w****j
发帖数: 6262 | 1 还都卖几百万一套。
这种房子，三十年以后拆迁，怎么可能拆的动呀，哪个房地产商也没法做这个亏本生意
，最后变危楼只能自己搬出去。
最后整个城市就和纽约一样，又破又旧，可就是拆不动了。可能这都是大城市最后的命运了。 |
W*****e
发帖数: 7759 | 2 可以想到的有两个办法,一个是到时候由住户按面积出资大修,出不起钱的只能贷款或转
让住房.还有一种就是象瑞典学习,每个月交几千的管理费,其中很大一部分被放到资金
pool里面,到大修的时候拿出来用,其实就是一个零存整取的概念.
命运了。
【在 w****j 的大作中提到】
: 还都卖几百万一套。
: 这种房子，三十年以后拆迁，怎么可能拆的动呀，哪个房地产商也没法做这个亏本生意
: ，最后变危楼只能自己搬出去。
: 最后整个城市就和纽约一样，又破又旧，可就是拆不动了。可能这都是大城市最后的命运了。
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w****j
发帖数: 6262 | 3 在中国挺难实行的。
比如某一户，死活不出钱，你整个楼修是不修？强迫人家搬出去法律上也很难实施。毕
竟人家的房子，
人家有权力不修。法院也很难做出判决。
再说要考虑和谐社会，人家没房子住，你不能真把人家轰到马路上去，太不和谐了。
【在 W*****e 的大作中提到】
: 可以想到的有两个办法,一个是到时候由住户按面积出资大修,出不起钱的只能贷款或转
: 让住房.还有一种就是象瑞典学习,每个月交几千的管理费,其中很大一部分被放到资金
: pool里面,到大修的时候拿出来用,其实就是一个零存整取的概念.
:
: 命运了。
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d****2
发帖数: 6250 | 4
HOA要你死你还能不死？
【在 w****j 的大作中提到】
: 在中国挺难实行的。
: 比如某一户，死活不出钱，你整个楼修是不修？强迫人家搬出去法律上也很难实施。毕
: 竟人家的房子，
: 人家有权力不修。法院也很难做出判决。
: 再说要考虑和谐社会，人家没房子住，你不能真把人家轰到马路上去，太不和谐了。
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a*******s
发帖数: 1698 | 5 国内买房不都要交维修基金嘛
【在 w****j 的大作中提到】
: 在中国挺难实行的。
: 比如某一户，死活不出钱，你整个楼修是不修？强迫人家搬出去法律上也很难实施。毕
: 竟人家的房子，
: 人家有权力不修。法院也很难做出判决。
: 再说要考虑和谐社会，人家没房子住，你不能真把人家轰到马路上去，太不和谐了。
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W*****e
发帖数: 7759 | 6 没几个钱,小修小补还可以,大修肯定不够.
【在 a*******s 的大作中提到】
: 国内买房不都要交维修基金嘛
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p****y
发帖数: 23737 | 7 人口那么庞大生育过多决定中国人的生活质素没法大幅度提高，
美国国土面积跟中国差不多，人口才3，4亿，中国13-15亿。
我常说生那么多就是给发达国家制造廉价劳力，
恶化自己的居住环境，消耗自己的资源给人口少的发达国家输血。
命运了。
【在 w****j 的大作中提到】
: 还都卖几百万一套。
: 这种房子，三十年以后拆迁，怎么可能拆的动呀，哪个房地产商也没法做这个亏本生意
: ，最后变危楼只能自己搬出去。
: 最后整个城市就和纽约一样，又破又旧，可就是拆不动了。可能这都是大城市最后的命运了。
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p****y
发帖数: 23737 | 8 把人口减到6亿，加上科技和工业化的发展，中国人就有可能过上像样的生活，
土地和资源就那样多，十几亿人怎么分怎么安排都会有问题，生活品质不会高。
【在 w****j 的大作中提到】
: 在中国挺难实行的。
: 比如某一户，死活不出钱，你整个楼修是不修？强迫人家搬出去法律上也很难实施。毕
: 竟人家的房子，
: 人家有权力不修。法院也很难做出判决。
: 再说要考虑和谐社会，人家没房子住，你不能真把人家轰到马路上去，太不和谐了。
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c*******7
发帖数: 39 | 9 population is not a problem. Korea and Japan have higher concentration of
population.
【在 p****y 的大作中提到】
: 人口那么庞大生育过多决定中国人的生活质素没法大幅度提高，
: 美国国土面积跟中国差不多，人口才3，4亿，中国13-15亿。
: 我常说生那么多就是给发达国家制造廉价劳力，
: 恶化自己的居住环境，消耗自己的资源给人口少的发达国家输血。
:
: 命运了。
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p****y
发帖数: 23737 | 10 不要跟小国比，跟大国比，跟世界人数比的比例。
这个世界永远是少数人剥削大数人，如果日本韩国人口也如中国那样庞大，
他们也是被人剥削的份，这个世界的资源无法承受那么多人过高质量的生活。
【在 c*******7 的大作中提到】
: population is not a problem. Korea and Japan have higher concentration of
: population.
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u*********r
发帖数: 7835 | 11 为啥是30年后拆迁不是60-70年后拆迁？真当中国城市30年就要来一次变化？
命运了。
【在 w****j 的大作中提到】
: 还都卖几百万一套。
: 这种房子，三十年以后拆迁，怎么可能拆的动呀，哪个房地产商也没法做这个亏本生意
: ，最后变危楼只能自己搬出去。
: 最后整个城市就和纽约一样，又破又旧，可就是拆不动了。可能这都是大城市最后的命运了。
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u*********r
发帖数: 7835 | 12 日韩住的条件也就跟中国的差不多。汉城东京还不一定有京沪来得好，尤其汉城很差劲。
【在 c*******7 的大作中提到】
: population is not a problem. Korea and Japan have higher concentration of
: population.
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r*******r
发帖数: 1014 | 13 最贴切的反例是香港。
劲。
【在 u*********r 的大作中提到】
: 日韩住的条件也就跟中国的差不多。汉城东京还不一定有京沪来得好，尤其汉城很差劲。
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j**g
发帖数: 3091 | 14 这个要严肃批评了。
人不都是造粪机。人有灵性有活性有创造力，如果这些东西没被扼杀的话。
日本和韩国，就资源来说，几乎什么都没有。
【在 p****y 的大作中提到】
: 不要跟小国比，跟大国比，跟世界人数比的比例。
: 这个世界永远是少数人剥削大数人，如果日本韩国人口也如中国那样庞大，
: 他们也是被人剥削的份，这个世界的资源无法承受那么多人过高质量的生活。
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P******O
发帖数: 2397 | 15 香港的房子很恐怖。
【在 r*******r 的大作中提到】
: 最贴切的反例是香港。
:
: 劲。
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r**w
发帖数: 880 | 16 中国城市的优势就是后发
所以现在什么都是新的
但是几十年后变老也不可避免
不过就算变老
也比纽约要新
这就跟纽约比伦敦巴黎要新一样 |
p****y
发帖数: 23737 | 17 说得这么轻松，你怎么不回去和十几亿的人住一起挤？
【在 j**g 的大作中提到】
: 这个要严肃批评了。
: 人不都是造粪机。人有灵性有活性有创造力，如果这些东西没被扼杀的话。
: 日本和韩国，就资源来说，几乎什么都没有。
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p****y
发帖数: 23737 | 18 没错，香港也是过分拥挤，生活品质并不高，美国大农村舒服多了。
东京也一样，人多拥挤，生活品质低，不适合长久居住。
【在 P******O 的大作中提到】
: 香港的房子很恐怖。
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a*******8
发帖数: 2636 | |
w*****e
发帖数: 1009 | 20 北京二环以内没有那么多高楼吧，其实很多高楼是在四环以外 |
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s********n
发帖数: 1124 | 21 二环以内占北京整个面积的几分之几？
不是主流。
【在 w*****e 的大作中提到】
: 北京二环以内没有那么多高楼吧，其实很多高楼是在四环以外
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h******g
发帖数: 1521 | 22 不喜欢这种房子就不要住呗，喜欢美国农村大房子就在美国呆着好了。说实话，京沪的
鸽子笼子，很多人根本买不起，把国内的人口一下子搞掉一半也是不可能的，就像不可
能把自己漂白变美国人一样。 |
I***8
发帖数: 1949 | 23 00-10 这10年建的房子，30年后房子已经不能住人了。 |
h********r
发帖数: 316 | 24 这是中国资源不足的原因，NYC不也是那样。美国有13亿人，也是满眼都是几十层高的
鸽子笼子。有些事情是无法改变的，就要想怎么改正做得好点，不是抱怨！喜欢美国就
呆在这儿，没人要你给出原因。 |
d*****s
发帖数: 5610 | 25 我知道上海有不少居民小区的居民一直不交物业费，往往是那些拆迁户。
另外如果你在国内买了房子，这个房子是你唯一的住的地方，那么房价暴跌，你不付贷
款的话，银行也不能赶你走，如果要你走的话，银行必须帮你解决住房问题，所以你可
以一直赖着住。其实美国现在很多人也拒付房贷，然后都免费住了很长时间，还有投资
者拒付房贷，一边还收租金。 |
d*****s
发帖数: 5610 | 26 人口减到6亿，汉人差不多就没了，少数民族出生率这么高，估计最后是汉人30%，少数
民族70%，到时候国土分裂后，汉人应该还是能占沿海地区，土地虽然少了，应该比日
本还大点。
【在 p****y 的大作中提到】
: 把人口减到6亿，加上科技和工业化的发展，中国人就有可能过上像样的生活，
: 土地和资源就那样多，十几亿人怎么分怎么安排都会有问题，生活品质不会高。
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