Z*******i
发帖数: 208 | 1 看中了一个银行卖的破产房，比那个区的市场价要便宜一点，虽然看着房子的里面全都
是破破烂烂的，但房子结构不错，全砖，地段好，lot也很大。看着还是很动心。
盯了很久，过一阵，这个房子就降$5000 或者一万，降了四次后，等到某天，这个房子
突然又降了一万，我忍不住了。
低于listing price 一万的Offer交了一天，就收到回信了，multiple offers，要我出
能出的最好价格。嗯，我动心了，别人也动心了，房子价位看来确实不错了。想了想，
忍痛在原来的基础上又加了$5000. NND，要是还买不着，我就断了住house的愿望。
等了一个漫长的周末，又过了三天，回信来了，我悲剧了，房子已经pending了！NND，
别人比我狠，咱只有继续住公寓了。
期间各种看房，依然未果。公寓催着续签，一年啊，一年就一年吧，我也不能露天住吧
，好歹咱也是有工作的人。
被拒一个多月后吧，手贱，又点开了那个房子链接，居然不是pending状态了,是原价又
active on market! 赶紧打电话联系，原来上个抢到的买主没能成交。至于是什么原因
，银行表示啥也不知道。看来这个房子有毛病，人家检查了又不要了，或者觉得买高了
退出了。
要不要继续买呢？和agent商量来商量去，最后说，喜欢就买吧，管他啥毛病呢，大不
了就是修呗，不修的好房咱也抢不着低价的呀。正要出offer，agent来信了，说这个房
子又有人已经下单了，不过，还没接受，我需要出最好的offer。
那就抢吧。谁怕谁呀，我出了个高于listing price $2000的offer。过了两天，终于告
知，我的offer 被接受了。那一刻，立马后悔了：厨房厕所全要修，地毯要换，还有地
漏，空调热水器全要换，整个屋子要粉刷，外面栅栏已经倒掉了也要换，房子两年没人
住了，可能还有其他潜在毛病------------
各种惶恐，没有办法，退出也不甘心。银行又催得急，一天内不决定他们就接受下一个
offer。好吧，交earnest money, 交各种押金开通水电气，约人检查房子。公寓咱住腻
了，怎么也得快点买房子了。
然后检查房子的人到了，到处摸摸看看照照。我一眼看到的毛病都有，我没看到的啥毛
病也没有。敢情我付他几百工钱费用，就买他一个有图片的报告。还好，他说房子没有
地基问题，屋顶不漏。
我自己到处转啊看，然后就有点晕倒地发现了屋子外面一丛死树下面有白蚁！
检查房子的人说，他不负责白蚁，要检查白蚁对房子的损坏，必须另外请人。然后他告
知我：杀白蚁的费用一年约一千大洋！屋子外面有白蚁，不管是否已经损坏房子，都必
须请专业队伍来杀！
没办法，已经开始了，就没法停，检查费用几百块已经掏了，就再掏白蚁检查费吧。
过了一天，白蚁公司上门了，东摸摸西看看，敲敲打打，然后给我两页纸报告，说，有
可见白蚁，房子无可见损害。我多么希望他说房子已经损害了，我就及时止损，不用肉
痛也不用心痛了，肿么办？
找Agent商量，他告诉我，咱们这个地方白蚁房多了去了，损坏了房子的当然就不要了
，房子没损坏的，价格合适的话，还是可以继续的，你自己考虑吧。皮球又踢回来了，
真头疼！
最后还是决定要这个房子，一来贷款利率眼看着在涨，二来这个房子确实还是我喜欢的
格局，三呢，价格是咱们WSN还能扛得起的。于是写信告诉agent，房子太破，问题太多
，还有白蚁，希望对方给修理费一万。嗯，这个破产房是sold as is，银行一开始就说
过不会给修理费。最后真不给的话，就谈崩了，咱就合理退出了。
火焦火燎地等啊，一个星期，银行没有任何回应。每天给agent打一个电话写一封信。
Agent都被我催烦了，告诉我，有消息了第一时间会转告！
终于某天中午，我打开邮件，agent来信了：银行count back给$5000修理费。Agent 说
，这个算特例，相当于我比listing price还低于$3000拿到了房子！太高兴了，我马上
就喜滋滋地签了附在信里的补充合同，也不去想那个白蚁问题了。钱真是个好东西，少
出5000大洋， 就能换得我这么开心。可以办贷款啦，可以不住公寓啦！ |
C*****H
发帖数: 7927 | 2 CONG~!
【在 Z*******i 的大作中提到】
: 看中了一个银行卖的破产房，比那个区的市场价要便宜一点，虽然看着房子的里面全都
: 是破破烂烂的，但房子结构不错，全砖，地段好，lot也很大。看着还是很动心。
: 盯了很久，过一阵，这个房子就降$5000 或者一万，降了四次后，等到某天，这个房子
: 突然又降了一万，我忍不住了。
: 低于listing price 一万的Offer交了一天，就收到回信了，multiple offers，要我出
: 能出的最好价格。嗯，我动心了，别人也动心了，房子价位看来确实不错了。想了想，
: 忍痛在原来的基础上又加了$5000. NND，要是还买不着，我就断了住house的愿望。
: 等了一个漫长的周末，又过了三天，回信来了，我悲剧了，房子已经pending了！NND，
: 别人比我狠，咱只有继续住公寓了。
: 期间各种看房，依然未果。公寓催着续签，一年啊，一年就一年吧，我也不能露天住吧
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u****d
发帖数: 23938 | 3 ＢＳＯ！
【在 Z*******i 的大作中提到】
: 看中了一个银行卖的破产房，比那个区的市场价要便宜一点，虽然看着房子的里面全都
: 是破破烂烂的，但房子结构不错，全砖，地段好，lot也很大。看着还是很动心。
: 盯了很久，过一阵，这个房子就降$5000 或者一万，降了四次后，等到某天，这个房子
: 突然又降了一万，我忍不住了。
: 低于listing price 一万的Offer交了一天，就收到回信了，multiple offers，要我出
: 能出的最好价格。嗯，我动心了，别人也动心了，房子价位看来确实不错了。想了想，
: 忍痛在原来的基础上又加了$5000. NND，要是还买不着，我就断了住house的愿望。
: 等了一个漫长的周末，又过了三天，回信来了，我悲剧了，房子已经pending了！NND，
: 别人比我狠，咱只有继续住公寓了。
: 期间各种看房，依然未果。公寓催着续签，一年啊，一年就一年吧，我也不能露天住吧
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k****k
发帖数: 3322 | 4 恭喜，万里长征第一步，以后你还会换不少房子。什么学区房，好区房，养老房....
在这个房子里学会修理，了解房屋的构造，以后会用得上的。 |
Z*******i
发帖数: 208 | 5 看来熟男也有不少买房故事
【在 k****k 的大作中提到】
: 恭喜，万里长征第一步，以后你还会换不少房子。什么学区房，好区房，养老房....
: 在这个房子里学会修理，了解房屋的构造，以后会用得上的。
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Z*******i
发帖数: 208 | 6 这也算BSO？
破烂小房，没人要，咱捡来栖身而已
【在 u****d 的大作中提到】
: ＢＳＯ！
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r******y
发帖数: 231 | 7 后来修理总共花了多少钱？
【在 Z*******i 的大作中提到】
: 看中了一个银行卖的破产房，比那个区的市场价要便宜一点，虽然看着房子的里面全都
: 是破破烂烂的，但房子结构不错，全砖，地段好，lot也很大。看着还是很动心。
: 盯了很久，过一阵，这个房子就降$5000 或者一万，降了四次后，等到某天，这个房子
: 突然又降了一万，我忍不住了。
: 低于listing price 一万的Offer交了一天，就收到回信了，multiple offers，要我出
: 能出的最好价格。嗯，我动心了，别人也动心了，房子价位看来确实不错了。想了想，
: 忍痛在原来的基础上又加了$5000. NND，要是还买不着，我就断了住house的愿望。
: 等了一个漫长的周末，又过了三天，回信来了，我悲剧了，房子已经pending了！NND，
: 别人比我狠，咱只有继续住公寓了。
: 期间各种看房，依然未果。公寓催着续签，一年啊，一年就一年吧，我也不能露天住吧
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Z*******i
发帖数: 208 | 8 换了新空调，修了热水器，修了所有马桶，换了厨房里的洗碗机微波炉和水池，杀了白
蚁，粉了墙，修了fence,洗了地毯（木有钱换了）灶台很旧也没有钱换，将就着。
有的自己干，有的请人干，总共1万5
【在 r******y 的大作中提到】
: 后来修理总共花了多少钱？
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r******y
发帖数: 231 | 9 还是很合算，你赚大了这下
【在 Z*******i 的大作中提到】
: 换了新空调，修了热水器，修了所有马桶，换了厨房里的洗碗机微波炉和水池，杀了白
: 蚁，粉了墙，修了fence,洗了地毯（木有钱换了）灶台很旧也没有钱换，将就着。
: 有的自己干，有的请人干，总共1万5
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h******8
发帖数: 3624 | 10 赞能干
敢买旧房
【在 Z*******i 的大作中提到】
: 看中了一个银行卖的破产房，比那个区的市场价要便宜一点，虽然看着房子的里面全都
: 是破破烂烂的，但房子结构不错，全砖，地段好，lot也很大。看着还是很动心。
: 盯了很久，过一阵，这个房子就降$5000 或者一万，降了四次后，等到某天，这个房子
: 突然又降了一万，我忍不住了。
: 低于listing price 一万的Offer交了一天，就收到回信了，multiple offers，要我出
: 能出的最好价格。嗯，我动心了，别人也动心了，房子价位看来确实不错了。想了想，
: 忍痛在原来的基础上又加了$5000. NND，要是还买不着，我就断了住house的愿望。
: 等了一个漫长的周末，又过了三天，回信来了，我悲剧了，房子已经pending了！NND，
: 别人比我狠，咱只有继续住公寓了。
: 期间各种看房，依然未果。公寓催着续签，一年啊，一年就一年吧，我也不能露天住吧
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Z*******i
发帖数: 208 | 11 人穷胆大
被逼的
【在 h******8 的大作中提到】
: 赞能干
: 敢买旧房
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h******8
发帖数: 3624 | 12 人穷胆小的更多
【在 Z*******i 的大作中提到】
: 人穷胆大
: 被逼的
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Z*******i
发帖数: 208 | 13 人上一百，形形色色
每个人想法不一样
【在 h******8 的大作中提到】
: 人穷胆小的更多
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h******8
发帖数: 3624 | 14 你搬家时要发包子
【在 Z*******i 的大作中提到】
: 人上一百，形形色色
: 每个人想法不一样
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Z*******i
发帖数: 208 | 15 你听说过一个词叫好事多磨么？
【在 h******8 的大作中提到】
: 你搬家时要发包子
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h******8
发帖数: 3624 | 16 听说过
可是我希望你搬家顺利，好事不一定要多磨
【在 Z*******i 的大作中提到】
: 你听说过一个词叫好事多磨么？
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