X*U
发帖数: 5518 | 1 想起葛泰的裹粽子了。。。
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x5
发帖数: 27871 | 2 还好吧，只是不容易multi-zone吧
【在 X*U 的大作中提到】
: 想起葛泰的裹粽子了。。。
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X*U
发帖数: 5518 | 3 那难道得和葛会计那样装分体机啊，多难看啊
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【在 x5 的大作中提到】
: 还好吧，只是不容易multi-zone吧
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x5
发帖数: 27871 | 4 但ranch没有楼梯占用的空间，其实也可以省一些
【在 X*U 的大作中提到】
: 那难道得和葛会计那样装分体机啊，多难看啊
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i****o
发帖数: 1183 | 5 我挺喜欢ranch的，占地面积大，一层楼去哪都容易。
如果没有multi－zone的话，high ceiling的好像更不energy efficient 吧 |
x5
发帖数: 27871 | 6 哦，原来会计吹嘘的4 zone system就是分体机啊？
【在 X*U 的大作中提到】
: 那难道得和葛会计那样装分体机啊，多难看啊
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k****t
发帖数: 12697 | 7 RANCH 好处多多. 不用拿个东西就上上下下, 搬个重的家具啥的, 楼梯就苦了.
EFFICENCY 还是得主要看造的年代 |
X*U
发帖数: 5518 | 8 你以为呢？
不过我看到过6 zone的房子，就是说同一层也可以多zone啊
这个改zone是不是在换hvac的时候做？
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【在 x5 的大作中提到】
: 哦，原来会计吹嘘的4 zone system就是分体机啊？
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X*U
发帖数: 5518 | 9 可是ranch还是有地下室的啊，杂物还得下地下室取啊
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【在 k****t 的大作中提到】
: RANCH 好处多多. 不用拿个东西就上上下下, 搬个重的家具啥的, 楼梯就苦了.
: EFFICENCY 还是得主要看造的年代
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x5
发帖数: 27871 | 10 是，就是在管路里面加开关，控制气流
我最近换了新的thermostat，很好玩，你可以试试
http://www.nest.com
【在 X*U 的大作中提到】
: 你以为呢？
: 不过我看到过6 zone的房子，就是说同一层也可以多zone啊
: 这个改zone是不是在换hvac的时候做？
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C****c
发帖数: 9157 | |
l******a
发帖数: 10467 | 12 真fancy啊
【在 x5 的大作中提到】
: 是，就是在管路里面加开关，控制气流
: 我最近换了新的thermostat，很好玩，你可以试试
: http://www.nest.com
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X*U
发帖数: 5518 | 13 你上次给我看过了，不过这个style太contemperary了，不好配啊
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【在 x5 的大作中提到】
: 是，就是在管路里面加开关，控制气流
: 我最近换了新的thermostat，很好玩，你可以试试
: http://www.nest.com
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x5
发帖数: 27871 | 14 可以在iphone上直接遥控，不在家也可以
【在 l******a 的大作中提到】
: 真fancy啊
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x5
发帖数: 27871 | 15 其实个头不大，base plate可以paint，不难配
【在 X*U 的大作中提到】
: 你上次给我看过了，不过这个style太contemperary了，不好配啊
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l******a
发帖数: 10467 | 16 这要被破解了, 第二天早晨看见一冻成冰陀的熊猫躺床上
【在 x5 的大作中提到】
: 可以在iphone上直接遥控，不在家也可以
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X*U
发帖数: 5518 | 17 好，回头我如果定下来，再找你要买东西的list
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【在 x5 的大作中提到】
: 其实个头不大，base plate可以paint，不难配
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X*U
发帖数: 5518 | 18 那你还得破解他家卧室的神眼
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【在 l******a 的大作中提到】
: 这要被破解了, 第二天早晨看见一冻成冰陀的熊猫躺床上
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l******a
发帖数: 10467 | 19 不用吧, 早上弄杯咖啡蹲没看看看救护车来不来就知道了
【在 X*U 的大作中提到】
: 那你还得破解他家卧室的神眼
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k****t
发帖数: 12697 | 20 地下室拿杂物到底要少. 你也可以弄个大车库, 不要BASEMENT.
【在 X*U 的大作中提到】
: 可是ranch还是有地下室的啊，杂物还得下地下室取啊
:
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X*U
发帖数: 5518 | 21 不是我要不要啊，是人家有什么都照单全收啊
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【在 k****t 的大作中提到】
: 地下室拿杂物到底要少. 你也可以弄个大车库, 不要BASEMENT.
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t****g
发帖数: 35582 | 22 是的，这也是在东北部ranch卖不出价的一个原因。不过你既然喜欢ranch，何苦操这个
心，烧气的话，一个月500怎么也够了
【在 X*U 的大作中提到】
: 想起葛泰的裹粽子了。。。
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x5
发帖数: 27871 | 23 500....蛋蛋的心在滴血。。。
【在 t****g 的大作中提到】
: 是的，这也是在东北部ranch卖不出价的一个原因。不过你既然喜欢ranch，何苦操这个
: 心，烧气的话，一个月500怎么也够了
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t****g
发帖数: 35582 | 24 还好吧，也就5个月。要是烧油就是一个月1000刀了。我最b4买得起马配不起鞍的行为
了。
【在 x5 的大作中提到】
: 500....蛋蛋的心在滴血。。。
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X*U
发帖数: 5518 | 25 psn，那是boston，我们这很冷的其实3个月差不多了
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【在 t****g 的大作中提到】
: 还好吧，也就5个月。要是烧油就是一个月1000刀了。我最b4买得起马配不起鞍的行为
: 了。
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v***a
发帖数: 23651 | 26 蛋蛋泄露机密。。。
【在 x5 的大作中提到】
: 哦，原来会计吹嘘的4 zone system就是分体机啊？
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a***x
发帖数: 26368 | 27 6zone一套furnace肯定不够的。
【在 X*U 的大作中提到】
: 你以为呢？
: 不过我看到过6 zone的房子，就是说同一层也可以多zone啊
: 这个改zone是不是在换hvac的时候做？
:
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t*a
发帖数: 18880 | 28 一层的？我家2个机器3个zone呀，还好 了。
【在 X*U 的大作中提到】
: 那难道得和葛会计那样装分体机啊，多难看啊
:
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t*a
发帖数: 18880 | 29 对呀，其实不少呢，楼梯面积被算2次，且上下转弯地方很占地方。
再有一些地区楼上楼下温度差很大...
【在 x5 的大作中提到】
: 但ranch没有楼梯占用的空间，其实也可以省一些
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t*a
发帖数: 18880 | 30 呵呵，我家都没有地下室 :(
【在 X*U 的大作中提到】
: 可是ranch还是有地下室的啊，杂物还得下地下室取啊
:
: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.5
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t*a
发帖数: 18880 | 31 1K sqft的车库@!!
【在 k****t 的大作中提到】
: 地下室拿杂物到底要少. 你也可以弄个大车库, 不要BASEMENT.
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t*a
发帖数: 18880 | 32 关好几道门，不是也可以分zone ok么？
【在 t****g 的大作中提到】
: 是的，这也是在东北部ranch卖不出价的一个原因。不过你既然喜欢ranch，何苦操这个
: 心，烧气的话，一个月500怎么也够了
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X*U
发帖数: 5518 | 33 啊，地主是ranch啊
【在 t*a 的大作中提到】
: 呵呵，我家都没有地下室 :(
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t*a
发帖数: 18880 | 34 不知道该怎么叫，不过除了townhouse,都是1层，这里1层的比较popular... 多层面积
上和温度控制上麻烦一点...
【在 X*U 的大作中提到】
: 啊，地主是ranch啊
|
X*U
发帖数: 5518 | 35 要那么大车库有啥用啊，我觉得车库不如地下室啊
【在 t*a 的大作中提到】
: 1K sqft的车库@!!
|
a***x
发帖数: 26368 | 36 绑架罗也一层。
【在 t*a 的大作中提到】
: 不知道该怎么叫，不过除了townhouse,都是1层，这里1层的比较popular... 多层面积
: 上和温度控制上麻烦一点...
|
X*U
发帖数: 5518 | 37 其实我比较喜欢ranch的，就是觉得ranch容易不保温，还有要换roof的话很花钱啊
【在 t*a 的大作中提到】
: 不知道该怎么叫，不过除了townhouse,都是1层，这里1层的比较popular... 多层面积
: 上和温度控制上麻烦一点...
|
a***x
发帖数: 26368 | 38 都很重要。俺下一个房子没四车库是不考虑了。
【在 X*U 的大作中提到】
: 要那么大车库有啥用啊，我觉得车库不如地下室啊
|
t*a
发帖数: 18880 | 39 3的已经还好 了，10尺高的。
我倒是琢磨如何能够放下船...
【在 a***x 的大作中提到】
: 都很重要。俺下一个房子没四车库是不考虑了。
|
t*a
发帖数: 18880 | 40 本地好像不是常用ranch称呼，觉得应该有其他名字。
面积
【在 a***x 的大作中提到】
: 绑架罗也一层。
|
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a***x
发帖数: 26368 | 41 3个不够。俺得留一个做project用。
【在 t*a 的大作中提到】
: 3的已经还好 了，10尺高的。
: 我倒是琢磨如何能够放下船...
|
t*a
发帖数: 18880 | 42 roof也就是大几千到1w多吧，根据面积，且或者15年一次，或者30年一次(看材料...)
面积
【在 X*U 的大作中提到】
: 其实我比较喜欢ranch的，就是觉得ranch容易不保温，还有要换roof的话很花钱啊
|
a***x
发帖数: 26368 | 43 这。。。你换过roof么？
【在 t*a 的大作中提到】
: roof也就是大几千到1w多吧，根据面积，且或者15年一次，或者30年一次(看材料...)
:
: 面积
|
t*a
发帖数: 18880 | 44 没有呀，不可以听说过么？难道更贵？
【在 a***x 的大作中提到】
: 这。。。你换过roof么？
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X*U
发帖数: 5518 | 45 bungalow 和 ranch啥区别啊
小 vs 大？
【在 a***x 的大作中提到】
: 绑架罗也一层。
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a***x
发帖数: 26368 | 46 下10k很难的，同学。。。
【在 t*a 的大作中提到】
: 没有呀，不可以听说过么？难道更贵？
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t*a
发帖数: 18880 | 47 不是还有面积小的房子么？
【在 a***x 的大作中提到】
: 下10k很难的，同学。。。
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X*U
发帖数: 5518 | 48 你不是4000往上么？
【在 t*a 的大作中提到】
: 不是还有面积小的房子么？
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t*a
发帖数: 18880 | 49 不是说我自己了。是说大约的价格呀...
【在 X*U 的大作中提到】
: 你不是4000往上么？
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a***x
发帖数: 26368 | 50 跟您谈面积小不是侮辱您么
【在 t*a 的大作中提到】
: 不是还有面积小的房子么？
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t*a
发帖数: 18880 | 51 :(((
【在 a***x 的大作中提到】
: 跟您谈面积小不是侮辱您么
|
X*U
发帖数: 5518 | 52 haha，地主也有被欺负的时候
【在 t*a 的大作中提到】
: :(((
|
g********r
发帖数: 8017 | 53 烤。周末正要去看个ranch，被你们说犹豫了。 |
X*U
发帖数: 5518 | 54 啊，你不是刚买了豪宅么？
我其实挺喜欢ranch的，尤其是有walk out basement的那种
【在 g********r 的大作中提到】
: 烤。周末正要去看个ranch，被你们说犹豫了。
|
t****g
发帖数: 35582 | 55 冬天保暖的主要因素是，假设insulation水平一样的话:
1. foot print的面积，也就是房顶的面积
2. 外墙的总面积。
3. 窗子/门的面积。
因为热空气总是往上升，colonial， cap这种两层结构一楼的热空气可以用来加热二楼
, ranch就不行了。这跟你多少个zone无关。
在东北部，户型的偏好大概是
colonial > cape > ranch = split entry >> multi-level
买的时候这样，卖的时候也这样。
【在 t*a 的大作中提到】
: 关好几道门，不是也可以分zone ok么？
|
t****g
发帖数: 35582 | 56 南方ranch的比例明显比北方大呀，尤其是东北部。
两个原因:
1. 取暖；
2. tax
【在 X*U 的大作中提到】
: 啊，地主是ranch啊
|
t****g
发帖数: 35582 | 57 你看上的那个，全部换大概10-15K吧。
你现在roof的condition如何，不过现在都是换30年的那种，即使在东北部，你own的期
间估计也就是换一次而已。
【在 X*U 的大作中提到】
: 其实我比较喜欢ranch的，就是觉得ranch容易不保温，还有要换roof的话很花钱啊
|
t****g
发帖数: 35582 | 58 在Boston，你没有2米买房子就不要考虑了。
【在 a***x 的大作中提到】
: 都很重要。俺下一个房子没四车库是不考虑了。
|
X*U
发帖数: 5518 | 59 那是你们苦寒之地，我们这里明显是
colonial > ranch > cape ~= split
【在 t****g 的大作中提到】
: 冬天保暖的主要因素是，假设insulation水平一样的话:
: 1. foot print的面积，也就是房顶的面积
: 2. 外墙的总面积。
: 3. 窗子/门的面积。
: 因为热空气总是往上升，colonial， cap这种两层结构一楼的热空气可以用来加热二楼
: , ranch就不行了。这跟你多少个zone无关。
: 在东北部，户型的偏好大概是
: colonial > cape > ranch = split entry >> multi-level
: 买的时候这样，卖的时候也这样。
|
a***x
发帖数: 26368 | 60 2米不多啊。问题是俺从来没喜欢过Boston。
【在 t****g 的大作中提到】
: 在Boston，你没有2米买房子就不要考虑了。
|
|
|
X*U
发帖数: 5518 | 61 roof 8年，还行。
但是hvac 有10-12年，也许要换
【在 t****g 的大作中提到】
: 你看上的那个，全部换大概10-15K吧。
: 你现在roof的condition如何，不过现在都是换30年的那种，即使在东北部，你own的期
: 间估计也就是换一次而已。
|
t*a
发帖数: 18880 | 62 夏天就是楼上热，楼下冷。
冬天上面热死，下面不够暖和:P
分zone可以平面分呀...
【在 t****g 的大作中提到】
: 冬天保暖的主要因素是，假设insulation水平一样的话:
: 1. foot print的面积，也就是房顶的面积
: 2. 外墙的总面积。
: 3. 窗子/门的面积。
: 因为热空气总是往上升，colonial， cap这种两层结构一楼的热空气可以用来加热二楼
: , ranch就不行了。这跟你多少个zone无关。
: 在东北部，户型的偏好大概是
: colonial > cape > ranch = split entry >> multi-level
: 买的时候这样，卖的时候也这样。
|
t****g
发帖数: 35582 | 63 Bungalow很难看呀，上面伸个小炮楼一样。
这结构更没人要了。
总之呢，你要指望着到时候好卖，就colonial好了，随大流。就跟买车买DFBB一定不会
错。你要想独出心裁，弄个ranch或者别的结构玩玩，就跟买德车一样，总得多破费点
银子。
【在 X*U 的大作中提到】
: bungalow 和 ranch啥区别啊
: 小 vs 大？
|
t*a
发帖数: 18880 | 64 搞car pot? 便宜，呵呵...
【在 t****g 的大作中提到】
: 在Boston，你没有2米买房子就不要考虑了。
|
X*U
发帖数: 5518 | 65 会计也许冬天睡楼上，夏天睡楼下
【在 t*a 的大作中提到】
: 夏天就是楼上热，楼下冷。
: 冬天上面热死，下面不够暖和:P
: 分zone可以平面分呀...
|
t*a
发帖数: 18880 | 66 你那里都看不上哭喊之地了?:P
二楼
【在 X*U 的大作中提到】
: 那是你们苦寒之地，我们这里明显是
: colonial > ranch > cape ~= split
|
a***x
发帖数: 26368 | 67 还是分体空调管用。
那日看欧巴的演讲，俺看到的唯一亮点就是三菱分体空调的广告。老泪纵横啊。。。
二楼
【在 t*a 的大作中提到】
: 夏天就是楼上热，楼下冷。
: 冬天上面热死，下面不够暖和:P
: 分zone可以平面分呀...
|
t*a
发帖数: 18880 | 68 还行吧...
【在 a***x 的大作中提到】
: 2米不多啊。问题是俺从来没喜欢过Boston。
|
g********r
发帖数: 8017 | 69 等short sale批准呢。本来银行都给approval letter了。结果TNND negotiator漏了个
第二债主，又开始协商了。弄不好拿不下来。又开始看房了。
【在 X*U 的大作中提到】
: 啊，你不是刚买了豪宅么？
: 我其实挺喜欢ranch的，尤其是有walk out basement的那种
|
t****g
发帖数: 35582 | 70 你那边无所谓，主要是东北部ranch不大受待见。
【在 g********r 的大作中提到】
: 烤。周末正要去看个ranch，被你们说犹豫了。
|
|
|
a***x
发帖数: 26368 | 71 那你上吧
【在 t*a 的大作中提到】
: 还行吧...
|
X*U
发帖数: 5518 | 72 ranch还好吧，我这个已经multiple offer了，我出full price，人家还没回话呢。。。
【在 t****g 的大作中提到】
: Bungalow很难看呀，上面伸个小炮楼一样。
: 这结构更没人要了。
: 总之呢，你要指望着到时候好卖，就colonial好了，随大流。就跟买车买DFBB一定不会
: 错。你要想独出心裁，弄个ranch或者别的结构玩玩，就跟买德车一样，总得多破费点
: 银子。
|
t*a
发帖数: 18880 | 73 有道理，呵呵...
不过大头大概是气候差别... BOS那边我从来没有去过任何一个1层人家... 也许有1家
，唯一...
【在 X*U 的大作中提到】
: 会计也许冬天睡楼上，夏天睡楼下
|
X*U
发帖数: 5518 | 74 以我4年boston的生活经验，我可以说别看只有200mile，boston明显比nj要冷，雪要多
多。
以前听人说cape code挡了洋流，造成了boston的苦寒，好像是有道理的
【在 t*a 的大作中提到】
: 你那里都看不上哭喊之地了?:P
:
: 二楼
|
t*a
发帖数: 18880 | 75 但是冷热空气也上下跑呀...
【在 a***x 的大作中提到】
: 还是分体空调管用。
: 那日看欧巴的演讲，俺看到的唯一亮点就是三菱分体空调的广告。老泪纵横啊。。。
:
: 二楼
|
a***x
发帖数: 26368 | 76 俺只住ranch,you know.
【在 t*a 的大作中提到】
: 但是冷热空气也上下跑呀...
|
t****g
发帖数: 35582 | 77 cape一般大家都把roof raise起来做成伪colonial了，但是ranch就不好变了。
不同就是缺了full attic以及二楼房顶稍矮。不过这边正经colonial二楼净空也不高，
也就8'多点，again，取暖的原因。
总之呢，你要住得敞亮，就要有更多的银子花在日常生活上。这点上JO说的住豪宅消费
非线性增长理论完全正确。
【在 X*U 的大作中提到】
: 那是你们苦寒之地，我们这里明显是
: colonial > ranch > cape ~= split
|
t****g
发帖数: 35582 | 78 unit不贵，加上换的人工也就4000-6000吧。
air duct找人清理一下。
【在 X*U 的大作中提到】
: roof 8年，还行。
: 但是hvac 有10-12年，也许要换
|
t****g
发帖数: 35582 | 79 attic上面有隔热层的，dry wall和外墙之间也是隔热层。你们南方估计没见过的:)
【在 t*a 的大作中提到】
: 夏天就是楼上热，楼下冷。
: 冬天上面热死，下面不够暖和:P
: 分zone可以平面分呀...
|
X*U
发帖数: 5518 | 80 cape就那么一点点小，再raise，房间还是小
ranch可以向四周扩展的加
【在 t****g 的大作中提到】
: cape一般大家都把roof raise起来做成伪colonial了，但是ranch就不好变了。
: 不同就是缺了full attic以及二楼房顶稍矮。不过这边正经colonial二楼净空也不高，
: 也就8'多点，again，取暖的原因。
: 总之呢，你要住得敞亮，就要有更多的银子花在日常生活上。这点上JO说的住豪宅消费
: 非线性增长理论完全正确。
|
|
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t****g
发帖数: 35582 | 81 他凭空想象而已，呵呵。
【在 X*U 的大作中提到】
: 会计也许冬天睡楼上，夏天睡楼下
|
X*U
发帖数: 5518 | 82 如果真要换，那肯定要加multi-zone啊，这个会贵多少？
另外，geothermal是不是很贵？
【在 t****g 的大作中提到】
: unit不贵，加上换的人工也就4000-6000吧。
: air duct找人清理一下。
|
g********r
发帖数: 8017 | 83 贵很多吧？拆墙铺管道，加主机。参考finish地下室的空调价钱。有个builder说一万
五。
【在 X*U 的大作中提到】
: 如果真要换，那肯定要加multi-zone啊，这个会贵多少？
: 另外，geothermal是不是很贵？
|
a***x
发帖数: 26368 | 84 这要看你加几个zone了。如果只是在原有系统上加一个zone,小一千。要是得多加一套
hvac，那就贵了。
【在 X*U 的大作中提到】
: 如果真要换，那肯定要加multi-zone啊，这个会贵多少？
: 另外，geothermal是不是很贵？
|
t****g
发帖数: 35582 | 85 你那个房子不错，而且现在房市火，multi offer很正常。
如果是个colonial，说不定你没去看就pending了。
我家隔壁那个1300 sqft的小cape，二楼连厕所都没有，开价520K, 卖了542K。
。。
【在 X*U 的大作中提到】
: ranch还好吧，我这个已经multiple offer了，我出full price，人家还没回话呢。。。
|
X*U
发帖数: 5518 | 86 原有系统1zone，想变成3-4zone，可行么
地下室一个
主卧一个
客厅，厨房一个
(optional)其它卧室一个
【在 a***x 的大作中提到】
: 这要看你加几个zone了。如果只是在原有系统上加一个zone,小一千。要是得多加一套
: hvac，那就贵了。
|
t*a
发帖数: 18880 | 87 对比Bos vs LI, 我也觉得LI好不少,冬天时候...
【在 X*U 的大作中提到】
: 以我4年boston的生活经验，我可以说别看只有200mile，boston明显比nj要冷，雪要多
: 多。
: 以前听人说cape code挡了洋流，造成了boston的苦寒，好像是有道理的
|
t*a
发帖数: 18880 | 88 hehe... :)
。。
【在 a***x 的大作中提到】
: 俺只住ranch,you know.
|
X*U
发帖数: 5518 | 89 actually，我们这里房市一点都不火，
nj的经济往下滑的厉害，好区的房子也降了呢。
【在 t****g 的大作中提到】
: 你那个房子不错，而且现在房市火，multi offer很正常。
: 如果是个colonial，说不定你没去看就pending了。
: 我家隔壁那个1300 sqft的小cape，二楼连厕所都没有，开价520K, 卖了542K。
:
: 。。
|
t*a
发帖数: 18880 | 90 如果是2层的，1>=10, 2>=9比较好吧?
【在 t****g 的大作中提到】
: cape一般大家都把roof raise起来做成伪colonial了，但是ranch就不好变了。
: 不同就是缺了full attic以及二楼房顶稍矮。不过这边正经colonial二楼净空也不高，
: 也就8'多点，again，取暖的原因。
: 总之呢，你要住得敞亮，就要有更多的银子花在日常生活上。这点上JO说的住豪宅消费
: 非线性增长理论完全正确。
|
|
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a***x
发帖数: 26368 | 91 加在俺家的那个只支持4zone.但是师傅们说了，一般不这么搞。你要个ranch还搞3zone
以上，没啥用的。都通的，你到时候每个thermo温度设得再不好，死循环了都。
一套
【在 X*U 的大作中提到】
: 原有系统1zone，想变成3-4zone，可行么
: 地下室一个
: 主卧一个
: 客厅，厨房一个
: (optional)其它卧室一个
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t*a
发帖数: 18880 | 92 看不起，都有涯，attic又不是没有上去过。
不过温度差还是相当明显的，夏天/冬天都是...
【在 t****g 的大作中提到】
: attic上面有隔热层的，dry wall和外墙之间也是隔热层。你们南方估计没见过的:)
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t****g
发帖数: 35582 | 93 我觉得还是纬度的区别。往北边再走100 miles，NH滑雪的几个resort，冷得真是一p，
比Twin Cities那地还冷。
其实Boston冬天还行，就是原来住学校里，河边上风大。
国内去过内蒙的关外(其实离北京也就400km），沈阳，长春。
沈阳和Boston冬天差不多，略冷一点，大概因为没海。
内蒙和长春都比Boston冷得多。尤其是长春，一月份去的那次真把我冻坏了。大白天的
街上最高温度-15C。
【在 X*U 的大作中提到】
: 以我4年boston的生活经验，我可以说别看只有200mile，boston明显比nj要冷，雪要多
: 多。
: 以前听人说cape code挡了洋流，造成了boston的苦寒，好像是有道理的
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t*a
发帖数: 18880 | 94 办公室同事拓宽一部分空调管路用了$7K+ ... 前几周的事情...
【在 g********r 的大作中提到】
: 贵很多吧？拆墙铺管道，加主机。参考finish地下室的空调价钱。有个builder说一万
: 五。
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X*U
发帖数: 5518 | 95 哦，那地下室肯定可以一个zone，主卧一个，其它一个，
这个应该还行吧
3zone
【在 a***x 的大作中提到】
: 加在俺家的那个只支持4zone.但是师傅们说了，一般不这么搞。你要个ranch还搞3zone
: 以上，没啥用的。都通的，你到时候每个thermo温度设得再不好，死循环了都。
:
: 一套
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t*a
发帖数: 18880 | 96 1个机器维护便宜呀，我家2个unit，上次维护就x2收费呀....
【在 a***x 的大作中提到】
: 这要看你加几个zone了。如果只是在原有系统上加一个zone,小一千。要是得多加一套
: hvac，那就贵了。
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X*U
发帖数: 5518 | 97 nyc和dc的维度差，和到boston的差不多
但是冬天明显和dc更像
【在 t****g 的大作中提到】
: 我觉得还是纬度的区别。往北边再走100 miles，NH滑雪的几个resort，冷得真是一p，
: 比Twin Cities那地还冷。
: 其实Boston冬天还行，就是原来住学校里，河边上风大。
: 国内去过内蒙的关外(其实离北京也就400km），沈阳，长春。
: 沈阳和Boston冬天差不多，略冷一点，大概因为没海。
: 内蒙和长春都比Boston冷得多。尤其是长春，一月份去的那次真把我冻坏了。大白天的
: 街上最高温度-15C。
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a***x
发帖数: 26368 | 98 最多也就这样了。
【在 X*U 的大作中提到】
: 哦，那地下室肯定可以一个zone，主卧一个，其它一个，
: 这个应该还行吧
:
: 3zone
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t*a
发帖数: 18880 | 99 我家是2个unit 3 zone ... 没有地下室。
3zone
【在 a***x 的大作中提到】
: 加在俺家的那个只支持4zone.但是师傅们说了，一般不这么搞。你要个ranch还搞3zone
: 以上，没啥用的。都通的，你到时候每个thermo温度设得再不好，死循环了都。
:
: 一套
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a***x
发帖数: 26368 | 100 没机器更便宜。您老要不要试试？
一套
【在 t*a 的大作中提到】
: 1个机器维护便宜呀，我家2个unit，上次维护就x2收费呀....
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X*U
发帖数: 5518 | 101 那连换机器，大概多少cost呢
10k？
【在 a***x 的大作中提到】
: 最多也就这样了。
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t****g
发帖数: 35582 | 102 只有有lot，满足set back的要求，cape也可以周围加呀。而且人家一加就是两层，
double地基面积。
ranch只有一层，同样的面积，看起来不挤的话lot要更大。
Anyway，其实我也喜欢ranch的风格，尤其是brick siding的。无奈钱包不够鼓呀。
其实你们那里的税也不高，税率虽然高，但是估价低得一p呀。你那个房子搬我们town
加上地至少要估900K，也得要12-13K的税。
买的话估计得花1M。
【在 X*U 的大作中提到】
: cape就那么一点点小，再raise，房间还是小
: ranch可以向四周扩展的加
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g********r
发帖数: 8017 | 103 我家也是靠阀门分zone的。可是就算一个zone没开，那里的进气口还是在吸气。是不是
design的不好？
【在 t*a 的大作中提到】
: 我家是2个unit 3 zone ... 没有地下室。
:
: 3zone
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t*a
发帖数: 18880 | 104 你今天很high呀，呵呵...
【在 a***x 的大作中提到】
: 没机器更便宜。您老要不要试试？
:
: 一套
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t****g
发帖数: 35582 | 105 别折腾，you never get it back。
你那个房子，2 zone足够了。冬天晚上在卧室里放个heater。
【在 X*U 的大作中提到】
: 如果真要换，那肯定要加multi-zone啊，这个会贵多少？
: 另外，geothermal是不是很贵？
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X*U
发帖数: 5518 | 106 psn，为了找这一个税低的地方，我必须开车去火车站，一天parking 10块钱，一个月
火车票280，地铁票90...
单程80分钟
town
【在 t****g 的大作中提到】
: 只有有lot，满足set back的要求，cape也可以周围加呀。而且人家一加就是两层，
: double地基面积。
: ranch只有一层，同样的面积，看起来不挤的话lot要更大。
: Anyway，其实我也喜欢ranch的风格，尤其是brick siding的。无奈钱包不够鼓呀。
: 其实你们那里的税也不高，税率虽然高，但是估价低得一p呀。你那个房子搬我们town
: 加上地至少要估900K，也得要12-13K的税。
: 买的话估计得花1M。
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t*a
发帖数: 18880 | 107 我这里2.x%的税，今年估价还要涨... :(
town
【在 t****g 的大作中提到】
: 只有有lot，满足set back的要求，cape也可以周围加呀。而且人家一加就是两层，
: double地基面积。
: ranch只有一层，同样的面积，看起来不挤的话lot要更大。
: Anyway，其实我也喜欢ranch的风格，尤其是brick siding的。无奈钱包不够鼓呀。
: 其实你们那里的税也不高，税率虽然高，但是估价低得一p呀。你那个房子搬我们town
: 加上地至少要估900K，也得要12-13K的税。
: 买的话估计得花1M。
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a***x
发帖数: 26368 | 108 为啥要换furnace?俺们的反正足够cover后来finish的basement。多少cost?看你工程多
大了啊。没有新管子铺，改动很小的。就是加个控制器，根据个区的thermo控制一下各
路的damper。要是有新管子铺，那至少几千了。
【在 X*U 的大作中提到】
: 那连换机器，大概多少cost呢
: 10k？
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t*a
发帖数: 18880 | 109 不懂，没有注意过...
【在 g********r 的大作中提到】
: 我家也是靠阀门分zone的。可是就算一个zone没开，那里的进气口还是在吸气。是不是
: design的不好？
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t****g
发帖数: 35582 | 110 有，不过如果家里年入<300K就不要考虑了。住得你肉疼。
【在 t*a 的大作中提到】
: 如果是2层的，1>=10, 2>=9比较好吧?
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a***x
发帖数: 26368 | 111 return是不控制的。。。
【在 g********r 的大作中提到】
: 我家也是靠阀门分zone的。可是就算一个zone没开，那里的进气口还是在吸气。是不是
: design的不好？
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a***x
发帖数: 26368 | 112 md,干活去了。
【在 t*a 的大作中提到】
: 你今天很high呀，呵呵...
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X*U
发帖数: 5518 | 113 12年了，是不是太旧了？
【在 a***x 的大作中提到】
: 为啥要换furnace?俺们的反正足够cover后来finish的basement。多少cost?看你工程多
: 大了啊。没有新管子铺，改动很小的。就是加个控制器，根据个区的thermo控制一下各
: 路的damper。要是有新管子铺，那至少几千了。
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t****g
发帖数: 35582 | 114 你那个房子地下室finish了么？
【在 X*U 的大作中提到】
: 哦，那地下室肯定可以一个zone，主卧一个，其它一个，
: 这个应该还行吧
:
: 3zone
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a***x
发帖数: 26368 | 115 大叔说我太high了，你去问他吧。
程多
下各
【在 X*U 的大作中提到】
: 12年了，是不是太旧了？
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t****g
发帖数: 35582 | 116 不过最近两年snow storm倒是老从DC到NYC过是真的，Boston城里去年就没怎么下雪。
气温却是和NYC有明显区别。
【在 X*U 的大作中提到】
: nyc和dc的维度差，和到boston的差不多
: 但是冬天明显和dc更像
|
X*U
发帖数: 5518 | 117 半finish，顶都有了，不过没有隔成像样的房间。
还有一个full bath，listing没有写，里边就跟大学宿舍的一样，都是白瓷砖。。。
laundry room没有装修。
【在 t****g 的大作中提到】
: 你那个房子地下室finish了么？
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X*U
发帖数: 5518 | 118 这边的雪，没几天就化得差不多了，还经常有点雨啥的
boston的雪，那就是攒一个冬天啊
【在 t****g 的大作中提到】
: 不过最近两年snow storm倒是老从DC到NYC过是真的，Boston城里去年就没怎么下雪。
: 气温却是和NYC有明显区别。
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t****g
发帖数: 35582 | 119 唉，我家看似离城里近，这traffic。现在开学了，我每天绕一圈送娃去day care然后
上班，8 miles要花50分钟。
【在 X*U 的大作中提到】
: psn，为了找这一个税低的地方，我必须开车去火车站，一天parking 10块钱，一个月
: 火车票280，地铁票90...
: 单程80分钟
:
: town
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t*a
发帖数: 18880 | 120 说你high是总踩我，提问还是要回答的，呵呵...
【在 a***x 的大作中提到】
: 大叔说我太high了，你去问他吧。
:
: 程多
: 下各
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x5
发帖数: 27871 | 121 这最好了，装成一个豪华的media room
【在 X*U 的大作中提到】
: 半finish，顶都有了，不过没有隔成像样的房间。
: 还有一个full bath，listing没有写，里边就跟大学宿舍的一样，都是白瓷砖。。。
: laundry room没有装修。
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X*U
发帖数: 5518 | 122 你不是walking distance to bus， biking distance to subway么？
我这里只能是biking distance to bus，driving distance to train，明显差了一个
档次啊
【在 t****g 的大作中提到】
: 唉，我家看似离城里近，这traffic。现在开学了，我每天绕一圈送娃去day care然后
: 上班，8 miles要花50分钟。
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X*U
发帖数: 5518 | 123 发包子吧你
【在 t*a 的大作中提到】
: 说你high是总踩我，提问还是要回答的，呵呵...
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t****g
发帖数: 35582 | 124 房子便宜，所以最后是一回事。
昨天看了个lexington 1.4M的房子，Boston版人在热议，真心不如你的。
不过牛在人家drive way上好像停了辆蓝宝坚尼。
【在 t*a 的大作中提到】
: 我这里2.x%的税，今年估价还要涨... :(
:
: town
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X*U
发帖数: 5518 | 125 不是特别的大，basement只有living/dining room下边有。。。
【在 x5 的大作中提到】
: 这最好了，装成一个豪华的media room
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X*U
发帖数: 5518 | 126 lexington那是harvard教授的最爱啊
【在 t****g 的大作中提到】
: 房子便宜，所以最后是一回事。
: 昨天看了个lexington 1.4M的房子，Boston版人在热议，真心不如你的。
: 不过牛在人家drive way上好像停了辆蓝宝坚尼。
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x5
发帖数: 27871 | 127 买房送车么？
【在 t****g 的大作中提到】
: 房子便宜，所以最后是一回事。
: 昨天看了个lexington 1.4M的房子，Boston版人在热议，真心不如你的。
: 不过牛在人家drive way上好像停了辆蓝宝坚尼。
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t*a
发帖数: 18880 | 128 我算了下，貌似我也要30-35min...
个月
【在 t****g 的大作中提到】
: 唉，我家看似离城里近，这traffic。现在开学了，我每天绕一圈送娃去day care然后
: 上班，8 miles要花50分钟。
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t*a
发帖数: 18880 | 129 他踩我，我发包子？什么道理？嗬嗬...
【在 X*U 的大作中提到】
: 发包子吧你
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x5
发帖数: 27871 | 130 其中花25分钟从卧室到院门？
【在 t*a 的大作中提到】
: 我算了下，貌似我也要30-35min...
:
: 个月
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t*a
发帖数: 18880 | 131 如果贷款买，也ok了，呵呵...
【在 t****g 的大作中提到】
: 房子便宜，所以最后是一回事。
: 昨天看了个lexington 1.4M的房子，Boston版人在热议，真心不如你的。
: 不过牛在人家drive way上好像停了辆蓝宝坚尼。
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X*U
发帖数: 5518 | 132 你是30min的driving啊，我以前一直觉得美国都是开车上下班的。。。
现在悲催的每天要挤火车。。。
【在 t*a 的大作中提到】
: 我算了下，貌似我也要30-35min...
:
: 个月
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X*U
发帖数: 5518 | 133 1mile的drive way？
【在 x5 的大作中提到】
: 其中花25分钟从卧室到院门？
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t*a
发帖数: 18880 | 134 又半个小时才能开车绕院子一圈的典故？
【在 x5 的大作中提到】
: 其中花25分钟从卧室到院门？
|
x5
发帖数: 27871 | 135 精英才坐火车上下班的
我们这儿农村，火车站和学校差不多远
【在 X*U 的大作中提到】
: 你是30min的driving啊，我以前一直觉得美国都是开车上下班的。。。
: 现在悲催的每天要挤火车。。。
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t****g
发帖数: 35582 | 136 不错了，反正你住进去再说了。
我当初跟你一样，下offer以后天天晚上躺床上就想着怎么改房子。现在我只希望it不
要这里那里坏给我找麻烦就好。
一般来说，房子上投资收回成本的顺序:
厨房>厕所>>正房>sun room>deck>attic>basement>>车库
basement你inspection的时候找人好好看看有没有mold，如果finish了一定要仔细检查
dry wall后面的蛛丝马迹。东北部除非地势很高，
地下室的墙没有做防水的话容易渗水长mold。
你那个房子一楼面积足够你用了，没必要折腾什么地下室，至少近期内。
【在 X*U 的大作中提到】
: 半finish，顶都有了，不过没有隔成像样的房间。
: 还有一个full bath，listing没有写，里边就跟大学宿舍的一样，都是白瓷砖。。。
: laundry room没有装修。
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t*a
发帖数: 18880 | 137 直接上班不需要10min,不过接送娃要多跑不少时间了...
嗯，在国内时候也很久没有用公共交通了，来美国还没有做过火车的说...也许有一次？
【在 X*U 的大作中提到】
: 你是30min的driving啊，我以前一直觉得美国都是开车上下班的。。。
: 现在悲催的每天要挤火车。。。
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t*a
发帖数: 18880 | 138 1 mile 需要25min么？
【在 X*U 的大作中提到】
: 1mile的drive way？
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s*****e
发帖数: 21415 | 139 有那么多车/东西吗？
【在 a***x 的大作中提到】
: 都很重要。俺下一个房子没四车库是不考虑了。
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t****g
发帖数: 35582 | 140 我要是没娃上班能控制在20-25分钟，这娃坑爹呀。
回头冬天能在preschool排到了换个地方就好了。
【在 X*U 的大作中提到】
: 你不是walking distance to bus， biking distance to subway么？
: 我这里只能是biking distance to bus，driving distance to train，明显差了一个
: 档次啊
|
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x5
发帖数: 27871 | 141 看看，肘肘生气了，摆明瞧不起人哪。。。
【在 t*a 的大作中提到】
: 1 mile 需要25min么？
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t****g
发帖数: 35582 | 142 Harvard教授这么没品和老中挤一堆？
不是住Cambrige Brattle st.一线么，比如马友友他们家。
【在 X*U 的大作中提到】
: lexington那是harvard教授的最爱啊
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t*a
发帖数: 18880 | 143 2车1船 + project space...
【在 s*****e 的大作中提到】
: 有那么多车/东西吗？
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s*****e
发帖数: 21415 | 144 我觉得split比ranch好。
【在 X*U 的大作中提到】
: 那是你们苦寒之地，我们这里明显是
: colonial > ranch > cape ~= split
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t****g
发帖数: 35582 | 145 那就除了房子，啥也别干了，娃都养不起。
【在 t*a 的大作中提到】
: 如果贷款买，也ok了，呵呵...
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t*a
发帖数: 18880 | 146 也许晒月亮的时候可以...
【在 x5 的大作中提到】
: 看看，肘肘生气了，摆明瞧不起人哪。。。
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t****g
发帖数: 35582 | 147 我现在多想每天能坐地铁上下班呀，还能看看小说。LD就可以，背了个催。
【在 X*U 的大作中提到】
: 你是30min的driving啊，我以前一直觉得美国都是开车上下班的。。。
: 现在悲催的每天要挤火车。。。
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s*****e
发帖数: 21415 | 148 how about tudor？
【在 t****g 的大作中提到】
: cape一般大家都把roof raise起来做成伪colonial了，但是ranch就不好变了。
: 不同就是缺了full attic以及二楼房顶稍矮。不过这边正经colonial二楼净空也不高，
: 也就8'多点，again，取暖的原因。
: 总之呢，你要住得敞亮，就要有更多的银子花在日常生活上。这点上JO说的住豪宅消费
: 非线性增长理论完全正确。
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t*a
发帖数: 18880 | 149 哦，我是说那个车子...
【在 t****g 的大作中提到】
: 那就除了房子，啥也别干了，娃都养不起。
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t****g
发帖数: 35582 | 150 split没人要，比multi-level稍微好那么一点。
下层空间等于一个半地下室，上层卧室一般在车库上面，都是结构上的big no no。
唯一的好处就是便宜。
我们这里split entry和colonial，平均sqft的价格是$250 vs $400，相当于40% off。
【在 s*****e 的大作中提到】
: 我觉得split比ranch好。
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t****g
发帖数: 35582 | 151 这个不错呀，属于上了档次的房子。
【在 s*****e 的大作中提到】
: how about tudor？
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s*****e
发帖数: 21415 | 152 OMG!! what are you doing to yourself ...
【在 X*U 的大作中提到】
: psn，为了找这一个税低的地方，我必须开车去火车站，一天parking 10块钱，一个月
: 火车票280，地铁票90...
: 单程80分钟
:
: town
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x5
发帖数: 27871 | 153 tudor维护起来太累了
【在 t****g 的大作中提到】
: 这个不错呀，属于上了档次的房子。
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t*a
发帖数: 18880 | 154 oh, 明白了。我住过这样的房子。当年完全不懂这些结构的名字，呵呵...
为什么便宜这么多呀？觉得也还算实用...
【在 t****g 的大作中提到】
: split没人要，比multi-level稍微好那么一点。
: 下层空间等于一个半地下室，上层卧室一般在车库上面，都是结构上的big no no。
: 唯一的好处就是便宜。
: 我们这里split entry和colonial，平均sqft的价格是$250 vs $400，相当于40% off。
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x5
发帖数: 27871 | 155 对，我们这儿也是split level卖不出价钱
【在 t****g 的大作中提到】
: split没人要，比multi-level稍微好那么一点。
: 下层空间等于一个半地下室，上层卧室一般在车库上面，都是结构上的big no no。
: 唯一的好处就是便宜。
: 我们这里split entry和colonial，平均sqft的价格是$250 vs $400，相当于40% off。
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s*****e
发帖数: 21415 | 156 people have way too much free time ...
【在 t*a 的大作中提到】
: 2车1船 + project space...
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s*****e
发帖数: 21415 | 157 split也有好的。不过我反正不买，看客而已
【在 t****g 的大作中提到】
: split没人要，比multi-level稍微好那么一点。
: 下层空间等于一个半地下室，上层卧室一般在车库上面，都是结构上的big no no。
: 唯一的好处就是便宜。
: 我们这里split entry和colonial，平均sqft的价格是$250 vs $400，相当于40% off。
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t*a
发帖数: 18880 | 158 我们这里split经常只主卧和客卧平面左右分开的floor plan的说法...
off。
【在 x5 的大作中提到】
: 对，我们这儿也是split level卖不出价钱
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t*a
发帖数: 18880 | 159 要么赚钱，要么玩...
【在 s*****e 的大作中提到】
: people have way too much free time ...
|
s*****e
发帖数: 21415 | 160 不一定便宜，葛泰说的是他们那儿。我们这里split比ranch贵
【在 t*a 的大作中提到】
: oh, 明白了。我住过这样的房子。当年完全不懂这些结构的名字，呵呵...
: 为什么便宜这么多呀？觉得也还算实用...
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X*U
发帖数: 5518 | 161 我lease明年3月才结束了，还是折腾好了再搬吧
【在 t****g 的大作中提到】
: 不错了，反正你住进去再说了。
: 我当初跟你一样，下offer以后天天晚上躺床上就想着怎么改房子。现在我只希望it不
: 要这里那里坏给我找麻烦就好。
: 一般来说，房子上投资收回成本的顺序:
: 厨房>厕所>>正房>sun room>deck>attic>basement>>车库
: basement你inspection的时候找人好好看看有没有mold，如果finish了一定要仔细检查
: dry wall后面的蛛丝马迹。东北部除非地势很高，
: 地下室的墙没有做防水的话容易渗水长mold。
: 你那个房子一楼面积足够你用了，没必要折腾什么地下室，至少近期内。
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x5
发帖数: 27871 | 162 我们这儿是卧室在厨房，living room上面，边上family room差半层
【在 t*a 的大作中提到】
: 我们这里split经常只主卧和客卧平面左右分开的floor plan的说法...
:
: off。
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s*****e
发帖数: 21415 | 163 你已经敲定contract了吗？
【在 X*U 的大作中提到】
: 我lease明年3月才结束了，还是折腾好了再搬吧
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t*a
发帖数: 18880 | 164 200 mile 差别这么大？
【在 s*****e 的大作中提到】
: 不一定便宜，葛泰说的是他们那儿。我们这里split比ranch贵
|
x5
发帖数: 27871 | 165 你们那儿的split是啥样的？
【在 s*****e 的大作中提到】
: 不一定便宜，葛泰说的是他们那儿。我们这里split比ranch贵
|
t****g
发帖数: 35582 | 166 下面一半基本上就是按照finshied basement卖呀。
其实我倒是蛮喜欢的。
因为我们这里< 1M的房子都很小。colonial的center entrance，中间进门就是楼梯和
走廊把房子隔成左右两边。结果没边面积都很小，没法弄成open sapce。side entry的
colonial好点，但是从外面看side entry很掉价。
所以colonial得做到一层面积超过2000sqft才好弄，这样的话没个1.2M下不来。
ranch和split entry平面空间铺得广，装修很容易弄得更加modern一些。
我想贪贪喜欢ranch部分也是这个原因。split entry他大概嫌天花板太矮。
【在 t*a 的大作中提到】
: oh, 明白了。我住过这样的房子。当年完全不懂这些结构的名字，呵呵...
: 为什么便宜这么多呀？觉得也还算实用...
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X*U
发帖数: 5518 | 167 你别觉得啊，split以后很不好卖
【在 s*****e 的大作中提到】
: 我觉得split比ranch好。
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t*a
发帖数: 18880 | 168 我们这里大概1层太多了...
【在 x5 的大作中提到】
: 我们这儿是卧室在厨房，living room上面，边上family room差半层
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X*U
发帖数: 5518 | 169 80分钟是door to door啊
你ld也没比这个好很多
【在 s*****e 的大作中提到】
: OMG!! what are you doing to yourself ...
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s*****e
发帖数: 21415 | |
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x5
发帖数: 27871 | 171 split level是到处都差半层，看起来就很小气，很难卖出价钱
【在 t*a 的大作中提到】
: 我们这里大概1层太多了...
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X*U
发帖数: 5518 | 172 房间多，但是矮，很多也小
【在 t*a 的大作中提到】
: oh, 明白了。我住过这样的房子。当年完全不懂这些结构的名字，呵呵...
: 为什么便宜这么多呀？觉得也还算实用...
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X*U
发帖数: 5518 | 173 你们那的很多ranch，占地面积和split一样，当然split好了。。。
【在 s*****e 的大作中提到】
: 不一定便宜，葛泰说的是他们那儿。我们这里split比ranch贵
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s*****e
发帖数: 21415 | 174 LD大概60分钟吧。。。
【在 X*U 的大作中提到】
: 80分钟是door to door啊
: 你ld也没比这个好很多
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X*U
发帖数: 5518 | 175 人家还没同意呢
【在 s*****e 的大作中提到】
: 你已经敲定contract了吗？
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x5
发帖数: 27871 | |
t****g
发帖数: 35582 | 177 你很sure你能hold个十年八年的？
否则的你折腾的钱极有可能打水漂。
我刚才举的同街上那个邻居的例子，他
07年买的500K，我找到了他当时买的时候得照片，做了不少renovation，我估计装修带
电器应该砸了40-50K进去。
现在卖掉542K，算是很不错的结果了，但是明显还是亏的。
房子这东西，不要非动不可，或者经济/房市好得值得上leverage的时候，不值得动。
即使你不住里面也得盯着，你没个人帮忙绝对搞不定。
【在 X*U 的大作中提到】
: 我lease明年3月才结束了，还是折腾好了再搬吧
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s*****e
发帖数: 21415 | 178 至少我们这里单价比ranch还是贵点或者差不多的
【在 x5 的大作中提到】
: split level是到处都差半层，看起来就很小气，很难卖出价钱
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x5
发帖数: 27871 | 179 现在买房的趋势是以厨房为中心，希望厨房和family room能接上，这样split level就
惨点
【在 X*U 的大作中提到】
: 你们那的很多ranch，占地面积和split一样，当然split好了。。。
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t****g
发帖数: 35582 | 180 那是multi level吧。
【在 x5 的大作中提到】
: 我们这儿是卧室在厨房，living room上面，边上family room差半层
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t*a
发帖数: 18880 | 181 这里是说 vs split floor plan (一层的)... 名字类似呀。
【在 x5 的大作中提到】
: split level是到处都差半层，看起来就很小气，很难卖出价钱
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x5
发帖数: 27871 | 182 自己的房子自己享受是首要的，保值不保值就看rp了
【在 t****g 的大作中提到】
: 你很sure你能hold个十年八年的？
: 否则的你折腾的钱极有可能打水漂。
: 我刚才举的同街上那个邻居的例子，他
: 07年买的500K，我找到了他当时买的时候得照片，做了不少renovation，我估计装修带
: 电器应该砸了40-50K进去。
: 现在卖掉542K，算是很不错的结果了，但是明显还是亏的。
: 房子这东西，不要非动不可，或者经济/房市好得值得上leverage的时候，不值得动。
: 即使你不住里面也得盯着，你没个人帮忙绝对搞不定。
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t*a
发帖数: 18880 | 183 是，除了“二层”1/3层都矮点...
【在 X*U 的大作中提到】
: 房间多，但是矮，很多也小
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s*****e
发帖数: 21415 | 184 说句不中听的，要有心理准备。。。
【在 X*U 的大作中提到】
: 人家还没同意呢
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t****g
发帖数: 35582 | |
s*****e
发帖数: 21415 | 186 split我们这里都是厨房饭厅living room一层，占半边。另外半边上面若干卧室，下面
family room啥的
【在 x5 的大作中提到】
: 现在买房的趋势是以厨房为中心，希望厨房和family room能接上，这样split level就
: 惨点
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s*****e
发帖数: 21415 | 187 周围还有好多类似的，不是ranch就是split，split普遍比ranch贵。
【在 x5 的大作中提到】
: 这个房子列的贵是因为内装厉害，不过可惜了
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t****g
发帖数: 35582 | 188 关键是我们这里，没钱享受呀。
一个小黑屋再怎么装修也是小黑屋。
如果我和LD的income都能double一下，就可以像地主一样享受了。
【在 x5 的大作中提到】
: 自己的房子自己享受是首要的，保值不保值就看rp了
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s*****e
发帖数: 21415 | 189 单价差不多。
【在 t****g 的大作中提到】
: 同样大的colonial呢，什么价？
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t*a
发帖数: 18880 | 190 我家，很朴素的了...
【在 t****g 的大作中提到】
: 关键是我们这里，没钱享受呀。
: 一个小黑屋再怎么装修也是小黑屋。
: 如果我和LD的income都能double一下，就可以像地主一样享受了。
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t****g
发帖数: 35582 | 191 他这个offer还没同意呢。
如果有更高的offer而且看着靠铺，贪贪说不定就直接出局了。
【在 s*****e 的大作中提到】
: 说句不中听的，要有心理准备。。。
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x5
发帖数: 27871 | 192 这和我们这儿的结构差不多
几十年前卖房的重点是脸面，重点在dining room, living room, 所以split level还行
现在的趋势是以family life为主，split level就有点脱节了
【在 s*****e 的大作中提到】
: split我们这里都是厨房饭厅living room一层，占半边。另外半边上面若干卧室，下面
: family room啥的
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X*U
发帖数: 5518 | 193 你家就算离火车站近，走过去，加等车，7分钟至少吧
你们的express火车大概35min到gc，
gc转地铁算3-5分钟吧
地铁10分钟
出地铁走路到公司10分钟
加起来也基本70分钟了
【在 s*****e 的大作中提到】
: LD大概60分钟吧。。。
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X*U
发帖数: 5518 | 194 你拿一个ranch和一个split的list出来看看
【在 s*****e 的大作中提到】
: 至少我们这里单价比ranch还是贵点或者差不多的
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t*a
发帖数: 18880 | 195 貌似条条不拿证据出来可信度很被质疑哈 :P
【在 X*U 的大作中提到】
: 你拿一个ranch和一个split的list出来看看
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t****g
发帖数: 35582 | 196 围观啾啾被打:)
不过我觉得你们Newyorker还是很幸福的。火车可以做到即到即走。
Boston这里最频繁的时候不过30分钟一班，去火车站的路上耽搁一下就悲剧了。所以我
当初考虑再三，没有去郊区买房。
【在 X*U 的大作中提到】
: 你家就算离火车站近，走过去，加等车，7分钟至少吧
: 你们的express火车大概35min到gc，
: gc转地铁算3-5分钟吧
: 地铁10分钟
: 出地铁走路到公司10分钟
: 加起来也基本70分钟了
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s*****e
发帖数: 21415 | 197 现在楼市回暖，贪贪要仔细考虑。。。
我们这儿的公寓都是疯抢。。。 周日open house，周一一堆offer，angent说排队要看
房的还有20多号 。。。
【在 t****g 的大作中提到】
: 他这个offer还没同意呢。
: 如果有更高的offer而且看着靠铺，贪贪说不定就直接出局了。
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t****g
发帖数: 35582 | 198 贪贪说在跌。
看来你们不是一个消费阶层？
【在 s*****e 的大作中提到】
: 现在楼市回暖，贪贪要仔细考虑。。。
: 我们这儿的公寓都是疯抢。。。 周日open house，周一一堆offer，angent说排队要看
: 房的还有20多号 。。。
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t*a
发帖数: 18880 | 199 哈哈...
要看
【在 t****g 的大作中提到】
: 贪贪说在跌。
: 看来你们不是一个消费阶层？
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s*****e
发帖数: 21415 | 200 差不多。
不过你要开车去地铁站的话困难程度不是一个量级呀，还要停车啥的。感觉80分钟不可
控因素多了点，高峰期能保证吗？
【在 X*U 的大作中提到】
: 你家就算离火车站近，走过去，加等车，7分钟至少吧
: 你们的express火车大概35min到gc，
: gc转地铁算3-5分钟吧
: 地铁10分钟
: 出地铁走路到公司10分钟
: 加起来也基本70分钟了
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X*U
发帖数: 5518 | 201 我说的NJ，啾啾他们住westchester的历来瞧不上jersey的，和看乡下人一样
【在 t****g 的大作中提到】
: 贪贪说在跌。
: 看来你们不是一个消费阶层？
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s*****e
发帖数: 21415 | 202 redfin上有，我看房看来的，呵呵。。。
【在 X*U 的大作中提到】
: 你拿一个ranch和一个split的list出来看看
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s*****e
发帖数: 21415 | 203 呵呵，现在decent的2br+公寓不多呀。。。。 主要是供求关系的缘故
【在 t****g 的大作中提到】
: 贪贪说在跌。
: 看来你们不是一个消费阶层？
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X*U
发帖数: 5518 | 204 80分钟是算了停车的时间的
开车从家到车站停车场 7min
停车场要么有空，要么valet，再走到站台，等车 5min
早上的express train 40min
要么地铁，要么走路到公司，往多了算 25min
最后大概75min，不到80min
【在 s*****e 的大作中提到】
: 差不多。
: 不过你要开车去地铁站的话困难程度不是一个量级呀，还要停车啥的。感觉80分钟不可
: 控因素多了点，高峰期能保证吗？
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s*****e
发帖数: 21415 | 205 不是每个town都那么多火车的，我们这个town火车多
【在 t****g 的大作中提到】
: 围观啾啾被打:)
: 不过我觉得你们Newyorker还是很幸福的。火车可以做到即到即走。
: Boston这里最频繁的时候不过30分钟一班，去火车站的路上耽搁一下就悲剧了。所以我
: 当初考虑再三，没有去郊区买房。
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X*U
发帖数: 5518 | 206 没错，
还有很多town有火车，但是没parking，或者parking 7点以后就没了，比如v熊他们
county的很多地方，本来是我主要看的地方，最后只能放弃
【在 s*****e 的大作中提到】
: 不是每个town都那么多火车的，我们这个town火车多
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s*****e
发帖数: 21415 | 207 呵呵，好吧 :))
【在 X*U 的大作中提到】
: 80分钟是算了停车的时间的
: 开车从家到车站停车场 7min
: 停车场要么有空，要么valet，再走到站台，等车 5min
: 早上的express train 40min
: 要么地铁，要么走路到公司，往多了算 25min
: 最后大概75min，不到80min
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t****g
发帖数: 35582 | 208 正巧现在到处都在讨论房子哈。隔壁转一个过来，她是我的agent。
发信人: bbppb (白白胖胖不), 信区: Boston
标 题: Re: 请帮评价这两个房子
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Sep 13 10:03:10 2012, 美东)
继续扒：
1. Cape cod 房型在New England 很多，因为以前从England来的殖民者来到New
England，把在家乡的一种1.5层的房型搬来做了些改进。很多人讨厌cape是二楼屋顶不
平（相比于屋顶，有其他更重要的东西-- location，floor plan，etc.。
有些老的NewEngland居民很喜欢Cape，喜欢它的domer，和承接的一种小小的历史感和
NewEngland的自豪感。Cape cod house characterizes New England.以前的Cape连
Domer都没有，后来有了domer，对采光通风都好，而且Domer设计增加了房子的层次感
，有味道。
400百年的历史没有把这种房型消灭是因为：Cape的斜屋顶对减少积雪的帮助很大；同
时，这种房型是一种 Simple Efficient的sytle.二楼的空间小，省些Utility。
昨天看了一个Custome-built 的Luxuryhouse，一个Europe来的人自己买地建的房子，
新修的，二楼专门做成Cape的样子并修Domer。呵呵!
2. Colonial。
现在的新房基本都是按着这种房型做的。建筑商大批量生产的房型。二楼卧室区宽敞，
舒适。一楼设计的好的话，什么都有--living room, study room, dining room,
kitchen+breakfast area,family room. 但是，一楼有Bedroom的真的很少。所以，跟
我的要求还是有差距滴。
３. Spilt-entry
其实我自己喜欢这种房子，不用上下楼。不过，油烟确实是个问题---解决方案就是想
我的一个朋友家那样---两边的厨房门做成了双叶门，开关方便，一点看不出来那里有
门。做饭时关门。Split entry 一般有三个卧室在一楼，然后一个卧室在Basement（在
Basement的卧室总是不太理想）。4个卧室的都在一楼的Split真是很少见。一旦做成这
样了，肯定房子的地面面积大， heating bill就上去了。
Split entry要Walk-out basement 最好。这样用Basement比较舒服。、
4. Multi-level
这种房型使用确实不方便。说分区，其实不完全分，又得上个3-4个 Steps.Level 1
basement不会大，level 2 的 卧室或是famiy room。在Belmont,Multi-level也是抢。
5. Ranch
ranch 对好学区是colonial的亲戚了，有人抢ranch然后加建成colonial。
Ranch的地面面积太大,heating bill 不可小视。
【在 X*U 的大作中提到】
: 你拿一个ranch和一个split的list出来看看
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t*a
发帖数: 18880 | 209 heating bill driven亚 :P
【在 t****g 的大作中提到】
: 正巧现在到处都在讨论房子哈。隔壁转一个过来，她是我的agent。
: 发信人: bbppb (白白胖胖不), 信区: Boston
: 标 题: Re: 请帮评价这两个房子
: 发信站: BBS 未名空间站 (Thu Sep 13 10:03:10 2012, 美东)
: 继续扒：
: 1. Cape cod 房型在New England 很多，因为以前从England来的殖民者来到New
: England，把在家乡的一种1.5层的房型搬来做了些改进。很多人讨厌cape是二楼屋顶不
: 平（相比于屋顶，有其他更重要的东西-- location，floor plan，etc.。
: 有些老的NewEngland居民很喜欢Cape，喜欢它的domer，和承接的一种小小的历史感和
: NewEngland的自豪感。Cape cod house characterizes New England.以前的Cape连
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s*****e
发帖数: 21415 | 210 为什么要一楼bedroom？
【在 t****g 的大作中提到】
: 正巧现在到处都在讨论房子哈。隔壁转一个过来，她是我的agent。
: 发信人: bbppb (白白胖胖不), 信区: Boston
: 标 题: Re: 请帮评价这两个房子
: 发信站: BBS 未名空间站 (Thu Sep 13 10:03:10 2012, 美东)
: 继续扒：
: 1. Cape cod 房型在New England 很多，因为以前从England来的殖民者来到New
: England，把在家乡的一种1.5层的房型搬来做了些改进。很多人讨厌cape是二楼屋顶不
: 平（相比于屋顶，有其他更重要的东西-- location，floor plan，etc.。
: 有些老的NewEngland居民很喜欢Cape，喜欢它的domer，和承接的一种小小的历史感和
: NewEngland的自豪感。Cape cod house characterizes New England.以前的Cape连
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Y******u
发帖数: 1090 | 211 Agent 把 dormer 说成 domer 。。。
【在 t****g 的大作中提到】
: 正巧现在到处都在讨论房子哈。隔壁转一个过来，她是我的agent。
: 发信人: bbppb (白白胖胖不), 信区: Boston
: 标 题: Re: 请帮评价这两个房子
: 发信站: BBS 未名空间站 (Thu Sep 13 10:03:10 2012, 美东)
: 继续扒：
: 1. Cape cod 房型在New England 很多，因为以前从England来的殖民者来到New
: England，把在家乡的一种1.5层的房型搬来做了些改进。很多人讨厌cape是二楼屋顶不
: 平（相比于屋顶，有其他更重要的东西-- location，floor plan，etc.。
: 有些老的NewEngland居民很喜欢Cape，喜欢它的domer，和承接的一种小小的历史感和
: NewEngland的自豪感。Cape cod house characterizes New England.以前的Cape连
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X*U
发帖数: 5518 | 212 家里有老人很有用
【在 s*****e 的大作中提到】
: 为什么要一楼bedroom？
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x5
发帖数: 27871 | 213 这就是那个CMU大坑苦主的亲戚？
【在 t****g 的大作中提到】
: 正巧现在到处都在讨论房子哈。隔壁转一个过来，她是我的agent。
: 发信人: bbppb (白白胖胖不), 信区: Boston
: 标 题: Re: 请帮评价这两个房子
: 发信站: BBS 未名空间站 (Thu Sep 13 10:03:10 2012, 美东)
: 继续扒：
: 1. Cape cod 房型在New England 很多，因为以前从England来的殖民者来到New
: England，把在家乡的一种1.5层的房型搬来做了些改进。很多人讨厌cape是二楼屋顶不
: 平（相比于屋顶，有其他更重要的东西-- location，floor plan，etc.。
: 有些老的NewEngland居民很喜欢Cape，喜欢它的domer，和承接的一种小小的历史感和
: NewEngland的自豪感。Cape cod house characterizes New England.以前的Cape连
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t****g
发帖数: 35582 | 214 在Boston做工新阶层，不得不考虑。
当然了，家庭年入> 300K的话，就自由多了。
我觉得200K，250K是两个坎。
200K的话，买个70-80万的房子，养两个娃，两部车，存点401K和娃娃的学费，基本上
就光了，过日子得精打细算，买奢侈品都好好想想。
250K的话，就可以余出一些钱来，要么上个更好的房子更好的车，Boston一般80万以上
的房子，就上了一个档次了。或者时不时小奢侈一把。
300K的话，花钱的自由度就可以大很多，只要不去盲目攀比，基本上就没有大多的要数
着钱花的感觉了。
【在 t*a 的大作中提到】
: heating bill driven亚 :P
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X*U
发帖数: 5518 | 215 300k，不够吧
我认识的在boston超过这个的，好像也很紧巴巴啊
【在 t****g 的大作中提到】
: 在Boston做工新阶层，不得不考虑。
: 当然了，家庭年入> 300K的话，就自由多了。
: 我觉得200K，250K是两个坎。
: 200K的话，买个70-80万的房子，养两个娃，两部车，存点401K和娃娃的学费，基本上
: 就光了，过日子得精打细算，买奢侈品都好好想想。
: 250K的话，就可以余出一些钱来，要么上个更好的房子更好的车，Boston一般80万以上
: 的房子，就上了一个档次了。或者时不时小奢侈一把。
: 300K的话，花钱的自由度就可以大很多，只要不去盲目攀比，基本上就没有大多的要数
: 着钱花的感觉了。
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g*****n
发帖数: 21539 | 216 何苦呢
【在 X*U 的大作中提到】
: psn，为了找这一个税低的地方，我必须开车去火车站，一天parking 10块钱，一个月
: 火车票280，地铁票90...
: 单程80分钟
:
: town
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Y******u
发帖数: 1090 | 217 boston 太多 old money. 我们打工，200k 也好 300k 也好，跟这个一比就区别不大。
【在 t****g 的大作中提到】
: 在Boston做工新阶层，不得不考虑。
: 当然了，家庭年入> 300K的话，就自由多了。
: 我觉得200K，250K是两个坎。
: 200K的话，买个70-80万的房子，养两个娃，两部车，存点401K和娃娃的学费，基本上
: 就光了，过日子得精打细算，买奢侈品都好好想想。
: 250K的话，就可以余出一些钱来，要么上个更好的房子更好的车，Boston一般80万以上
: 的房子，就上了一个档次了。或者时不时小奢侈一把。
: 300K的话，花钱的自由度就可以大很多，只要不去盲目攀比，基本上就没有大多的要数
: 着钱花的感觉了。
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g*****n
发帖数: 21539 | 218 何苦呢
【在 X*U 的大作中提到】
: psn，为了找这一个税低的地方，我必须开车去火车站，一天parking 10块钱，一个月
: 火车票280，地铁票90...
: 单程80分钟
:
: town
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t****g
发帖数: 35582 | 219 嗯，像JO那样的生活水准可能不够。对我来说，很够了。
可惜不知道哪天才能到呀。感觉两个做engineer的，又不是码工，这辈子没戏啊。
【在 X*U 的大作中提到】
: 300k，不够吧
: 我认识的在boston超过这个的，好像也很紧巴巴啊
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Y******u
发帖数: 1090 | 220 自己创业吧
【在 t****g 的大作中提到】
: 嗯，像JO那样的生活水准可能不够。对我来说，很够了。
: 可惜不知道哪天才能到呀。感觉两个做engineer的，又不是码工，这辈子没戏啊。
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X*U
发帖数: 5518 | 221 税还比较reasonable
环境也不错，旁边不远就有公园，湖啊什么的
还有个10分的高中，不过不是10 10 10
【在 g*****n 的大作中提到】
: 何苦呢
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g********r
发帖数: 8017 | 222 大坑后来怎样了？求科普。
【在 x5 的大作中提到】
: 这就是那个CMU大坑苦主的亲戚？
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x5
发帖数: 27871 | 223 我没跟，谁来总结一下？
【在 g********r 的大作中提到】
: 大坑后来怎样了？求科普。
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t****g
发帖数: 35582 | 224 也是。
上次去Kendall hotel跟个人见面，上来个清洁工，聊了一会，说my brother and I
own this hotel。差点下巴没掉下来。
然后又补一句，and some other realestates around。
【在 Y******u 的大作中提到】
: boston 太多 old money. 我们打工，200k 也好 300k 也好，跟这个一比就区别不大。
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g*****n
发帖数: 21539 | 225 我是讲实在是太远了
【在 X*U 的大作中提到】
: 税还比较reasonable
: 环境也不错，旁边不远就有公园，湖啊什么的
: 还有个10分的高中，不过不是10 10 10
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t****g
发帖数: 35582 | 226 跟andover到downtown boston差不多，火车比commuter rail频繁的多。
上次你撺掇我去andover买房咋不说太远了？你的良心大大的坏了呀。
【在 g*****n 的大作中提到】
: 我是讲实在是太远了
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X*U
发帖数: 5518 | 227 这已经不错了，即使我现在住的，也得65分钟
newport 算最方便的了，door to door 也要45分钟
甚至brooklyn也都是50min
【在 g*****n 的大作中提到】
: 我是讲实在是太远了
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g*****n
发帖数: 21539 | 228 老了应该向我房东一样就吃房租了， 顾个人照看几个房子， 自己蹲一apt里面
【在 t****g 的大作中提到】
: 也是。
: 上次去Kendall hotel跟个人见面，上来个清洁工，聊了一会，说my brother and I
: own this hotel。差点下巴没掉下来。
: 然后又补一句，and some other realestates around。
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X*U
发帖数: 5518 | 229 其实频繁不频繁没关系，尤其是早上
反正都是看点出门的
【在 t****g 的大作中提到】
: 跟andover到downtown boston差不多，火车比commuter rail频繁的多。
: 上次你撺掇我去andover买房咋不说太远了？你的良心大大的坏了呀。
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g*****n
发帖数: 21539 | 230 andover可以直接开车啊， 你又不象nj进城收那么多钱， 还没有地方趴， 单程超过40
分钟太不方便了
【在 t****g 的大作中提到】
: 跟andover到downtown boston差不多，火车比commuter rail频繁的多。
: 上次你撺掇我去andover买房咋不说太远了？你的良心大大的坏了呀。
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X*U
发帖数: 5518 | 231 除非你住曼岛，否则door to door 40min 不用想了
40
【在 g*****n 的大作中提到】
: andover可以直接开车啊， 你又不象nj进城收那么多钱， 还没有地方趴， 单程超过40
: 分钟太不方便了
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t****g
发帖数: 35582 | 232 早晨是没问题呀。
回家就麻烦大了呀。尤其是冬天，如果当天忙点错过了时间，或者去火车站路上堵个车
，地铁晚几分钟，就得在north station或者south station等至少半个小时。
我们公司好几个住在95外面有commuter rail的town的，但是没一个人用，都是开车。
【在 X*U 的大作中提到】
: 其实频繁不频繁没关系，尤其是早上
: 反正都是看点出门的
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t****g
发帖数: 35582 | 233 我那个住andover的同事都是早晨10点半到，下午7点走。
我要是没娃也可以那样，有娃没法弄。
40
【在 g*****n 的大作中提到】
: andover可以直接开车啊， 你又不象nj进城收那么多钱， 还没有地方趴， 单程超过40
: 分钟太不方便了
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x****c
发帖数: 25662 | |
X*U
发帖数: 5518 | 235 晚上有时候是个问题
我看的这个，晚上晚了可以坐bus，没啥traffic，40min，然后走1mile回家。
【在 t****g 的大作中提到】
: 早晨是没问题呀。
: 回家就麻烦大了呀。尤其是冬天，如果当天忙点错过了时间，或者去火车站路上堵个车
: ，地铁晚几分钟，就得在north station或者south station等至少半个小时。
: 我们公司好几个住在95外面有commuter rail的town的，但是没一个人用，都是开车。
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X*U
发帖数: 5518 | 236 65
【在 x****c 的大作中提到】
: 单程80分钟？
: 你现在上班单程多少？
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x****c
发帖数: 25662 | 237 我第一次觉着你的日子还是稍微有那么一丁点苦的。
【在 X*U 的大作中提到】
: 65
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n*f
发帖数: 2657 | 238 这东西容易装吗？容易的话得弄一个
我家空调楼下风大楼上风小，可是热的是楼上，非常不efficient
【在 x5 的大作中提到】
: 是，就是在管路里面加开关，控制气流
: 我最近换了新的thermostat，很好玩，你可以试试
: http://www.nest.com
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t****g
发帖数: 35582 | 239 他也就是在自己公司边上租房子才站着说话不腰疼。
我以前租的房子离公司走路d 2 d 三分钟，中午吃了饭可以回去咪个午觉。
我估计老工现在就是这样的。要不哪能养起膘来呢。
【在 X*U 的大作中提到】
: 除非你住曼岛，否则door to door 40min 不用想了
:
: 40
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X*U
发帖数: 5518 | 240 其实我觉得还好，火车或bus上，上上网，灌灌水，很快的
你回家以后不也干的就这事么
【在 x****c 的大作中提到】
: 我第一次觉着你的日子还是稍微有那么一丁点苦的。
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g*****n
发帖数: 21539 | 241 你这个貌似太长了一点
【在 X*U 的大作中提到】
: 除非你住曼岛，否则door to door 40min 不用想了
:
: 40
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X*U
发帖数: 5518 | 242 连我都知道很容易。。。
【在 n*f 的大作中提到】
: 这东西容易装吗？容易的话得弄一个
: 我家空调楼下风大楼上风小，可是热的是楼上，非常不efficient
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X*U
发帖数: 5518 | 243 比这个长的多的去了
那些住princeton的，一堆堆的
【在 g*****n 的大作中提到】
: 你这个貌似太长了一点
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s*****e
发帖数: 21415 | 244 我和LD工作的地方相距50miles，估计无论如何也不能省心了。。。
呵呵
【在 t****g 的大作中提到】
: 他也就是在自己公司边上租房子才站着说话不腰疼。
: 我以前租的房子离公司走路d 2 d 三分钟，中午吃了饭可以回去咪个午觉。
: 我估计老工现在就是这样的。要不哪能养起膘来呢。
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n*f
发帖数: 2657 | 245 我换过，15k
【在 a***x 的大作中提到】
: 下10k很难的，同学。。。
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x****c
发帖数: 25662 | 246 一周里我还是抽几天回家先运动的啊。
而且早上这个时间太郁闷了。
现在door to door 15mins我都觉得有点长。
要是买房，可能要搬到大概30mins door to door的地方，我已经很犹豫了。
【在 X*U 的大作中提到】
: 其实我觉得还好，火车或bus上，上上网，灌灌水，很快的
: 你回家以后不也干的就这事么
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t****g
发帖数: 35582 | 247 等你买房子的时候就知道了。
除非你把你的公司搬个家。否则你要做到40分钟d 2 d，只有arlington, belmont,
Newton的一半，winchester的一半，这么几个地方可以做到d 2 d。还要包括你早晚不
管娃，全部甩给你老婆这个前提。
【在 g*****n 的大作中提到】
: 你这个貌似太长了一点
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X*U
发帖数: 5518 | 248 公司里就有gym啊，要运动去那就是了啊
【在 x****c 的大作中提到】
: 一周里我还是抽几天回家先运动的啊。
: 而且早上这个时间太郁闷了。
: 现在door to door 15mins我都觉得有点长。
: 要是买房，可能要搬到大概30mins door to door的地方，我已经很犹豫了。
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t****g
发帖数: 35582 | 249 在你确定你在一个地方肯定会待>5年之前，不要想买房这个念头。纯粹给自己找麻烦。
【在 x****c 的大作中提到】
: 一周里我还是抽几天回家先运动的啊。
: 而且早上这个时间太郁闷了。
: 现在door to door 15mins我都觉得有点长。
: 要是买房，可能要搬到大概30mins door to door的地方，我已经很犹豫了。
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X*U
发帖数: 5518 | 250 我measure过，从进了公司门，等电梯，到坐下来，通常就得5min呢，所以75min也没啥
又不是开75min的车
【在 t****g 的大作中提到】
: 等你买房子的时候就知道了。
: 除非你把你的公司搬个家。否则你要做到40分钟d 2 d，只有arlington, belmont,
: Newton的一半，winchester的一半，这么几个地方可以做到d 2 d。还要包括你早晚不
: 管娃，全部甩给你老婆这个前提。
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t****g
发帖数: 35582 | 251 BSO呀BSO，我们公司旁边有个mall，倒是眼睛，牙医，gym，推拿，药店，超市都有。
但是gym没有游泳池，不爽。
【在 X*U 的大作中提到】
: 公司里就有gym啊，要运动去那就是了啊
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g*****n
发帖数: 21539 | 252 我没办法挪， 上次警报响了， 我五分钟就到了， 发现大概是老鼠触发了motion
detector, 真着火就死屁了
【在 t****g 的大作中提到】
: 等你买房子的时候就知道了。
: 除非你把你的公司搬个家。否则你要做到40分钟d 2 d，只有arlington, belmont,
: Newton的一半，winchester的一半，这么几个地方可以做到d 2 d。还要包括你早晚不
: 管娃，全部甩给你老婆这个前提。
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X*U
发帖数: 5518 | 253 很多公司里都有的啊
【在 t****g 的大作中提到】
: BSO呀BSO，我们公司旁边有个mall，倒是眼睛，牙医，gym，推拿，药店，超市都有。
: 但是gym没有游泳池，不爽。
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X*U
发帖数: 5518 | 254 我家有两个宝宝，帮我盯着呢，不怕老鼠
【在 g*****n 的大作中提到】
: 我没办法挪， 上次警报响了， 我五分钟就到了， 发现大概是老鼠触发了motion
: detector, 真着火就死屁了
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t****g
发帖数: 35582 | 255 那你就在Cambridge/somerville买个双家庭好了。把一楼出租了，又是一笔外块。
我LD的小老板就是这样。
【在 g*****n 的大作中提到】
: 我没办法挪， 上次警报响了， 我五分钟就到了， 发现大概是老鼠触发了motion
: detector, 真着火就死屁了
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x****c
发帖数: 25662 | 256 这个版上的意见统一？
除非等卡，不然谁会待5+年啊。
【在 t****g 的大作中提到】
: 在你确定你在一个地方肯定会待>5年之前，不要想买房这个念头。纯粹给自己找麻烦。
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s*****e
发帖数: 21415 | 257 我我们这边好的楼盘一般都带一个室内暖水游泳池。。。
游泳池的大小，以及是不是greenhouse，是判断楼盘档次的主要标准。 :))
【在 t****g 的大作中提到】
: BSO呀BSO，我们公司旁边有个mall，倒是眼睛，牙医，gym，推拿，药店，超市都有。
: 但是gym没有游泳池，不爽。
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x****c
发帖数: 25662 | 258 这个是我用来判断apartment complex的标准。
【在 s*****e 的大作中提到】
: 我我们这边好的楼盘一般都带一个室内暖水游泳池。。。
: 游泳池的大小，以及是不是greenhouse，是判断楼盘档次的主要标准。 :))
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d*******g
发帖数: 8992 | 259 贪贪家的宝宝还能抓老鼠啊，不容易。
【在 X*U 的大作中提到】
: 我家有两个宝宝，帮我盯着呢，不怕老鼠
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s*****e
发帖数: 21415 | 260 你们收费吗？
【在 X*U 的大作中提到】
: 很多公司里都有的啊
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x****c
发帖数: 25662 | 261 在中间找，也就单程25mile。
【在 s*****e 的大作中提到】
: 我和LD工作的地方相距50miles，估计无论如何也不能省心了。。。
: 呵呵
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X*U
发帖数: 5518 | 262 收啊，所以我不去
【在 s*****e 的大作中提到】
: 你们收费吗？
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n*f
发帖数: 2657 | 263 split不适合养娃，还是ranch好
【在 s*****e 的大作中提到】
: 我觉得split比ranch好。
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t*a
发帖数: 18880 | 264 你咋那时候没多瓒一些膘呢？
【在 t****g 的大作中提到】
: 他也就是在自己公司边上租房子才站着说话不腰疼。
: 我以前租的房子离公司走路d 2 d 三分钟，中午吃了饭可以回去咪个午觉。
: 我估计老工现在就是这样的。要不哪能养起膘来呢。
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s*****e
发帖数: 21415 | 265 恩，最理想的是green housed（玻璃屋，暖房），室内暖水池，标准池1/2，就很不错
了。
户外的没啥意思，冬天不能玩。
【在 x****c 的大作中提到】
: 这个是我用来判断apartment complex的标准。
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s*****e
发帖数: 21415 | 266 听他瞎说。。。 估计比机器猫还怕老鼠。。。
【在 d*******g 的大作中提到】
: 贪贪家的宝宝还能抓老鼠啊，不容易。
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n*f
发帖数: 2657 | 267 拿cash砸他
【在 X*U 的大作中提到】
: 人家还没同意呢
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n*f
发帖数: 2657 | 268 我还是觉得楼市回暖是暂时的，至少没理由担心被price out
【在 s*****e 的大作中提到】
: 现在楼市回暖，贪贪要仔细考虑。。。
: 我们这儿的公寓都是疯抢。。。 周日open house，周一一堆offer，angent说排队要看
: 房的还有20多号 。。。
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s*****e
发帖数: 21415 | 269 加价到105%，all cash，提供银行statement as proof of funds
直接秒杀～～～
【在 n*f 的大作中提到】
: 拿cash砸他
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t****g
发帖数: 35582 | 270 这个，还是看location。
全面回暖估计还要假以时日，但是经济即使就这样半死不活，重点地区回暖还是很可能
的。
【在 n*f 的大作中提到】
: 我还是觉得楼市回暖是暂时的，至少没理由担心被price out
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n*f
发帖数: 2657 | 271 不过不是很flexible，有娃的话娃的事就只能交给LD了，
【在 X*U 的大作中提到】
: 我measure过，从进了公司门，等电梯，到坐下来，通常就得5min呢，所以75min也没啥
: 又不是开75min的车
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n*f
发帖数: 2657 | 272 不好，两个人都commute，有娃以后接送娃很成问题
所以我commute，ld 10min路程，管娃的一切杂事
【在 x****c 的大作中提到】
: 在中间找，也就单程25mile。
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g*****n
发帖数: 21539 | 273 所以葛老财得意洋洋啊， 住那地方爽的很啊
【在 n*f 的大作中提到】
: 不好，两个人都commute，有娃以后接送娃很成问题
: 所以我commute，ld 10min路程，管娃的一切杂事
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x****c
发帖数: 25662 | 274 还是你有经验。
【在 n*f 的大作中提到】
: 不好，两个人都commute，有娃以后接送娃很成问题
: 所以我commute，ld 10min路程，管娃的一切杂事
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n*f
发帖数: 2657 | 275 小幅度回暖是可以的，我是说不会有06-07的那种疯抢
其实我们这里好区基本没狠跌过啊，早回到06水平了，不是最近的事
【在 t****g 的大作中提到】
: 这个，还是看location。
: 全面回暖估计还要假以时日，但是经济即使就这样半死不活，重点地区回暖还是很可能
: 的。
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t****g
发帖数: 35582 | 276 那是。那年头，好区随便来个破房子一个open house来几十家。
【在 n*f 的大作中提到】
: 小幅度回暖是可以的，我是说不会有06-07的那种疯抢
: 其实我们这里好区基本没狠跌过啊，早回到06水平了，不是最近的事
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t****g
发帖数: 35582 | 277 得意个大头。我家现在我管接送孩子，等回头能上preschool了可以转到cambridge来。
不过好在我公司比较flexible，现在基本上能做到赖到7:50起床。下午6点可以进家门
，7点可以吃上饭。
【在 g*****n 的大作中提到】
: 所以葛老财得意洋洋啊， 住那地方爽的很啊
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c********y
发帖数: 30813 | 278 bso啊bso
你这hour，就别羡慕码工了
【在 t****g 的大作中提到】
: 得意个大头。我家现在我管接送孩子，等回头能上preschool了可以转到cambridge来。
: 不过好在我公司比较flexible，现在基本上能做到赖到7:50起床。下午6点可以进家门
: ，7点可以吃上饭。
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g*****n
发帖数: 21539 | 279 你这叫自作自受， 谁让你买个手动挡
【在 t****g 的大作中提到】
: 得意个大头。我家现在我管接送孩子，等回头能上preschool了可以转到cambridge来。
: 不过好在我公司比较flexible，现在基本上能做到赖到7:50起床。下午6点可以进家门
: ，7点可以吃上饭。
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t*a
发帖数: 18880 | 280 嗯，和我起床差不多，不过晚上比你早点，不过是接2个娃...
来。
家门
【在 c********y 的大作中提到】
: bso啊bso
: 你这hour，就别羡慕码工了
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n*f
发帖数: 2657 | 281 跟我5am起床，6pm进门的比，你就笑吧
【在 t****g 的大作中提到】
: 得意个大头。我家现在我管接送孩子，等回头能上preschool了可以转到cambridge来。
: 不过好在我公司比较flexible，现在基本上能做到赖到7:50起床。下午6点可以进家门
: ，7点可以吃上饭。
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t****g
发帖数: 35582 | 282 我们是project driven又不是hour driven，干不完，晚上得在家加班呀。
又不像你，回家吃了饭就可以沙发上一躺。
【在 c********y 的大作中提到】
: bso啊bso
: 你这hour，就别羡慕码工了
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t****g
发帖数: 35582 | 283 不手动也没用呀，他们公司停车费天价。
【在 g*****n 的大作中提到】
: 你这叫自作自受， 谁让你买个手动挡
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g*****n
发帖数: 21539 | 284 弄个cambridge的permit行么
【在 t****g 的大作中提到】
: 不手动也没用呀，他们公司停车费天价。
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o****p
发帖数: 9785 | 285 你一个月满了？
【在 g*****n 的大作中提到】
: 弄个cambridge的permit行么
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g*****n
发帖数: 21539 | 286 靠， 烂手机自动登录的
【在 o****p 的大作中提到】
: 你一个月满了？
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t****g
发帖数: 35582 | 287 central sq/university park那里，一堆药厂扎堆的地方，你说呢？
如果能行的话在旁边修的几个停车楼都是脑残。
【在 g*****n 的大作中提到】
: 弄个cambridge的permit行么
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c********y
发帖数: 30813 | 288 哦，发不守诺言包
【在 g*****n 的大作中提到】
: 靠， 烂手机自动登录的
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o****p
发帖数: 9785 | 289 怎办？破了规矩给徒儿带了坏头，需要罚包子。
【在 g*****n 的大作中提到】
: 靠， 烂手机自动登录的
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g*****n
发帖数: 21539 | 290 好吧， 发光此id的包子兼Id自杀
【在 o****p 的大作中提到】
: 怎办？破了规矩给徒儿带了坏头，需要罚包子。
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o****p
发帖数: 9785 | 291 师父不要自杀，徒儿罪过了。
【在 g*****n 的大作中提到】
: 好吧， 发光此id的包子兼Id自杀
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t****g
发帖数: 35582 | 292 好，自杀可以，包子留下。
反正我要找你直接杀上门，跑得了ID跑不了你的公司。
【在 g*****n 的大作中提到】
: 好吧， 发光此id的包子兼Id自杀
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l******a
发帖数: 10467 | 293 那个扔了这个我又没说要扔
【在 t****g 的大作中提到】
: 好，自杀可以，包子留下。
: 反正我要找你直接杀上门，跑得了ID跑不了你的公司。
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t****g
发帖数: 35582 | 294 反正你过几天还要捡回来的。
那个x开头的呢？
【在 l******a 的大作中提到】
: 那个扔了这个我又没说要扔
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l******a
发帖数: 10467 | 295 不要了
【在 t****g 的大作中提到】
: 反正你过几天还要捡回来的。
: 那个x开头的呢？
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t*a
发帖数: 18880 | 296 不好吧？
【在 g*****n 的大作中提到】
: 好吧， 发光此id的包子兼Id自杀
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