s********e
发帖数: 235 | 1 天啊，上来一看，这么多回帖，唉，看来房子真是个刻骨铭心的话题。
既然谈论这么热烈，俺就厚着脸皮把故事说完整点。
纠结啊纠结，就是一个钱字啊
最近正在考虑几套类似的房子，大致都是二手房，十年新，高层，百来个平方，三房，300万左右，位置不错，离单位近，以后小孩上学学区很好。再往上，那个地段的新房，我们真的买不起了。你叫我们买到绍兴去，我们也为难啊。
我们回去，别人眼里我们是海龟的教授，其实我们有啥啊？咬碎牙往肚里咽。
买，多少还得贷点款，现在买恐怕就得商业贷款。怕就怕接了最后一棒，以后成了房奴。天天谣言满天飞，说要崩要崩，它到底崩不崩啊？
不买，回去总得有个落脚的地方啊，兄弟姐妹都两套房以上，没房真抬不起头啊。
而且你说这房价也没见着怎么打住啊，还在嗖嗖往上窜。
我到底该信谁的啊
父母是真心想帮我们，说把他们的一套老房子卖了，他们回乡下去住，我眼泪差点没掉下来。
兄弟姐妹也说可以帮我们，但真不好意思张那口，三十几岁的人了啊，想想就丢人。
现在这光景海龟，真是艰难啊。欲哭无泪。
我们潜意识里自认为不是社会的底层，可是我们跟社会底层又有什么区别呢
有时候觉得我们这代人就是个杯具，没赶上国内的 |
i*****y
发帖数: 3449 | 2 关键要看你觉得这个房子值不值，同样花四十万美元能在美国买一个相当不错的HOUSE
，你在上海的房子能不能给你带来同样的享受。 如果你是哪种不喜欢美国生活，喜欢
国内生活的人哪就买吧，反正你也是自住，涨跌都和你无关。
要崩
【在 s********e 的大作中提到】
: 天啊，上来一看，这么多回帖，唉，看来房子真是个刻骨铭心的话题。
: 既然谈论这么热烈，俺就厚着脸皮把故事说完整点。
: 纠结啊纠结，就是一个钱字啊
: 最近正在考虑几套类似的房子，大致都是二手房，十年新，高层，百来个平方，三房，300万左右，位置不错，离单位近，以后小孩上学学区很好。再往上，那个地段的新房，我们真的买不起了。你叫我们买到绍兴去，我们也为难啊。
: 我们回去，别人眼里我们是海龟的教授，其实我们有啥啊？咬碎牙往肚里咽。
: 买，多少还得贷点款，现在买恐怕就得商业贷款。怕就怕接了最后一棒，以后成了房奴。天天谣言满天飞，说要崩要崩，它到底崩不崩啊？
: 不买，回去总得有个落脚的地方啊，兄弟姐妹都两套房以上，没房真抬不起头啊。
: 而且你说这房价也没见着怎么打住啊，还在嗖嗖往上窜。
: 我到底该信谁的啊
: 父母是真心想帮我们，说把他们的一套老房子卖了，他们回乡下去住，我眼泪差点没掉下来。
|
d****g
发帖数: 100 | |
d****g
发帖数: 100 | 4 象股市一样，你不确定时，别进场。这么高的空置率，我感觉很快就要崩了。 |
h******g
发帖数: 1521 | 5 如果马上用得上房子，我觉得还是该买，如果有投资性质，我觉得再等等。美国的房产
，我觉得能常驻，也可以考虑卖，但是不能用现金。板上有人讲过全款买美国房子，我
觉得不明智。贷款有退税的好处，还有贷款风险小一些，如果房子跌价跌得厉害，还能
walk out, 美国政府不是bailout bank 了吗，还要bailout homeowner. |
w****k
发帖数: 6244 | 6 300万，月租8000，可以租30年
月租八千可以租很好的房子了
而且你不是一次付出，拿去投资，假设年回报10%
自己算吧
要崩
【在 s********e 的大作中提到】
: 天啊，上来一看，这么多回帖，唉，看来房子真是个刻骨铭心的话题。
: 既然谈论这么热烈，俺就厚着脸皮把故事说完整点。
: 纠结啊纠结，就是一个钱字啊
: 最近正在考虑几套类似的房子，大致都是二手房，十年新，高层，百来个平方，三房，300万左右，位置不错，离单位近，以后小孩上学学区很好。再往上，那个地段的新房，我们真的买不起了。你叫我们买到绍兴去，我们也为难啊。
: 我们回去，别人眼里我们是海龟的教授，其实我们有啥啊？咬碎牙往肚里咽。
: 买，多少还得贷点款，现在买恐怕就得商业贷款。怕就怕接了最后一棒，以后成了房奴。天天谣言满天飞，说要崩要崩，它到底崩不崩啊？
: 不买，回去总得有个落脚的地方啊，兄弟姐妹都两套房以上，没房真抬不起头啊。
: 而且你说这房价也没见着怎么打住啊，还在嗖嗖往上窜。
: 我到底该信谁的啊
: 父母是真心想帮我们，说把他们的一套老房子卖了，他们回乡下去住，我眼泪差点没掉下来。
|
h*h
发帖数: 27852 | 7 bailout homeowner，只管自住。而且有很多条件，房主还是亏了，不过可以不太损失
信用
【在 h******g 的大作中提到】
: 如果马上用得上房子，我觉得还是该买，如果有投资性质，我觉得再等等。美国的房产
: ，我觉得能常驻，也可以考虑卖，但是不能用现金。板上有人讲过全款买美国房子，我
: 觉得不明智。贷款有退税的好处，还有贷款风险小一些，如果房子跌价跌得厉害，还能
: walk out, 美国政府不是bailout bank 了吗，还要bailout homeowner.
|
z***y
发帖数: 13818 | |
d****g
发帖数: 100 | 9 别害人。
【在 z***y 的大作中提到】
: 当然要买。
: 以后还要涨。不会崩的。
|
b*****e
发帖数: 1125 | 10 建议你自己回去看看做决定。
我上周刚从上海回来，现在准备出手了。房价今年还会涨，我觉得上海单价超过曼哈顿
是迟早的事情。
啥时候崩盘？我估计5年内不可能。
要崩
【在 s********e 的大作中提到】
: 天啊，上来一看，这么多回帖，唉，看来房子真是个刻骨铭心的话题。
: 既然谈论这么热烈，俺就厚着脸皮把故事说完整点。
: 纠结啊纠结，就是一个钱字啊
: 最近正在考虑几套类似的房子，大致都是二手房，十年新，高层，百来个平方，三房，300万左右，位置不错，离单位近，以后小孩上学学区很好。再往上，那个地段的新房，我们真的买不起了。你叫我们买到绍兴去，我们也为难啊。
: 我们回去，别人眼里我们是海龟的教授，其实我们有啥啊？咬碎牙往肚里咽。
: 买，多少还得贷点款，现在买恐怕就得商业贷款。怕就怕接了最后一棒，以后成了房奴。天天谣言满天飞，说要崩要崩，它到底崩不崩啊？
: 不买，回去总得有个落脚的地方啊，兄弟姐妹都两套房以上，没房真抬不起头啊。
: 而且你说这房价也没见着怎么打住啊，还在嗖嗖往上窜。
: 我到底该信谁的啊
: 父母是真心想帮我们，说把他们的一套老房子卖了，他们回乡下去住，我眼泪差点没掉下来。
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J********i
发帖数: 50662 | 11 你估计5年内不会？说说理由看
建议你自己回去看看做决定。
我上周刚从上海回来，现在准备出手了。房价今年还会涨，我觉得上海单价超过曼哈顿
是迟早的事情。
啥时候崩盘？我估计5年内不可能。
要崩
【在 b*****e 的大作中提到】
: 建议你自己回去看看做决定。
: 我上周刚从上海回来，现在准备出手了。房价今年还会涨，我觉得上海单价超过曼哈顿
: 是迟早的事情。
: 啥时候崩盘？我估计5年内不可能。
:
: 要崩
|
h*h
发帖数: 27852 | 12 赞上海单价超过曼哈顿
超英赶美不是梦啊
【在 b*****e 的大作中提到】
: 建议你自己回去看看做决定。
: 我上周刚从上海回来，现在准备出手了。房价今年还会涨，我觉得上海单价超过曼哈顿
: 是迟早的事情。
: 啥时候崩盘？我估计5年内不可能。
:
: 要崩
|
d****2
发帖数: 6250 | 13
跟亩产万斤一样，最后都是一场梦，关键是啥时候梦醒前先解套。
【在 h*h 的大作中提到】
: 赞上海单价超过曼哈顿
: 超英赶美不是梦啊
|
z***y
发帖数: 13818 | 14 我说的是实在话。现在要不买，以后有得后悔的。
【在 d****g 的大作中提到】
: 别害人。
|
p*******1
发帖数: 333 | 15 说的对，特别对于从来就没有房的人来说一定要买。
而且一定要贷款买，以后就算是崩盘了也不怕。
银行是政府的，免了你的债。
【在 z***y 的大作中提到】
: 我说的是实在话。现在要不买，以后有得后悔的。
|
e******8
发帖数: 1563 | 16 天，我第一次发现还能赞同你的论点
【在 w****k 的大作中提到】
: 300万，月租8000，可以租30年
: 月租八千可以租很好的房子了
: 而且你不是一次付出，拿去投资，假设年回报10%
: 自己算吧
:
: 要崩
|
e******8
发帖数: 1563 | 17 个人认为等等吧。等人民币升值，房价就该跌了。但是人民币是肯定要升值的 |
y***n
发帖数: 6764 | 18 “ 贷款有退税的好处”
- 那还不是你交给银行3块钱，政府还你1块钱
【在 h******g 的大作中提到】
: 如果马上用得上房子，我觉得还是该买，如果有投资性质，我觉得再等等。美国的房产
: ，我觉得能常驻，也可以考虑卖，但是不能用现金。板上有人讲过全款买美国房子，我
: 觉得不明智。贷款有退税的好处，还有贷款风险小一些，如果房子跌价跌得厉害，还能
: walk out, 美国政府不是bailout bank 了吗，还要bailout homeowner.
|
c***2
发帖数: 838 | 19 You don't know until you make a bet
1) aggressive: buy it and getting ready to cut if it turn out that you
bought at the top
2) conservative: rent from your brother/sisters |
h********y
发帖数: 190 | 20 如果你是刚需，早晚都要买的话，那就买吧，别纠结了，纠结一周有可能就多交几十万
，但如果纯粹投资的话，不知道世博这阵风过了后会怎么样，估计会平稳一段了，而且
现在房价涨的这么厉害，谁知道第二季度会有啥措施出来，不如投到其他城市
要崩
【在 s********e 的大作中提到】
: 天啊，上来一看，这么多回帖，唉，看来房子真是个刻骨铭心的话题。
: 既然谈论这么热烈，俺就厚着脸皮把故事说完整点。
: 纠结啊纠结，就是一个钱字啊
: 最近正在考虑几套类似的房子，大致都是二手房，十年新，高层，百来个平方，三房，300万左右，位置不错，离单位近，以后小孩上学学区很好。再往上，那个地段的新房，我们真的买不起了。你叫我们买到绍兴去，我们也为难啊。
: 我们回去，别人眼里我们是海龟的教授，其实我们有啥啊？咬碎牙往肚里咽。
: 买，多少还得贷点款，现在买恐怕就得商业贷款。怕就怕接了最后一棒，以后成了房奴。天天谣言满天飞，说要崩要崩，它到底崩不崩啊？
: 不买，回去总得有个落脚的地方啊，兄弟姐妹都两套房以上，没房真抬不起头啊。
: 而且你说这房价也没见着怎么打住啊，还在嗖嗖往上窜。
: 我到底该信谁的啊
: 父母是真心想帮我们，说把他们的一套老房子卖了，他们回乡下去住，我眼泪差点没掉下来。
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e******8
发帖数: 1563 | 21 呵呵，我也很好奇你为什么总是看涨国内的房价，难道有什么内部消息，给说说看好吗
？我觉得现在国内的局势很奇怪，感觉房价的上涨是有两拨势力博弈的结果，以温为代
表gcd刚说要控制房价，两会后房价就猛涨，这是史无潜力的给gcd一个重重的巴掌。不
觉得奇怪吗？zf什么时候这么没面子过？想要中央集权干预一件事情不能成功？难道
gcd会任由自己本来就岌岌可危的信誉进一步崩溃？
另外你对人民币升值对房价的影响怎么看？
【在 z***y 的大作中提到】
: 我说的是实在话。现在要不买，以后有得后悔的。
|
q********s
发帖数: 61 | 22 主要是政府现在没什么公信力了,政府现在是利益集团的代言人，更何况房价上升政府
得的是大头(黑的白的)，你说要政府要让房价降下来，岂不是与虎谋皮，如果哪天真的
房地产的泡泡破了，利益集团不会损失多少，买单的终究还是我们这些P民
【在 e******8 的大作中提到】
: 呵呵，我也很好奇你为什么总是看涨国内的房价，难道有什么内部消息，给说说看好吗
: ？我觉得现在国内的局势很奇怪，感觉房价的上涨是有两拨势力博弈的结果，以温为代
: 表gcd刚说要控制房价，两会后房价就猛涨，这是史无潜力的给gcd一个重重的巴掌。不
: 觉得奇怪吗？zf什么时候这么没面子过？想要中央集权干预一件事情不能成功？难道
: gcd会任由自己本来就岌岌可危的信誉进一步崩溃？
: 另外你对人民币升值对房价的影响怎么看？
|
s*******r
发帖数: 181 | |
h*h
发帖数: 27852 | 24 大跌的可能性大于大涨
【在 s*******r 的大作中提到】
: 个人认为北京，上海房价大跌的可能性极小。
|
m*****l
发帖数: 1292 | |
M*****n
发帖数: 2948 | 26 超级期待泡沫破裂，
这辈子还没切身感受过房价暴跌 |
e******n
发帖数: 193 | 27 为什么人名币升值房价就跌？
【在 e******8 的大作中提到】
: 个人认为等等吧。等人民币升值，房价就该跌了。但是人民币是肯定要升值的
|
y*********u
发帖数: 2014 | 28 哪个地段,多大啊?
如果自己要住的话，赶紧买吧。不会怎么跌的，况且跌也跌不到哪里去，跌一点你也不
见得亏，倒是长期看极有可能再往上翻，到时候哭都来不及。
要崩
【在 s********e 的大作中提到】
: 天啊，上来一看，这么多回帖，唉，看来房子真是个刻骨铭心的话题。
: 既然谈论这么热烈，俺就厚着脸皮把故事说完整点。
: 纠结啊纠结，就是一个钱字啊
: 最近正在考虑几套类似的房子，大致都是二手房，十年新，高层，百来个平方，三房，300万左右，位置不错，离单位近，以后小孩上学学区很好。再往上，那个地段的新房，我们真的买不起了。你叫我们买到绍兴去，我们也为难啊。
: 我们回去，别人眼里我们是海龟的教授，其实我们有啥啊？咬碎牙往肚里咽。
: 买，多少还得贷点款，现在买恐怕就得商业贷款。怕就怕接了最后一棒，以后成了房奴。天天谣言满天飞，说要崩要崩，它到底崩不崩啊？
: 不买，回去总得有个落脚的地方啊，兄弟姐妹都两套房以上，没房真抬不起头啊。
: 而且你说这房价也没见着怎么打住啊，还在嗖嗖往上窜。
: 我到底该信谁的啊
: 父母是真心想帮我们，说把他们的一套老房子卖了，他们回乡下去住，我眼泪差点没掉下来。
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h*h
发帖数: 27852 | 29 热钱离开中国
【在 e******n 的大作中提到】
: 为什么人名币升值房价就跌？
|
j**********g
发帖数: 392 | 30 我的感觉是上海今年还是会涨的，年底左右房价会比现在多20%左右的。但是2012年就
难说了，2015年就更难说了。
我的建议是即便要买，要买在抗跌强些的地段（虹桥开发区）（现在在大力发展虹桥）
。如果能等的话，先租房子，把现在的钱投资出去，那是最好的。
如果300万是所有的钱，那我建议你不要冒这个风险，或者先买，再等1-2年卖出去。如
果300万不是所有的现金，那把剩下的好好利用做投资。
要崩
【在 s********e 的大作中提到】
: 天啊，上来一看，这么多回帖，唉，看来房子真是个刻骨铭心的话题。
: 既然谈论这么热烈，俺就厚着脸皮把故事说完整点。
: 纠结啊纠结，就是一个钱字啊
: 最近正在考虑几套类似的房子，大致都是二手房，十年新，高层，百来个平方，三房，300万左右，位置不错，离单位近，以后小孩上学学区很好。再往上，那个地段的新房，我们真的买不起了。你叫我们买到绍兴去，我们也为难啊。
: 我们回去，别人眼里我们是海龟的教授，其实我们有啥啊？咬碎牙往肚里咽。
: 买，多少还得贷点款，现在买恐怕就得商业贷款。怕就怕接了最后一棒，以后成了房奴。天天谣言满天飞，说要崩要崩，它到底崩不崩啊？
: 不买，回去总得有个落脚的地方啊，兄弟姐妹都两套房以上，没房真抬不起头啊。
: 而且你说这房价也没见着怎么打住啊，还在嗖嗖往上窜。
: 我到底该信谁的啊
: 父母是真心想帮我们，说把他们的一套老房子卖了，他们回乡下去住，我眼泪差点没掉下来。
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y*********u
发帖数: 2014 | 31 另外啊，说实话，我最近考虑的结果，如果2个人在美国能稳定的赚15万USD以上的，其
实目前已经没有必要回北京上海了。平时旅游回去吃吃玩玩算了。
1。房价贵，动不动40万USD朝上的二手房，再住几年就破败不堪，国内又不管维护，国
人素质低，走道里电梯里都是灰和垃圾。你看看现在20年的房字，小区和房子本身都成
什么样。
2。生活质量急剧下降，冬天冷夏天热，上海的水质也有问题，房子小，到处没空调，
衣服烘干也不方便，下雨天还得路上走，车也挤，人又多。物价也不便宜，除了蔬菜，
大部分东西甚至比美国还贵。
3。道德水平低，办事还得拖关系，人多看病也不方便，各大医院排大半天的队，医生
只看你一眼。未来小孩上学毕业找工作等也是很麻烦。就算未来小孩弄个北清，搞不好
也只赚3000块。
4。海归高薪也不一定长期有保障，现在年轻力壮，未来40-50岁以后能赚多少钱？退休
给你2000块，国际局势也有问题。
想清楚了，呵呵，投资还行。说穿了就是图了吃饭方便（小心肝炎），亲人在身边，和
文化归属。美国关键问题就是文化不归属，亲人不在身边，生活风险也比较大。海归现
阶段代价也极大，破房子已经卖这么贵了，而且不可 |
y*********u
发帖数: 2014 | 32 楼主如果非要归的话，还是应该感激买。上海房价不会跌的，跟升不升值都关系不大。
1。你看到处乌压压的人啊。
2。你看看香港。上海现在好点的地方的二手房还只有4万，迟早要上8-10万。
3。上海未来发展是大上海圈，人口2亿，大力发展交通系统，加上高铁，类比纽约新泽
西等，人都坐火车1小时进城。现在你觉得偏远的地方，将来一点都不偏远。
4。中国就是城市化，把农村的人都放出来，堆到大城市，流动起来才能有内需。人都
捆在土地上，哪来的内需。
5。中国就是个大通胀，过5年回头看，你这300万早就通涨到不知道多少百万了。中国
就是关起门来自己吹泡泡，跟汇率无关。
6。政府有SUPER POWER，今天可以这样，明天可以那样，想印多少钱印多少钱。只要政
府不垮，房价就不会下来，最多只是市场清淡，只要你持着不卖，由于大通账，长期仍
然涨。 |
u*****s
发帖数: 462 | |
l*********n
发帖数: 1676 | 34 已经有了300万RMB啦,人总是不知足
要崩
【在 s********e 的大作中提到】
: 天啊，上来一看，这么多回帖，唉，看来房子真是个刻骨铭心的话题。
: 既然谈论这么热烈，俺就厚着脸皮把故事说完整点。
: 纠结啊纠结，就是一个钱字啊
: 最近正在考虑几套类似的房子，大致都是二手房，十年新，高层，百来个平方，三房，300万左右，位置不错，离单位近，以后小孩上学学区很好。再往上，那个地段的新房，我们真的买不起了。你叫我们买到绍兴去，我们也为难啊。
: 我们回去，别人眼里我们是海龟的教授，其实我们有啥啊？咬碎牙往肚里咽。
: 买，多少还得贷点款，现在买恐怕就得商业贷款。怕就怕接了最后一棒，以后成了房奴。天天谣言满天飞，说要崩要崩，它到底崩不崩啊？
: 不买，回去总得有个落脚的地方啊，兄弟姐妹都两套房以上，没房真抬不起头啊。
: 而且你说这房价也没见着怎么打住啊，还在嗖嗖往上窜。
: 我到底该信谁的啊
: 父母是真心想帮我们，说把他们的一套老房子卖了，他们回乡下去住，我眼泪差点没掉下来。
|
s****n
发帖数: 1783 | 35 同意.看一下香港就知道上海明天的价格.
【在 y*********u 的大作中提到】
: 楼主如果非要归的话，还是应该感激买。上海房价不会跌的，跟升不升值都关系不大。
: 1。你看到处乌压压的人啊。
: 2。你看看香港。上海现在好点的地方的二手房还只有4万，迟早要上8-10万。
: 3。上海未来发展是大上海圈，人口2亿，大力发展交通系统，加上高铁，类比纽约新泽
: 西等，人都坐火车1小时进城。现在你觉得偏远的地方，将来一点都不偏远。
: 4。中国就是城市化，把农村的人都放出来，堆到大城市，流动起来才能有内需。人都
: 捆在土地上，哪来的内需。
: 5。中国就是个大通胀，过5年回头看，你这300万早就通涨到不知道多少百万了。中国
: 就是关起门来自己吹泡泡，跟汇率无关。
: 6。政府有SUPER POWER，今天可以这样，明天可以那样，想印多少钱印多少钱。只要政
|
g*****s
发帖数: 1288 | |
m********9
发帖数: 2282 | |
z*****i
发帖数: 389 | 38 和国内在基金公司的铁哥们打电话,他觉得中国的经济不是很变态畸形.房产有刚性需求
,估计还会涨一段时间,即时跌下来也不会很多.加上国内的人现在观念和老美差不多,年
收入20万的就敢于贷款200万甚至400万.一旦降下来,很多人又开始买房,价格又上去了.
物价可能会继续攀升,通胀越来越高.只有房产还是唯一保险的投资. |
z*****i
发帖数: 389 | 39 赞
"有时候觉得我们这代人就是个杯具，没赶上国内的腾飞，却赶上了美国的衰退",我们
时代的心声呀 |
a*******u
发帖数: 928 | 40 当然要买了，不抽光你们的血，房价上涨空间还很大，等大家没血了，房价就下来了，
给广大没房的人造福 |
|
|
l**********7
发帖数: 614 | 41 我打算回国卖掉上海的房子，翻几倍了，廉租给别人搞破坏不如卖个好价钱。 |
f******s
发帖数: 51 | 42 崩盘是不会的，因为有了米国的教训，最后还是朝廷出来给银行善后。
调整是会的，但是2012之前可能性较小。
要崩
【在 s********e 的大作中提到】
: 天啊，上来一看，这么多回帖，唉，看来房子真是个刻骨铭心的话题。
: 既然谈论这么热烈，俺就厚着脸皮把故事说完整点。
: 纠结啊纠结，就是一个钱字啊
: 最近正在考虑几套类似的房子，大致都是二手房，十年新，高层，百来个平方，三房，300万左右，位置不错，离单位近，以后小孩上学学区很好。再往上，那个地段的新房，我们真的买不起了。你叫我们买到绍兴去，我们也为难啊。
: 我们回去，别人眼里我们是海龟的教授，其实我们有啥啊？咬碎牙往肚里咽。
: 买，多少还得贷点款，现在买恐怕就得商业贷款。怕就怕接了最后一棒，以后成了房奴。天天谣言满天飞，说要崩要崩，它到底崩不崩啊？
: 不买，回去总得有个落脚的地方啊，兄弟姐妹都两套房以上，没房真抬不起头啊。
: 而且你说这房价也没见着怎么打住啊，还在嗖嗖往上窜。
: 我到底该信谁的啊
: 父母是真心想帮我们，说把他们的一套老房子卖了，他们回乡下去住，我眼泪差点没掉下来。
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G*****y
发帖数: 2768 | |
f******l
发帖数: 41 | 44 在国内买房什么时候买都不会亏的，只要你下定决心在上海住 |
t***a
发帖数: 2813 | 45 房价是由供需和政策调节的。供需对于北京上海来说，都是求大于供，而且现在也没有
什么有利的政策限制房价。虽然很多老百姓没那么多钱，但是现在有钱人也多，一人买
一套就不得了。崩盘5年内不可能，北京上海的黄金地段10年之内都会狂飚
【在 b*****e 的大作中提到】
: 建议你自己回去看看做决定。
: 我上周刚从上海回来，现在准备出手了。房价今年还会涨，我觉得上海单价超过曼哈顿
: 是迟早的事情。
: 啥时候崩盘？我估计5年内不可能。
:
: 要崩
|
V***o
发帖数: 678 | 46 Totally agree !
【在 y*********u 的大作中提到】
: 楼主如果非要归的话，还是应该感激买。上海房价不会跌的，跟升不升值都关系不大。
: 1。你看到处乌压压的人啊。
: 2。你看看香港。上海现在好点的地方的二手房还只有4万，迟早要上8-10万。
: 3。上海未来发展是大上海圈，人口2亿，大力发展交通系统，加上高铁，类比纽约新泽
: 西等，人都坐火车1小时进城。现在你觉得偏远的地方，将来一点都不偏远。
: 4。中国就是城市化，把农村的人都放出来，堆到大城市，流动起来才能有内需。人都
: 捆在土地上，哪来的内需。
: 5。中国就是个大通胀，过5年回头看，你这300万早就通涨到不知道多少百万了。中国
: 就是关起门来自己吹泡泡，跟汇率无关。
: 6。政府有SUPER POWER，今天可以这样，明天可以那样，想印多少钱印多少钱。只要政
|
V***o
发帖数: 678 | 47 我的建议是 买了现在的旧房子，到更远的区买个新房子，注意选好区和位置【 在
luckybird007 (bluesky) 的大作中提到: 】 |
t*d
发帖数: 1290 | 48 上海向香港看齐。
要崩
【在 s********e 的大作中提到】
: 天啊，上来一看，这么多回帖，唉，看来房子真是个刻骨铭心的话题。
: 既然谈论这么热烈，俺就厚着脸皮把故事说完整点。
: 纠结啊纠结，就是一个钱字啊
: 最近正在考虑几套类似的房子，大致都是二手房，十年新，高层，百来个平方，三房，300万左右，位置不错，离单位近，以后小孩上学学区很好。再往上，那个地段的新房，我们真的买不起了。你叫我们买到绍兴去，我们也为难啊。
: 我们回去，别人眼里我们是海龟的教授，其实我们有啥啊？咬碎牙往肚里咽。
: 买，多少还得贷点款，现在买恐怕就得商业贷款。怕就怕接了最后一棒，以后成了房奴。天天谣言满天飞，说要崩要崩，它到底崩不崩啊？
: 不买，回去总得有个落脚的地方啊，兄弟姐妹都两套房以上，没房真抬不起头啊。
: 而且你说这房价也没见着怎么打住啊，还在嗖嗖往上窜。
: 我到底该信谁的啊
: 父母是真心想帮我们，说把他们的一套老房子卖了，他们回乡下去住，我眼泪差点没掉下来。
|
J********i
发帖数: 50662 | 49 扯淡
上海向香港看齐。
要崩
【在 t*d 的大作中提到】
: 上海向香港看齐。
:
: 要崩
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c**i
发帖数: 6973 | 50 官媒批房价攀高网文称有公务员低价购房. VOA Chinese, Apr. 11, 2010.
http://www1.voanews.com/chinese/news/china/20100411-LOW-REALTY-PRICES-90566879.html
【在 s********e 的大作中提到】
: 天啊，上来一看，这么多回帖，唉，看来房子真是个刻骨铭心的话题。
: 既然谈论这么热烈，俺就厚着脸皮把故事说完整点。
: 纠结啊纠结，就是一个钱字啊
: 最近正在考虑几套类似的房子，大致都是二手房，十年新，高层，百来个平方，三房，300万左右，位置不错，离单位近，以后小孩上学学区很好。再往上，那个地段的新房，我们真的买不起了。你叫我们买到绍兴去，我们也为难啊。
: 我们回去，别人眼里我们是海龟的教授，其实我们有啥啊？咬碎牙往肚里咽。
: 买，多少还得贷点款，现在买恐怕就得商业贷款。怕就怕接了最后一棒，以后成了房奴。天天谣言满天飞，说要崩要崩，它到底崩不崩啊？
: 不买，回去总得有个落脚的地方啊，兄弟姐妹都两套房以上，没房真抬不起头啊。
: 而且你说这房价也没见着怎么打住啊，还在嗖嗖往上窜。
: 我到底该信谁的啊
: 父母是真心想帮我们，说把他们的一套老房子卖了，他们回乡下去住，我眼泪差点没掉下来。
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b*****e
发帖数: 1125 | 51 你去SH看看就知道啥原因了，眼见为实，耳听为虚。
【在 J********i 的大作中提到】
: 你估计5年内不会？说说理由看
:
: 建议你自己回去看看做决定。
: 我上周刚从上海回来，现在准备出手了。房价今年还会涨，我觉得上海单价超过曼哈顿
: 是迟早的事情。
: 啥时候崩盘？我估计5年内不可能。
: 要崩
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b*****e
发帖数: 1125 | 52 曼哈顿单价真的不算高，比香港差远了。
【在 h*h 的大作中提到】
: 赞上海单价超过曼哈顿
: 超英赶美不是梦啊
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b*****e
发帖数: 1125 | 53 总结的不错，看来是老乡啊。
【在 y*********u 的大作中提到】
: 另外啊，说实话，我最近考虑的结果，如果2个人在美国能稳定的赚15万USD以上的，其
: 实目前已经没有必要回北京上海了。平时旅游回去吃吃玩玩算了。
: 1。房价贵，动不动40万USD朝上的二手房，再住几年就破败不堪，国内又不管维护，国
: 人素质低，走道里电梯里都是灰和垃圾。你看看现在20年的房字，小区和房子本身都成
: 什么样。
: 2。生活质量急剧下降，冬天冷夏天热，上海的水质也有问题，房子小，到处没空调，
: 衣服烘干也不方便，下雨天还得路上走，车也挤，人又多。物价也不便宜，除了蔬菜，
: 大部分东西甚至比美国还贵。
: 3。道德水平低，办事还得拖关系，人多看病也不方便，各大医院排大半天的队，医生
: 只看你一眼。未来小孩上学毕业找工作等也是很麻烦。就算未来小孩弄个北清，搞不好
|
J********i
发帖数: 50662 | 54 神仙啊，看看就知道5年后的样子。那你还工作干吗，每天去股市看看随便炒炒就发了
你去SH看看就知道啥原因了，眼见为实，耳听为虚。
【在 b*****e 的大作中提到】
: 你去SH看看就知道啥原因了，眼见为实，耳听为虚。
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b*****e
发帖数: 1125 | 55 你这说法和我刚阅读的一篇CICC的报告相类似，虽然我不完全赞同，但大方向基本正确。
【在 y*********u 的大作中提到】
: 楼主如果非要归的话，还是应该感激买。上海房价不会跌的，跟升不升值都关系不大。
: 1。你看到处乌压压的人啊。
: 2。你看看香港。上海现在好点的地方的二手房还只有4万，迟早要上8-10万。
: 3。上海未来发展是大上海圈，人口2亿，大力发展交通系统，加上高铁，类比纽约新泽
: 西等，人都坐火车1小时进城。现在你觉得偏远的地方，将来一点都不偏远。
: 4。中国就是城市化，把农村的人都放出来，堆到大城市，流动起来才能有内需。人都
: 捆在土地上，哪来的内需。
: 5。中国就是个大通胀，过5年回头看，你这300万早就通涨到不知道多少百万了。中国
: 就是关起门来自己吹泡泡，跟汇率无关。
: 6。政府有SUPER POWER，今天可以这样，明天可以那样，想印多少钱印多少钱。只要政
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J********i
发帖数: 50662 | 56 又瞎扯，简直是满嘴跑火车
曼哈顿单价真的不算高，比香港差远了。
【在 b*****e 的大作中提到】
: 曼哈顿单价真的不算高，比香港差远了。
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b*****e
发帖数: 1125 | 57 我在上海认识的人，打holdem.
Small/big blind是1，2万RMB的。你还觉得房价贵吗？
【在 J********i 的大作中提到】
: 神仙啊，看看就知道5年后的样子。那你还工作干吗，每天去股市看看随便炒炒就发了
:
: 你去SH看看就知道啥原因了，眼见为实，耳听为虚。
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J********i
发帖数: 50662 | 58 你用美国的收入标准去比国内房价？
上海平均收入多少？5w-6w RMB
上海租金和房价比多少？2%左右
我在上海认识的人，打holdem.
Small/big blind是1，2万RMB的。你还觉得房价贵吗？
【在 b*****e 的大作中提到】
: 我在上海认识的人，打holdem.
: Small/big blind是1，2万RMB的。你还觉得房价贵吗？
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b*****e
发帖数: 1125 | 59 这些人都是在上海工作的，有些有海外背景，有些没有。
09年上海家庭平均年收入为13万左右，有钱人最起码在这个数字后面加个零。
【在 J********i 的大作中提到】
: 你用美国的收入标准去比国内房价？
: 上海平均收入多少？5w-6w RMB
: 上海租金和房价比多少？2%左右
:
: 我在上海认识的人，打holdem.
: Small/big blind是1，2万RMB的。你还觉得房价贵吗？
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x********u
发帖数: 1322 | 60 不准备海归的,别去凑热闹.铁定海归的,先明确单位的大体位置再作盘算.300万的二手
房大体在内环内,接近中心区域.有小小孩的假如学区不好,反而吃亏.
上策是在地铁沿线的中环外买房.如果工作地点未定,还是考虑租房过渡为好.
房价的趋势,最多再涨10%后,将有大的波动,然后看各方博弈结果.
不能死要面子活受罪,把大房子砸在手里,也会没面子的.
我下个月回国,过半年再来.来回住住,对上海还是了解的. |
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l**********7
发帖数: 614 | 61 在上海买新房的人不是一般的普通上海市民，外来人口在上海买房是主力军。
中等水平的家庭在上海家庭年收入都在20万以上。反正我身边的朋友每个家庭不低于40
万家庭收入，上100万的也有，到上海几年后都是有车有房的。我说的是实的，本人在
上海工作和生活多年的。
【在 J********i 的大作中提到】
: 你用美国的收入标准去比国内房价？
: 上海平均收入多少？5w-6w RMB
: 上海租金和房价比多少？2%左右
:
: 我在上海认识的人，打holdem.
: Small/big blind是1，2万RMB的。你还觉得房价贵吗？
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c******r
发帖数: 78 | 62 家庭收入100万以上，你觉得他们过得怎么样？
40
【在 l**********7 的大作中提到】
: 在上海买新房的人不是一般的普通上海市民，外来人口在上海买房是主力军。
: 中等水平的家庭在上海家庭年收入都在20万以上。反正我身边的朋友每个家庭不低于40
: 万家庭收入，上100万的也有，到上海几年后都是有车有房的。我说的是实的，本人在
: 上海工作和生活多年的。
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J********i
发帖数: 50662 | 63 就算13万，那么买一套房200万，要不吃不喝不缴税不消费不交利息15年。按你说的5年
内会一直涨，那么200万的房子只是梦想，怎么着也要300万，那就算22年吧，怎么买？
废话，有钱人当然有，加1个零算什么，问题是这些有钱人已经有多处房产了，是不是还
会坚持不懈继续在政策不明的情况下添置房产做投资。现在投资拿来收租是可笑的，因
为现金流都是负的，唯一的指望是房子升值，而房价的决定权在政府，到了半夜鸡叫，
最后一棒的那些个倒霉虫就跳楼吧
这些人都是在上海工作的，有些有海外背景，有些没有。
09年上海家庭平均年收入为13万左右，有钱人最起码在这个数字后面加个零。
【在 b*****e 的大作中提到】
: 这些人都是在上海工作的，有些有海外背景，有些没有。
: 09年上海家庭平均年收入为13万左右，有钱人最起码在这个数字后面加个零。
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J********i
发帖数: 50662 | 64 这些人都是有房的，甚至有多处房的，那么新增购买力从哪里来？
在上海买新房的人不是一般的普通上海市民，外来人口在上海买房是主力军。
中等水平的家庭在上海家庭年收入都在20万以上。反正我身边的朋友每个家庭不低于40
万家庭收入，上100万的也有，到上海几年后都是有车有房的。我说的是实的，本人在
上海工作和生活多年的。
【在 l**********7 的大作中提到】
: 在上海买新房的人不是一般的普通上海市民，外来人口在上海买房是主力军。
: 中等水平的家庭在上海家庭年收入都在20万以上。反正我身边的朋友每个家庭不低于40
: 万家庭收入，上100万的也有，到上海几年后都是有车有房的。我说的是实的，本人在
: 上海工作和生活多年的。
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b*****t
发帖数: 9671 | 65 有啥后悔的，就算5年内不跌，总有跌的一天
租房子10年又如何？跌下来再买肯定不会亏本
而且据说上海有很多别墅租金很低
我有一个初中同学父母一辈子都租房子住，越换房子越大，越新
而且想辞职立马拔腿就走
反观我父母买了房子一住十几年，现在房子外观破的不行
【在 z***y 的大作中提到】
: 我说的是实在话。现在要不买，以后有得后悔的。
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J********i
发帖数: 50662 | 66 租房是不是娃上学麻烦？
初中小学都按照学区的
有啥后悔的，就算5年内不跌，总有跌的一天
租房子10年又如何？跌下来再买肯定不会亏本
而且据说上海有很多别墅租金很低
我有一个初中同学父母一辈子都租房子住，越换房子越大，越新
而且想辞职立马拔腿就走
反观我父母买了房子一住十几年，现在房子外观破的不行
【在 b*****t 的大作中提到】
: 有啥后悔的，就算5年内不跌，总有跌的一天
: 租房子10年又如何？跌下来再买肯定不会亏本
: 而且据说上海有很多别墅租金很低
: 我有一个初中同学父母一辈子都租房子住，越换房子越大，越新
: 而且想辞职立马拔腿就走
: 反观我父母买了房子一住十几年，现在房子外观破的不行
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h***e
发帖数: 866 | 67 15万哪有那么多，如果是东西两岸，租房都紧张
【在 y*********u 的大作中提到】
: 另外啊，说实话，我最近考虑的结果，如果2个人在美国能稳定的赚15万USD以上的，其
: 实目前已经没有必要回北京上海了。平时旅游回去吃吃玩玩算了。
: 1。房价贵，动不动40万USD朝上的二手房，再住几年就破败不堪，国内又不管维护，国
: 人素质低，走道里电梯里都是灰和垃圾。你看看现在20年的房字，小区和房子本身都成
: 什么样。
: 2。生活质量急剧下降，冬天冷夏天热，上海的水质也有问题，房子小，到处没空调，
: 衣服烘干也不方便，下雨天还得路上走，车也挤，人又多。物价也不便宜，除了蔬菜，
: 大部分东西甚至比美国还贵。
: 3。道德水平低，办事还得拖关系，人多看病也不方便，各大医院排大半天的队，医生
: 只看你一眼。未来小孩上学毕业找工作等也是很麻烦。就算未来小孩弄个北清，搞不好
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x********u
发帖数: 1322 | 68 该下手的,是在美国买房子.在上海买房?依我这个老上海的观点,现在真不是时候.无论
是宏观微观,稍有一点经济头脑的,就不会在这2年急于买.担心现金贬值的,就买点黄金,
再在人民币升值后换点美金.一个显然的逻辑,房价如果涨,黄金也会涨.如果房价暴跌,
黄金也不会跌. |
x********u
发帖数: 1322 | 69 房价的涨跌已经与所谓的刚性需求很少关联.因为即使跌去一半,真正需要购房的老百姓
也买不起!政府下一步的政策,显然是发展租房市场,逐步降温商品房市场,所谓经济适用
房也只是权宜之计. |
t********9
发帖数: 441 | 70 全都是扯，什么刚需啊。泡泡总是要破，没有例外。中国发展很快，可是普通白领工资
涨得很快吗？我们公司深圳招人价钱还和9年前一个样，房子早就涨了N倍了。买不买房
子，很简单，看看租房合算还是买房合算就完了。其实我倒是觉得，如果是投资，可以
买，今年和明年不崩盘的可能性大。可是自住，千万不买，租房合算。假设房价五年内
崩盘，你能保证五年内你肯定脱手了吗？自住的人会全套在里面。就好象美国2002到
2007年的房泡，炒房的可能赚了，自住的都没能脱手。跟着泡走的人，只有投机才合算
，最终用户一定要在崩盘以后买。啥叫崩盘？我的判断就是租售比比较合理了泡沫才基
本消除了。反正还是要衡量租房买房合算的问题。
我在湾区啊，当年看着房价一天天涨还买不起，也挺憋闷。不过自己开导自己，反正租
房还便宜，就租了六七年。结果泡泡破了。不是高兴，只是庆幸自己当时没买。我同事
，非在08年买，至少二十万进去了。不过我是去年最低的时候买的，80万跌到50万，现
在算算也还是亏了。以前不知道房子那么多工作，那么多的维修费用，现在觉得泡还没
破完，政府又给吹起来了。倒退回去年的话，我会继续租房。在美国买房也谈不上拥有
，啥 |
|
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d****2
发帖数: 6250 | 71
米国不一样的，房子早买的即使没卖也refinance套出来几十万消费掉了，这就是为啥
米国经济不会复苏到原来的年景的主要原因，easy credit is gone.
【在 t********9 的大作中提到】
: 全都是扯，什么刚需啊。泡泡总是要破，没有例外。中国发展很快，可是普通白领工资
: 涨得很快吗？我们公司深圳招人价钱还和9年前一个样，房子早就涨了N倍了。买不买房
: 子，很简单，看看租房合算还是买房合算就完了。其实我倒是觉得，如果是投资，可以
: 买，今年和明年不崩盘的可能性大。可是自住，千万不买，租房合算。假设房价五年内
: 崩盘，你能保证五年内你肯定脱手了吗？自住的人会全套在里面。就好象美国2002到
: 2007年的房泡，炒房的可能赚了，自住的都没能脱手。跟着泡走的人，只有投机才合算
: ，最终用户一定要在崩盘以后买。啥叫崩盘？我的判断就是租售比比较合理了泡沫才基
: 本消除了。反正还是要衡量租房买房合算的问题。
: 我在湾区啊，当年看着房价一天天涨还买不起，也挺憋闷。不过自己开导自己，反正租
: 房还便宜，就租了六七年。结果泡泡破了。不是高兴，只是庆幸自己当时没买。我同事
|
k*********8
发帖数: 861 | 72 中国不像美国，那么租房公司，租房都是找私人租，说搬家就得搬家，还有户口和孩子
上学的问题，所以明知道是吃亏上当，但是还得买房。 |
d****2
发帖数: 6250 | 73
都是被小资女闹的。
【在 k*********8 的大作中提到】
: 中国不像美国，那么租房公司，租房都是找私人租，说搬家就得搬家，还有户口和孩子
: 上学的问题，所以明知道是吃亏上当，但是还得买房。
|
J********i
发帖数: 50662 | 74 对，租房市场的阻力主要就是户籍制度和孩子入学
中国不像美国，那么租房公司，租房都是找私人租，说搬家就得搬家，还有户口和孩子
上学的问题，所以明知道是吃亏上当，但是还得买房。
【在 k*********8 的大作中提到】
: 中国不像美国，那么租房公司，租房都是找私人租，说搬家就得搬家，还有户口和孩子
: 上学的问题，所以明知道是吃亏上当，但是还得买房。
|
w***s
发帖数: 4394 | 75 家庭平均收入只有13万，怎么可能20万收入是中等？搞清楚什么叫中等先。
40
【在 l**********7 的大作中提到】
: 在上海买新房的人不是一般的普通上海市民，外来人口在上海买房是主力军。
: 中等水平的家庭在上海家庭年收入都在20万以上。反正我身边的朋友每个家庭不低于40
: 万家庭收入，上100万的也有，到上海几年后都是有车有房的。我说的是实的，本人在
: 上海工作和生活多年的。
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x********u
发帖数: 1322 | 76 平均数是与中等收入数不同的概念.我是老上海了.一个三口之家,如果住房已经解决,没
有欠贷款.孩子读中学.年收入税前20万只能说小康起步.税后20万算是中产低档吧. |
J********i
发帖数: 50662 | 77 加上房贷的话要税后30万+？那么税前40万+才中产低档啊？
平均数是与中等收入数不同的概念.我是老上海了.一个三口之家,如果住房已经解决,没
有欠贷款.孩子读中学.年收入税前20万只能说小康起步.税后20万算是中产低档吧.
【在 x********u 的大作中提到】
: 平均数是与中等收入数不同的概念.我是老上海了.一个三口之家,如果住房已经解决,没
: 有欠贷款.孩子读中学.年收入税前20万只能说小康起步.税后20万算是中产低档吧.
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O**8
发帖数: 541 | 78 世博以后，还有迪斯尼的概念可以炒，上海的房价想短期掉下来，我看是难
【在 h********y 的大作中提到】
: 如果你是刚需，早晚都要买的话，那就买吧，别纠结了，纠结一周有可能就多交几十万
: ，但如果纯粹投资的话，不知道世博这阵风过了后会怎么样，估计会平稳一段了，而且
: 现在房价涨的这么厉害，谁知道第二季度会有啥措施出来，不如投到其他城市
:
: 要崩
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s**p
发帖数: 450 | 79 快到最后一棒了吧。
要崩
【在 s********e 的大作中提到】
: 天啊，上来一看，这么多回帖，唉，看来房子真是个刻骨铭心的话题。
: 既然谈论这么热烈，俺就厚着脸皮把故事说完整点。
: 纠结啊纠结，就是一个钱字啊
: 最近正在考虑几套类似的房子，大致都是二手房，十年新，高层，百来个平方，三房，300万左右，位置不错，离单位近，以后小孩上学学区很好。再往上，那个地段的新房，我们真的买不起了。你叫我们买到绍兴去，我们也为难啊。
: 我们回去，别人眼里我们是海龟的教授，其实我们有啥啊？咬碎牙往肚里咽。
: 买，多少还得贷点款，现在买恐怕就得商业贷款。怕就怕接了最后一棒，以后成了房奴。天天谣言满天飞，说要崩要崩，它到底崩不崩啊？
: 不买，回去总得有个落脚的地方啊，兄弟姐妹都两套房以上，没房真抬不起头啊。
: 而且你说这房价也没见着怎么打住啊，还在嗖嗖往上窜。
: 我到底该信谁的啊
: 父母是真心想帮我们，说把他们的一套老房子卖了，他们回乡下去住，我眼泪差点没掉下来。
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x********u
发帖数: 1322 | 80 像样一点的中产的标准:有部中档轿车,每年一次国际旅游,2---3次国内旅游.家有保姆.
健身房的常客.文艺演出每月观看一次.购买日用品,食品基本不用考虑价格.
你去算一下,20万的税后,够不够. |
|
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m********o
发帖数: 25 | 81 上海的房子，除非政府近期内大量放地出来，否则房价不会跌的
早买比晚买好 |
l****n
发帖数: 844 | 82 13万是哪里来的？ 先不说2009年资料根本没出来。根据上海统计局资料，2008年，上海城市平均家庭人口是2.97人，平均就业人口只有1.63人，而城市人均可支配性收入是26,675元，平均工资是39，502元。
【在 w***s 的大作中提到】
: 家庭平均收入只有13万，怎么可能20万收入是中等？搞清楚什么叫中等先。
:
: 40
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x********u
发帖数: 1322 | 83 13万,不知道谁说的.
不过我看统计的尺度有问题,不是说数据,而是说合理性.
2008年,人均工资3.9万,那估计是把民工算进去了.
工资(包括合法的奖金),上海本地人的双职工,新上海人中的大学生与企业主,其平均数
肯定不止3.9万
大陆的所谓平均数,往往掩盖了贫富差距.
更何况天量的体外循环的现金.... |
l**********7
发帖数: 614 | 84 这个还要说吗，比美国拿10多万美金的不知道要舒服多少啦。哎呀，没法比啊，在美国我身边的不少朋友也包括我都以拿COUPON和deal为乐趣，国内都是以挣钱为动力。
【在 c******r 的大作中提到】
: 家庭收入100万以上，你觉得他们过得怎么样？
:
: 40
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d****2
发帖数: 6250 | 85
民工是不可能算进去的，小将也太无知了。
【在 x********u 的大作中提到】
: 13万,不知道谁说的.
: 不过我看统计的尺度有问题,不是说数据,而是说合理性.
: 2008年,人均工资3.9万,那估计是把民工算进去了.
: 工资(包括合法的奖金),上海本地人的双职工,新上海人中的大学生与企业主,其平均数
: 肯定不止3.9万
: 大陆的所谓平均数,往往掩盖了贫富差距.
: 更何况天量的体外循环的现金....
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l**********7
发帖数: 614 | 86 国内的中等水平和你下面的标准不能等同，美国那么多下层的还有车有房呢。
毕竟中国农村还有那么平穷人，即便是上海穷人也不少啊
姆.
【在 x********u 的大作中提到】
: 像样一点的中产的标准:有部中档轿车,每年一次国际旅游,2---3次国内旅游.家有保姆.
: 健身房的常客.文艺演出每月观看一次.购买日用品,食品基本不用考虑价格.
: 你去算一下,20万的税后,够不够.
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l**********7
发帖数: 614 | 87 新上海人啊，譬如海归啊，或者新毕业生加啃老啊，现在国内的父母也都是富得冒油呢
40
【在 J********i 的大作中提到】
: 这些人都是有房的，甚至有多处房的，那么新增购买力从哪里来？
:
: 在上海买新房的人不是一般的普通上海市民，外来人口在上海买房是主力军。
: 中等水平的家庭在上海家庭年收入都在20万以上。反正我身边的朋友每个家庭不低于40
: 万家庭收入，上100万的也有，到上海几年后都是有车有房的。我说的是实的，本人在
: 上海工作和生活多年的。
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x********u
发帖数: 1322 | 88 13万,如果是25----退休年龄这一段的上海本地人与新上海人的平均家庭收入,我看差不
多. |
x********u
发帖数: 1322 | 89
我说的是上海,年收入20万的家庭,如果有一个中学生,就是不还房贷,日子也只能算中等
偏下的.我在家是当家的,知道上海居不易!
【在 l**********7 的大作中提到】
: 国内的中等水平和你下面的标准不能等同，美国那么多下层的还有车有房呢。
: 毕竟中国农村还有那么平穷人，即便是上海穷人也不少啊
:
: 姆.
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l**********7
发帖数: 614 | 90 我觉得大部分在美国的这部分中间分子如果回国的话，回国的家庭收入在50万附近有保
证的。特别优秀的拿100万或几百万也可能的。同样，在国内一样不次于在美国的这部
分人，家庭收入同样不低，而且比你们生活得好压力更小，当然社会大环境另当别论。
普通家庭13万是肯定没有问题的。
【在 x********u 的大作中提到】
: 13万,如果是25----退休年龄这一段的上海本地人与新上海人的平均家庭收入,我看差不
: 多.
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l**********7
发帖数: 614 | 91 不至于吧，20万一个月1万7了，还能差到哪里去？那你当家，在上海你们月消费多少？
在美国的2000块养活一家人的多了去吧。
【在 x********u 的大作中提到】
:
: 我说的是上海,年收入20万的家庭,如果有一个中学生,就是不还房贷,日子也只能算中等
: 偏下的.我在家是当家的,知道上海居不易!
|
x********u
发帖数: 1322 | 92
呵呵,老汉倒成了小将啦....许多民工在建筑队,修马路,搞市政,怎么会不进入统计呢?
我有几个穷亲戚娶的外来妹,在手表厂等单位干活,月薪950(2008年),她们的年工资就被
平均到3.9万啦....
【在 d****2 的大作中提到】
:
: 民工是不可能算进去的，小将也太无知了。
|
x********u
发帖数: 1322 | 93
呵呵,我说的是中等,或许大家对中等的理解不同.前面我说过中产的标准.20万当然不差
到哪里,上海还有几百万人均壹万以下的贫困户呢.
回到原题,海归之前如果有税后10万刀的家庭,上海没有税后25万以上（2人）的offer,
就别去折腾，除非你雄心勃勃。。。。
【在 l**********7 的大作中提到】
: 不至于吧，20万一个月1万7了，还能差到哪里去？那你当家，在上海你们月消费多少？
: 在美国的2000块养活一家人的多了去吧。
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J********i
发帖数: 50662 | 94 哭了，我拿到的offer没有超过税前25w的，太惨了
呵呵,我说的是中等,或许大家对中等的理解不同.前面我说过中产的标准.20万当然不差
到哪里,上海还有几百万人均壹万以下的贫困户呢.
回到原题,海归之前如果有税后10万刀的家庭,上海没有税后25万以上（2人）的offer,
就别去折腾，除非你雄心勃勃。。。。
【在 x********u 的大作中提到】
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: 呵呵,我说的是中等,或许大家对中等的理解不同.前面我说过中产的标准.20万当然不差
: 到哪里,上海还有几百万人均壹万以下的贫困户呢.
: 回到原题,海归之前如果有税后10万刀的家庭,上海没有税后25万以上（2人）的offer,
: 就别去折腾，除非你雄心勃勃。。。。
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l**********7
发帖数: 614 | 95 不会那么低的，国内税比美国低很多。
【在 x********u 的大作中提到】
:
: 呵呵,我说的是中等,或许大家对中等的理解不同.前面我说过中产的标准.20万当然不差
: 到哪里,上海还有几百万人均壹万以下的贫困户呢.
: 回到原题,海归之前如果有税后10万刀的家庭,上海没有税后25万以上（2人）的offer,
: 就别去折腾，除非你雄心勃勃。。。。
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c******r
发帖数: 78 | 96 那不能这么比，要和美国收入25万的家庭比较
国我身边的不少朋友也包括我都以拿COUPON和deal为乐趣，国内都是以挣钱为动力。
【在 l**********7 的大作中提到】
: 这个还要说吗，比美国拿10多万美金的不知道要舒服多少啦。哎呀，没法比啊，在美国我身边的不少朋友也包括我都以拿COUPON和deal为乐趣，国内都是以挣钱为动力。
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x********u
发帖数: 1322 | 97 海归与否，买房与否，见仁见智，大家聊聊家常而已。国内与美国相比，要得到大体相
当的生活水平，付出的心力更多，更累人。两个国家都有人际关系问题，但国内的窝里
斗，办公室政治更甚。过日子，美国好，展示个人才华于职场，上海好。呵呵。 |
c****7
发帖数: 4192 | 98 "兄弟姐妹都两套房以上，没房真抬不起头啊" 比这干嘛，要比你还是别海归的好。
要崩
【在 s********e 的大作中提到】
: 天啊，上来一看，这么多回帖，唉，看来房子真是个刻骨铭心的话题。
: 既然谈论这么热烈，俺就厚着脸皮把故事说完整点。
: 纠结啊纠结，就是一个钱字啊
: 最近正在考虑几套类似的房子，大致都是二手房，十年新，高层，百来个平方，三房，300万左右，位置不错，离单位近，以后小孩上学学区很好。再往上，那个地段的新房，我们真的买不起了。你叫我们买到绍兴去，我们也为难啊。
: 我们回去，别人眼里我们是海龟的教授，其实我们有啥啊？咬碎牙往肚里咽。
: 买，多少还得贷点款，现在买恐怕就得商业贷款。怕就怕接了最后一棒，以后成了房奴。天天谣言满天飞，说要崩要崩，它到底崩不崩啊？
: 不买，回去总得有个落脚的地方啊，兄弟姐妹都两套房以上，没房真抬不起头啊。
: 而且你说这房价也没见着怎么打住啊，还在嗖嗖往上窜。
: 我到底该信谁的啊
: 父母是真心想帮我们，说把他们的一套老房子卖了，他们回乡下去住，我眼泪差点没掉下来。
|
s**********d
发帖数: 1368 | 99 政府是靠土地吃饭的，什么时候大米换面包了房价才有跌的可能，如果想等着房价跌，
就跟gcd耗着吧，看看最后谁能把谁撑败～～ |
t*d
发帖数: 1290 | 100 有什么问题？
上海房子是全国人在买。
只要国内的地区不平等政策不改，全国有些钱的人都要来上海、北京。房价也就降不下
去。
【在 J********i 的大作中提到】
: 扯淡
:
: 上海向香港看齐。
: 要崩
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J********i
发帖数: 50662 | 101 1。香港土地太有限，上海北京等大陆城市还在扩张中
2。香港的平均收入比大陆高的多
3。香港房租/房价比例 比大陆城市健康的多
这几点理由够不够？无良房托滚蛋
有什么问题？
上海房子是全国人在买。
只要国内的地区不平等政策不改，全国有些钱的人都要来上海、北京。房价也就降不下
去。
【在 t*d 的大作中提到】
: 有什么问题？
: 上海房子是全国人在买。
: 只要国内的地区不平等政策不改，全国有些钱的人都要来上海、北京。房价也就降不下
: 去。
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x********u
发帖数: 1322 | 102 上海的房价确实高得离谱了，以一个博士生毕业后的年收入计算，在美国离曼哈顿1小
时车程的地方买一栋小楼，2年。而在离上海中心1小时的地方1栋小楼16年。扣除房屋
结构因素，也得8年。
上海房价还会涨一阵，但不会不回头的，高位盘整后以低于GDP的增速缓慢上涨----这
才是政府期望的。但，谁能保证不会崩盘呢？ |
J********i
发帖数: 50662 | 103 这个2年和16年咋算的？我很好奇
上海的房价确实高得离谱了，以一个博士生毕业后的年收入计算，在美国离曼哈顿1小
时车程的地方买一栋小楼，2年。而在离上海中心1小时的地方1栋小楼16年。扣除房屋
结构因素，也得8年。
上海房价还会涨一阵，但不会不回头的，高位盘整后以低于GDP的增速缓慢上涨----这
才是政府期望的。但，谁能保证不会崩盘呢？
【在 x********u 的大作中提到】
: 上海的房价确实高得离谱了，以一个博士生毕业后的年收入计算，在美国离曼哈顿1小
: 时车程的地方买一栋小楼，2年。而在离上海中心1小时的地方1栋小楼16年。扣除房屋
: 结构因素，也得8年。
: 上海房价还会涨一阵，但不会不回头的，高位盘整后以低于GDP的增速缓慢上涨----这
: 才是政府期望的。但，谁能保证不会崩盘呢？
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B*****t
发帖数: 3012 | 104 7月1日以后，在离上海1个小时的地方，差不多得镇江了，买个房子，大概100万不到也
能买个200平了。。
【在 x********u 的大作中提到】
: 上海的房价确实高得离谱了，以一个博士生毕业后的年收入计算，在美国离曼哈顿1小
: 时车程的地方买一栋小楼，2年。而在离上海中心1小时的地方1栋小楼16年。扣除房屋
: 结构因素，也得8年。
: 上海房价还会涨一阵，但不会不回头的，高位盘整后以低于GDP的增速缓慢上涨----这
: 才是政府期望的。但，谁能保证不会崩盘呢？
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x********u
发帖数: 1322 | 105 我是以自家孩子为样本估计的。最近在买房子，18万能全搞定。在上海，他大概能拿25
万年薪，沪郊别墅大约400万，一小时车程，我是上海人。。。 |
x********u
发帖数: 1322 | 106 从市政府出发，1小时到镇江？直升机啊？？？？ |
s********e
发帖数: 235 | 107 他可能说城际铁路，从火车站到火车站，是几十分钟的事情
【在 x********u 的大作中提到】
: 从市政府出发，1小时到镇江？直升机啊？？？？
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D*****I
发帖数: 987 | 108 不要低估国内工作的压力.
我一个博导同学,上海交大的.每年能挣五十万(老婆是个小秘书,只能弄点零花钱).四十
岁不到的他,只叫唤压力大,50万来的很不容易.已经干不动了,想退休!
得了个扁桃体肿瘤(幸好是良性).切除了.感觉身体健康每况愈下!
=====================
我觉得大部分在美国的这部分中间分子如果回国的话，回国的家庭收入在50万附近有保
证的。特别优秀的拿100万或几百万也可能的。同样，在国内一样不次于在美国的这部
分人，家庭收入同样不低，而且比你们生活得好压力更小，当然社会大环境另当别论。
普通家庭13万是肯定没有问题的。 |
J********i
发帖数: 50662 | 109 18万在NYC买的是什么样的？
大陆PhD毕业生通常年薪在10w-20w，税前，达不到25w。你说的1小时路程是不塞车开进
内环？还是地铁？
我是以自家孩子为样本估计的。最近在买房子，18万能全搞定。在上海，他大概能拿25
万年薪，沪郊别墅大约400万，一小时车程，我是上海人。。。
【在 x********u 的大作中提到】
: 我是以自家孩子为样本估计的。最近在买房子，18万能全搞定。在上海，他大概能拿25
: 万年薪，沪郊别墅大约400万，一小时车程，我是上海人。。。
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B*****t
发帖数: 3012 | 110 嗯，城际从镇江站到上海站应该在50分钟左右，上海站位置很好接近市中心，当然地铁
换乘还是有点花时间。
不过从什么戚墅堰，惠山，无锡新区，苏州新区这些地方到上海市中心上班的地方一小
时以内没问题。
赶快去那些地方枪房子吧。
【在 s********e 的大作中提到】
: 他可能说城际铁路，从火车站到火车站，是几十分钟的事情
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k**x
发帖数: 2611 | |
x********u
发帖数: 1322 | 112 别争论这1小时问题.我是老上海.
我孩子在新泽西买的小楼,离曼哈顿开车(不堵时)1小时.我说的上海郊区,是我正住着的
闵行,开车到人民广场,夜里,也是1小时. |
J********i
发帖数: 50662 | 113 NJ进城1小时是坐火车吧
和临县进上海感觉差不多了，呵呵
别争论这1小时问题.我是老上海.
我孩子在新泽西卖的小楼,离曼哈顿开车(不堵时)1小时.我说的上海郊区,是我正住着的
闵行,开车到人民广场,夜里,也是1小时.
【在 x********u 的大作中提到】
: 别争论这1小时问题.我是老上海.
: 我孩子在新泽西买的小楼,离曼哈顿开车(不堵时)1小时.我说的上海郊区,是我正住着的
: 闵行,开车到人民广场,夜里,也是1小时.
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t*d
发帖数: 1290 | 114
扩张也不是无限的。你把全中国都归为上海，现在的上海市这块地盘的房价还是不会降。
我知道你要说这个。所以我已经提醒了，上海的房子市全国人在买。为什么？因为那里
的就业机会多，因为小孩在上海，比在别的城市更容易上大学，有更多的就业机会。还
有，在上海、北京，人们有机会享受用其它地区上交的国税。这些不平等，使得大量外
地人来上海购房，导致了北京、上海的房价不仅仅取决于上海人的平均收入。
这个也许是看低上海房价的一个理由。我2000年用这个理由打击一哥们的买房积极性，
他不听。05年时我用这个理由打击另一哥们，也不听。现在他们都发了。
买房要理智！
【在 J********i 的大作中提到】
: 1。香港土地太有限，上海北京等大陆城市还在扩张中
: 2。香港的平均收入比大陆高的多
: 3。香港房租/房价比例 比大陆城市健康的多
: 这几点理由够不够？无良房托滚蛋
:
: 有什么问题？
: 上海房子是全国人在买。
: 只要国内的地区不平等政策不改，全国有些钱的人都要来上海、北京。房价也就降不下
: 去。
|
x********u
发帖数: 1322 | 115
，300万左右，位置不错，离单位近，以后小孩上学学区很好。再往上，那个地段的新
房，我们真的买不起了。你叫我们买到绍兴去，我们也为难啊。
奴。天天谣言满天飞，说要崩要崩，它到底崩不崩啊？
掉下来。
楼主大概是归到复旦,华理工的,不然给你搞到分部,新校区去的高校,不会有300万这么
高的价.祝你好运.你的情况确实为难.....
【在 s********e 的大作中提到】
: 天啊，上来一看，这么多回帖，唉，看来房子真是个刻骨铭心的话题。
: 既然谈论这么热烈，俺就厚着脸皮把故事说完整点。
: 纠结啊纠结，就是一个钱字啊
: 最近正在考虑几套类似的房子，大致都是二手房，十年新，高层，百来个平方，三房，300万左右，位置不错，离单位近，以后小孩上学学区很好。再往上，那个地段的新房，我们真的买不起了。你叫我们买到绍兴去，我们也为难啊。
: 我们回去，别人眼里我们是海龟的教授，其实我们有啥啊？咬碎牙往肚里咽。
: 买，多少还得贷点款，现在买恐怕就得商业贷款。怕就怕接了最后一棒，以后成了房奴。天天谣言满天飞，说要崩要崩，它到底崩不崩啊？
: 不买，回去总得有个落脚的地方啊，兄弟姐妹都两套房以上，没房真抬不起头啊。
: 而且你说这房价也没见着怎么打住啊，还在嗖嗖往上窜。
: 我到底该信谁的啊
: 父母是真心想帮我们，说把他们的一套老房子卖了，他们回乡下去住，我眼泪差点没掉下来。
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x********u
发帖数: 1322 | 116 我们一家实地开过车,从新家到墙街就是1小时. |
J********i
发帖数: 50662 | 117 所谓全国人民都在上海买房是指不在上海工作，在上海买房做投资或者让孩子上学的。
投资的姑且不说，风险大家自己会分析。就说上学的吧，如果上海扩大，那么郊区买个
便宜的也能享受上海的高考分数线，你说能不能把房价拉下来？如果你指的是内环房价
，那么没必要讨论了，傻子也知道内环寸土寸金。但是海龟多少人会去买内环的？
第三点是衡量房地产市场是否健康的重要指标，以前没崩盘不代表以后不会崩。
扩张也不是无限的。你把全中国都归为上海，现在的上海市这块地盘的房价还是不会降。
我知道你要说这个。所以我已经提醒了，上海的房子市全国人在买。为什么？因为那里
的就业机会多，因为小孩在上海，比在别的城市更容易上大学，有更多的就业机会。还
有，在上海、北京，人们有机会享受用其它地区上交的国税。这些不平等，使得大量外
地人来上海购房，导致了北京、上海的房价不仅仅取决于上海人的平均收入。
这个也许是看低上海房价的一个理由。我2000年用这个理由打击一哥们的买房积极性，
他不听。05年时我用这个理由打击另一哥们，也不听。现在他们都发了。
买房要理智！
【在 t*d 的大作中提到】
:
: 扩张也不是无限的。你把全中国都归为上海，现在的上海市这块地盘的房价还是不会降。
: 我知道你要说这个。所以我已经提醒了，上海的房子市全国人在买。为什么？因为那里
: 的就业机会多，因为小孩在上海，比在别的城市更容易上大学，有更多的就业机会。还
: 有，在上海、北京，人们有机会享受用其它地区上交的国税。这些不平等，使得大量外
: 地人来上海购房，导致了北京、上海的房价不仅仅取决于上海人的平均收入。
: 这个也许是看低上海房价的一个理由。我2000年用这个理由打击一哥们的买房积极性，
: 他不听。05年时我用这个理由打击另一哥们，也不听。现在他们都发了。
: 买房要理智！
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B*****t
发帖数: 3012 | 118 从闵行开车去人民广场。。。真是行为艺术啊。。。
【在 x********u 的大作中提到】
: 别争论这1小时问题.我是老上海.
: 我孩子在新泽西买的小楼,离曼哈顿开车(不堵时)1小时.我说的上海郊区,是我正住着的
: 闵行,开车到人民广场,夜里,也是1小时.
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d****2
发帖数: 6250 | 119
丫就是一个卖老的。
【在 B*****t 的大作中提到】
: 从闵行开车去人民广场。。。真是行为艺术啊。。。
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B*****t
发帖数: 3012 | 120 上海咋可能扩大。
邻着上海的那堆县都是富裕县，江苏浙江才不会让给上海呢。
降。
【在 J********i 的大作中提到】
: 所谓全国人民都在上海买房是指不在上海工作，在上海买房做投资或者让孩子上学的。
: 投资的姑且不说，风险大家自己会分析。就说上学的吧，如果上海扩大，那么郊区买个
: 便宜的也能享受上海的高考分数线，你说能不能把房价拉下来？如果你指的是内环房价
: ，那么没必要讨论了，傻子也知道内环寸土寸金。但是海龟多少人会去买内环的？
: 第三点是衡量房地产市场是否健康的重要指标，以前没崩盘不代表以后不会崩。
:
: 扩张也不是无限的。你把全中国都归为上海，现在的上海市这块地盘的房价还是不会降。
: 我知道你要说这个。所以我已经提醒了，上海的房子市全国人在买。为什么？因为那里
: 的就业机会多，因为小孩在上海，比在别的城市更容易上大学，有更多的就业机会。还
: 有，在上海、北京，人们有机会享受用其它地区上交的国税。这些不平等，使得大量外
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J********i
发帖数: 50662 | 121 扩大的意思是城乡结合处外推，一环一环往外建。目前还是有很大空间的
上海咋可能扩大。
邻着上海的那堆县都是富裕县，江苏浙江才不会让给上海呢。
降。
【在 B*****t 的大作中提到】
: 上海咋可能扩大。
: 邻着上海的那堆县都是富裕县，江苏浙江才不会让给上海呢。
:
: 降。
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d****2
发帖数: 6250 | 122
呵呵，上海估计要成荷兰了，太重了。
【在 J********i 的大作中提到】
: 扩大的意思是城乡结合处外推，一环一环往外建。目前还是有很大空间的
:
: 上海咋可能扩大。
: 邻着上海的那堆县都是富裕县，江苏浙江才不会让给上海呢。
: 降。
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J********i
发帖数: 50662 | 123 对了，还能填海呢
呵呵，上海估计要成荷兰了，太重了。
【在 d****2 的大作中提到】
:
: 呵呵，上海估计要成荷兰了，太重了。
|
d****2
发帖数: 6250 | 124
只要党控制好supply，保证上海房市火100年。
【在 J********i 的大作中提到】
: 对了，还能填海呢
:
: 呵呵，上海估计要成荷兰了，太重了。
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x********u
发帖数: 1322 | 125
呵呵,谁闲得无聊,天天从闵行开车去人民广场啊?我说的是夜里开过,比较了一下时间而
已.
【在 d****2 的大作中提到】
:
: 只要党控制好supply，保证上海房市火100年。
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a******6
发帖数: 200 | 126 lz你到这里问有什么用。板上好多人5，6年都没有回国过了。
，300万左右，位置不错，离单位近，以后小孩上学学区很好。再往上，那个地段的新
房，我们真的买不起了。你叫我们买到绍兴去，我们也为难啊。
奴。天天谣言满天飞，说要崩要崩，它到底崩不崩啊？
掉下来。
【在 s********e 的大作中提到】
: 天啊，上来一看，这么多回帖，唉，看来房子真是个刻骨铭心的话题。
: 既然谈论这么热烈，俺就厚着脸皮把故事说完整点。
: 纠结啊纠结，就是一个钱字啊
: 最近正在考虑几套类似的房子，大致都是二手房，十年新，高层，百来个平方，三房，300万左右，位置不错，离单位近，以后小孩上学学区很好。再往上，那个地段的新房，我们真的买不起了。你叫我们买到绍兴去，我们也为难啊。
: 我们回去，别人眼里我们是海龟的教授，其实我们有啥啊？咬碎牙往肚里咽。
: 买，多少还得贷点款，现在买恐怕就得商业贷款。怕就怕接了最后一棒，以后成了房奴。天天谣言满天飞，说要崩要崩，它到底崩不崩啊？
: 不买，回去总得有个落脚的地方啊，兄弟姐妹都两套房以上，没房真抬不起头啊。
: 而且你说这房价也没见着怎么打住啊，还在嗖嗖往上窜。
: 我到底该信谁的啊
: 父母是真心想帮我们，说把他们的一套老房子卖了，他们回乡下去住，我眼泪差点没掉下来。
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b*****e
发帖数: 1125 | 127 CICC的报告里面做的预测。
上海城市平均家庭人口是2.97人，平均就业人口只有1.63人，而城市人均可支配性收入
是26,675元，平均工资是39，502元。
【在 l****n 的大作中提到】
: 13万是哪里来的？ 先不说2009年资料根本没出来。根据上海统计局资料，2008年，上海城市平均家庭人口是2.97人，平均就业人口只有1.63人，而城市人均可支配性收入是26,675元，平均工资是39，502元。
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x********u
发帖数: 1322 | 128 国内买房还有个恶劣的地方,贷款利息会变的哟,将来加息的因素也要考虑的. |
x********u
发帖数: 1322 | 129 如果我是楼主,或者我的孩子要海归,300万的房子得拿100万首付吧,我就用这100万投资
,每年就算收益10万,8000/月的房租也就有了.再等2年看清形势再买不迟.
300万的公寓房,8000/月租金绝对能拿下.过渡期间还有可能向单位伸手呢.... |
b*****e
发帖数: 1125 | 130 1。上海和北京，市区土地也很有限
2。上海的平均收入再过10年肯定超过香港。上海GDP已经超过香港了。
3。香港房租比纽约便宜，价格比纽约高很多！和上海比没啥优势。
【在 J********i 的大作中提到】
: 1。香港土地太有限，上海北京等大陆城市还在扩张中
: 2。香港的平均收入比大陆高的多
: 3。香港房租/房价比例 比大陆城市健康的多
: 这几点理由够不够？无良房托滚蛋
:
: 有什么问题？
: 上海房子是全国人在买。
: 只要国内的地区不平等政策不改，全国有些钱的人都要来上海、北京。房价也就降不下
: 去。
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b*****e
发帖数: 1125 | 131 上海到苏州，动车组火车才45分钟，你这一小时可以买到扫墓的地方去了。
【在 J********i 的大作中提到】
: 这个2年和16年咋算的？我很好奇
:
: 上海的房价确实高得离谱了，以一个博士生毕业后的年收入计算，在美国离曼哈顿1小
: 时车程的地方买一栋小楼，2年。而在离上海中心1小时的地方1栋小楼16年。扣除房屋
: 结构因素，也得8年。
: 上海房价还会涨一阵，但不会不回头的，高位盘整后以低于GDP的增速缓慢上涨----这
: 才是政府期望的。但，谁能保证不会崩盘呢？
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w********8
发帖数: 126 | 132
闵行1万5左右吧，我也准备在那儿买
【在 x********u 的大作中提到】
: 别争论这1小时问题.我是老上海.
: 我孩子在新泽西买的小楼,离曼哈顿开车(不堵时)1小时.我说的上海郊区,是我正住着的
: 闵行,开车到人民广场,夜里,也是1小时.
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J********i
发帖数: 50662 | 133 你说的3个全部站不住脚
1. 看看通县就知道，10年前能想象吗？这就是城市扩张，这种进程还会继续
2. 你拍脑袋拍出来的吧，10年内平均收入超香港，你说出去也要有人信啊
3. 跟纽约比啥，香港的租/价比确实比上海合理，所以香港房价能持续那么高
1。上海和北京，市区土地也很有限
2。上海的平均收入再过10年肯定超过香港。上海GDP已经超过香港了。
3。香港房租比纽约便宜，价格比纽约高很多！和上海比没啥优势。
【在 b*****e 的大作中提到】
: 1。上海和北京，市区土地也很有限
: 2。上海的平均收入再过10年肯定超过香港。上海GDP已经超过香港了。
: 3。香港房租比纽约便宜，价格比纽约高很多！和上海比没啥优势。
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s******y
发帖数: 83 | 134 现在最好不要买,我有两个前同事都刚刚把上海的房子给卖了
然后一个移民,一个留学,无论如何,我觉得他们眼下变成现钱是明智的 |
x********u
发帖数: 1322 | 135
老闵行不用15000，莘庄不过13000---14000。我说的是一般楼盘。
【在 w********8 的大作中提到】
:
: 闵行1万5左右吧，我也准备在那儿买
|
r***e
发帖数: 10135 | 136 通县这种地方，北京人是不会去的（除非拆迁）
都是外地移民养活了当地的楼盘
但北京的就业机会恐怕未来10年不会增长那么快了（尤其是私企和外企）
现在的写字楼空置率很高，大多卖给国企
没有就业机会，哪来的那么多新增就业人口
尤其外资，最讲回报和成本； 想必未来 亦庄，上地的工厂企业是最先外迁的
【在 J********i 的大作中提到】
: 你说的3个全部站不住脚
: 1. 看看通县就知道，10年前能想象吗？这就是城市扩张，这种进程还会继续
: 2. 你拍脑袋拍出来的吧，10年内平均收入超香港，你说出去也要有人信啊
: 3. 跟纽约比啥，香港的租/价比确实比上海合理，所以香港房价能持续那么高
:
: 1。上海和北京，市区土地也很有限
: 2。上海的平均收入再过10年肯定超过香港。上海GDP已经超过香港了。
: 3。香港房租比纽约便宜，价格比纽约高很多！和上海比没啥优势。
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a**u
发帖数: 492 | 137 贵老汉是小将时期出的国吧？
想被平均不是那么容易的
上海这个3万9
是“职工工资”
范围=企事业单位、机关与社会团体
连中小企业都没资格
而且还是包含了单位代扣代缴的社会保险、住房公积金等的数字
就这数字，国内官媒都敢质疑太高
其实这部分人，除了没能力啃老的新人，大部分都是有房的
而且都有社保医保啥的
拿这个工资基本生活无忧
年均13万在某些范围倒也成立
上海统计过“白领”收入
如果一家两口工作，加起来是差不多
但如果才工作几年又没房的
多半比3万9郁闷
【在 x********u 的大作中提到】
:
: 老闵行不用15000，莘庄不过13000---14000。我说的是一般楼盘。
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J********i
发帖数: 50662 | 138 我有几个朋友就是10年前买的通县的，那会儿高端楼盘5000/平方米，出了小区还有骡子
车，烂泥地。都是老北京，在北京呆了一辈子的。现在地铁通到通县了，交通也算方便
，所以通县的房价彪升
通县这种地方，北京人是不会去的（除非拆迁）
都是外地移民养活了当地的楼盘
但北京的就业机会恐怕未来10年不会增长那么快了（尤其是私企和外企）
现在的写字楼空置率很高，大多卖给国企
没有就业机会，哪来的那么多新增就业人口
尤其外资，最讲回报和成本； 想必未来 亦庄，上地的工厂企业是最先外迁的
【在 r***e 的大作中提到】
: 通县这种地方，北京人是不会去的（除非拆迁）
: 都是外地移民养活了当地的楼盘
: 但北京的就业机会恐怕未来10年不会增长那么快了（尤其是私企和外企）
: 现在的写字楼空置率很高，大多卖给国企
: 没有就业机会，哪来的那么多新增就业人口
: 尤其外资，最讲回报和成本； 想必未来 亦庄，上地的工厂企业是最先外迁的
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b*****e
发帖数: 1125 | 139 1。不认识这地方
2。我说的是上海人的收入，有上海户口的才算，10年绝对可能。
3。说香港的租售比合理才叫笑话呢，你自己去下面的网站看看楼价是多少。
http://www.centadata.com/
【在 J********i 的大作中提到】
: 你说的3个全部站不住脚
: 1. 看看通县就知道，10年前能想象吗？这就是城市扩张，这种进程还会继续
: 2. 你拍脑袋拍出来的吧，10年内平均收入超香港，你说出去也要有人信啊
: 3. 跟纽约比啥，香港的租/价比确实比上海合理，所以香港房价能持续那么高
:
: 1。上海和北京，市区土地也很有限
: 2。上海的平均收入再过10年肯定超过香港。上海GDP已经超过香港了。
: 3。香港房租比纽约便宜，价格比纽约高很多！和上海比没啥优势。
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x********u
发帖数: 1322 | 140
呵呵，我是来探亲的，户口在闵行。
你想说明啥啊？姑娘？
【在 a**u 的大作中提到】
: 贵老汉是小将时期出的国吧？
: 想被平均不是那么容易的
: 上海这个3万9
: 是“职工工资”
: 范围=企事业单位、机关与社会团体
: 连中小企业都没资格
: 而且还是包含了单位代扣代缴的社会保险、住房公积金等的数字
: 就这数字，国内官媒都敢质疑太高
: 其实这部分人，除了没能力啃老的新人，大部分都是有房的
: 而且都有社保医保啥的
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B*****t
发帖数: 3012 | 141 通州差不多相当于上海闵行吧（闵行街道，不是指莘庄那样的。。。
【在 b*****e 的大作中提到】
: 1。不认识这地方
: 2。我说的是上海人的收入，有上海户口的才算，10年绝对可能。
: 3。说香港的租售比合理才叫笑话呢，你自己去下面的网站看看楼价是多少。
: http://www.centadata.com/
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x********u
发帖数: 1322 | 142 通州一小时开车能到天安门吗？我10年没去北京了，不知道了。 |
B*****t
发帖数: 3012 | 143 半夜的话，20分钟左右吧。
白天遇到点背的时候2小时也可能。
【在 x********u 的大作中提到】
: 通州一小时开车能到天安门吗？我10年没去北京了，不知道了。
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J********i
发帖数: 50662 | 144 给你看看数据吧，别用屁股想当然了
2009年上海城镇居民人均可支配收入达到28838元，农村人均可支配收入达12324元
香港2008年人均收入排世界第15，$25,430 折合成人民币(就按6.8算) 17.3万
10年内怎么追？10年内上海人均收入达到发达国家水平了？
1。不认识这地方
2。我说的是上海人的收入，有上海户口的才算，10年绝对可能。
3。说香港的租售比合理才叫笑话呢，你自己去下面的网站看看楼价是多少。
http://www.centadata.com/
【在 b*****e 的大作中提到】
: 1。不认识这地方
: 2。我说的是上海人的收入，有上海户口的才算，10年绝对可能。
: 3。说香港的租售比合理才叫笑话呢，你自己去下面的网站看看楼价是多少。
: http://www.centadata.com/
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J********i
发帖数: 50662 | 145 地铁啊，不用1小时
半夜的话，20分钟左右吧。
白天遇到点背的时候2小时也可能。
【在 B*****t 的大作中提到】
: 半夜的话，20分钟左右吧。
: 白天遇到点背的时候2小时也可能。
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x********u
发帖数: 1322 | 146 哦，那与闵行差不多，老闵行离人民广场不到30公里。 |
x*****u
发帖数: 164 | 147 香港的房价多少？香港人均居住面积多少才捧出比上海高不了多少的尺价。同样的均价
住上海一般大的房子，一半香港人都得搬家
【在 s****n 的大作中提到】
: 同意.看一下香港就知道上海明天的价格.
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b*****e
发帖数: 1125 | 148 这种官方统计出来的愚民数据也只有你这种用屁股思考的人能相信。
【在 J********i 的大作中提到】
: 给你看看数据吧，别用屁股想当然了
: 2009年上海城镇居民人均可支配收入达到28838元，农村人均可支配收入达12324元
: 香港2008年人均收入排世界第15，$25,430 折合成人民币(就按6.8算) 17.3万
: 10年内怎么追？10年内上海人均收入达到发达国家水平了？
:
: 1。不认识这地方
: 2。我说的是上海人的收入，有上海户口的才算，10年绝对可能。
: 3。说香港的租售比合理才叫笑话呢，你自己去下面的网站看看楼价是多少。
: http://www.centadata.com/
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b*****e
发帖数: 1125 | 149 你去这链接看看香港房价是多少再说这句话。
【在 x*****u 的大作中提到】
: 香港的房价多少？香港人均居住面积多少才捧出比上海高不了多少的尺价。同样的均价
: 住上海一般大的房子，一半香港人都得搬家
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b*****e
发帖数: 1125 | 150 你去这链接看看香港房价是多少再说这句话。
【在 x*****u 的大作中提到】
: 香港的房价多少？香港人均居住面积多少才捧出比上海高不了多少的尺价。同样的均价
: 住上海一般大的房子，一半香港人都得搬家
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J********i
发帖数: 50662 | 151 让你拿数据，你拿不出来
给你看数据，你说中共嫉妒上海发展好，故意调低了收入统计数据
你就意淫吧，不过有时候sy一下可能更健康
无良房托去死
这种官方统计出来的愚民数据也只有你这种用屁股思考的人能相信。
【在 b*****e 的大作中提到】
: 这种官方统计出来的愚民数据也只有你这种用屁股思考的人能相信。
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x*****u
发帖数: 164 | 152 不用看链接。香港上海我都住了3年以上
【在 b*****e 的大作中提到】
: 你去这链接看看香港房价是多少再说这句话。
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o******t
发帖数: 1144 | |
l****i
发帖数: 617 | 154 我猜测主要是学区卡得，如果没这个约束，上海100平米左右一百万出头的房子有啊。
地理位置、交通都不错。
，300万左右，位置不错，离单位近，以后小孩上学学区很好。再往上，那个地段的新
房，我们真的买不起了。你叫我们买到绍兴去，我们也为难啊。
奴。天天谣言满天飞，说要崩要崩，它到底崩不崩啊？
掉下来。
【在 s********e 的大作中提到】
: 天啊，上来一看，这么多回帖，唉，看来房子真是个刻骨铭心的话题。
: 既然谈论这么热烈，俺就厚着脸皮把故事说完整点。
: 纠结啊纠结，就是一个钱字啊
: 最近正在考虑几套类似的房子，大致都是二手房，十年新，高层，百来个平方，三房，300万左右，位置不错，离单位近，以后小孩上学学区很好。再往上，那个地段的新房，我们真的买不起了。你叫我们买到绍兴去，我们也为难啊。
: 我们回去，别人眼里我们是海龟的教授，其实我们有啥啊？咬碎牙往肚里咽。
: 买，多少还得贷点款，现在买恐怕就得商业贷款。怕就怕接了最后一棒，以后成了房奴。天天谣言满天飞，说要崩要崩，它到底崩不崩啊？
: 不买，回去总得有个落脚的地方啊，兄弟姐妹都两套房以上，没房真抬不起头啊。
: 而且你说这房价也没见着怎么打住啊，还在嗖嗖往上窜。
: 我到底该信谁的啊
: 父母是真心想帮我们，说把他们的一套老房子卖了，他们回乡下去住，我眼泪差点没掉下来。
|
x*****u
发帖数: 164 | 155 。。。。说的是美元？
【在 l****i 的大作中提到】
: 我猜测主要是学区卡得，如果没这个约束，上海100平米左右一百万出头的房子有啊。
: 地理位置、交通都不错。
:
: ，300万左右，位置不错，离单位近，以后小孩上学学区很好。再往上，那个地段的新
: 房，我们真的买不起了。你叫我们买到绍兴去，我们也为难啊。
: 奴。天天谣言满天飞，说要崩要崩，它到底崩不崩啊？
: 掉下来。
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l****n
发帖数: 1171 | 156 土土的问一下，这是啥意思呀？“我在上海认识的人，打holdem. |
w***8
发帖数: 465 | 157 没见过这么傻的,上海人口是香港3倍,还人均收入10年超香港呢
【在 b*****e 的大作中提到】
: 1。上海和北京，市区土地也很有限
: 2。上海的平均收入再过10年肯定超过香港。上海GDP已经超过香港了。
: 3。香港房租比纽约便宜，价格比纽约高很多！和上海比没啥优势。
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w***8
发帖数: 465 | 158 就算高铁也要一小时,更别说现在还只是动车组呢
【在 s********e 的大作中提到】
: 他可能说城际铁路，从火车站到火车站，是几十分钟的事情
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s********e
发帖数: 235 | 159 哎，您脱离国内太久了吧
【在 w***8 的大作中提到】
: 就算高铁也要一小时,更别说现在还只是动车组呢
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w***8
发帖数: 465 | 160 不知道为什么还喜欢乱说??有点头脑好不?g
现在那段高铁还没建好,搞好据说300-350,动车可以200,就算高铁搞好也要1小时
D5402 动车组 上海 06:06 镇江 08:03 1小时57分 237 73 88 - -
D3002/D3003 动车组 上海 06:42 镇江 08:19 1小时37分 237 73 88 - -
D182/D183 动车组 上海 06:52 镇江 08:44 1小时52分 237 73 88 -
【在 s********e 的大作中提到】
: 哎，您脱离国内太久了吧
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L******7
发帖数: 415 | 161 还海龟的教授呢，就这么点追求？想的无非是钱和房子罢了。
三十几岁就有四十万美元了，还不快乐？ 看来是人比人，气死人啊。人要自找不痛快
，谁也拦不住啊。 |
b********t
发帖数: 4 | 162 我觉得你可以这样，先租着，然后尽量找地方偏一点的（比如五角场），可以稍微
买大一点。没钱可以慢慢赚，大家不常说“隐忍而发”么；为了面子把自己推进火
坑，不值得啊。
三房，300万左右，位置不错，离单位近，以后小孩上学学区很好。再往上，那个
地段的新房，我们真的买不起了。你叫我们买到绍兴去，我们也为难啊。
了房奴。天天谣言满天飞，说要崩要崩，它到底崩不崩啊？
啊。
点没掉下来。
【在 s********e 的大作中提到】
: 天啊，上来一看，这么多回帖，唉，看来房子真是个刻骨铭心的话题。
: 既然谈论这么热烈，俺就厚着脸皮把故事说完整点。
: 纠结啊纠结，就是一个钱字啊
: 最近正在考虑几套类似的房子，大致都是二手房，十年新，高层，百来个平方，三房，300万左右，位置不错，离单位近，以后小孩上学学区很好。再往上，那个地段的新房，我们真的买不起了。你叫我们买到绍兴去，我们也为难啊。
: 我们回去，别人眼里我们是海龟的教授，其实我们有啥啊？咬碎牙往肚里咽。
: 买，多少还得贷点款，现在买恐怕就得商业贷款。怕就怕接了最后一棒，以后成了房奴。天天谣言满天飞，说要崩要崩，它到底崩不崩啊？
: 不买，回去总得有个落脚的地方啊，兄弟姐妹都两套房以上，没房真抬不起头啊。
: 而且你说这房价也没见着怎么打住啊，还在嗖嗖往上窜。
: 我到底该信谁的啊
: 父母是真心想帮我们，说把他们的一套老房子卖了，他们回乡下去住，我眼泪差点没掉下来。
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L******7
发帖数: 415 | 163 哪个专家定的这“中产”标准啊？
姆.
【在 x********u 的大作中提到】
: 像样一点的中产的标准:有部中档轿车,每年一次国际旅游,2---3次国内旅游.家有保姆.
: 健身房的常客.文艺演出每月观看一次.购买日用品,食品基本不用考虑价格.
: 你去算一下,20万的税后,够不够.
|
B*****t
发帖数: 3012 | 164 7.1以后，就1小时了。
【在 w***8 的大作中提到】
: 不知道为什么还喜欢乱说??有点头脑好不?g
: 现在那段高铁还没建好,搞好据说300-350,动车可以200,就算高铁搞好也要1小时
: D5402 动车组 上海 06:06 镇江 08:03 1小时57分 237 73 88 - -
: D3002/D3003 动车组 上海 06:42 镇江 08:19 1小时37分 237 73 88 - -
: D182/D183 动车组 上海 06:52 镇江 08:44 1小时52分 237 73 88 -
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W*****e
发帖数: 7759 | 165 "莘庄不过13000---14000"
Not true. About 1.8W-2.5W depending on brand for apartments built within 10
years.
【在 x********u 的大作中提到】
: 哦，那与闵行差不多，老闵行离人民广场不到30公里。
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B*****t
发帖数: 3012 | 166 五角场现在是高档社区好伐？
【在 b********t 的大作中提到】
: 我觉得你可以这样，先租着，然后尽量找地方偏一点的（比如五角场），可以稍微
: 买大一点。没钱可以慢慢赚，大家不常说“隐忍而发”么；为了面子把自己推进火
: 坑，不值得啊。
:
: 三房，300万左右，位置不错，离单位近，以后小孩上学学区很好。再往上，那个
: 地段的新房，我们真的买不起了。你叫我们买到绍兴去，我们也为难啊。
: 了房奴。天天谣言满天飞，说要崩要崩，它到底崩不崩啊？
: 啊。
: 点没掉下来。
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r*******r
发帖数: 1014 | 167 五角场现在太多娱乐场所。
复旦看来真要大举挪窝了。
【在 B*****t 的大作中提到】
: 五角场现在是高档社区好伐？
|
w********8
发帖数: 126 | 168
但租金并不高.我朋友的90多平米,精装出租每月租金不到3000.
【在 B*****t 的大作中提到】
: 五角场现在是高档社区好伐？
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n*****n
发帖数: 59 | 169 我建议还是租房子吧。我在宝山区有个小破公寓，才50平方，80年代盖的，据说是当年
建设宝钢给工人盖的，99年分给我的，自己没出一分钱，还给补贴了5000，现在看看价
格居然65万人民币了，这个破房子能值将近10万美元？？！ |
l*******r
发帖数: 39279 | 170 kao,这个貌似有点道理
【在 p*******1 的大作中提到】
: 说的对，特别对于从来就没有房的人来说一定要买。
: 而且一定要贷款买，以后就算是崩盘了也不怕。
: 银行是政府的，免了你的债。
|
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r****f
发帖数: 1041 | |
x********u
发帖数: 1322 | 172 昨天被人指称为小将，开始是以为说我年轻，后来想想不对，一翻查，原来这里的老将
小将别有一番含义。。。。呵呵。再联系到平时看到帖子里的各路英雄的口水仗，想想
也好笑，大家这是何苦呢？
大陆的政治改革是迟早的事。城头变幻大王旗，也是历史规律之一。问题是少一些血腥
，少一些震荡，我们这些子民也好少一些磨难。看问题要讲一点历史眼光，议论问题也
要讲一点文明。动辄来个狗血喷头，不好。再说，如果坚持认为自己的政治主张见解是
亘古真理，那何不身体力行一下，比如说，民主运动，两党制，尽在这里站着说话不腰
疼，回去做点利民的实事啊。。。。 |
L***s
发帖数: 9258 | 173 这里不就是一帮loser找自信的地方么？
【在 x********u 的大作中提到】
: 昨天被人指称为小将，开始是以为说我年轻，后来想想不对，一翻查，原来这里的老将
: 小将别有一番含义。。。。呵呵。再联系到平时看到帖子里的各路英雄的口水仗，想想
: 也好笑，大家这是何苦呢？
: 大陆的政治改革是迟早的事。城头变幻大王旗，也是历史规律之一。问题是少一些血腥
: ，少一些震荡，我们这些子民也好少一些磨难。看问题要讲一点历史眼光，议论问题也
: 要讲一点文明。动辄来个狗血喷头，不好。再说，如果坚持认为自己的政治主张见解是
: 亘古真理，那何不身体力行一下，比如说，民主运动，两党制，尽在这里站着说话不腰
: 疼，回去做点利民的实事啊。。。。
|
x********u
发帖数: 1322 | 174 楼主的帖子，一石激起千层浪。我就再说几句吧，说完就做饭去。
300万的房子，将来数年无非是涨，平，跌，三种趋势。自住房，涨了不等于真的变富
有了，因为你得住。跌了，也不等于缩水。
从楼主的情况看，是为了孩子的学区而买房，为了拥有房产而买房。
对策由此而产生。请再与国内联系，假如孩子的学区能与此次买房脱钩，那就租房几年
再看。否则只好硬着头皮上了。大跌的话，全当买股票浮亏了的，房子还在。。。。留
到儿女成人时，房价当然还会涨回来，只不过心里难过个十年八年的。把自住房当沉没
成本，是应对万一崩盘的自我安慰的好办法。
我的估计，再涨1年多，该盘整了。。。暴跌与否，取决于政治局势。 |
d********o
发帖数: 1738 | 175 赶快买吧，归一个算一个，美国这边兄弟们的压力还可以减轻些！ |
f****g
发帖数: 2073 | 176 你租什么房子紧张？
【在 h***e 的大作中提到】
: 15万哪有那么多，如果是东西两岸，租房都紧张
|
f****g
发帖数: 2073 | 177 他其实是说，低收入的人不能算是上海人，过几年连中国人都做不了了。
【在 d****2 的大作中提到】
:
: 只要党控制好supply，保证上海房市火100年。
|
h****d
发帖数: 644 | 178 06年的时候，人人都不敢买房，我买了，现在已经涨了一倍多了。天天说会跌，跌个毛
啊，都是自己在YY而已。 |
J********i
发帖数: 50662 | 179 08年你慌了没有？事后吹牛谁不会啊
06年的时候，人人都不敢买房，我买了，现在已经涨了一倍多了。天天说会跌，跌个毛
啊，都是自己在YY而已。
【在 h****d 的大作中提到】
: 06年的时候，人人都不敢买房，我买了，现在已经涨了一倍多了。天天说会跌，跌个毛
: 啊，都是自己在YY而已。
|
f**********s
发帖数: 3095 | 180 re.
上海.北京永远不会跌！
要买赶紧买。。。
现在国内连杭州都突破2万了
“在4月10日，雅戈尔·西溪晴雪推出了40套90㎡电梯院落洋房，所有房源在一个小时
内就预定一空，成交均价为23200元/平方米。”
以上为杭州市场。。
想想香港的今天就是上海的明天。。
【在 y*********u 的大作中提到】
: 楼主如果非要归的话，还是应该感激买。上海房价不会跌的，跟升不升值都关系不大。
: 1。你看到处乌压压的人啊。
: 2。你看看香港。上海现在好点的地方的二手房还只有4万，迟早要上8-10万。
: 3。上海未来发展是大上海圈，人口2亿，大力发展交通系统，加上高铁，类比纽约新泽
: 西等，人都坐火车1小时进城。现在你觉得偏远的地方，将来一点都不偏远。
: 4。中国就是城市化，把农村的人都放出来，堆到大城市，流动起来才能有内需。人都
: 捆在土地上，哪来的内需。
: 5。中国就是个大通胀，过5年回头看，你这300万早就通涨到不知道多少百万了。中国
: 就是关起门来自己吹泡泡，跟汇率无关。
: 6。政府有SUPER POWER，今天可以这样，明天可以那样，想印多少钱印多少钱。只要政
|
|
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p****y
发帖数: 23737 | 181 香港有大量政府建造的居屋公屋给中下阶层，豪宅怎么被炒作不影响一般市民。
【在 f**********s 的大作中提到】
: re.
: 上海.北京永远不会跌！
: 要买赶紧买。。。
: 现在国内连杭州都突破2万了
: “在4月10日，雅戈尔·西溪晴雪推出了40套90㎡电梯院落洋房，所有房源在一个小时
: 内就预定一空，成交均价为23200元/平方米。”
: 以上为杭州市场。。
: 想想香港的今天就是上海的明天。。
|
f**********s
发帖数: 3095 | 182 是的，但是中国政府不会的。。
所以房价一直涨涨涨，不是市场因素决定的，政府行为...
【在 p****y 的大作中提到】
: 香港有大量政府建造的居屋公屋给中下阶层，豪宅怎么被炒作不影响一般市民。
|
r****f
发帖数: 1041 | 183 暴涨之后的调整只有暴跌，没有横盘的。
投机市场就像钟摆，从一边高点回落注定要摆到另一边去，没有回到中间就不动的。
NADAQ泡泡的破灭，美国的房地产泡沫破灭，A股的泡沫破灭，都是这样子。
全球高通胀是下个十年的主旋律，加息周期的开始就是房地产盛宴变噩梦的开始。最晚
不过2012年，快的话今年底明年初就来了。 |
B**M
发帖数: 1521 | 184 你不是小将吗？怎么孩子都工作了？
【在 x********u 的大作中提到】
: 别争论这1小时问题.我是老上海.
: 我孩子在新泽西买的小楼,离曼哈顿开车(不堵时)1小时.我说的上海郊区,是我正住着的
: 闵行,开车到人民广场,夜里,也是1小时.
|
B**M
发帖数: 1521 | 185 rush hour开的？
【在 x********u 的大作中提到】
: 我们一家实地开过车,从新家到墙街就是1小时.
|
g****d
发帖数: 239 | 186 别买，现在是山顶
【在 B**M 的大作中提到】
: rush hour开的？
|
x********u
发帖数: 1322 | 187 呵呵，老汉刚退休，来美国探望儿子的。下月回家，秋后再来玩。说了几句大实话，倒
闹了个啥将的当当，嘿嘿。 |
s******t
发帖数: 12883 | 188 上网就是这样啊, 不是被打为老将就是小将,几乎没有中间状态. 因为中国人
喜欢划分敌友,非敌即友, 没有中间状态. 当然这两年出现新现象,
就是老将小将之外还有五毛和五分党.
【在 x********u 的大作中提到】
: 呵呵，老汉刚退休，来美国探望儿子的。下月回家，秋后再来玩。说了几句大实话，倒
: 闹了个啥将的当当，嘿嘿。
|
x********u
发帖数: 1322 | 189 或许是大家在美国的生活环境所造成的吧。工作压力？融入社会的压力？
但愿不是国内那种喜欢内耗的风气飘洋过海来了。按理说，美国更讲民主自由。我反对
你的观点，但我捍卫你发表观点的权利。假如搞语言霸权的是一些高学历青年，那真是
我们华人的悲哀了。 |
c**u
发帖数: 2230 | 190 现在不要买, 破了哭死. 别意气用事, 别担心面子.
冷静等待, 中国房市的泡沫比美国的都大, 违反经济规律的事情
必然崩溃. |
|
|
x********u
发帖数: 1322 | 191 上海的房价,再涨10---15%后回落,纽约周边的房价,再跌10%左右后回升.
这是我的直觉,当然不能作数.至于理由,我不是专业人士,只是一个关注经济形势的退休
老头,所以不能说. |
s*****j
发帖数: 136 | 192 买吧。。。 看样子你基本可以短时间内付清贷款，30几就没房贷了，怕什么啊。。慢
慢积累钱，房子跌了再买一套吧。 |
p****y
发帖数: 23737 | 193 那些爱扣帽子的很无聊，有的人真把自己当作中国政府的高官了，听不得批评政府的话。
【在 s******t 的大作中提到】
: 上网就是这样啊, 不是被打为老将就是小将,几乎没有中间状态. 因为中国人
: 喜欢划分敌友,非敌即友, 没有中间状态. 当然这两年出现新现象,
: 就是老将小将之外还有五毛和五分党.
|
B*****t
发帖数: 3012 | 194 杭州一向很贵。
【在 f**********s 的大作中提到】
: re.
: 上海.北京永远不会跌！
: 要买赶紧买。。。
: 现在国内连杭州都突破2万了
: “在4月10日，雅戈尔·西溪晴雪推出了40套90㎡电梯院落洋房，所有房源在一个小时
: 内就预定一空，成交均价为23200元/平方米。”
: 以上为杭州市场。。
: 想想香港的今天就是上海的明天。。
|
R**i
发帖数: 7994 | 195 确实挺矛盾的，谁都知道总要崩盘的，可要不买吧，万一崩盘得10年后呢，这10年间的
生活水平就给牺牲了，而且很可能熬到了第7，8年忍不住买了，那更亏了。
买吧，又怕它过没一两就给崩了，那种欲哭无泪的。 |
g***l
发帖数: 2753 | 196 让我想起那个49年9月30号投降的笑话来了。
【在 R**i 的大作中提到】
: 确实挺矛盾的，谁都知道总要崩盘的，可要不买吧，万一崩盘得10年后呢，这10年间的
: 生活水平就给牺牲了，而且很可能熬到了第7，8年忍不住买了，那更亏了。
: 买吧，又怕它过没一两就给崩了，那种欲哭无泪的。
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q********s
发帖数: 61 | 197 如果崩盘，不仅仅是房地产，与其关系紧密的银行业逃不掉，银行倒了，ZF也就差不多
到头了，RMB估计也要变成废纸了..
【在 R**i 的大作中提到】
: 确实挺矛盾的，谁都知道总要崩盘的，可要不买吧，万一崩盘得10年后呢，这10年间的
: 生活水平就给牺牲了，而且很可能熬到了第7，8年忍不住买了，那更亏了。
: 买吧，又怕它过没一两就给崩了，那种欲哭无泪的。
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J********i
发帖数: 50662 | 198 满嘴跑火车，中国的银行根本不会倒
如果崩盘，不仅仅是房地产，与其关系紧密的银行业逃不掉，银行倒了，ZF也就差不多
到头了，RMB估计也要变成废纸了..
【在 q********s 的大作中提到】
: 如果崩盘，不仅仅是房地产，与其关系紧密的银行业逃不掉，银行倒了，ZF也就差不多
: 到头了，RMB估计也要变成废纸了..
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p****y
发帖数: 23737 | 199 nod，会有坏账，但几大中资银行倒不了，比起美国的银行中资银行实力雄厚。
【在 J********i 的大作中提到】
: 满嘴跑火车，中国的银行根本不会倒
:
: 如果崩盘，不仅仅是房地产，与其关系紧密的银行业逃不掉，银行倒了，ZF也就差不多
: 到头了，RMB估计也要变成废纸了..
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s*******g
发帖数: 1323 | 200 你这种都有娃娃上学需求的自住客可以入，而且300w的房子地段又还不错还是好学区的
3br听起来挺值。
，300万左右，位置不错，离单位近，以后小孩上学学区很好。再往上，那个地段的新
房，我们真的买不起了。你叫我们买到绍兴去，我们也为难啊。
奴。天天谣言满天飞，说要崩要崩，它到底崩不崩啊？
掉下来。
【在 s********e 的大作中提到】
: 天啊，上来一看，这么多回帖，唉，看来房子真是个刻骨铭心的话题。
: 既然谈论这么热烈，俺就厚着脸皮把故事说完整点。
: 纠结啊纠结，就是一个钱字啊
: 最近正在考虑几套类似的房子，大致都是二手房，十年新，高层，百来个平方，三房，300万左右，位置不错，离单位近，以后小孩上学学区很好。再往上，那个地段的新房，我们真的买不起了。你叫我们买到绍兴去，我们也为难啊。
: 我们回去，别人眼里我们是海龟的教授，其实我们有啥啊？咬碎牙往肚里咽。
: 买，多少还得贷点款，现在买恐怕就得商业贷款。怕就怕接了最后一棒，以后成了房奴。天天谣言满天飞，说要崩要崩，它到底崩不崩啊？
: 不买，回去总得有个落脚的地方啊，兄弟姐妹都两套房以上，没房真抬不起头啊。
: 而且你说这房价也没见着怎么打住啊，还在嗖嗖往上窜。
: 我到底该信谁的啊
: 父母是真心想帮我们，说把他们的一套老房子卖了，他们回乡下去住，我眼泪差点没掉下来。
|
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q********s
发帖数: 61 | 201 你Y先看明白我再说什么，再来出来跑火车
【在 J********i 的大作中提到】
: 满嘴跑火车，中国的银行根本不会倒
:
: 如果崩盘，不仅仅是房地产，与其关系紧密的银行业逃不掉，银行倒了，ZF也就差不多
: 到头了，RMB估计也要变成废纸了..
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J********i
发帖数: 50662 | 202 废话，你这小学生逻辑有啥看不明白的
你Y先看明白我再说什么，再来出来跑火车
【在 q********s 的大作中提到】
: 你Y先看明白我再说什么，再来出来跑火车
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q********s
发帖数: 61 | 203 我看你就会跑火车
【在 J********i 的大作中提到】
: 废话，你这小学生逻辑有啥看不明白的
:
: 你Y先看明白我再说什么，再来出来跑火车
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J********i
发帖数: 50662 | 204 土人，你要反驳说点料出来啊，傻不拉级的
我看你就会跑火车
【在 q********s 的大作中提到】
: 我看你就会跑火车
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q********s
发帖数: 61 | 205 反驳你这个垃圾，怕脏了我得嘴
【在 J********i 的大作中提到】
: 土人，你要反驳说点料出来啊，傻不拉级的
:
: 我看你就会跑火车
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t*****3
发帖数: 878 | 206 It is a very bad time to buy house in mainland China |
y****o
发帖数: 3575 | 207 你要是有钱还得买房子吧，在国内现金不靠谱。房子就是跌，也有个谱。
，300万左右，位置不错，离单位近，以后小孩上学学区很好。再往上，那个地段的新
房，我们真的买不起了。你叫我们买到绍兴去，我们也为难啊。
奴。天天谣言满天飞，说要崩要崩，它到底崩不崩啊？
掉下来。
【在 s********e 的大作中提到】
: 天啊，上来一看，这么多回帖，唉，看来房子真是个刻骨铭心的话题。
: 既然谈论这么热烈，俺就厚着脸皮把故事说完整点。
: 纠结啊纠结，就是一个钱字啊
: 最近正在考虑几套类似的房子，大致都是二手房，十年新，高层，百来个平方，三房，300万左右，位置不错，离单位近，以后小孩上学学区很好。再往上，那个地段的新房，我们真的买不起了。你叫我们买到绍兴去，我们也为难啊。
: 我们回去，别人眼里我们是海龟的教授，其实我们有啥啊？咬碎牙往肚里咽。
: 买，多少还得贷点款，现在买恐怕就得商业贷款。怕就怕接了最后一棒，以后成了房奴。天天谣言满天飞，说要崩要崩，它到底崩不崩啊？
: 不买，回去总得有个落脚的地方啊，兄弟姐妹都两套房以上，没房真抬不起头啊。
: 而且你说这房价也没见着怎么打住啊，还在嗖嗖往上窜。
: 我到底该信谁的啊
: 父母是真心想帮我们，说把他们的一套老房子卖了，他们回乡下去住，我眼泪差点没掉下来。
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q********s
发帖数: 61 | 208 主要是政府现在没什么公信力了,政府现在是利益集团的代言人，更何况房价上升政府
得的是大头(黑的白的)，你说要政府要让房价降下来，岂不是与虎谋皮，如果哪天真的
房地产的泡泡破了，利益集团不会损失多少，买单的终究还是我们这些P民
【在 e******8 的大作中提到】
: 呵呵，我也很好奇你为什么总是看涨国内的房价，难道有什么内部消息，给说说看好吗
: ？我觉得现在国内的局势很奇怪，感觉房价的上涨是有两拨势力博弈的结果，以温为代
: 表gcd刚说要控制房价，两会后房价就猛涨，这是史无潜力的给gcd一个重重的巴掌。不
: 觉得奇怪吗？zf什么时候这么没面子过？想要中央集权干预一件事情不能成功？难道
: gcd会任由自己本来就岌岌可危的信誉进一步崩溃？
: 另外你对人民币升值对房价的影响怎么看？
|
B*****t
发帖数: 3012 | 209 7月1日以后，在离上海1个小时的地方，差不多得镇江了，买个房子，大概100万不到也
能买个200平了。。
【在 x********u 的大作中提到】
: 上海的房价确实高得离谱了，以一个博士生毕业后的年收入计算，在美国离曼哈顿1小
: 时车程的地方买一栋小楼，2年。而在离上海中心1小时的地方1栋小楼16年。扣除房屋
: 结构因素，也得8年。
: 上海房价还会涨一阵，但不会不回头的，高位盘整后以低于GDP的增速缓慢上涨----这
: 才是政府期望的。但，谁能保证不会崩盘呢？
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B*****t
发帖数: 3012 | 210 嗯，城际从镇江站到上海站应该在50分钟左右，上海站位置很好接近市中心，当然地铁
换乘还是有点花时间。
不过从什么戚墅堰，惠山，无锡新区，苏州新区这些地方到上海市中心上班的地方一小
时以内没问题。
赶快去那些地方枪房子吧。
【在 s********e 的大作中提到】
: 他可能说城际铁路，从火车站到火车站，是几十分钟的事情
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B*****t
发帖数: 3012 | 211 从闵行开车去人民广场。。。真是行为艺术啊。。。
【在 x********u 的大作中提到】
: 别争论这1小时问题.我是老上海.
: 我孩子在新泽西买的小楼,离曼哈顿开车(不堵时)1小时.我说的上海郊区,是我正住着的
: 闵行,开车到人民广场,夜里,也是1小时.
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B*****t
发帖数: 3012 | 212 上海咋可能扩大。
邻着上海的那堆县都是富裕县，江苏浙江才不会让给上海呢。
降。
【在 J********i 的大作中提到】
: 所谓全国人民都在上海买房是指不在上海工作，在上海买房做投资或者让孩子上学的。
: 投资的姑且不说，风险大家自己会分析。就说上学的吧，如果上海扩大，那么郊区买个
: 便宜的也能享受上海的高考分数线，你说能不能把房价拉下来？如果你指的是内环房价
: ，那么没必要讨论了，傻子也知道内环寸土寸金。但是海龟多少人会去买内环的？
: 第三点是衡量房地产市场是否健康的重要指标，以前没崩盘不代表以后不会崩。
:
: 扩张也不是无限的。你把全中国都归为上海，现在的上海市这块地盘的房价还是不会降。
: 我知道你要说这个。所以我已经提醒了，上海的房子市全国人在买。为什么？因为那里
: 的就业机会多，因为小孩在上海，比在别的城市更容易上大学，有更多的就业机会。还
: 有，在上海、北京，人们有机会享受用其它地区上交的国税。这些不平等，使得大量外
|
B*****t
发帖数: 3012 | 213 通州差不多相当于上海闵行吧（闵行街道，不是指莘庄那样的。。。
【在 b*****e 的大作中提到】
: 1。不认识这地方
: 2。我说的是上海人的收入，有上海户口的才算，10年绝对可能。
: 3。说香港的租售比合理才叫笑话呢，你自己去下面的网站看看楼价是多少。
: http://www.centadata.com/
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B*****t
发帖数: 3012 | 214 半夜的话，20分钟左右吧。
白天遇到点背的时候2小时也可能。
【在 x********u 的大作中提到】
: 通州一小时开车能到天安门吗？我10年没去北京了，不知道了。
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l****i
发帖数: 617 | 215 我猜测主要是学区卡得，如果没这个约束，上海100平米左右一百万出头的房子有啊。
地理位置、交通都不错。
，300万左右，位置不错，离单位近，以后小孩上学学区很好。再往上，那个地段的新
房，我们真的买不起了。你叫我们买到绍兴去，我们也为难啊。
奴。天天谣言满天飞，说要崩要崩，它到底崩不崩啊？
掉下来。
【在 s********e 的大作中提到】
: 天啊，上来一看，这么多回帖，唉，看来房子真是个刻骨铭心的话题。
: 既然谈论这么热烈，俺就厚着脸皮把故事说完整点。
: 纠结啊纠结，就是一个钱字啊
: 最近正在考虑几套类似的房子，大致都是二手房，十年新，高层，百来个平方，三房，300万左右，位置不错，离单位近，以后小孩上学学区很好。再往上，那个地段的新房，我们真的买不起了。你叫我们买到绍兴去，我们也为难啊。
: 我们回去，别人眼里我们是海龟的教授，其实我们有啥啊？咬碎牙往肚里咽。
: 买，多少还得贷点款，现在买恐怕就得商业贷款。怕就怕接了最后一棒，以后成了房奴。天天谣言满天飞，说要崩要崩，它到底崩不崩啊？
: 不买，回去总得有个落脚的地方啊，兄弟姐妹都两套房以上，没房真抬不起头啊。
: 而且你说这房价也没见着怎么打住啊，还在嗖嗖往上窜。
: 我到底该信谁的啊
: 父母是真心想帮我们，说把他们的一套老房子卖了，他们回乡下去住，我眼泪差点没掉下来。
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B*****t
发帖数: 3012 | 216 7.1以后，就1小时了。
【在 w***8 的大作中提到】
: 不知道为什么还喜欢乱说??有点头脑好不?g
: 现在那段高铁还没建好,搞好据说300-350,动车可以200,就算高铁搞好也要1小时
: D5402 动车组 上海 06:06 镇江 08:03 1小时57分 237 73 88 - -
: D3002/D3003 动车组 上海 06:42 镇江 08:19 1小时37分 237 73 88 - -
: D182/D183 动车组 上海 06:52 镇江 08:44 1小时52分 237 73 88 -
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B*****t
发帖数: 3012 | 217 五角场现在是高档社区好伐？
【在 b********t 的大作中提到】
: 我觉得你可以这样，先租着，然后尽量找地方偏一点的（比如五角场），可以稍微
: 买大一点。没钱可以慢慢赚，大家不常说“隐忍而发”么；为了面子把自己推进火
: 坑，不值得啊。
:
: 三房，300万左右，位置不错，离单位近，以后小孩上学学区很好。再往上，那个
: 地段的新房，我们真的买不起了。你叫我们买到绍兴去，我们也为难啊。
: 了房奴。天天谣言满天飞，说要崩要崩，它到底崩不崩啊？
: 啊。
: 点没掉下来。
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B*****t
发帖数: 3012 | 218 杭州一向很贵。
【在 f**********s 的大作中提到】
: re.
: 上海.北京永远不会跌！
: 要买赶紧买。。。
: 现在国内连杭州都突破2万了
: “在4月10日，雅戈尔·西溪晴雪推出了40套90㎡电梯院落洋房，所有房源在一个小时
: 内就预定一空，成交均价为23200元/平方米。”
: 以上为杭州市场。。
: 想想香港的今天就是上海的明天。。
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q********s
发帖数: 61 | 219 如果崩盘，不仅仅是房地产，与其关系紧密的银行业逃不掉，银行倒了，ZF也就差不多
到头了，RMB估计也要变成废纸了..
【在 R**i 的大作中提到】
: 确实挺矛盾的，谁都知道总要崩盘的，可要不买吧，万一崩盘得10年后呢，这10年间的
: 生活水平就给牺牲了，而且很可能熬到了第7，8年忍不住买了，那更亏了。
: 买吧，又怕它过没一两就给崩了，那种欲哭无泪的。
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q********s
发帖数: 61 | 220 你Y先看明白我再说什么，再来出来跑火车
【在 J********i 的大作中提到】
: 满嘴跑火车，中国的银行根本不会倒
:
: 如果崩盘，不仅仅是房地产，与其关系紧密的银行业逃不掉，银行倒了，ZF也就差不多
: 到头了，RMB估计也要变成废纸了..
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q********s
发帖数: 61 | 221 我看你就会跑火车
【在 J********i 的大作中提到】
: 废话，你这小学生逻辑有啥看不明白的
:
: 你Y先看明白我再说什么，再来出来跑火车
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q********s
发帖数: 61 | 222 反驳你这个垃圾，怕脏了我得嘴
【在 J********i 的大作中提到】
: 土人，你要反驳说点料出来啊，傻不拉级的
:
: 我看你就会跑火车
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m***f
发帖数: 1622 | 223 千万别买
如果你明白国家的政策的本质。
假设你留学10年，赚了300万人民币
现在国家想把你海归回去
可国家没钱啊，
于是提高房价10倍，把一套2000年的30万的住房提高到300万，如恰巧你现在买了这房
这过程国家口袋里至少装进去100万，其他100多万进了房地产手里。
然后国家再通过校部门，它拿出100万给你作为启动资金，
你就很高兴海归了。
整个过程，10年里，你赚的钱300万全赔进去，
其中200万给了政府和房地产商，
100万给了自己把自己吸引海归了。
看明白这过程，就明白中国最近10年房地产疯狂后，实行大规模海归的计划的本质了。
国家真的是‘有钱’了，因为羊毛处在羊身上
－－－－－－－－－－－－－－－－－
靠，这简直是血淋淋的吸血虫行为啊！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！
这个过程并不那么显而易见。
，300万左右，位置不错，离单位近，以后小孩上学学区很好。再往上，那个地段的新
房，我们真的买不起了。你叫我们买到绍兴去，我们也为难啊。
奴。天天谣言满天飞，说要崩要崩，它到底崩不崩啊？
掉下来。
【在 s********e 的大作中提到】
: 天啊，上来一看，这么多回帖，唉，看来房子真是个刻骨铭心的话题。
: 既然谈论这么热烈，俺就厚着脸皮把故事说完整点。
: 纠结啊纠结，就是一个钱字啊
: 最近正在考虑几套类似的房子，大致都是二手房，十年新，高层，百来个平方，三房，300万左右，位置不错，离单位近，以后小孩上学学区很好。再往上，那个地段的新房，我们真的买不起了。你叫我们买到绍兴去，我们也为难啊。
: 我们回去，别人眼里我们是海龟的教授，其实我们有啥啊？咬碎牙往肚里咽。
: 买，多少还得贷点款，现在买恐怕就得商业贷款。怕就怕接了最后一棒，以后成了房奴。天天谣言满天飞，说要崩要崩，它到底崩不崩啊？
: 不买，回去总得有个落脚的地方啊，兄弟姐妹都两套房以上，没房真抬不起头啊。
: 而且你说这房价也没见着怎么打住啊，还在嗖嗖往上窜。
: 我到底该信谁的啊
: 父母是真心想帮我们，说把他们的一套老房子卖了，他们回乡下去住，我眼泪差点没掉下来。
|
l******o
发帖数: 8344 | 224 i know several friends(all hai-gui), rent apartment in shanghai, very good
district, 5 minutes walk to metro station, arounded by shopping malls , cost
about RMB 4000-5000 monthly (with furniture).
None of my haigui friends bought apartment in the past several years,they
all think the price is way too high. |
j*******i
发帖数: 2424 | 225 你的悲剧还没完。
国内还会衰退，美国会复苏。。。。。。
，300万左右，位置不错，离单位近，以后小孩上学学区很好。再往上，那个地段的新
房，我们真的买不起了。你叫我们买到绍兴去，我们也为难啊。
奴。天天谣言满天飞，说要崩要崩，它到底崩不崩啊？
掉下来。
【在 s********e 的大作中提到】
: 天啊，上来一看，这么多回帖，唉，看来房子真是个刻骨铭心的话题。
: 既然谈论这么热烈，俺就厚着脸皮把故事说完整点。
: 纠结啊纠结，就是一个钱字啊
: 最近正在考虑几套类似的房子，大致都是二手房，十年新，高层，百来个平方，三房，300万左右，位置不错，离单位近，以后小孩上学学区很好。再往上，那个地段的新房，我们真的买不起了。你叫我们买到绍兴去，我们也为难啊。
: 我们回去，别人眼里我们是海龟的教授，其实我们有啥啊？咬碎牙往肚里咽。
: 买，多少还得贷点款，现在买恐怕就得商业贷款。怕就怕接了最后一棒，以后成了房奴。天天谣言满天飞，说要崩要崩，它到底崩不崩啊？
: 不买，回去总得有个落脚的地方啊，兄弟姐妹都两套房以上，没房真抬不起头啊。
: 而且你说这房价也没见着怎么打住啊，还在嗖嗖往上窜。
: 我到底该信谁的啊
: 父母是真心想帮我们，说把他们的一套老房子卖了，他们回乡下去住，我眼泪差点没掉下来。
|
L***s
发帖数: 9258 | 226 不带往伤口撒盐的...
【在 j*******i 的大作中提到】
: 你的悲剧还没完。
: 国内还会衰退，美国会复苏。。。。。。
:
: ，300万左右，位置不错，离单位近，以后小孩上学学区很好。再往上，那个地段的新
: 房，我们真的买不起了。你叫我们买到绍兴去，我们也为难啊。
: 奴。天天谣言满天飞，说要崩要崩，它到底崩不崩啊？
: 掉下来。
|
d**********t
发帖数: 20415 | 227 去年四月份的坟帖...
我想这个当事人当时要是没买现在估计可能就买不起了
买房这个事情，最好自己斟酌，上来版上问没啥意义，给意见的人又不用负责任，随便
喊一句房价要崩盘或者要翻倍，买的人就不知道如何是好了。看看之前一直喊着房价要
跌的人越等房价越涨，但是又怕现在买房成了冤大头。我觉得买自住房量力而行就行，
反正自己住，涨跌关系不是那么大，投资的话本来就是博弈，拿出去的钱就要愿赌服输
【在 m***f 的大作中提到】
: 千万别买
: 如果你明白国家的政策的本质。
: 假设你留学10年，赚了300万人民币
: 现在国家想把你海归回去
: 可国家没钱啊，
: 于是提高房价10倍，把一套2000年的30万的住房提高到300万，如恰巧你现在买了这房
: 这过程国家口袋里至少装进去100万，其他100多万进了房地产手里。
: 然后国家再通过校部门，它拿出100万给你作为启动资金，
: 你就很高兴海归了。
: 整个过程，10年里，你赚的钱300万全赔进去，
|
S*******w
发帖数: 24236 | 228 二线城市吧。
，300万左右，位置不错，离单位近，以后小孩上学学区很好。再往上，那个地段的新
房，我们真的买不起了。你叫我们买到绍兴去，我们也为难啊。
奴。天天谣言满天飞，说要崩要崩，它到底崩不崩啊？
掉下来。
【在 s********e 的大作中提到】
: 天啊，上来一看，这么多回帖，唉，看来房子真是个刻骨铭心的话题。
: 既然谈论这么热烈，俺就厚着脸皮把故事说完整点。
: 纠结啊纠结，就是一个钱字啊
: 最近正在考虑几套类似的房子，大致都是二手房，十年新，高层，百来个平方，三房，300万左右，位置不错，离单位近，以后小孩上学学区很好。再往上，那个地段的新房，我们真的买不起了。你叫我们买到绍兴去，我们也为难啊。
: 我们回去，别人眼里我们是海龟的教授，其实我们有啥啊？咬碎牙往肚里咽。
: 买，多少还得贷点款，现在买恐怕就得商业贷款。怕就怕接了最后一棒，以后成了房奴。天天谣言满天飞，说要崩要崩，它到底崩不崩啊？
: 不买，回去总得有个落脚的地方啊，兄弟姐妹都两套房以上，没房真抬不起头啊。
: 而且你说这房价也没见着怎么打住啊，还在嗖嗖往上窜。
: 我到底该信谁的啊
: 父母是真心想帮我们，说把他们的一套老房子卖了，他们回乡下去住，我眼泪差点没掉下来。
|
d**********t
发帖数: 20415 | 229 6-7年前归上海的那些海归，要是买了房子，估计现在都赚翻了吧
经济学上上海租房回报率确实高于买房，但是中国租房行业还是不稳定，很多房子房东
要卖了就不租了，如果像这边有大量的商品出租房，租房就比较划算了
以前一个人和我说过一个道理我觉得不错，越是有文化的人，越是理性，就像你的这些
朋友，他们能看到潜在的风险，所以不敢轻易尝试，当然结果就是没能捞到这一笔，反
而是那些，没啥太多文化，但是敢于一搏的民营企业家，搭上了高速发展的顺风车，大
赚了一笔
cost
【在 l******o 的大作中提到】
: i know several friends(all hai-gui), rent apartment in shanghai, very good
: district, 5 minutes walk to metro station, arounded by shopping malls , cost
: about RMB 4000-5000 monthly (with furniture).
: None of my haigui friends bought apartment in the past several years,they
: all think the price is way too high.
|
y****o
发帖数: 1478 | 230 你这个说法很可笑。
有文化的人不等于会挣钱
民营企业家没有很多文化不等于不会挣钱
建议看看穷爸爸，富爸爸
【在 d**********t 的大作中提到】
: 6-7年前归上海的那些海归，要是买了房子，估计现在都赚翻了吧
: 经济学上上海租房回报率确实高于买房，但是中国租房行业还是不稳定，很多房子房东
: 要卖了就不租了，如果像这边有大量的商品出租房，租房就比较划算了
: 以前一个人和我说过一个道理我觉得不错，越是有文化的人，越是理性，就像你的这些
: 朋友，他们能看到潜在的风险，所以不敢轻易尝试，当然结果就是没能捞到这一笔，反
: 而是那些，没啥太多文化，但是敢于一搏的民营企业家，搭上了高速发展的顺风车，大
: 赚了一笔
:
: cost
|
|
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l******o
发帖数: 8344 | 231 what I want to say is that you can still spend a reasonable amout on rent
and get a decent life. you don't have to take the risk
many hai-gui have seen the real estate bubble in oversea, so they are more
careful, that's nothing wrong with them, you can not tell who win who lose
now , life is long....
【在 d**********t 的大作中提到】
: 6-7年前归上海的那些海归，要是买了房子，估计现在都赚翻了吧
: 经济学上上海租房回报率确实高于买房，但是中国租房行业还是不稳定，很多房子房东
: 要卖了就不租了，如果像这边有大量的商品出租房，租房就比较划算了
: 以前一个人和我说过一个道理我觉得不错，越是有文化的人，越是理性，就像你的这些
: 朋友，他们能看到潜在的风险，所以不敢轻易尝试，当然结果就是没能捞到这一笔，反
: 而是那些，没啥太多文化，但是敢于一搏的民营企业家，搭上了高速发展的顺风车，大
: 赚了一笔
:
: cost
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l******o
发帖数: 8344 | 232 are you kidding me? my friend is in hongkong now, she pay hongkong $27,000
monthly for a 1000 sft apartment in a so so area.
【在 b*****e 的大作中提到】
: 1。上海和北京，市区土地也很有限
: 2。上海的平均收入再过10年肯定超过香港。上海GDP已经超过香港了。
: 3。香港房租比纽约便宜，价格比纽约高很多！和上海比没啥优势。
|
d****h
发帖数: 4291 | 233 我都说过了
买房子就好比黑道向大哥交保护费一样
只要大哥还是大哥
交了保护费的肯定比没交的日子要好过，否则，谁还会向大哥交保护费啊
当然大哥不在了另说
你既然已经投奔了大哥，总不希望他倒台吧，所以你已经没得选择了，买
tg不垮台，上海，不管是上之角还是下只角的房价都不会跌的
tg也从来没有说过让房价跌的话
温jb每次出台的调控政策都是打压房价增长过快，看到没，落脚点是增长过快，不是增
长，不信自己去研读文件
人家从来都是控制加速度增加
你们这些人的语文都不知道是咋学的 |
m*****d
发帖数: 13718 | 234 6-7年前如果买黄金现在3倍了
【在 d**********t 的大作中提到】
: 6-7年前归上海的那些海归，要是买了房子，估计现在都赚翻了吧
: 经济学上上海租房回报率确实高于买房，但是中国租房行业还是不稳定，很多房子房东
: 要卖了就不租了，如果像这边有大量的商品出租房，租房就比较划算了
: 以前一个人和我说过一个道理我觉得不错，越是有文化的人，越是理性，就像你的这些
: 朋友，他们能看到潜在的风险，所以不敢轻易尝试，当然结果就是没能捞到这一笔，反
: 而是那些，没啥太多文化，但是敢于一搏的民营企业家，搭上了高速发展的顺风车，大
: 赚了一笔
:
: cost
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g*****0
发帖数: 2998 | 235 你这个傻差怎么朋友也这么傻，老是被人宰。我朋友做投行的在香港租金1万港币，房
屋价值大概8百万。
租售比和上海类似
【在 l******o 的大作中提到】
: are you kidding me? my friend is in hongkong now, she pay hongkong $27,000
: monthly for a 1000 sft apartment in a so so area.
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g*****0
发帖数: 2998 | 236 7年来上海房价少说涨3到4倍，而且买房有杠杆，一般当时的首付是20%，如果涨倍，加
上杠杆作用就是15倍。
如果再加上这些年美金贬值，你自己算赚多少吧。
【在 m*****d 的大作中提到】
: 6-7年前如果买黄金现在3倍了
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g*****0
发帖数: 2998 | 237 看了这个去年的帖子，真搞笑，一个个搞的跟经济大师预测国内房市暴跌，结果呢？去
年上海房价平均涨幅至少10%。一个个隔着太平洋天天YY国内房市，太幽默了 |
w******i
发帖数: 503 | 238 you missed the appreciatioin of apt.
【在 w****k 的大作中提到】
: 300万，月租8000，可以租30年
: 月租八千可以租很好的房子了
: 而且你不是一次付出，拿去投资，假设年回报10%
: 自己算吧
:
: 要崩
|
z***y
发帖数: 13818 | 239 当时我说啥来？
这兄弟要是没听我的，估计现在要吐血 |
d*****s
发帖数: 5610 | 240 300万很便宜了，买，中国房市还有一波最后的疯狂，上海房市会像香港，台北，和东
京接轨的，所以买。
，300万左右，位置不错，离单位近，以后小孩上学学区很好。再往上，那个地段的新
房，我们真的买不起了。你叫我们买到绍兴去，我们也为难啊。
奴。天天谣言满天飞，说要崩要崩，它到底崩不崩啊？
掉下来。
【在 s********e 的大作中提到】
: 天啊，上来一看，这么多回帖，唉，看来房子真是个刻骨铭心的话题。
: 既然谈论这么热烈，俺就厚着脸皮把故事说完整点。
: 纠结啊纠结，就是一个钱字啊
: 最近正在考虑几套类似的房子，大致都是二手房，十年新，高层，百来个平方，三房，300万左右，位置不错，离单位近，以后小孩上学学区很好。再往上，那个地段的新房，我们真的买不起了。你叫我们买到绍兴去，我们也为难啊。
: 我们回去，别人眼里我们是海龟的教授，其实我们有啥啊？咬碎牙往肚里咽。
: 买，多少还得贷点款，现在买恐怕就得商业贷款。怕就怕接了最后一棒，以后成了房奴。天天谣言满天飞，说要崩要崩，它到底崩不崩啊？
: 不买，回去总得有个落脚的地方啊，兄弟姐妹都两套房以上，没房真抬不起头啊。
: 而且你说这房价也没见着怎么打住啊，还在嗖嗖往上窜。
: 我到底该信谁的啊
: 父母是真心想帮我们，说把他们的一套老房子卖了，他们回乡下去住，我眼泪差点没掉下来。
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f*******y
发帖数: 1148 | 241 300万在内环以内不算贵
要下手趁早
【在 d*****s 的大作中提到】
: 300万很便宜了，买，中国房市还有一波最后的疯狂，上海房市会像香港，台北，和东
: 京接轨的，所以买。
:
: ，300万左右，位置不错，离单位近，以后小孩上学学区很好。再往上，那个地段的新
: 房，我们真的买不起了。你叫我们买到绍兴去，我们也为难啊。
: 奴。天天谣言满天飞，说要崩要崩，它到底崩不崩啊？
: 掉下来。
|
f*******y
发帖数: 1148 | 242 哎呀 绍兴人啊
我觉得你要在上海买的话要赶紧了，这个房价是越来越高的
我在上海上学那时在上海买房子就有户口，现在是没户口不让买房
就这几年上海房价又狠狠涨了几波 内环都至少涨了100万吧
所以我觉得如果你想回上海要赶紧买 越早越好
绍兴也在涨，越城区的不用说了，就去年袍江的很多房子都涨了三十万左右，去年年初
一亲戚结婚，当时犹豫要不要买，我老爸说买比较好，他们也挺听我老爸意见的，就买
了，今年过年还送茅台来我家了呢，因为今年的话已经买不起了。柯桥那边的话，好一
点的别墅也要400-700万了。反正哪里都在涨。
要买就要赶紧买。
，300万左右，位置不错，离单位近，以后小孩上学学区很好。再往上，那个地段的新
房，我们真的买不起了。你叫我们买到绍兴去，我们也为难啊。
奴。天天谣言满天飞，说要崩要崩，它到底崩不崩啊？
掉下来。
【在 s********e 的大作中提到】
: 天啊，上来一看，这么多回帖，唉，看来房子真是个刻骨铭心的话题。
: 既然谈论这么热烈，俺就厚着脸皮把故事说完整点。
: 纠结啊纠结，就是一个钱字啊
: 最近正在考虑几套类似的房子，大致都是二手房，十年新，高层，百来个平方，三房，300万左右，位置不错，离单位近，以后小孩上学学区很好。再往上，那个地段的新房，我们真的买不起了。你叫我们买到绍兴去，我们也为难啊。
: 我们回去，别人眼里我们是海龟的教授，其实我们有啥啊？咬碎牙往肚里咽。
: 买，多少还得贷点款，现在买恐怕就得商业贷款。怕就怕接了最后一棒，以后成了房奴。天天谣言满天飞，说要崩要崩，它到底崩不崩啊？
: 不买，回去总得有个落脚的地方啊，兄弟姐妹都两套房以上，没房真抬不起头啊。
: 而且你说这房价也没见着怎么打住啊，还在嗖嗖往上窜。
: 我到底该信谁的啊
: 父母是真心想帮我们，说把他们的一套老房子卖了，他们回乡下去住，我眼泪差点没掉下来。
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g*****0
发帖数: 2998 | 243 现在是行政手段压制，但是限购不可能持续，如果政府能把房价压一年到两年，目的就
达到了，放开以后马上就是一波暴涨。过去几年每次调控都是这样
【在 f*******y 的大作中提到】
: 哎呀 绍兴人啊
: 我觉得你要在上海买的话要赶紧了，这个房价是越来越高的
: 我在上海上学那时在上海买房子就有户口，现在是没户口不让买房
: 就这几年上海房价又狠狠涨了几波 内环都至少涨了100万吧
: 所以我觉得如果你想回上海要赶紧买 越早越好
: 绍兴也在涨，越城区的不用说了，就去年袍江的很多房子都涨了三十万左右，去年年初
: 一亲戚结婚，当时犹豫要不要买，我老爸说买比较好，他们也挺听我老爸意见的，就买
: 了，今年过年还送茅台来我家了呢，因为今年的话已经买不起了。柯桥那边的话，好一
: 点的别墅也要400-700万了。反正哪里都在涨。
: 要买就要赶紧买。
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t******a
发帖数: 448 | 244 他要买的那个地点的房，100 多平方的， 月租也不少于8000的。
【在 w****k 的大作中提到】
: 300万，月租8000，可以租30年
: 月租八千可以租很好的房子了
: 而且你不是一次付出，拿去投资，假设年回报10%
: 自己算吧
:
: 要崩
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f*****8
发帖数: 810 | 245 我刚卖掉了上海的房子，也接近300万，买家现金付款当然我也卖便宜至
少10多万，在美国不知道国内行情，卖完才知道亏大了。
说句实话，我要有300万我真不会在上海买房，我那房子租金4K都没人要，被我空了1年多，但现在人家却愿意直接现金买你的，你说真不知道大家怎么想的。
我也纠结这钱该怎么处置合算，留中国赚利息还是拿来美国买房？ |
g****t
发帖数: 31659 | 246 人民币会升到1:5，留国内吧。
我年前刚卖掉了上海的房子，也接近300万，买家现金付款当然我也卖便宜至
少10多万，在美国不知道国内行情，卖完才知道亏大了。
说句实话，我要有300万我真不会在上海买房，我那房子租金4K都没人要，被我空了1年
多，但现在人家却愿意直接现金买你的，你说真不知道大家怎么想的。
我也纠结这钱该怎么处置合算，留中国赚利息还是拿来美国买房？
【在 f*****8 的大作中提到】
: 我刚卖掉了上海的房子，也接近300万，买家现金付款当然我也卖便宜至
: 少10多万，在美国不知道国内行情，卖完才知道亏大了。
: 说句实话，我要有300万我真不会在上海买房，我那房子租金4K都没人要，被我空了1年多，但现在人家却愿意直接现金买你的，你说真不知道大家怎么想的。
: 我也纠结这钱该怎么处置合算，留中国赚利息还是拿来美国买房？
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f*****8
发帖数: 810 | 247 谢谢建议，我们暂时也这么打算，国内利息高，还不付利息税，再加上汇率变化留国内
更合算。
【在 g****t 的大作中提到】
: 人民币会升到1:5，留国内吧。
:
: 我年前刚卖掉了上海的房子，也接近300万，买家现金付款当然我也卖便宜至
: 少10多万，在美国不知道国内行情，卖完才知道亏大了。
: 说句实话，我要有300万我真不会在上海买房，我那房子租金4K都没人要，被我空了1年
: 多，但现在人家却愿意直接现金买你的，你说真不知道大家怎么想的。
: 我也纠结这钱该怎么处置合算，留中国赚利息还是拿来美国买房？
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l*******r
发帖数: 39279 | 248 应该是这样
就让政府压1-2年，给个面子了
政府靠房产交易日进斗金的
【在 g*****0 的大作中提到】
: 现在是行政手段压制，但是限购不可能持续，如果政府能把房价压一年到两年，目的就
: 达到了，放开以后马上就是一波暴涨。过去几年每次调控都是这样
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l*******r
发帖数: 39279 | 249 我咋觉得一个月花4000-5000租房子非常不划算呀
根本是非理性的
【在 d**********t 的大作中提到】
: 6-7年前归上海的那些海归，要是买了房子，估计现在都赚翻了吧
: 经济学上上海租房回报率确实高于买房，但是中国租房行业还是不稳定，很多房子房东
: 要卖了就不租了，如果像这边有大量的商品出租房，租房就比较划算了
: 以前一个人和我说过一个道理我觉得不错，越是有文化的人，越是理性，就像你的这些
: 朋友，他们能看到潜在的风险，所以不敢轻易尝试，当然结果就是没能捞到这一笔，反
: 而是那些，没啥太多文化，但是敢于一搏的民营企业家，搭上了高速发展的顺风车，大
: 赚了一笔
:
: cost
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t***o
发帖数: 19256 | 250 难道花3、5百万买就理性？
【在 l*******r 的大作中提到】
: 我咋觉得一个月花4000-5000租房子非常不划算呀
: 根本是非理性的
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f*****8
发帖数: 810 | 251 是啊，人就是奇怪，300万放到银行，5年存款利息都是一年15万，能租到1万多的房子
，但人就是不愿意花4K去租而愿意当房奴，所以啊，房价还得涨！
【在 t***o 的大作中提到】
: 难道花3、5百万买就理性？
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l*******r
发帖数: 39279 | 252 可以买个小的嘛，非得3，5百万？
有些人就是想一步到位，结果一次一次错失良机
我有个同学就是这样，总想买大房子；她2002年就在上海了，至今没买房，假如她先买
个小的，一步一步换，肯定没问题
不过在房价低的时候就应该买大的，我妹妹做的最正确的一件事就是刚登陆上海就买了
房子，才23岁，可惜买得小了点
【在 t***o 的大作中提到】
: 难道花3、5百万买就理性？
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t***o
发帖数: 19256 | 253 那干嘛不花2、3千租个小的？
【在 l*******r 的大作中提到】
: 可以买个小的嘛，非得3，5百万？
: 有些人就是想一步到位，结果一次一次错失良机
: 我有个同学就是这样，总想买大房子；她2002年就在上海了，至今没买房，假如她先买
: 个小的，一步一步换，肯定没问题
: 不过在房价低的时候就应该买大的，我妹妹做的最正确的一件事就是刚登陆上海就买了
: 房子，才23岁，可惜买得小了点
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l*******r
发帖数: 39279 | 254 有三百万现金当然买
问题是没有，所以贷款划算
【在 f*****8 的大作中提到】
: 是啊，人就是奇怪，300万放到银行，5年存款利息都是一年15万，能租到1万多的房子
: ，但人就是不愿意花4K去租而愿意当房奴，所以啊，房价还得涨！
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t***o
发帖数: 19256 | 255 。。。
房子就是女人的一切啊
明知道价格高，还是要买
【在 l*******r 的大作中提到】
: 有三百万现金当然买
: 问题是没有，所以贷款划算
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l*******r
发帖数: 39279 | 256 租金不会一直这个价格
你不要说中国上海，就是美国,房租也是年年涨，我刚听说我原来住的地方租金涨了50%
-70%
通货膨胀啊
在可以承受的范围我觉得月供和房租基本能持平是划算的，特别还可以公积金贷款，否
则公积金才那里也是贬值
【在 t***o 的大作中提到】
: 那干嘛不花2、3千租个小的？
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t***o
发帖数: 19256 | 257 你这是wishful thinking
50%
【在 l*******r 的大作中提到】
: 租金不会一直这个价格
: 你不要说中国上海，就是美国,房租也是年年涨，我刚听说我原来住的地方租金涨了50%
: -70%
: 通货膨胀啊
: 在可以承受的范围我觉得月供和房租基本能持平是划算的，特别还可以公积金贷款，否
: 则公积金才那里也是贬值
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k****a
发帖数: 7077 | 258 现在美国房子还在跌个不停啊，买房划算，还舒服。咋不买呢。
看老夫房子，20万搞定。
【在 l*******r 的大作中提到】
: 租金不会一直这个价格
: 你不要说中国上海，就是美国,房租也是年年涨，我刚听说我原来住的地方租金涨了50%
: -70%
: 通货膨胀啊
: 在可以承受的范围我觉得月供和房租基本能持平是划算的，特别还可以公积金贷款，否
: 则公积金才那里也是贬值
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g****t
发帖数: 31659 | 259 Texas的？ 握个手
【在 k****a 的大作中提到】
: 现在美国房子还在跌个不停啊，买房划算，还舒服。咋不买呢。
: 看老夫房子，20万搞定。
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k****a
发帖数: 7077 | 260 靠，你也和红勃混？
【在 g****t 的大作中提到】
: Texas的？ 握个手
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g****t
发帖数: 31659 | 261 红博是啥？
靠，你也和红勃混？
【在 k****a 的大作中提到】
: 靠，你也和红勃混？
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f*****8
发帖数: 810 | 262 这是哪里啊，太强了，真便宜啊
可惜我在的地方5倍能买到这样的房子就不错了
【在 k****a 的大作中提到】
: 现在美国房子还在跌个不停啊，买房划算，还舒服。咋不买呢。
: 看老夫房子，20万搞定。
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g****t
发帖数: 31659 | 263 Texas没问题。
这是哪里啊，太强了，真便宜啊
可惜我在的地方5倍能买到这样的房子就不错了
【在 f*****8 的大作中提到】
: 这是哪里啊，太强了，真便宜啊
: 可惜我在的地方5倍能买到这样的房子就不错了
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k****a
发帖数: 7077 | 264 这个都不知道？德州是有名的红脖子州啊。
【在 g****t 的大作中提到】
: 红博是啥？
:
: 靠，你也和红勃混？
|
k****a
发帖数: 7077 | 265 据说今年还要跌20－25％。妈的上周新inventory home就跌了2万。买早了。这边n多房
子卖不出去。
【在 f*****8 的大作中提到】
: 这是哪里啊，太强了，真便宜啊
: 可惜我在的地方5倍能买到这样的房子就不错了
|
f*****8
发帖数: 810 | 266 是吗，怎么跟我在国内看到的CCTV新闻是反的？电视上说美国1月房价涨幅6.7%，我还
着急正在看房呢
现在还是我看上的房子买不起，便宜的又不想要啊，该死的学区问题
【在 k****a 的大作中提到】
: 据说今年还要跌20－25％。妈的上周新inventory home就跌了2万。买早了。这边n多房
: 子卖不出去。
|
k****a
发帖数: 7077 | 267 CCAV你也信？ 今年是美国房市最冷的季节。
倒是，真正好学区房子合适，价钱又好的还是不大容易找的。不过俺小孩还小，学区问
题还没有那么急迫，就图住着舒服了。
【在 f*****8 的大作中提到】
: 是吗，怎么跟我在国内看到的CCTV新闻是反的？电视上说美国1月房价涨幅6.7%，我还
: 着急正在看房呢
: 现在还是我看上的房子买不起，便宜的又不想要啊，该死的学区问题
|
f*****8
发帖数: 810 | 268 我说呢，怎么可能涨这么快呢？老美拉拢CCTV做广告希望中国人来美国炒房？
我这里出去看房碰上的都是中国人看房的多
【在 k****a 的大作中提到】
: CCAV你也信？ 今年是美国房市最冷的季节。
: 倒是，真正好学区房子合适，价钱又好的还是不大容易找的。不过俺小孩还小，学区问
: 题还没有那么急迫，就图住着舒服了。
|
k****a
发帖数: 7077 | 269 明明是马里兰。
【在 f*****8 的大作中提到】
: 我说呢，怎么可能涨这么快呢？老美拉拢CCTV做广告希望中国人来美国炒房？
: 我这里出去看房碰上的都是中国人看房的多
|
l*******r
发帖数: 39279 | 270 哪点是？说说
美国房租每年涨是事实，我说的是LA
【在 t***o 的大作中提到】
: 你这是wishful thinking
:
: 50%
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t***o
发帖数: 19256 | 271 房租年年涨不等于能涨到合理房价房租比
也许是房价跌到合适比例
【在 l*******r 的大作中提到】
: 哪点是？说说
: 美国房租每年涨是事实，我说的是LA
|
l*******r
发帖数: 39279 | 272 我没这个point，我不关心租售比
我关心交给房东钱太多，嗯
【在 t***o 的大作中提到】
: 房租年年涨不等于能涨到合理房价房租比
: 也许是房价跌到合适比例
|
l******o
发帖数: 8344 | 273 你的穷酸朋友，我们很难认识到.做投行,租1万港币的房子?太丢人了吧.1万港币,只能
在很普通的区,租
个40平方左右的房子.香港的房子，这样的区一般 6-8万/平，你那朋友的房子，可能也
就2,300万,不
是他说的800万.
【在 g*****0 的大作中提到】
: 你这个傻差怎么朋友也这么傻，老是被人宰。我朋友做投行的在香港租金1万港币，房
: 屋价值大概8百万。
: 租售比和上海类似
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t***o
发帖数: 19256 | 274 所以说你不会算账啊
刚才都有人说了
买房的钱拿去投资，赚到的多得多了
【在 l*******r 的大作中提到】
: 我没这个point，我不关心租售比
: 我关心交给房东钱太多，嗯
|
l*******r
发帖数: 39279 | 275 投资也可能亏啊，大哥
我要是不想着以钱生钱，我就不会凭空损失一笔钱了
我觉得买房子，在能力范围内就买；买不起大的买小的，买不起内环买中环，总有一款
适合你。当然不能把自己的生活质量搞得很糟糕。
【在 t***o 的大作中提到】
: 所以说你不会算账啊
: 刚才都有人说了
: 买房的钱拿去投资，赚到的多得多了
|
a********s
发帖数: 1876 | 276
现在国内投资买房，应该不是好时候了。
【在 l*******r 的大作中提到】
: 投资也可能亏啊，大哥
: 我要是不想着以钱生钱，我就不会凭空损失一笔钱了
: 我觉得买房子，在能力范围内就买；买不起大的买小的，买不起内环买中环，总有一款
: 适合你。当然不能把自己的生活质量搞得很糟糕。
|
t***o
发帖数: 19256 | 277 我认识一批炒房的人现在都收手了
你还想进场？
【在 l*******r 的大作中提到】
: 投资也可能亏啊，大哥
: 我要是不想着以钱生钱，我就不会凭空损失一笔钱了
: 我觉得买房子，在能力范围内就买；买不起大的买小的，买不起内环买中环，总有一款
: 适合你。当然不能把自己的生活质量搞得很糟糕。
|
g****t
发帖数: 31659 | 278 郊县厂房可以买.
现在很便宜,虽然是40年房,但值得投资.
我认识一批炒房的人现在都收手了
你还想进场？
【在 t***o 的大作中提到】
: 我认识一批炒房的人现在都收手了
: 你还想进场？
|
t***o
发帖数: 19256 | 279 人是想买上海的市区房啊
郊县厂房如果没实际用途，出手不容易
【在 g****t 的大作中提到】
: 郊县厂房可以买.
: 现在很便宜,虽然是40年房,但值得投资.
:
: 我认识一批炒房的人现在都收手了
: 你还想进场？
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g****t
发帖数: 31659 | 280 市区房流通性好,但是增值潜力我不看好.
人是想买上海的市区房啊
郊县厂房如果没实际用途，出手不容易
【在 t***o 的大作中提到】
: 人是想买上海的市区房啊
: 郊县厂房如果没实际用途，出手不容易
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r**********e
发帖数: 177 | 281 三百万的房子地段应该不错了。在哪里？
可以考虑买稍微远一点，200万左右也可以吧。
，300万左右，位置不错，离单位近，以后小孩上学学区很好。再往上，那个地段的新
房，我们真的买不起了。你叫我们买到绍兴去，我们也为难啊。
奴。天天谣言满天飞，说要崩要崩，它到底崩不崩啊？
掉下来。
【在 s********e 的大作中提到】
: 天啊，上来一看，这么多回帖，唉，看来房子真是个刻骨铭心的话题。
: 既然谈论这么热烈，俺就厚着脸皮把故事说完整点。
: 纠结啊纠结，就是一个钱字啊
: 最近正在考虑几套类似的房子，大致都是二手房，十年新，高层，百来个平方，三房，300万左右，位置不错，离单位近，以后小孩上学学区很好。再往上，那个地段的新房，我们真的买不起了。你叫我们买到绍兴去，我们也为难啊。
: 我们回去，别人眼里我们是海龟的教授，其实我们有啥啊？咬碎牙往肚里咽。
: 买，多少还得贷点款，现在买恐怕就得商业贷款。怕就怕接了最后一棒，以后成了房奴。天天谣言满天飞，说要崩要崩，它到底崩不崩啊？
: 不买，回去总得有个落脚的地方啊，兄弟姐妹都两套房以上，没房真抬不起头啊。
: 而且你说这房价也没见着怎么打住啊，还在嗖嗖往上窜。
: 我到底该信谁的啊
: 父母是真心想帮我们，说把他们的一套老房子卖了，他们回乡下去住，我眼泪差点没掉下来。
|
l*******r
发帖数: 39279 | 282 我哪有钱炒房
我买了自住，已买，涨与跌与我无关。
我们那里本地人开始在本地做开放商，刚刚兴起，我老觉得房价还有得涨
【在 t***o 的大作中提到】
: 我认识一批炒房的人现在都收手了
: 你还想进场？
|
m*******h
发帖数: 147 | 283 房子在需要的时候，没有什么值不值的。
只要是自己住在里面，可以负担地起
就值了。
涨啊跌啊，其实都与你无关。 |
s*******g
发帖数: 1323 | 284 美国房子应该会涨，我正愁怎么买呢，回国了买美国房子也难了。
【在 g****t 的大作中提到】
: Texas的？ 握个手
|
s*******g
发帖数: 1323 | 285 lol，我也是看了那新闻醇醇豫东了，当然光动心思不行动，刚买了上海的房子暂时没
子弹了。
【在 f*****8 的大作中提到】
: 是吗，怎么跟我在国内看到的CCTV新闻是反的？电视上说美国1月房价涨幅6.7%，我还
: 着急正在看房呢
: 现在还是我看上的房子买不起，便宜的又不想要啊，该死的学区问题
|
W****C
发帖数: 1937 | 286 我交定金了 没钱 贷款买的 本来很怕跌 看看这个贴子这么火 估计是不会跌
了 |
W****C
发帖数: 1937 | 287
现在尤其要买市中心的 抗跌！如果一定要买房， 房价在涨的话买郊外， 可能会跌
的话买市内。 房价跌不跌我不知道， 我知道纸币一定会跌！
【在 g****t 的大作中提到】
: 市区房流通性好,但是增值潜力我不看好.
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: 人是想买上海的市区房啊
: 郊县厂房如果没实际用途，出手不容易
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