f**e
发帖数: 890 | 1 北京，上海之类大城市的好地段还不错，不过与最近的房价比起来还是便宜。同事5000
租了一个三百多万的房子，看着很贵，实际还是便宜。别的地方是根本没法出租，太便
宜了，住了几年，里面弄的也不行了，收的钱还不够修复的，主要是群租和短期太毁房
子，不这麽租的话，那点租金真是不好说是赚了还是赔了。 |
L***s
发帖数: 9258 | 2 那就涨房租贝。
屯着房子的不敢卖，怕卖了再买不回来的人最后肯定要全砸手里。
房子这东西流动性太差，等着掉的时候想卖根本来不及。
5000
【在 f**e 的大作中提到】
: 北京，上海之类大城市的好地段还不错，不过与最近的房价比起来还是便宜。同事5000
: 租了一个三百多万的房子，看着很贵，实际还是便宜。别的地方是根本没法出租，太便
: 宜了，住了几年，里面弄的也不行了，收的钱还不够修复的，主要是群租和短期太毁房
: 子，不这麽租的话，那点租金真是不好说是赚了还是赔了。
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d****2
发帖数: 6250 | 3
5000
别人都很傻，房租应该狠狠的收。
【在 f**e 的大作中提到】
: 北京，上海之类大城市的好地段还不错，不过与最近的房价比起来还是便宜。同事5000
: 租了一个三百多万的房子，看着很贵，实际还是便宜。别的地方是根本没法出租，太便
: 宜了，住了几年，里面弄的也不行了，收的钱还不够修复的，主要是群租和短期太毁房
: 子，不这麽租的话，那点租金真是不好说是赚了还是赔了。
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f**e
发帖数: 890 | 4 我中国同事的例子，每年6万的税后的钱就出去了，很是心疼，经常抱怨，在张的话，
估计更受不了了吧。
【在 d****2 的大作中提到】
:
: 5000
: 别人都很傻，房租应该狠狠的收。
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z***y
发帖数: 13818 | 5 我老早说过，中国的房子没有泡沫。
那租售比说事的，那是因为房租太低！ |
t*h
发帖数: 148 | 6 租金才是反映房地产价格的合理指标。因为租房市场完全竞争，价格由供给和需求决定
，而且是现金交易，不存在投机和泡沫。市场决定的租金就是合理的租金，没有太高或
太低的问题。
5000
【在 f**e 的大作中提到】
: 北京，上海之类大城市的好地段还不错，不过与最近的房价比起来还是便宜。同事5000
: 租了一个三百多万的房子，看着很贵，实际还是便宜。别的地方是根本没法出租，太便
: 宜了，住了几年，里面弄的也不行了，收的钱还不够修复的，主要是群租和短期太毁房
: 子，不这麽租的话，那点租金真是不好说是赚了还是赔了。
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L*****s
发帖数: 6046 | |
w**********o
发帖数: 2099 | |
o****e
发帖数: 4946 | 9 为啥？我住的apartment房租年年涨，为啥上海就不行？
【在 w**********o 的大作中提到】
: 房租不是你想涨，想涨就能涨。
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g******t
发帖数: 11249 | 10 没问题的
只不过本地人收入低，4000以上的只能租给外国人或海龟
【在 o****e 的大作中提到】
: 为啥？我住的apartment房租年年涨，为啥上海就不行？
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w**********o
发帖数: 2099 | 11 你奥特了
【在 o****e 的大作中提到】
: 为啥？我住的apartment房租年年涨，为啥上海就不行？
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o****e
发帖数: 4946 | 12 大家都涨啊
【在 g******t 的大作中提到】
: 没问题的
: 只不过本地人收入低，4000以上的只能租给外国人或海龟
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o****e
发帖数: 4946 | 13 愿闻其详
【在 w**********o 的大作中提到】
: 你奥特了
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w**********o
发帖数: 2099 | 14 我那个回帖只是个经典句式
去听听现在国内比较流行的慕容晓晓的《爱情买卖》
没想到你还当真了
不过话说回来
北京上海的租房市场还不是卖方市场
二线城市就更差了
【在 o****e 的大作中提到】
: 愿闻其详
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g******t
发帖数: 11249 | 15 当地居民收入就那么多，榨不出油水的
还是租给老外容易谈价钱
【在 o****e 的大作中提到】
: 大家都涨啊
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o****e
发帖数: 4946 | 16 不是，国内通胀那么厉害，租房的怎么没跟着年年涨呢？难道没那个概念？
【在 w**********o 的大作中提到】
: 我那个回帖只是个经典句式
: 去听听现在国内比较流行的慕容晓晓的《爱情买卖》
: 没想到你还当真了
: 不过话说回来
: 北京上海的租房市场还不是卖方市场
: 二线城市就更差了
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w**********o
发帖数: 2099 | 17 最近几年北京上海高档房子的房租没怎么涨
因为人民币升值了
老外也不像以前那么的冤大头了
【在 g******t 的大作中提到】
: 当地居民收入就那么多，榨不出油水的
: 还是租给老外容易谈价钱
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o****e
发帖数: 4946 | 18 榨不出油水也得住房子啊，大家都涨，找房住的也没得选择不是
【在 g******t 的大作中提到】
: 当地居民收入就那么多，榨不出油水的
: 还是租给老外容易谈价钱
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g******t
发帖数: 11249 | 19 啥房租都取决于收入
裸归跟外派报销的，也不可能是一个消费层次不是
【在 w**********o 的大作中提到】
: 最近几年北京上海高档房子的房租没怎么涨
: 因为人民币升值了
: 老外也不像以前那么的冤大头了
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w**********o
发帖数: 2099 | 20 涨还是涨了一些
但是和房价的涨幅比起来
就不算什么了
大概给个参考吧
上海小陆家嘴的一室半户老公房，简单装修全配
2002年 价值20万 租金1300
2005年 价值50万 租金1600
2008年 价值70万 租金1900
2010年 价值110万 租金 2300
【在 o****e 的大作中提到】
: 不是，国内通胀那么厉害，租房的怎么没跟着年年涨呢？难道没那个概念？
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w**********o
发帖数: 2099 | 21 我觉得最近几年房租会有比较大的涨幅
尤其是次新房
因为85后的小孩明显对生活品质要求比较高
居住条件比较挑剔
而他们开始陆续工作了
像我们70后的
在房租上都很省的
比较能吃苦
我刚毕业的时候住的是80年代的老房子
现在刚毕业的学生都看不上的 |
o****e
发帖数: 4946 | 22 还行啊，每年也有个6~7％的涨幅了
嫌少那就每年涨个10%估计也行吧
【在 w**********o 的大作中提到】
: 涨还是涨了一些
: 但是和房价的涨幅比起来
: 就不算什么了
: 大概给个参考吧
: 上海小陆家嘴的一室半户老公房，简单装修全配
: 2002年 价值20万 租金1300
: 2005年 价值50万 租金1600
: 2008年 价值70万 租金1900
: 2010年 价值110万 租金 2300
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g******t
发帖数: 11249 | 23 这种房子条件也太差了，明显是给外地大学生们租的
国内要想住的舒适，跟美国居住条件差不多
交通优越的地段,2000年后的新小区
1b也得在3000以上，2b得在4000以上
不过天朝的公寓基本没有中央空调
制冷取暖，电费开销是一大笔
【在 w**********o 的大作中提到】
: 涨还是涨了一些
: 但是和房价的涨幅比起来
: 就不算什么了
: 大概给个参考吧
: 上海小陆家嘴的一室半户老公房，简单装修全配
: 2002年 价值20万 租金1300
: 2005年 价值50万 租金1600
: 2008年 价值70万 租金1900
: 2010年 价值110万 租金 2300
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o****e
发帖数: 4946 | 24 那为啥还嫌房租低？
【在 g******t 的大作中提到】
: 这种房子条件也太差了，明显是给外地大学生们租的
: 国内要想住的舒适，跟美国居住条件差不多
: 交通优越的地段,2000年后的新小区
: 1b也得在3000以上，2b得在4000以上
: 不过天朝的公寓基本没有中央空调
: 制冷取暖，电费开销是一大笔
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w**********o
发帖数: 2099 | 25 恩，看你对交通方便怎么定义了
上海内环以内，北京三环以内
的确差不多要这个价格
但是你在曼哈顿租一个1b的房子要多少钱？
少说也要1500刀啊
你不能拿北京上海的房租和美国的农村比啊
【在 g******t 的大作中提到】
: 这种房子条件也太差了，明显是给外地大学生们租的
: 国内要想住的舒适，跟美国居住条件差不多
: 交通优越的地段,2000年后的新小区
: 1b也得在3000以上，2b得在4000以上
: 不过天朝的公寓基本没有中央空调
: 制冷取暖，电费开销是一大笔
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g******t
发帖数: 11249 | 26 租房主力都是外地大学生，收入低啊
你再好的房子，他想住也住不起啊
如果地段不好
不能租给外国人，那真是得不偿失
【在 o****e 的大作中提到】
: 那为啥还嫌房租低？
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o****e
发帖数: 4946 | 27 "地段不好"，那还纠结个啥啊？
【在 g******t 的大作中提到】
: 租房主力都是外地大学生，收入低啊
: 你再好的房子，他想住也住不起啊
: 如果地段不好
: 不能租给外国人，那真是得不偿失
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Q****r
发帖数: 7340 | 28 曼哈顿才1500刀一个1b？studio都难找吧
随便找个大城市的1b，1500朝上
【在 w**********o 的大作中提到】
: 恩，看你对交通方便怎么定义了
: 上海内环以内，北京三环以内
: 的确差不多要这个价格
: 但是你在曼哈顿租一个1b的房子要多少钱？
: 少说也要1500刀啊
: 你不能拿北京上海的房租和美国的农村比啊
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w**********o
发帖数: 2099 | 29 harlem还是找的到滴。。。。。。
【在 Q****r 的大作中提到】
: 曼哈顿才1500刀一个1b？studio都难找吧
: 随便找个大城市的1b，1500朝上
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F*******t
发帖数: 1283 | 30 年轻人都在大城市的地下室里“蚁居”，条件好的都会尽快买房
【在 w**********o 的大作中提到】
: 我觉得最近几年房租会有比较大的涨幅
: 尤其是次新房
: 因为85后的小孩明显对生活品质要求比较高
: 居住条件比较挑剔
: 而他们开始陆续工作了
: 像我们70后的
: 在房租上都很省的
: 比较能吃苦
: 我刚毕业的时候住的是80年代的老房子
: 现在刚毕业的学生都看不上的
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w**********o
发帖数: 2099 | 31 中国不像美国，有那么多的basement
【在 F*******t 的大作中提到】
: 年轻人都在大城市的地下室里“蚁居”，条件好的都会尽快买房
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a********s
发帖数: 1876 | 32
美国你租这样的房子么？不照样屁颠的开了几十分钟的车程
呵呵，国内的空调绝对比美国的好，美国的那种中央空调无论是温度控制精度和噪声上
面都比国内的差一长截。
而且国内也没美国这边这么变态，夏天空调要开到15度，冬天暖气要开刀24度。。。。
【在 g******t 的大作中提到】
: 这种房子条件也太差了，明显是给外地大学生们租的
: 国内要想住的舒适，跟美国居住条件差不多
: 交通优越的地段,2000年后的新小区
: 1b也得在3000以上，2b得在4000以上
: 不过天朝的公寓基本没有中央空调
: 制冷取暖，电费开销是一大笔
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p*********e
发帖数: 32207 | 33 您住的地方的中央空调不成吧.
【在 a********s 的大作中提到】
:
: 美国你租这样的房子么？不照样屁颠的开了几十分钟的车程
: 呵呵，国内的空调绝对比美国的好，美国的那种中央空调无论是温度控制精度和噪声上
: 面都比国内的差一长截。
: 而且国内也没美国这边这么变态，夏天空调要开到15度，冬天暖气要开刀24度。。。。
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F*******t
发帖数: 1283 | 34 火星好玩么？
【在 w**********o 的大作中提到】
: 中国不像美国，有那么多的basement
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f********e
发帖数: 2194 | 35 没办法，空屋太多，租出去还能弄点儿蚊子肉，hoho
5000
【在 f**e 的大作中提到】
: 北京，上海之类大城市的好地段还不错，不过与最近的房价比起来还是便宜。同事5000
: 租了一个三百多万的房子，看着很贵，实际还是便宜。别的地方是根本没法出租，太便
: 宜了，住了几年，里面弄的也不行了，收的钱还不够修复的，主要是群租和短期太毁房
: 子，不这麽租的话，那点租金真是不好说是赚了还是赔了。
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n*********1
发帖数: 196 | 36 问题是80后的至少收入要一万才敢住5000的房子吧。有多少呢？ |
y****g
发帖数: 36950 | 37
晕，涨到有人租不起了，人家就2，3个人合租，如果合租的人多了，空房又多了，价格
还得下来
【在 o****e 的大作中提到】
: 大家都涨啊
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