g******l
发帖数: 6660 | 1 主要还是国内贫富差距太大，投资渠道太小，房地产政策过于开放造成的。现在能够短
期改变的只有政策一项，所以要看政府政策。大家着急也没用。富人钱太多，买了房子
放在那又没啥成本，他们干吗不炒房，你指望他们都是慈善家啊。 |
J********i
发帖数: 50662 | 2 “买了房子放那又没啥成本”这句是不对了
因为炒房的绝大多数都是贷款炒，然后收租等房子升值
近几年买的房子，每个月的租金是不能cover月供的，现金流为负
比如月供8000，20年，租金只能拿到5000，租户付物业水电啥的，那么每个月房东的保
有房子成本是3000。要是短期内房子不升值，就亏大发了
主要还是国内贫富差距太大，投资渠道太小，房地产政策过于开放造成的。现在能够短
期改变的只有政策一项，所以要看政府政策。大家着急也没用。富人钱太多，买了房子
放在那又没啥成本，他们干吗不炒房，你指望他们都是慈善家啊。
【在 g******l 的大作中提到】
: 主要还是国内贫富差距太大，投资渠道太小，房地产政策过于开放造成的。现在能够短
: 期改变的只有政策一项，所以要看政府政策。大家着急也没用。富人钱太多，买了房子
: 放在那又没啥成本，他们干吗不炒房，你指望他们都是慈善家啊。
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h*h
发帖数: 27852 | 3 中国人民为了房子可以不吃不喝
政府又不维护租房户利益 |
g******l
发帖数: 6660 | 4 恩，我的意思是说成本很低，相对收益来说，可以忽略
【在 J********i 的大作中提到】
: “买了房子放那又没啥成本”这句是不对了
: 因为炒房的绝大多数都是贷款炒，然后收租等房子升值
: 近几年买的房子，每个月的租金是不能cover月供的，现金流为负
: 比如月供8000，20年，租金只能拿到5000，租户付物业水电啥的，那么每个月房东的保
: 有房子成本是3000。要是短期内房子不升值，就亏大发了
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: 主要还是国内贫富差距太大，投资渠道太小，房地产政策过于开放造成的。现在能够短
: 期改变的只有政策一项，所以要看政府政策。大家着急也没用。富人钱太多，买了房子
: 放在那又没啥成本，他们干吗不炒房，你指望他们都是慈善家啊。
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Q****r
发帖数: 7340 | 5 这种贷款炒房子的就应该杜绝，有了房子就不能贷款买房子了
【在 J********i 的大作中提到】
: “买了房子放那又没啥成本”这句是不对了
: 因为炒房的绝大多数都是贷款炒，然后收租等房子升值
: 近几年买的房子，每个月的租金是不能cover月供的，现金流为负
: 比如月供8000，20年，租金只能拿到5000，租户付物业水电啥的，那么每个月房东的保
: 有房子成本是3000。要是短期内房子不升值，就亏大发了
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: 主要还是国内贫富差距太大，投资渠道太小，房地产政策过于开放造成的。现在能够短
: 期改变的只有政策一项，所以要看政府政策。大家着急也没用。富人钱太多，买了房子
: 放在那又没啥成本，他们干吗不炒房，你指望他们都是慈善家啊。
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J********i
发帖数: 50662 | 6 正常投资应该还是要允许的，但是要严格控制次级房贷，我觉得目前阶段应该禁止。至
于物业税，实施阻力还很大，不知道政府能不能下决心
这种贷款炒房子的就应该杜绝，有了房子就不能贷款买房子了
【在 Q****r 的大作中提到】
: 这种贷款炒房子的就应该杜绝，有了房子就不能贷款买房子了
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r***e
发帖数: 10135 | 7 有一半是刚需
现在大学生都爱往北京上海跑
城里买不起，抢6环房子也再所不惜
【在 g******l 的大作中提到】
: 主要还是国内贫富差距太大，投资渠道太小，房地产政策过于开放造成的。现在能够短
: 期改变的只有政策一项，所以要看政府政策。大家着急也没用。富人钱太多，买了房子
: 放在那又没啥成本，他们干吗不炒房，你指望他们都是慈善家啊。
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