x*******3
发帖数: 8342 | 1 【 以下文字转载自 NewJersey 讨论区 】
发信人: Suiyuan528 (农夫), 信区: NewJersey
标 题: 转发-美国薪水最耐用的十大城市
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Aug 23 08:26:37 2012, 美东)
http://www.wenxuecity.com/news/2012/08/23/1938880.html |
t****g
发帖数: 35582 | 2 这不是早就有定论的么？
【在 x*******3 的大作中提到】
: 【 以下文字转载自 NewJersey 讨论区 】
: 发信人: Suiyuan528 (农夫), 信区: NewJersey
: 标 题: 转发-美国薪水最耐用的十大城市
: 发信站: BBS 未名空间站 (Thu Aug 23 08:26:37 2012, 美东)
: http://www.wenxuecity.com/news/2012/08/23/1938880.html
|
x*******3
发帖数: 8342 | 3
我又奥特曼了啊
【在 t****g 的大作中提到】
: 这不是早就有定论的么？
|
h******1
发帖数: 16295 | |
g********r
发帖数: 8017 | 5 没看明白。这是平均薪水最耐用，跟个人没啥关系啊。比如JO，住在平均薪水不耐用的
地方，他的薪水就不耐用了？ |
p********e
发帖数: 16048 | |
t*a
发帖数: 18880 | 7 嗯，不够买你家6br 小4K尺的...
【在 g********r 的大作中提到】
: 没看明白。这是平均薪水最耐用，跟个人没啥关系啊。比如JO，住在平均薪水不耐用的
: 地方，他的薪水就不耐用了？
|
t****g
发帖数: 35582 | 8 但是如果JO拿着同样的薪水去更耐用的地方，就更耐用了呀。
菜教授你要设定一个相对的control sample不是。
【在 g********r 的大作中提到】
: 没看明白。这是平均薪水最耐用，跟个人没啥关系啊。比如JO，住在平均薪水不耐用的
: 地方，他的薪水就不耐用了？
|
f*******e
发帖数: 8974 | 9 怎么也看不出columnbus比我们这儿好，从南到北三个大区，居然我们连影子都没有，
555
【在 p********e 的大作中提到】
: 9 10都不错 给我offer可以去
|
g********r
发帖数: 8017 | 10 更耐用的地方没他那个工作啊。
【在 t****g 的大作中提到】
: 但是如果JO拿着同样的薪水去更耐用的地方，就更耐用了呀。
: 菜教授你要设定一个相对的control sample不是。
|
|
|
t****g
发帖数: 35582 | 11 JO在月球上弄个server也能trade呀。就是速度慢点可能会吃点亏。
【在 g********r 的大作中提到】
: 更耐用的地方没他那个工作啊。
|
g********r
发帖数: 8017 | 12 他能现金拍房，要是把现金作为20％ downpay，那得何等豪宅了。
【在 t*a 的大作中提到】
: 嗯，不够买你家6br 小4K尺的...
|
t*a
发帖数: 18880 | 13 现金offer不是一定现金拍房的意思，只是不能用贷款作为退出原因而已...
【在 g********r 的大作中提到】
: 他能现金拍房，要是把现金作为20％ downpay，那得何等豪宅了。
|
g********r
发帖数: 8017 | 14 不用100％现金备着么？
【在 t*a 的大作中提到】
: 现金offer不是一定现金拍房的意思，只是不能用贷款作为退出原因而已...
|
t****g
发帖数: 35582 | 15 JO肯定就是真金实银了。
而且list agent也不傻，这trick见多了。送offer的时候叫你show bank account。没
有那么多cash/cash eqivalent就把你当普通offer对待。
【在 t*a 的大作中提到】
: 现金offer不是一定现金拍房的意思，只是不能用贷款作为退出原因而已...
|
t*a
发帖数: 18880 | 16 不用呀。
【在 g********r 的大作中提到】
: 不用100％现金备着么？
|
g********r
发帖数: 8017 | 17 啊？上次一个跟我抢short sale的，就说现金。原来真么回事。难怪后来递了我的。
【在 t*a 的大作中提到】
: 不用呀。
|
b*********n
发帖数: 5846 | 18 "第二名 加利福尼亚州圣何塞—桑尼维尔—圣克拉拉
按生活成本调整后的2011年年薪：61,581美元
平均年薪：92,556美元"
k, 主要居民是不是硅公硅婆啊？ |
t*a
发帖数: 18880 | 19 葛太说的也许也有道理，不过理论上就是不用贷款作退出理由就是了。
btw,你在投资房中？
【在 g********r 的大作中提到】
: 啊？上次一个跟我抢short sale的，就说现金。原来真么回事。难怪后来递了我的。
|
g********r
发帖数: 8017 | 20 换学区。找了好久想捡便宜。short sale真是等死人。说是negotiate过了买方退出的
房子，agent说一周就批。半个多月还没影呢。
【在 t*a 的大作中提到】
: 葛太说的也许也有道理，不过理论上就是不用贷款作退出理由就是了。
: btw,你在投资房中？
|
|
|
X*U
发帖数: 5518 | 21 peng
JO现在已经在平均薪水耐用的地方了
【在 g********r 的大作中提到】
: 没看明白。这是平均薪水最耐用，跟个人没啥关系啊。比如JO，住在平均薪水不耐用的
: 地方，他的薪水就不耐用了？
|
g********r
发帖数: 8017 | 22 你，JO，统统发包子！
【在 X*U 的大作中提到】
: peng
: JO现在已经在平均薪水耐用的地方了
|
t*a
发帖数: 18880 | 23 是，这个要多些耐心...
【在 g********r 的大作中提到】
: 换学区。找了好久想捡便宜。short sale真是等死人。说是negotiate过了买方退出的
: 房子，agent说一周就批。半个多月还没影呢。
|
g********r
发帖数: 8017 | 24 这个真要看对方agent。上次一个大agent做的，三天银行就counter了。也是便宜最大
的。可惜要求的close太早，当时不敢。
【在 t*a 的大作中提到】
: 是，这个要多些耐心...
|
t*a
发帖数: 18880 | 25 快的２周close也有机会。
是，代理有时候瞒重要，connection呀...
【在 g********r 的大作中提到】
: 这个真要看对方agent。上次一个大agent做的，三天银行就counter了。也是便宜最大
: 的。可惜要求的close太早，当时不敢。
|
X*U
发帖数: 5518 | 26 你就别欺负JO了，你自己知道cash offer是啥意思的
【在 t****g 的大作中提到】
: JO肯定就是真金实银了。
: 而且list agent也不傻，这trick见多了。送offer的时候叫你show bank account。没
: 有那么多cash/cash eqivalent就把你当普通offer对待。
|
n**b
发帖数: 13203 | 27 竟然不是葛泰转的。。。
【在 x*******3 的大作中提到】
:
: 我又奥特曼了啊
|
t****g
发帖数: 35582 | 28 short sale就是考验人。
现在想起来我去年看房子到现在，幸好没买当初的选择，当时看了两个礼拜就打算买，
如果买了那真是钻进套了。
一个short sale的apt，幸好有人出价比我高。
【在 g********r 的大作中提到】
: 换学区。找了好久想捡便宜。short sale真是等死人。说是negotiate过了买方退出的
: 房子，agent说一周就批。半个多月还没影呢。
|
b****r
发帖数: 17995 | 29 sugarland到baytown，这是怎么排的，这俩地方隔得远啊，一个在休斯顿西南，一个在
休斯顿东边好远，怎么合到一起的
德州的三大城市倒是都入榜了，怎么我的薪水这么不耐用的 |
t****g
发帖数: 35582 | 30 我曾经有次出cash offer，结果送offer的时候list agent就要full cash的bank
statement说没有就当普通offer了。
反正是不是cash，选哪个最后就是owner和list agent商量了算。
【在 X*U 的大作中提到】
: 你就别欺负JO了，你自己知道cash offer是啥意思的
|
|
|
t****g
发帖数: 35582 | 31 metro area。Boston metro area还覆盖到另一个州去了呢。
【在 b****r 的大作中提到】
: sugarland到baytown，这是怎么排的，这俩地方隔得远啊，一个在休斯顿西南，一个在
: 休斯顿东边好远，怎么合到一起的
: 德州的三大城市倒是都入榜了，怎么我的薪水这么不耐用的
|
t*a
发帖数: 18880 | 32 嗯，抗住，多看一些，磨一磨还是有好处的...
出的
【在 t****g 的大作中提到】
: short sale就是考验人。
: 现在想起来我去年看房子到现在，幸好没买当初的选择，当时看了两个礼拜就打算买，
: 如果买了那真是钻进套了。
: 一个short sale的apt，幸好有人出价比我高。
|
t****g
发帖数: 35582 | 33 其实是当时根本不知道自己要买什么样的房子。
现在想想，当时的想法真可笑。
【在 t*a 的大作中提到】
: 嗯，抗住，多看一些，磨一磨还是有好处的...
:
: 出的
|
t*a
发帖数: 18880 | 34 东北州小，不count...
个在
【在 t****g 的大作中提到】
: metro area。Boston metro area还覆盖到另一个州去了呢。
|
s*****e
发帖数: 21415 | 35 一般是这样，
如果一个有一个没有mortgage contingency，别的条件等同，当然优先考虑没有贷款条
件的。
同样没有mortgage contingency，优先考虑show bank/brokerage account的。（
bidding war升温了）
最后如果大家都是all cash offer（可见bidding war惨烈到何种程度），优先考虑全
cash在bank，没有brokerage的。。。 （brokerage如果要细说，stock > mutual fund
）。
呵呵
【在 t****g 的大作中提到】
: 我曾经有次出cash offer，结果送offer的时候list agent就要full cash的bank
: statement说没有就当普通offer了。
: 反正是不是cash，选哪个最后就是owner和list agent商量了算。
|
t*a
发帖数: 18880 | 36 其实其他东西或者决定也有，hold住一段时间，哪怕几个小时，有些想法也可能不同，
人挺有意思的...
【在 t****g 的大作中提到】
: 其实是当时根本不知道自己要买什么样的房子。
: 现在想想，当时的想法真可笑。
|
