说一下美国加息跟中国房价的联系 - RisingChina版

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RisingChina版 - 说一下美国加息跟中国房价的联系

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n*****d
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1.美元加息，美国借贷成本变高，把钱存到美国利息更多，获得利益更多
2.缩小与人民币利差，人民币目前利率与美元利率存在利差，国家经济总量不如美国的
情况下，用一定的利差来吸引外资投资中国，留在中国，利率更高一些就代表钱留在中
国收益更高一些。美国加息缩小利差游资就会开始考虑要不要把钱存到美国。
3.为了保持利差，使游资不大规模离场，中国在适当的时候也会跟随加息，保持吸引游
资的优势。
4.中国加息就会影响企业及个人借贷还贷，企业借贷要付出更多成本，还贷亦然。
5.关于房子:当加息了，借贷成本更高的时候，买房子的人就会更少。同时还贷成本更
高就会促使更多人卖房子。
买的人少了，卖的人多了，房价自然就下降了。
6.中国的房子捆绑了太多太多资源，并且普通国人为了房子付出了太多未来成本，所有
人都不愿意房地产大幅下跌，或者崩盘。有些人可能会说，我没房子，房子快点崩盘吧。
7.房地产市场崩盘结果就是:大部分人资产瞬间蒸发，并且身背巨额贷款。连锁反应就
是很多小企业，小公司开始倒闭，经济活力变差，整个谁会经济倒退。你可能捡漏了一
套房子，然后你就会发现自己除了捡漏了一套房子以外，没有了未来，找不到工作了。
（一般情况就是现在买不起房子的，崩盘了依然买不起。）
8.我们现在怎么应对加息:国家在不加息你情况下，不断的缩小流动性，让购房成本增
加，让泡泡缓慢变小，针对有风险领域定向增加借贷成本，局部冷却。同时随时关注游
资动向。我们现在最需要的是什么，是时间。

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