g********g
发帖数: 111 | 1 琢磨这个问题有一段时间，今天又一房价帖子顶上十大，不禁想说说
价值理论大家都知道，影响房价的一个是供需，一个是房价收入比
1. 中国城市化进程是推高房价的主要因素：
"二○○七年底，中国城镇人口五点九四亿人，城镇化水平百分之四十四点九，比一九
八二年的百分之
二十一点一提高二十三点八个百分点，二十五年间年均增长零点九五个百分点。预计未
来十到十五
年，中国城镇化仍将保持年均零点八至一个百分点的增长速度。"
“但在2000年时，美国的总人口高达2．81亿多人，城市人口的比例高达75％以上。”
中国城市化进程仍有空间。
2. 房价收入比
2009年北京市职工年均工资48444元。2010年9月，均价约22K/平米 （from anjuke.com
）。
纽约年均工资50K？均价1000USD/FEET2？=10000USD/M2。（这两个数据是估计数据）
假设房子面积相当，北京比纽约贵一倍。
3. 灰色收入
北京是中国的政治经济文化的中心，官员商人暴发户云集于此，就拿西城的房子来说，
大部分为党政
机关干部及家属居住，他们的收入是不能按照他们的平均工资来计算的。
所以这样算下来北京现在房价 |
L*****s
发帖数: 6046 | |
J*****t
发帖数: 281 | 3 "3. 灰色收入
北京是中国的政治经济文化的中心，官员商人暴发户云集于此，就拿西城的房子来说，
大部分为党政机关干部及家属居住，他们的收入是不能按照他们的平均工资来计算的。"
虽然北京现在的房价已经高得不得了了，但其实公布的房价已经人为压低了很多了，北
京那些党政机关的人和大国企的人买的房子的价钱要低很多，甚至不要钱，要是这些大
量的房子也按市场价出来买卖，北京的房价还要高得多。 |
y********g
发帖数: 344 | 4 目前北京房价明显被低估了，其实再涨十倍都是比较合理的。。。 |
b********z
发帖数: 2092 | 5 你们真土。北京的房子，有钱都不一定买的着。 在北京有房子，是身份地位的象征。
所以说，再涨十倍，还是低估了。
【在 y********g 的大作中提到】
: 目前北京房价明显被低估了，其实再涨十倍都是比较合理的。。。
|
z***e
发帖数: 5600 | 6 同意。去年全球涨幅最大的股市是津巴布韦
【在 y********g 的大作中提到】
: 目前北京房价明显被低估了，其实再涨十倍都是比较合理的。。。
|
f******k
发帖数: 5329 | |
i********j
发帖数: 66 | 8 工作的时候统计过全国，华东的房产数据。
不可能跌的，哪怕在90年底的金融危机和去年。
历史上房价就没有大幅度跌过 |
L*****s
发帖数: 6046 | 9 1. 中国城市化进程是推高房价的主要因素：
农民进城大部分在县城和地级市消化，那里有数量众多还算便宜的老房，只有极少数农
民进省城，而且一般在郊区。 城市化是因素之一，但不是主要因素。 |
y********n
发帖数: 1669 | |
|
|
y****2
发帖数: 826 | 11 对于本国人来说，北京比纽约好的不只一点点。中国的有钱人都想在北京有套房子，美
国有钱人没有这种想法吧。
【在 g********g 的大作中提到】
: 琢磨这个问题有一段时间，今天又一房价帖子顶上十大，不禁想说说
: 价值理论大家都知道，影响房价的一个是供需，一个是房价收入比
: 1. 中国城市化进程是推高房价的主要因素：
: "二○○七年底，中国城镇人口五点九四亿人，城镇化水平百分之四十四点九，比一九
: 八二年的百分之
: 二十一点一提高二十三点八个百分点，二十五年间年均增长零点九五个百分点。预计未
: 来十到十五
: 年，中国城镇化仍将保持年均零点八至一个百分点的增长速度。"
: “但在2000年时，美国的总人口高达2．81亿多人，城市人口的比例高达75％以上。”
: 中国城市化进程仍有空间。
|
W*****e
发帖数: 7759 | 12 扯,08年底房地产商都撑不住了,很多地方比如深圳跌了差不多40%,上海记得跌了大概10
%到15%的样子.结果地产总理温宝宝出了4万亿,房价才一下子失控的
【在 i********j 的大作中提到】
: 工作的时候统计过全国，华东的房产数据。
: 不可能跌的，哪怕在90年底的金融危机和去年。
: 历史上房价就没有大幅度跌过
|
b*****l
发帖数: 1594 | 13 需求是靠收入形成的供给决定的.收入能5年翻番么? |
s******g
发帖数: 15854 | 14 由于种种原因，中国的房价会继续涨下去，这个不用怀疑。原因大家都讨论得很透彻了
，不用多说。问题的关键是，房地产市场已经变成中国经济发展的一个黑洞，无情而迅
速地吞噬本来应该流向其它实业的资源。连李宁这样的正经商人，号称永不涉足房地产
，现在也涉足了，为什么，因为别的行业回报率没有办法跟搞房地产相比。如此这般，
什么消费，就业，产业升级，一个国家经济发展需要遵循的正常途径，被封死了，巨大
的贫富差距，和现有完备的加工产业链条，相对完善的基础设施，决定了中国世界打工
仔的命运。 |
m****o
发帖数: 467 | 15 您这是哪来的消息？
"将要进行的收
入分配改革"
【在 g********g 的大作中提到】
: 琢磨这个问题有一段时间，今天又一房价帖子顶上十大，不禁想说说
: 价值理论大家都知道，影响房价的一个是供需，一个是房价收入比
: 1. 中国城市化进程是推高房价的主要因素：
: "二○○七年底，中国城镇人口五点九四亿人，城镇化水平百分之四十四点九，比一九
: 八二年的百分之
: 二十一点一提高二十三点八个百分点，二十五年间年均增长零点九五个百分点。预计未
: 来十到十五
: 年，中国城镇化仍将保持年均零点八至一个百分点的增长速度。"
: “但在2000年时，美国的总人口高达2．81亿多人，城市人口的比例高达75％以上。”
: 中国城市化进程仍有空间。
|
d******y
发帖数: 11545 | 16 等房价跌就是和政府与虎谋皮，等老虎自己死了再说吧。 |
f****s
发帖数: 5631 | 17 还得涨
【在 g********g 的大作中提到】
: 琢磨这个问题有一段时间，今天又一房价帖子顶上十大，不禁想说说
: 价值理论大家都知道，影响房价的一个是供需，一个是房价收入比
: 1. 中国城市化进程是推高房价的主要因素：
: "二○○七年底，中国城镇人口五点九四亿人，城镇化水平百分之四十四点九，比一九
: 八二年的百分之
: 二十一点一提高二十三点八个百分点，二十五年间年均增长零点九五个百分点。预计未
: 来十到十五
: 年，中国城镇化仍将保持年均零点八至一个百分点的增长速度。"
: “但在2000年时，美国的总人口高达2．81亿多人，城市人口的比例高达75％以上。”
: 中国城市化进程仍有空间。
|
l********7
发帖数: 443 | 18
。
I don't believe I have any social status.It's so funny to think that.
【在 b********z 的大作中提到】
: 你们真土。北京的房子，有钱都不一定买的着。 在北京有房子，是身份地位的象征。
: 所以说，再涨十倍，还是低估了。
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b*****t
发帖数: 9671 | 19 只要不出台类似100%转让增值税之类的彻底杜绝投机的政策
房价肯定一直上涨 |
f*******s
发帖数: 571 | 20 看看这几年北京上海人口增长的速度，你说该涨价吗？
北京8年间人口增长900万人，就算人均只要10平米，知道是多少吗？
供需关系影响价格，这个道理只要在地球上成立，北京5环内大约625平方公里。
换成大米也一样，在地球上画一个625平方公里的圈，种大米，供1300万人吃，8年后人
口增长900万，供2200万人吃，这些人只吃这个圈里的大米，因为质量好（医疗，教育
，就业，其他福利等等），不吃外面产的大米，你说价格涨吗。当人口继续增长，价格
必定上涨。人口不再增长，价格才能稳定住。人口减少，价格才能下跌。
要价格下跌，必须停止人口涌入，北京上海房价快速增长，事实上是巨大地区差异的体
现。纽约LA与Ohio的乡下在福利等方面差不出一层天去，你再拿北京张家口，上海和威
宁比比。
你说呢？ |
|
|
a****l
发帖数: 430 | 21 会涨不会涨我不知道，但是您的这个论据是不成立的。
625平方公里＝６亿２千５百万平方米
算1/2的为住宅面积，足够北京1千六百万人每人分20平方米，还是蛮多的，考虑到那么
多无房阶级。
说房价还会涨的是因为需求还在，但是囤房投机者太多。
说房价会跌的是因为房价收入比和房价月租比已经远远高于纽约东京的水平。
反正是各对一半。
有人说得好，中国房价不遵守经济规律，因为黑手在操作。讨论啥原因的都没有太大意
义。
【在 f*******s 的大作中提到】
: 看看这几年北京上海人口增长的速度，你说该涨价吗？
: 北京8年间人口增长900万人，就算人均只要10平米，知道是多少吗？
: 供需关系影响价格，这个道理只要在地球上成立，北京5环内大约625平方公里。
: 换成大米也一样，在地球上画一个625平方公里的圈，种大米，供1300万人吃，8年后人
: 口增长900万，供2200万人吃，这些人只吃这个圈里的大米，因为质量好（医疗，教育
: ，就业，其他福利等等），不吃外面产的大米，你说价格涨吗。当人口继续增长，价格
: 必定上涨。人口不再增长，价格才能稳定住。人口减少，价格才能下跌。
: 要价格下跌，必须停止人口涌入，北京上海房价快速增长，事实上是巨大地区差异的体
: 现。纽约LA与Ohio的乡下在福利等方面差不出一层天去，你再拿北京张家口，上海和威
: 宁比比。
|
t*********l
发帖数: 844 | 22 日本1990年左右房价涨到东京100万美元／平米才崩溃的，所以中国上涨空间还大着呢
。 |
S**********e
发帖数: 1789 | 23 Ohio=张家口 :( I am in Ohio.
【在 f*******s 的大作中提到】
: 看看这几年北京上海人口增长的速度，你说该涨价吗？
: 北京8年间人口增长900万人，就算人均只要10平米，知道是多少吗？
: 供需关系影响价格，这个道理只要在地球上成立，北京5环内大约625平方公里。
: 换成大米也一样，在地球上画一个625平方公里的圈，种大米，供1300万人吃，8年后人
: 口增长900万，供2200万人吃，这些人只吃这个圈里的大米，因为质量好（医疗，教育
: ，就业，其他福利等等），不吃外面产的大米，你说价格涨吗。当人口继续增长，价格
: 必定上涨。人口不再增长，价格才能稳定住。人口减少，价格才能下跌。
: 要价格下跌，必须停止人口涌入，北京上海房价快速增长，事实上是巨大地区差异的体
: 现。纽约LA与Ohio的乡下在福利等方面差不出一层天去，你再拿北京张家口，上海和威
: 宁比比。
|
a****l
发帖数: 430 | 24 100万日元吧，又不是火星建的房子 :)
【在 t*********l 的大作中提到】
: 日本1990年左右房价涨到东京100万美元／平米才崩溃的，所以中国上涨空间还大着呢
: 。
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f*******s
发帖数: 571 | 25 北京与中国农村 VS 纽约与美国农村 以及 东京和日本农村
有可比性吗？
拿这三个地方算租售比，有什么意义吗
【在 a****l 的大作中提到】
: 会涨不会涨我不知道，但是您的这个论据是不成立的。
: 625平方公里＝６亿２千５百万平方米
: 算1/2的为住宅面积，足够北京1千六百万人每人分20平方米，还是蛮多的，考虑到那么
: 多无房阶级。
: 说房价还会涨的是因为需求还在，但是囤房投机者太多。
: 说房价会跌的是因为房价收入比和房价月租比已经远远高于纽约东京的水平。
: 反正是各对一半。
: 有人说得好，中国房价不遵守经济规律，因为黑手在操作。讨论啥原因的都没有太大意
: 义。
|
n*******e
发帖数: 340 | 26
还真是不能理解，为什么大家都喜欢往那样一个极度恶劣环境的地方去住？
看看全球空气质量分布图吧，笼罩在毒气里的房子，能涨多高？
【在 g********g 的大作中提到】
: 琢磨这个问题有一段时间，今天又一房价帖子顶上十大，不禁想说说
: 价值理论大家都知道，影响房价的一个是供需，一个是房价收入比
: 1. 中国城市化进程是推高房价的主要因素：
: "二○○七年底，中国城镇人口五点九四亿人，城镇化水平百分之四十四点九，比一九
: 八二年的百分之
: 二十一点一提高二十三点八个百分点，二十五年间年均增长零点九五个百分点。预计未
: 来十到十五
: 年，中国城镇化仍将保持年均零点八至一个百分点的增长速度。"
: “但在2000年时，美国的总人口高达2．81亿多人，城市人口的比例高达75％以上。”
: 中国城市化进程仍有空间。
|
T**T
发帖数: 1439 | |
f*******s
发帖数: 571 | 28 房子之间没间隙？这么多人道路要修多少？
故宫景山北海颐和园天坛中南海太庙社稷坛天安门广场孔庙国子监雍和宫广济寺鼓楼钟
楼...
您看那个能拆了盖房子？
【在 a****l 的大作中提到】
: 会涨不会涨我不知道，但是您的这个论据是不成立的。
: 625平方公里＝６亿２千５百万平方米
: 算1/2的为住宅面积，足够北京1千六百万人每人分20平方米，还是蛮多的，考虑到那么
: 多无房阶级。
: 说房价还会涨的是因为需求还在，但是囤房投机者太多。
: 说房价会跌的是因为房价收入比和房价月租比已经远远高于纽约东京的水平。
: 反正是各对一半。
: 有人说得好，中国房价不遵守经济规律，因为黑手在操作。讨论啥原因的都没有太大意
: 义。
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j**g
发帖数: 58 | 29 They are all high rise building. |
j**g
发帖数: 58 | 30 They are all high rise building. |
|
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a****l
发帖数: 430 | 31 我可是没招你惹你，至于这么大火气么？
北京市2010城市规划数据，北京现有住宅面积4亿多平方米，自己research一下好不好
我估计的数量级还是对的，就是少了点
你怎么不考虑1千平米建１０层楼房实际使用面积可能７千平米呢？
【在 f*******s 的大作中提到】
: 房子之间没间隙？这么多人道路要修多少？
: 故宫景山北海颐和园天坛中南海太庙社稷坛天安门广场孔庙国子监雍和宫广济寺鼓楼钟
: 楼...
: 您看那个能拆了盖房子？
|
f*******s
发帖数: 571 | 32 您误会我的语气了，没有别的意思啊！
我只是想说土地资源还是很紧张的。每天涌入3000多人。就算每人只要10平米，也是3
万多平米一天。如果一层楼有500平米，10层就有5000平米。
这样的话，必须每天建造6-7栋10层的楼房，否则无法安置这些人。房价怎能不涨？
【在 a****l 的大作中提到】
: 我可是没招你惹你，至于这么大火气么？
: 北京市2010城市规划数据，北京现有住宅面积4亿多平方米，自己research一下好不好
: 我估计的数量级还是对的，就是少了点
: 你怎么不考虑1千平米建１０层楼房实际使用面积可能７千平米呢？
|
g********g
发帖数: 111 | 33 搜到一些数据，供大家思考：
2009年东京都以人均482万日元（约合36.5万元人民币）居首（日本）
2006年 东京：人均年收入30,000美元（人均年收入为330万日元）
上海：人均年收入2,300美元（上海人均年收入18,000万，折合2300美元。上海的人均
收入不包括没有上海“户口”的外来长期居民）
2006世界国民总收入世界前41名：
1.美国 12151（十亿美元）人均收入 41400（美元）
2.日本 4750 人均收入 37180
现在在东京市中心，相当于上海徐家汇的东京品川站周边步行9分钟范围内，买一套新
造的公寓单元，40楼的高层，实用面积80平米，两间朝南，带停车位，约4至5千万日元
。按建筑面积算，每平米4万人民币 |
z***y
发帖数: 61 | 34 这数据错得没谱
东京那个是在职人平均的。
【在 g********g 的大作中提到】
: 搜到一些数据，供大家思考：
: 2009年东京都以人均482万日元（约合36.5万元人民币）居首（日本）
: 2006年 东京：人均年收入30,000美元（人均年收入为330万日元）
: 上海：人均年收入2,300美元（上海人均年收入18,000万，折合2300美元。上海的人均
: 收入不包括没有上海“户口”的外来长期居民）
: 2006世界国民总收入世界前41名：
: 1.美国 12151（十亿美元）人均收入 41400（美元）
: 2.日本 4750 人均收入 37180
: 现在在东京市中心，相当于上海徐家汇的东京品川站周边步行9分钟范围内，买一套新
: 造的公寓单元，40楼的高层，实用面积80平米，两间朝南，带停车位，约4至5千万日元
|
W*****e
发帖数: 7759 | 35 上海在职人均6.4W人民币,全国最高.这个统计里面包括国企,外企,公务员,但不包括民企,自由择业者.
【在 z***y 的大作中提到】
: 这数据错得没谱
: 东京那个是在职人平均的。
|
g********g
发帖数: 111 | 36 日本东京在90年和现在房子均价是多少？
知道这个数据，就知道现在BJ房子是个什么水平了 |
s*******e
发帖数: 3042 | 37 这个。。哪有那么简单，只有有购买力的才对价格有影响，北京每年拥入100万人，这
里面有多少能买的起4万一平米的房子呢？房子不是大米，大米贵了，可以少买点，房
子一买就一整套，买的起就是买的起，买不起就是买不起，买不起房的人，不管拥入多
少，都不会让房价增加。先不说4万了，哪怕是两万，假设买100平米，贷款150万，按6
%，30年，每个月就要10000的月供，去掉税和日常开支，一个月至少要一万八的收入，
这样基本上月光，一个人丢工作房子就有被收回的危险。话说北京每年涌入的100万人
里面，有多少家庭月收入1万八呢？如果单价4万，贷款300万呢，就更离谱了。
【在 f*******s 的大作中提到】
: 看看这几年北京上海人口增长的速度，你说该涨价吗？
: 北京8年间人口增长900万人，就算人均只要10平米，知道是多少吗？
: 供需关系影响价格，这个道理只要在地球上成立，北京5环内大约625平方公里。
: 换成大米也一样，在地球上画一个625平方公里的圈，种大米，供1300万人吃，8年后人
: 口增长900万，供2200万人吃，这些人只吃这个圈里的大米，因为质量好（医疗，教育
: ，就业，其他福利等等），不吃外面产的大米，你说价格涨吗。当人口继续增长，价格
: 必定上涨。人口不再增长，价格才能稳定住。人口减少，价格才能下跌。
: 要价格下跌，必须停止人口涌入，北京上海房价快速增长，事实上是巨大地区差异的体
: 现。纽约LA与Ohio的乡下在福利等方面差不出一层天去，你再拿北京张家口，上海和威
: 宁比比。
|
g******t
发帖数: 11249 | 38 扩招后的大学生极其眼高手低
谁说的能找到工作就代表能在当地安家的？
富士康的工人8人一间宿舍，他们也是人，应不应该买得起房？
房价问题的根源
就在于涌入大城市的这批小白领，他们所依赖的新增就业岗位，全都得益于经济全球化
而他们，无论政治还是经济上都处于整个全球化经济的底层;
大头利润都被欧美老板和税务局拿走了,中国人又多，劳动力供应不愁
不是每个国家，又笨又懒的群体都像欧美那样福利给养着
但凡他们能有颜宁1/10的资质和努力，也不至于变成只知怨天尤人
按6
【在 s*******e 的大作中提到】
: 这个。。哪有那么简单，只有有购买力的才对价格有影响，北京每年拥入100万人，这
: 里面有多少能买的起4万一平米的房子呢？房子不是大米，大米贵了，可以少买点，房
: 子一买就一整套，买的起就是买的起，买不起就是买不起，买不起房的人，不管拥入多
: 少，都不会让房价增加。先不说4万了，哪怕是两万，假设买100平米，贷款150万，按6
: %，30年，每个月就要10000的月供，去掉税和日常开支，一个月至少要一万八的收入，
: 这样基本上月光，一个人丢工作房子就有被收回的危险。话说北京每年涌入的100万人
: 里面，有多少家庭月收入1万八呢？如果单价4万，贷款300万呢，就更离谱了。
|
g*******1
发帖数: 690 | 39 第一套房一般不买那么贵的。一般首付几十万，贷款100万，然后每个月供还6000左右
。只要工作稳定，还贷款还是很容易的。
国内有个东西叫公积金，北京的话工作稍微好点都是每个月26xx的公积金，两个人一个
月就5300，还贷根本没有压力。这个公积金不买房基本没法用。公积金也是房价上涨的
因素。上海的话，一般好点的公司除了7%的公积金，还有7%的补充公积金，加上自己的
那部分，总共就是28%的基本工资，还贷还是很容易的。
而且国内现在机会很多，年轻人开始工资低，可是干了几年，跳的机会特别多，所以都
觉得工资会永远不停的快速涨下去。
按6
【在 s*******e 的大作中提到】
: 这个。。哪有那么简单，只有有购买力的才对价格有影响，北京每年拥入100万人，这
: 里面有多少能买的起4万一平米的房子呢？房子不是大米，大米贵了，可以少买点，房
: 子一买就一整套，买的起就是买的起，买不起就是买不起，买不起房的人，不管拥入多
: 少，都不会让房价增加。先不说4万了，哪怕是两万，假设买100平米，贷款150万，按6
: %，30年，每个月就要10000的月供，去掉税和日常开支，一个月至少要一万八的收入，
: 这样基本上月光，一个人丢工作房子就有被收回的危险。话说北京每年涌入的100万人
: 里面，有多少家庭月收入1万八呢？如果单价4万，贷款300万呢，就更离谱了。
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w******r
发帖数: 1095 | 40 顶啊.工资张的不是一般的快,这几年.还有一点,北京上海的当地人一般都不愿外移,这
和国外又不一样.我也觉得房价还会长,长远看
【在 g*******1 的大作中提到】
: 第一套房一般不买那么贵的。一般首付几十万，贷款100万，然后每个月供还6000左右
: 。只要工作稳定，还贷款还是很容易的。
: 国内有个东西叫公积金，北京的话工作稍微好点都是每个月26xx的公积金，两个人一个
: 月就5300，还贷根本没有压力。这个公积金不买房基本没法用。公积金也是房价上涨的
: 因素。上海的话，一般好点的公司除了7%的公积金，还有7%的补充公积金，加上自己的
: 那部分，总共就是28%的基本工资，还贷还是很容易的。
: 而且国内现在机会很多，年轻人开始工资低，可是干了几年，跳的机会特别多，所以都
: 觉得工资会永远不停的快速涨下去。
:
: 按6
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M********4
发帖数: 1272 | 41 好贴，北京机会特多，工资不停上涨，老死了还涨，理论上房价是要涨到正无穷大的。
反正，100万一平米是毫无悬念的，在加上人悯比对美元升值到1：100，北京房价涨
到1亿美元一平米是没任何问题的。海部鬼在米国做卢瑟八！
【在 g*******1 的大作中提到】
: 第一套房一般不买那么贵的。一般首付几十万，贷款100万，然后每个月供还6000左右
: 。只要工作稳定，还贷款还是很容易的。
: 国内有个东西叫公积金，北京的话工作稍微好点都是每个月26xx的公积金，两个人一个
: 月就5300，还贷根本没有压力。这个公积金不买房基本没法用。公积金也是房价上涨的
: 因素。上海的话，一般好点的公司除了7%的公积金，还有7%的补充公积金，加上自己的
: 那部分，总共就是28%的基本工资，还贷还是很容易的。
: 而且国内现在机会很多，年轻人开始工资低，可是干了几年，跳的机会特别多，所以都
: 觉得工资会永远不停的快速涨下去。
:
: 按6
|
J*****t
发帖数: 281 | 42 嗯，北京最明显的就是二环，甚至三环里面只有为数不多的住宅楼，大片地方都被国家
部委，军队给占了，而且就算盖住宅，也非常低，非常的稀疏，这就是北京的住宅用地
稀缺的原因，所以北京住宅的主力都在3环外。
【在 f*******s 的大作中提到】
: 房子之间没间隙？这么多人道路要修多少？
: 故宫景山北海颐和园天坛中南海太庙社稷坛天安门广场孔庙国子监雍和宫广济寺鼓楼钟
: 楼...
: 您看那个能拆了盖房子？
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I*****y
发帖数: 854 | 43 上海公积金上限10000左右,如果没有补充公积金,每月最多1400元左右.你那个2600多的
公积金是假定夫妻双方都是12万以上年薪,事实是大部分家庭达不到这个水平.
另外你这个贷一百万每月还6000应该是20年的贷款吧,所以要保证20年内不发生大的不
利的变故.
【在 g*******1 的大作中提到】
: 第一套房一般不买那么贵的。一般首付几十万，贷款100万，然后每个月供还6000左右
: 。只要工作稳定，还贷款还是很容易的。
: 国内有个东西叫公积金，北京的话工作稍微好点都是每个月26xx的公积金，两个人一个
: 月就5300，还贷根本没有压力。这个公积金不买房基本没法用。公积金也是房价上涨的
: 因素。上海的话，一般好点的公司除了7%的公积金，还有7%的补充公积金，加上自己的
: 那部分，总共就是28%的基本工资，还贷还是很容易的。
: 而且国内现在机会很多，年轻人开始工资低，可是干了几年，跳的机会特别多，所以都
: 觉得工资会永远不停的快速涨下去。
:
: 按6
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P******O
发帖数: 2397 | 44 bingo，北京实际上住宅用地很稀缺，尤其是市中心的核心区，所以将来6环内就都是市
区，现在买5环外6环内的房子应该最有升值潜力。
【在 J*****t 的大作中提到】
: 嗯，北京最明显的就是二环，甚至三环里面只有为数不多的住宅楼，大片地方都被国家
: 部委，军队给占了，而且就算盖住宅，也非常低，非常的稀疏，这就是北京的住宅用地
: 稀缺的原因，所以北京住宅的主力都在3环外。
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z***e
发帖数: 5600 | 45 应该买天津，石家庄，锦州，太原，以后都是北京卫星城
【在 P******O 的大作中提到】
: bingo，北京实际上住宅用地很稀缺，尤其是市中心的核心区，所以将来6环内就都是市
: 区，现在买5环外6环内的房子应该最有升值潜力。
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s********e
发帖数: 465 | 46 合肥公积金月缴额上限至3414元 高于北京上海
合肥日报讯 （刘亚群 王倩） 昨日，合肥市住房公积金管理中心发布2010年度公积金
缴存基数调整的有关通知，今年月缴纳住房公积金上限再度调整，调整后的最低和最高
缴存住房公积金基数标准，自7月1日起执行。
按照规定，住房公积金缴存基数为职工本人上年度月平均工资总额，月缴存基数最
高不超过合肥市统计部门公布的上一年度市区在岗职工月平均工资的3倍。按照合肥市
统计局公布的2009年度市区单位在岗职工人平均年工资34143元，月平均工资为2845元
，合肥市2010年度职工月缴存住房公积金基数上限核定为8536元。
按照住房公积金缴存比例上限最高20%计算，今年合肥职工每月缴存的住房公积金
最高将不能超过1707元，若再加上单位补充的同额缴存数，这样，合肥市职工住房公积
金的月缴存额最高就是3414元。 |
k*******n
发帖数: 8891 | |
P******O
发帖数: 2397 | 48 这个住房公积金到底是干什么用的？多了好，还是少点好？
【在 s********e 的大作中提到】
: 合肥公积金月缴额上限至3414元 高于北京上海
: 合肥日报讯 （刘亚群 王倩） 昨日，合肥市住房公积金管理中心发布2010年度公积金
: 缴存基数调整的有关通知，今年月缴纳住房公积金上限再度调整，调整后的最低和最高
: 缴存住房公积金基数标准，自7月1日起执行。
: 按照规定，住房公积金缴存基数为职工本人上年度月平均工资总额，月缴存基数最
: 高不超过合肥市统计部门公布的上一年度市区在岗职工月平均工资的3倍。按照合肥市
: 统计局公布的2009年度市区单位在岗职工人平均年工资34143元，月平均工资为2845元
: ，合肥市2010年度职工月缴存住房公积金基数上限核定为8536元。
: 按照住房公积金缴存比例上限最高20%计算，今年合肥职工每月缴存的住房公积金
: 最高将不能超过1707元，若再加上单位补充的同额缴存数，这样，合肥市职工住房公积
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