p*h
发帖数: 30 | 1 zhengyan1976 (肥肥狒狒) 于 (Sat Mar 13 10:49:39 2010) 提到:
偶算是幸运的一批。
98年开始工作，各方面都不错，2002年开始在京买房
先买的望京的蓝色家族。后买了果岭里class。然后又投资了2套炫特区小户型。
今年开始俺决定出局了。希望大家都不要做接最后一个接力棒的人。
现在算算这几年的赢利吧！
2002年，买了蓝色家族123平，64万。2010年卖掉，到手195万。
2003年，买了果岭里class 170平，150万。2010年卖掉，到手500万。
2004年，买了炫特区55平，64平，共计62万，现价值300万。
2005年所有的房子都出租了。每年的房租收益是25万。累计至今收益100万。
2008年全部贷款都还清了
2010年。俺卖掉了北京的4套房子中的2套。仅留两套小户型。每年收租子6万。
仔细算算，当初的房子都是开始贷款买的，相当于仅用了6年时间，用100万就博回了这
1000万。
俺决定离开北京。俺到二线城市生活了！开个咖啡馆，悠哉悠哉，没事就去旅旅游！泡
泡妞！理性的做一些投资（恩，又在二线城市投资了2处房子）。
至于 |
c********2
发帖数: 558 | 2 98年出国混的 比这强的应该也多了去了，100多w美刀，也叫混的好？ |
w*******i
发帖数: 525 | 3 关键是人家这100多万是没花多少时间和努力的
躺着钱就来了。
【在 c********2 的大作中提到】
: 98年出国混的 比这强的应该也多了去了，100多w美刀，也叫混的好？
|
p*h
发帖数: 30 | 4 你在美国的，可就不是100多万美刀的要求了吧。同样生活水平1:3，你得有333W美刀的
CASH。98年出国的有几个有333万美刀CASH在手的？好多人还都熬绿卡呢，更有千老啥
都没有的吧
【在 c********2 的大作中提到】
: 98年出国混的 比这强的应该也多了去了，100多w美刀，也叫混的好？
|
s*m
发帖数: 6980 | |
m********9
发帖数: 2282 | |
a*******e
发帖数: 336 | 7 98年本科或研究生毕业参加工作，正好赶上了中国的两次大发展阶段：98-01年和03-08
年，如果发展机遇稍微把握好的话，绝对比出国读博士这条路强百倍，就是按部就班的
随大流也绝对不差。
【在 p*h 的大作中提到】
: 你在美国的，可就不是100多万美刀的要求了吧。同样生活水平1:3，你得有333W美刀的
: CASH。98年出国的有几个有333万美刀CASH在手的？好多人还都熬绿卡呢，更有千老啥
: 都没有的吧
|
a*******e
发帖数: 336 | 8 100多w美刀在国内当然是winner了，至少相当于400多w美刀在美国
【在 c********2 的大作中提到】
: 98年出国混的 比这强的应该也多了去了，100多w美刀，也叫混的好？
|
U*****S
发帖数: 3098 | 9 你出国几年？赚了多少美刀？
【在 c********2 的大作中提到】
: 98年出国混的 比这强的应该也多了去了，100多w美刀，也叫混的好？
|
v******o
发帖数: 995 | 10 02年03年能贷个两三百万的也都是有能耐的人吧
【在 p*h 的大作中提到】
: 你在美国的，可就不是100多万美刀的要求了吧。同样生活水平1:3，你得有333W美刀的
: CASH。98年出国的有几个有333万美刀CASH在手的？好多人还都熬绿卡呢，更有千老啥
: 都没有的吧
|
|
|
c***2
发帖数: 838 | 11 for each bubble, (a few persons) will get frothy rich easily on the cost of
(many people) "die" ugly when the bubble bursts. |
r**w
发帖数: 880 | 12 到了百万美元的层次，你还1:3？不要把你学生级别的收入随便外推好吗？
具体啥汇率，你参考一下宝马7（或者再便宜一点的奢侈品什么LV之类的）在中国美国
的售价你就知道了，不算成1.5:1就不错了
你文中这个人如果是真的话，不知道他几年前怎么付的首付，不过不管怎么说，都算是
很有投资头脑。但是你要说98年出国的，我还真知道有留学生在IT boom的时候在
nasdaq里狂赚一笔的。那回报率可比北京的房价还要猛
【在 p*h 的大作中提到】
: 你在美国的，可就不是100多万美刀的要求了吧。同样生活水平1:3，你得有333W美刀的
: CASH。98年出国的有几个有333万美刀CASH在手的？好多人还都熬绿卡呢，更有千老啥
: 都没有的吧
|
h****n
发帖数: 4860 | 13 2002年，买了蓝色家族123平，64万
这个几个不对吧，太便宜了。而且98年工作，02年买房，
靠自己的工资不大可能吧 |
W*****e
发帖数: 7759 | 14 可怜湾区的吴先生,有十几处房产,同人不同命啊...现在还想用房子发财的不管国内国
外还是悠着点好.
【在 p*h 的大作中提到】
: 你在美国的，可就不是100多万美刀的要求了吧。同样生活水平1:3，你得有333W美刀的
: CASH。98年出国的有几个有333万美刀CASH在手的？好多人还都熬绿卡呢，更有千老啥
: 都没有的吧
|
T**********Y
发帖数: 455 | 15 这些钱去二线城市买两个小套，开个咖啡馆，还搞点投资，够不够啊？
【在 p*h 的大作中提到】
: 你在美国的，可就不是100多万美刀的要求了吧。同样生活水平1:3，你得有333W美刀的
: CASH。98年出国的有几个有333万美刀CASH在手的？好多人还都熬绿卡呢，更有千老啥
: 都没有的吧
|
L*****s
发帖数: 24744 | |
t******o
发帖数: 6493 | 17 就是啊，算算数字，这里边肯定有隐情，没说出来而已
【在 h****n 的大作中提到】
: 2002年，买了蓝色家族123平，64万
: 这个几个不对吧，太便宜了。而且98年工作，02年买房，
: 靠自己的工资不大可能吧
|
c**********u
发帖数: 984 | 18 2005年前，一线城市价格都还没飞涨，很容易就买了。
2002年，记得北京三环也就6000多。我一哥们04年买的二环广安门边，也就8000多。我
是01年工作的，04年买房的,也不过2年多而已。
【在 h****n 的大作中提到】
: 2002年，买了蓝色家族123平，64万
: 这个几个不对吧，太便宜了。而且98年工作，02年买房，
: 靠自己的工资不大可能吧
|
b*n
发帖数: 35 | 19 Much better than me. I came to US in 1998. |
h****n
发帖数: 4860 | 20 广安门,北京北城和南城房价最高的时候能差一半.望京离朝阳外企近,基本上是房价最
高的区
2002年保守估计7000以上.因为我记得98年那里就上6000了.
【在 c**********u 的大作中提到】
: 2005年前，一线城市价格都还没飞涨，很容易就买了。
: 2002年，记得北京三环也就6000多。我一哥们04年买的二环广安门边，也就8000多。我
: 是01年工作的，04年买房的,也不过2年多而已。
|
|
|
y***n
发帖数: 175 | 21 别人目标是小城市开个小店,优哉游哉生活,这是精神上上了档次的生活,犯得着去碰宝
马,LV那些俗东西吗?呵呵..
以前我在丽江看到非常多过这种日子的人.买家客栈或者茶楼,每天晒晒太阳,聊聊天,看
看书,晚上去会会玩音乐的朋友.日子也是非常舒服的.有时候也很羡慕,可惜我自己没勇气
迈出这一步.
【在 r**w 的大作中提到】
: 到了百万美元的层次，你还1:3？不要把你学生级别的收入随便外推好吗？
: 具体啥汇率，你参考一下宝马7（或者再便宜一点的奢侈品什么LV之类的）在中国美国
: 的售价你就知道了，不算成1.5:1就不错了
: 你文中这个人如果是真的话，不知道他几年前怎么付的首付，不过不管怎么说，都算是
: 很有投资头脑。但是你要说98年出国的，我还真知道有留学生在IT boom的时候在
: nasdaq里狂赚一笔的。那回报率可比北京的房价还要猛
|
d******i
发帖数: 4222 | 22 强是可能的，强百倍就是在搞笑了。９８年名校毕业生到现在一线城市有房有车就不算
混得差了，９８年来米国的人现在做不到这个想不算ｌｏｓｅｒ都难。说到把握机会，
９８年来米国读博士５－６年后进ｉｎｄｕｓｔｒｙ赚美金再投机国内房市股市也来的
及，更不用说米国的投机机会了。还是那句话，人蠢不要怪刀钝。
08
【在 a*******e 的大作中提到】
: 98年本科或研究生毕业参加工作，正好赶上了中国的两次大发展阶段：98-01年和03-08
: 年，如果发展机遇稍微把握好的话，绝对比出国读博士这条路强百倍，就是按部就班的
: 随大流也绝对不差。
|
g******u
发帖数: 76 | 23 没事儿在这里讨论这些问题，不怪人叫你们一群NA-WSN,,, 国内的二混子，， |
s***k
发帖数: 2117 | 24 讨论个例没意义吧，应该比较98年毕业留在国内的和出国的平均值。 |
h***e
发帖数: 866 | 25 租金我觉得不太真实，而且LZ难道把四套房租出去，然后自己租房住？
四套房要想租出去，装修还是有投资的
绝对有这样的例子，不过这个帖子还是写得不够真实哈^_^
【在 p*h 的大作中提到】
: 你在美国的，可就不是100多万美刀的要求了吧。同样生活水平1:3，你得有333W美刀的
: CASH。98年出国的有几个有333万美刀CASH在手的？好多人还都熬绿卡呢，更有千老啥
: 都没有的吧
|
g*****k
发帖数: 682 | 26 "具体啥汇率，你参考一下宝马7（或者再便宜一点的奢侈品什么LV之类的）在中国美国
的售价你就知道了，不算成1.5:1就不错了"
非常好奇怎么出来的1.5：1
不管是rmb：usd，或者是usd：rmb
洗耳恭听，愿闻其详
【在 r**w 的大作中提到】
: 到了百万美元的层次，你还1:3？不要把你学生级别的收入随便外推好吗？
: 具体啥汇率，你参考一下宝马7（或者再便宜一点的奢侈品什么LV之类的）在中国美国
: 的售价你就知道了，不算成1.5:1就不错了
: 你文中这个人如果是真的话，不知道他几年前怎么付的首付，不过不管怎么说，都算是
: 很有投资头脑。但是你要说98年出国的，我还真知道有留学生在IT boom的时候在
: nasdaq里狂赚一笔的。那回报率可比北京的房价还要猛
|
b****g
发帖数: 7311 | 27 如果读个phd，03年工作，到现在应该没那么多cash吧，顶多50万刀吧，如果拿个10来
万的薪水
【在 c********2 的大作中提到】
: 98年出国混的 比这强的应该也多了去了，100多w美刀，也叫混的好？
|
n*****k
发帖数: 2801 | 28 只靠工资不投资不可能50万，总得吃喝用。
【在 b****g 的大作中提到】
: 如果读个phd，03年工作，到现在应该没那么多cash吧，顶多50万刀吧，如果拿个10来
: 万的薪水
|
n*******0
发帖数: 2002 | 29 不算啥。
【在 p*h 的大作中提到】
: 你在美国的，可就不是100多万美刀的要求了吧。同样生活水平1:3，你得有333W美刀的
: CASH。98年出国的有几个有333万美刀CASH在手的？好多人还都熬绿卡呢，更有千老啥
: 都没有的吧
|
c*l
发帖数: 1433 | 30 意淫贴吧，炒房的怎么这么拿得住，08-09年跌的时候都不出手，到2010卖了？俺也认
识北京炒房的，跌之前就出手了，后来还很庆幸。
【在 p*h 的大作中提到】
: 你在美国的，可就不是100多万美刀的要求了吧。同样生活水平1:3，你得有333W美刀的
: CASH。98年出国的有几个有333万美刀CASH在手的？好多人还都熬绿卡呢，更有千老啥
: 都没有的吧
|
|
|
p*h
发帖数: 30 | 31 他真就是租房住的，要不是05年开始我就间接知道这人，我也不会把他的贴子转过来。
喜欢户外，曾经组织过好多的活动，他是搞IT的，还做过一个户外的网站，好像运营得
不太好，关了，还开过咖啡馆之类的小生意，反正就是不大务自己专业的那种人，活得
闲云野鹤一样，比较潇洒也比较自在。因为总搞活动，认识的人多，所以据说私生活有
点乱。
【在 h***e 的大作中提到】
: 租金我觉得不太真实，而且LZ难道把四套房租出去，然后自己租房住？
: 四套房要想租出去，装修还是有投资的
: 绝对有这样的例子，不过这个帖子还是写得不够真实哈^_^
|
J*********r
发帖数: 5921 | 32 要有金钱做后盾阿。
勇气
【在 y***n 的大作中提到】
: 别人目标是小城市开个小店,优哉游哉生活,这是精神上上了档次的生活,犯得着去碰宝
: 马,LV那些俗东西吗?呵呵..
: 以前我在丽江看到非常多过这种日子的人.买家客栈或者茶楼,每天晒晒太阳,聊聊天,看
: 看书,晚上去会会玩音乐的朋友.日子也是非常舒服的.有时候也很羡慕,可惜我自己没勇气
: 迈出这一步.
|
J*********r
发帖数: 5921 | 33 原帖在哪儿阿？搜了一下没搜到。
【在 p*h 的大作中提到】
: 他真就是租房住的，要不是05年开始我就间接知道这人，我也不会把他的贴子转过来。
: 喜欢户外，曾经组织过好多的活动，他是搞IT的，还做过一个户外的网站，好像运营得
: 不太好，关了，还开过咖啡馆之类的小生意，反正就是不大务自己专业的那种人，活得
: 闲云野鹤一样，比较潇洒也比较自在。因为总搞活动，认识的人多，所以据说私生活有
: 点乱。
|
l*******o
发帖数: 12469 | 34
在理。一般人估计比不了。
【在 v******o 的大作中提到】
: 02年03年能贷个两三百万的也都是有能耐的人吧
|
p*h
发帖数: 30 | 35 smth
【在 J*********r 的大作中提到】
: 原帖在哪儿阿？搜了一下没搜到。
|
h**********e
发帖数: 4328 | 36 我记得上中学那会儿学校旁边一些房子刚超过一万（中关村大街沿线）
【在 h****n 的大作中提到】
: 广安门,北京北城和南城房价最高的时候能差一半.望京离朝阳外企近,基本上是房价最
: 高的区
: 2002年保守估计7000以上.因为我记得98年那里就上6000了.
|
P*****a
发帖数: 5209 | 37 nb!
【在 p*h 的大作中提到】
: smth
|
J*********r
发帖数: 5921 | 38 Thx. 俺正在看这哥们的博客。
【在 p*h 的大作中提到】
: smth
|
t*******g
发帖数: 373 | 39 同意
【在 w*******i 的大作中提到】
: 关键是人家这100多万是没花多少时间和努力的
: 躺着钱就来了。
|
f**********s
发帖数: 3095 | 40 2003年末还有4000多的呢！
望京一个小区，我同学买的。。
北京就05年开始涨的，09年火箭速度
【在 h****n 的大作中提到】
: 广安门,北京北城和南城房价最高的时候能差一半.望京离朝阳外企近,基本上是房价最
: 高的区
: 2002年保守估计7000以上.因为我记得98年那里就上6000了.
|
|
|
J*********r
发帖数: 5921 | 41 我毕业的时候蓟门桥一代房价八千。当时觉得贵的离谱，现在真是小巫见大巫阿。
【在 f**********s 的大作中提到】
: 2003年末还有4000多的呢！
: 望京一个小区，我同学买的。。
: 北京就05年开始涨的，09年火箭速度
|
s*******g
发帖数: 1323 | 42 扯，100w美刀只能在国内买一套还可以的3br，花费450w左右，地段也
就一般。 剩下220万rmb花费。 400w美刀弯曲一流学区都可以买到不错
的house，算你180w,很爽很有面子了，剩下220万美刀可以用。你觉得剩
下的220rmb=220w美元的消费能力了？
【在 a*******e 的大作中提到】
: 100多w美刀在国内当然是winner了，至少相当于400多w美刀在美国
|
r***e
发帖数: 10135 | 43 验证了我老的看法
投资客跑路了，土包子刚需冲上去接盘
【在 p*h 的大作中提到】
: smth
|
q********w
发帖数: 125 | 44 就算不是YY贴，真有这人，35-38岁，单身混混，
1千万人刀就可以退休享受人生了？
这个真人还是在YY
【在 p*h 的大作中提到】
: 他真就是租房住的，要不是05年开始我就间接知道这人，我也不会把他的贴子转过来。
: 喜欢户外，曾经组织过好多的活动，他是搞IT的，还做过一个户外的网站，好像运营得
: 不太好，关了，还开过咖啡馆之类的小生意，反正就是不大务自己专业的那种人，活得
: 闲云野鹤一样，比较潇洒也比较自在。因为总搞活动，认识的人多，所以据说私生活有
: 点乱。
|
r**w
发帖数: 880 | 45 到小城市开个小店就是他原来的目标？你帮他定的？
追求精神生活务农都能做到
犯得着之前处心积虑这里借钱那里买房？
你要有他那个资产(在美国的话就再乘个2）再考虑迈不迈步的勇气吧
勇气
【在 y***n 的大作中提到】
: 别人目标是小城市开个小店,优哉游哉生活,这是精神上上了档次的生活,犯得着去碰宝
: 马,LV那些俗东西吗?呵呵..
: 以前我在丽江看到非常多过这种日子的人.买家客栈或者茶楼,每天晒晒太阳,聊聊天,看
: 看书,晚上去会会玩音乐的朋友.日子也是非常舒服的.有时候也很羡慕,可惜我自己没勇气
: 迈出这一步.
|
p****e
发帖数: 275 | 46 别比了，上12 年班，在这儿都差不多一粒米了吧。没赶上趟，不是因为出国，而是多
花了几年时间读书，耽误了时间赚钱。所以应该鼓励大家小学就工作，多工作10年，就
什么都有了。呵呵
【在 p*h 的大作中提到】
: smth
|
j***o
发帖数: 5096 | 47 怎么对国内有钱的人就那么追捧？在美国混得好的中国人多了 |
h******g
发帖数: 1521 | 48 我很少见到在美国混得好的中国人，特别是在教育程度高的中国人里，见过混得好的就
是考板当上医生的，这些人在做住院医的时候，还跟中国人来往来往，当上正式医生以
后就少了，他们也不容易。至于做研究的当上老板的倒是接触的还多一些，可是我从不
觉得他们混得有多好，可能因为了解情况，所以不觉得怎么样。
【在 j***o 的大作中提到】
: 怎么对国内有钱的人就那么追捧？在美国混得好的中国人多了
|
j***o
发帖数: 5096 | 49 加州开start-up小公司的有不少，做白领的夫妇双份收入household上30万的有不少，
前一阵子不是有户老中在拉斯韦加斯收购了michael jackson的几百万的豪宅，人家一
个医生一个律师，我在亚特兰大时有个中国房东名下有20处房产，出租赚钱，也是倒房
子一个一个倒出来的，学校里每年商科和法律的那么多老中，有不少悟性很高能混上去
的，人家跟你只是不是一个圈子，做教授的中国人更多了，现在申请faculty学校收到
的申请三分之一是中国人的，颇有一些是牛人，工资也不错，8-10万一年名利双收，夫
妇两口子就更好了，
其实这看你怎么定义，有人觉得美国中国人就是贱，钱再多也是贱，国内哪怕是个个体
户也令人羡慕，那就没办法了，双重标准
【在 h******g 的大作中提到】
: 我很少见到在美国混得好的中国人，特别是在教育程度高的中国人里，见过混得好的就
: 是考板当上医生的，这些人在做住院医的时候，还跟中国人来往来往，当上正式医生以
: 后就少了，他们也不容易。至于做研究的当上老板的倒是接触的还多一些，可是我从不
: 觉得他们混得有多好，可能因为了解情况，所以不觉得怎么样。
|
p****e
发帖数: 275 | 50 教育程度高=工作时间少,去和在这工作10年以上的聊聊, 这班人没有混的差的, 基本
上豆油几粒米了吧. 而且国内不定几涛房子. 1998~2005他们买中国房子贷款都不用.
千老当我没说 .
【在 h******g 的大作中提到】
: 我很少见到在美国混得好的中国人，特别是在教育程度高的中国人里，见过混得好的就
: 是考板当上医生的，这些人在做住院医的时候，还跟中国人来往来往，当上正式医生以
: 后就少了，他们也不容易。至于做研究的当上老板的倒是接触的还多一些，可是我从不
: 觉得他们混得有多好，可能因为了解情况，所以不觉得怎么样。
|
|
|
h******g
发帖数: 1521 | 51 我自己混得太差，所以没机会见识这种人。也有可能这种人早就不把自己当中国人了，
不跟中国人来往。学校里的教授你说非常成功，名利双收，很多人可能不同意。医学院
做研究的教授钱比较多，但是竞争也厉害，有人说就算tenure了,grant丢了，一样不好
过日子。而且这种教授一般都没法往行政上走，在系里呼风唤雨是不大可能，就是对着
实验室里得前中国同乡呼风唤雨。开杂货店的，租房的中国人还是认老乡的，生意就是
做老乡的，他们有的家里挺丰厚的，至于社会地位很难说，他们有的也不在乎。
【在 j***o 的大作中提到】
: 加州开start-up小公司的有不少，做白领的夫妇双份收入household上30万的有不少，
: 前一阵子不是有户老中在拉斯韦加斯收购了michael jackson的几百万的豪宅，人家一
: 个医生一个律师，我在亚特兰大时有个中国房东名下有20处房产，出租赚钱，也是倒房
: 子一个一个倒出来的，学校里每年商科和法律的那么多老中，有不少悟性很高能混上去
: 的，人家跟你只是不是一个圈子，做教授的中国人更多了，现在申请faculty学校收到
: 的申请三分之一是中国人的，颇有一些是牛人，工资也不错，8-10万一年名利双收，夫
: 妇两口子就更好了，
: 其实这看你怎么定义，有人觉得美国中国人就是贱，钱再多也是贱，国内哪怕是个个体
: 户也令人羡慕，那就没办法了，双重标准
|
s*********5
发帖数: 514 | 52 一个个例说明不了什么问题吧。
应该在国内具体找出一个前20的学校，
其98年大学毕业生， 在国内同学目前的净资产平均值，
和该校目前在国外同学的净资产平均值来比较。
人民币对美元可以按3：1左右来比较。 |
