m********y
发帖数: 21909 | 1 大家归吗？
好像都在谈房子的事情，似乎买得起房子，大家都归了。 |
h****i
发帖数: 1674 | |
s********e
发帖数: 465 | 3 房价落30%后的黄粱一梦：
海淀，一般的算25000/平方米，100平方。总价250万，跌30%，跌到175万，税费10万，
计185万。
首付30%加上税费，第一笔要掏62万，合9万美金。
公积金贷款两人最大贷80万，
还有43万贷款30年，本息合计约90万。
平均每年还款3万。似乎很舒服啊。
呵呵，可惜不会跌30%。
按现价算：
海淀，25000/平方米，100平方。总价250万，税费15万，计265万。
首付30%加上税费，第一笔要掏90万，合14万美金。
公积金贷款两人最大贷80万，
还有95万贷款30年，本息合计约190万。
平均每年还款6万。也不至于吃不上饭。
既然这样的房价海归还能活着，就要榨取最大价值，所以房价不会跌。
房价调控的方向已经明确，维持现有价位，大量投入公租房，解决底层困难，最主要也
是唯一需要做的就是维持社会稳定，提高收入，逐步减少收入与房价的过大差距，然后
找到平衡点。
平衡点就是除已经有房的和将来很有钱的可以在市区有自己的房子，其他各阶层均不再
有能力和必要拥有自己名下的住房，以公租房或保障房解决最基本的居住问题。
维稳第一，GDP或政绩次之，..再次 |
a******6
发帖数: 200 | 4 海淀2万5的房子都五环外了吧？要不就是十年以上了吧
我家那个小区，2001年的房子都2万7，2万8了
【在 s********e 的大作中提到】
: 房价落30%后的黄粱一梦：
: 海淀，一般的算25000/平方米，100平方。总价250万，跌30%，跌到175万，税费10万，
: 计185万。
: 首付30%加上税费，第一笔要掏62万，合9万美金。
: 公积金贷款两人最大贷80万，
: 还有43万贷款30年，本息合计约90万。
: 平均每年还款3万。似乎很舒服啊。
: 呵呵，可惜不会跌30%。
: 按现价算：
: 海淀，25000/平方米，100平方。总价250万，税费15万，计265万。
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e*****r
发帖数: 663 | 5 找不到2万5的房子啊。找到的都是3万5左右啊。当然，还是归了。
【在 s********e 的大作中提到】
: 房价落30%后的黄粱一梦：
: 海淀，一般的算25000/平方米，100平方。总价250万，跌30%，跌到175万，税费10万，
: 计185万。
: 首付30%加上税费，第一笔要掏62万，合9万美金。
: 公积金贷款两人最大贷80万，
: 还有43万贷款30年，本息合计约90万。
: 平均每年还款3万。似乎很舒服啊。
: 呵呵，可惜不会跌30%。
: 按现价算：
: 海淀，25000/平方米，100平方。总价250万，税费15万，计265万。
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