户出钱.
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S******6
发帖数: 3138 | 20 管道在你家单元的房子墙内, 不等于不是公共管道, 具体结构和政策你应该查你们的管
理手册, 可能和我们不一样.
【在 t*********1 的大作中提到】
: 我这个是这样的：
: 堵的地方管道是在一楼我租的房子墙内，但是管道是一楼二楼公共排水的。这个算是
: HOA还是某户负责？
: 另外，此户出钱是指租户出钱还是房东出钱？
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S******6
发帖数: 3138 | 21 我们这里还规定, 管道问题不许住户自己修, 必须办公室来人修, 否则一切后果自负.
当然如果你修得天衣无缝, 也没有人管你.
【在 b****r 的大作中提到】
: 我家房子上次堵了，我没有去找楼上的麻烦，自己买了个通条30刀
: ，接上我20刀买的电钻，通了俩小时搞定了,
: 开始不知道，找了个熟人公司的来通，用机器搞的都没搞定，也没好意思收我钱。所以
: 说搞不好自己水平不比公司差。听说homedepot还有一种专门的润滑剂，加进去溶解油
: 污好用。我最后发现是蔬菜的老茎造成的
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t*********1
发帖数: 502 | 22 谢谢详细解释。
这样的话，如果家里堵了，即使可能是内部的问题，也必须让landlord叫HOA来查明是
不是公共地方的问题？
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【在 S******6 的大作中提到】
: 我们这里还规定, 管道问题不许住户自己修, 必须办公室来人修, 否则一切后果自负.
: 当然如果你修得天衣无缝, 也没有人管你.
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S******6
发帖数: 3138 | 23 不许住户自己做 plumbing work, 因为会有危险。这个只是我们这里的规定，而据我所
知，很多住户也不遵守。这个你要查看你们的手册。
【在 t*********1 的大作中提到】
: 谢谢详细解释。
: 这样的话，如果家里堵了，即使可能是内部的问题，也必须让landlord叫HOA来查明是
: 不是公共地方的问题？
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