D***X
发帖数: 593 | 1 Cash买房相比贷款，能省多少？
是不是可以不买房屋保险了 |
r*********n
发帖数: 13992 | 2 省利息了。
房屋保险不是强制，但是一般会买的。。。
包子。。。 |
D***X
发帖数: 593 | 3 closing fee能省多少？
【在 r*********n 的大作中提到】
: 省利息了。
: 房屋保险不是强制，但是一般会买的。。。
: 包子。。。
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r*********n
发帖数: 13992 | 4 closing省不了几个。。。。。
相比房价+贷款利息，closing fee基本上就是毛毛雨。。。
【在 D***X 的大作中提到】
: closing fee能省多少？
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h*****s
发帖数: 12833 | 5 骨头说的都对
如果没有房贷跟着，一般没有强制险
但是也有个别，看社区，和住宅区的位置，
火险，水险，风险有的有强制要求
【在 D***X 的大作中提到】
: Cash买房相比贷款，能省多少？
: 是不是可以不买房屋保险了
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s*****e
发帖数: 21415 | 6 房屋保险一样要买，除非你觉得被火烧了无所谓。。呵呵
cash未必能便宜吧，价格应该是没差的
【在 D***X 的大作中提到】
: Cash买房相比贷款，能省多少？
: 是不是可以不买房屋保险了
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D***X
发帖数: 593 | 7 一般的保险值不值得买，如果没有贷款的话
据说deductble很高，一般修修补补都不值得用，是不是这样？
【在 h*****s 的大作中提到】
: 骨头说的都对
: 如果没有房贷跟着，一般没有强制险
: 但是也有个别，看社区，和住宅区的位置，
: 火险，水险，风险有的有强制要求
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s*****e
发帖数: 21415 | 8 主要是防止大火烧成平地
【在 D***X 的大作中提到】
: 一般的保险值不值得买，如果没有贷款的话
: 据说deductble很高，一般修修补补都不值得用，是不是这样？
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D***X
发帖数: 593 | 9 房屋价格没差别，这个我知道
【在 s*****e 的大作中提到】
: 房屋保险一样要买，除非你觉得被火烧了无所谓。。呵呵
: cash未必能便宜吧，价格应该是没差的
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r*********n
发帖数: 13992 | 10 还没怎么听说过不买保险的，即使是cash房。。。
万一一把火烧掉你就哭吧，何况你上了本版已经增加了风险。。。
【在 D***X 的大作中提到】
: 一般的保险值不值得买，如果没有贷款的话
: 据说deductble很高，一般修修补补都不值得用，是不是这样？
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D***X
发帖数: 593 | 11 万一火烧了能拿多少回来？
是房子的价还是房子加地皮？
【在 s*****e 的大作中提到】
: 主要是防止大火烧成平地
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l******g
发帖数: 6771 | 12 买foreclosure的房子有区别
【在 D***X 的大作中提到】
: 房屋价格没差别，这个我知道
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D***X
发帖数: 593 | 13 嗯，考虑到和雷神在一个邮编，不得不考虑
一年快2k了啊
【在 r*********n 的大作中提到】
: 还没怎么听说过不买保险的，即使是cash房。。。
: 万一一把火烧掉你就哭吧，何况你上了本版已经增加了风险。。。
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t****g
发帖数: 35582 | 14 不买保险？你胆子太大了点吧。
省的就是你的interest，然后去掉抵税的部分。
【在 D***X 的大作中提到】
: Cash买房相比贷款，能省多少？
: 是不是可以不买房屋保险了
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r*********n
发帖数: 13992 | 15 你房子都cash了，还省保险钱？有点奇怪。。
【在 D***X 的大作中提到】
: 万一火烧了能拿多少回来？
: 是房子的价还是房子加地皮？
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D***X
发帖数: 593 | 16 你这个会计说说，10年3.125怎么样？
利息是1.4w
【在 t****g 的大作中提到】
: 不买保险？你胆子太大了点吧。
: 省的就是你的interest，然后去掉抵税的部分。
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f*****d
发帖数: 2726 | 17 不买保险的没有听说过。当然你要是不怕损失也无所谓。我们这里地不值钱的。
【在 D***X 的大作中提到】
: 万一火烧了能拿多少回来？
: 是房子的价还是房子加地皮？
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t****g
发帖数: 35582 | 18 没多少。主要就是银行的lender's fee, credit report fee和appraisal fee。
【在 D***X 的大作中提到】
: closing fee能省多少？
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s*****e
发帖数: 21415 | 19 这个要看具体的保险了。。
【在 D***X 的大作中提到】
: 万一火烧了能拿多少回来？
: 是房子的价还是房子加地皮？
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D***X
发帖数: 593 | 20 就是因为cash了没钱了呗
贷少了银行不干
存款又没空投资
所以有了Cash的想法
【在 r*********n 的大作中提到】
: 你房子都cash了，还省保险钱？有点奇怪。。
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h******g
发帖数: 11250 | 21 排包子
直接拍cash买房
【在 D***X 的大作中提到】
: Cash买房相比贷款，能省多少？
: 是不是可以不买房屋保险了
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D***X
发帖数: 593 | 22 只是个option而已
这两天要决定了，否则Close不了
【在 h******g 的大作中提到】
: 排包子
: 直接拍cash买房
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t****g
发帖数: 35582 | 23 up to 重新一套一样的房子或者保险的dewelling coverage, whichever is lower.
【在 D***X 的大作中提到】
: 万一火烧了能拿多少回来？
: 是房子的价还是房子加地皮？
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t****g
发帖数: 35582 | 24 你们那里保险那么贵？
我在Costco买的，dewelling保到350K才不到600。
【在 D***X 的大作中提到】
: 嗯，考虑到和雷神在一个邮编，不得不考虑
: 一年快2k了啊
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r*********n
发帖数: 13992 | 25 保险的钱不能省，保险里面还有什么liability啥的，保万一有人在你家受伤可以用这
个，要不然可能会把你搞破产，呵呵
【在 D***X 的大作中提到】
: 就是因为cash了没钱了呗
: 贷少了银行不干
: 存款又没空投资
: 所以有了Cash的想法
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h******g
发帖数: 11250 | 26 难道不是比较利率跟投资收益
【在 D***X 的大作中提到】
: 只是个option而已
: 这两天要决定了，否则Close不了
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t****g
发帖数: 35582 | 27 你算一下你tax bracket，最后cost 1.1W吧。
每年不到1000块。
【在 D***X 的大作中提到】
: 你这个会计说说，10年3.125怎么样？
: 利息是1.4w
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r*********n
发帖数: 13992 | 28 贷的太少，贷款公司不干。。。
【在 h******g 的大作中提到】
: 难道不是比较利率跟投资收益
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D***X
发帖数: 593 | 29 我上网做的，包括Costco，都是2k左右
【在 t****g 的大作中提到】
: 你们那里保险那么贵？
: 我在Costco买的，dewelling保到350K才不到600。
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t****g
发帖数: 35582 | 30 我觉得你至少要留个40K左右的cash。
一个是你搬进去以后总得有些修修补补，买买家具什么的，房子花钱如流水。我还没搬
进去10K就花出去了。
还有一个是你要考虑家里半年左右的emergency fund。
【在 D***X 的大作中提到】
: 就是因为cash了没钱了呗
: 贷少了银行不干
: 存款又没空投资
: 所以有了Cash的想法
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D***X
发帖数: 593 | 31 哦，这个倒是
【在 r*********n 的大作中提到】
: 保险的钱不能省，保险里面还有什么liability啥的，保万一有人在你家受伤可以用这
: 个，要不然可能会把你搞破产，呵呵
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t****g
发帖数: 35582 | 32 看来你们那里这个东西贵，呵呵。
【在 D***X 的大作中提到】
: 我上网做的，包括Costco，都是2k左右
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D***X
发帖数: 593 | 33 这样看来还是贷款好点
【在 t****g 的大作中提到】
: 你算一下你tax bracket，最后cost 1.1W吧。
: 每年不到1000块。
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h******g
发帖数: 11250 | 34 paddy.....
【在 t****g 的大作中提到】
: 看来你们那里这个东西贵，呵呵。
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r*********n
发帖数: 13992 | 35 我们这里保险也很贵，哭死。。。
我查过，全美倒数第三便宜的。。。
【在 t****g 的大作中提到】
: 看来你们那里这个东西贵，呵呵。
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k****t
发帖数: 12697 | 36 都火... 还有大头... LIABILITY, 某人在你地上滑倒跌碎屁股. |
D***X
发帖数: 593 | 37 嗯，那就不纠结了，还是贷款吧
看看是不是能少贷点，如果利息不变的话
【在 t****g 的大作中提到】
: 我觉得你至少要留个40K左右的cash。
: 一个是你搬进去以后总得有些修修补补，买买家具什么的，房子花钱如流水。我还没搬
: 进去10K就花出去了。
: 还有一个是你要考虑家里半年左右的emergency fund。
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t****g
发帖数: 35582 | 38 还有一招就是找个CC BT一把，比如18个月0apr的。3%的fee相当于2%的apr。
然后过两年还上或者再找个CC。
【在 D***X 的大作中提到】
: 这样看来还是贷款好点
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D***X
发帖数: 593 | 39 偶这次搬家，单位里能要点无息贷款
【在 t****g 的大作中提到】
: 还有一招就是找个CC BT一把，比如18个月0apr的。3%的fee相当于2%的apr。
: 然后过两年还上或者再找个CC。
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t****g
发帖数: 35582 | 40 如果贷多点能有closing credit的话为啥不多贷？回头第一个月一把上去差不多付清不
就完了。和你买车同理。
【在 D***X 的大作中提到】
: 嗯，那就不纠结了，还是贷款吧
: 看看是不是能少贷点，如果利息不变的话
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D***X
发帖数: 593 | 41 这个我怎么没考虑到呢
回头问问Broker
不过我们房子便宜，这个恐怕不多
【在 t****g 的大作中提到】
: 如果贷多点能有closing credit的话为啥不多贷？回头第一个月一把上去差不多付清不
: 就完了。和你买车同理。
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t****g
发帖数: 35582 | 42 包子
【在 D***X 的大作中提到】
: 这个我怎么没考虑到呢
: 回头问问Broker
: 不过我们房子便宜，这个恐怕不多
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r*********n
发帖数: 13992 | 43 房子便宜贷的也少，能要到ｃｌｏｓｉｎｇ ｃｒｅｄｉｔ就有鬼了，呵呵
【在 t****g 的大作中提到】
: 包子
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D***X
发帖数: 593 | 44 等我Close了给你个大的
【在 t****g 的大作中提到】
: 包子
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r*********n
发帖数: 13992 | 45 切，俺也费了不少嘴皮子不是？
【在 D***X 的大作中提到】
: 等我Close了给你个大的
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t****g
发帖数: 35582 | 46 不过这些都是小钱呀。我second loan都得比老卡的多，苦比呀。
【在 r*********n 的大作中提到】
: 房子便宜贷的也少，能要到ｃｌｏｓｉｎｇ ｃｒｅｄｉｔ就有鬼了，呵呵
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D***X
发帖数: 593 | 47 你也有的
【在 r*********n 的大作中提到】
: 切，俺也费了不少嘴皮子不是？
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r*********n
发帖数: 13992 | 48 老卡都要ｃａｓｈ房的，当然你也能ｃａｓｈ。。。
【在 t****g 的大作中提到】
: 不过这些都是小钱呀。我second loan都得比老卡的多，苦比呀。
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D***X
发帖数: 593 | 49 我现在庆幸10年的时候没买房
要不就和我同事一样套牢了
【在 t****g 的大作中提到】
: 不过这些都是小钱呀。我second loan都得比老卡的多，苦比呀。
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t****g
发帖数: 35582 | 50 我没戏。5年之内我能挣到把房子付清的钱就做梦要笑醒了。
【在 r*********n 的大作中提到】
: 老卡都要ｃａｓｈ房的，当然你也能ｃａｓｈ。。。
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t****g
发帖数: 35582 | 51 andover套不牢的。无非就是你要损失agent fee。
【在 D***X 的大作中提到】
: 我现在庆幸10年的时候没买房
: 要不就和我同事一样套牢了
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D***X
发帖数: 593 | 52 对了
关于利息
比如说本来贷10年的，结果5年付清了
利息总数是不是减少？
【在 t****g 的大作中提到】
: andover套不牢的。无非就是你要损失agent fee。
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r*********n
发帖数: 13992 | 53 当然了。。。
【在 D***X 的大作中提到】
: 对了
: 关于利息
: 比如说本来贷10年的，结果5年付清了
: 利息总数是不是减少？
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t****g
发帖数: 35582 | 54 of course呀。
【在 D***X 的大作中提到】
: 对了
: 关于利息
: 比如说本来贷10年的，结果5年付清了
: 利息总数是不是减少？
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s*****e
发帖数: 21415 | 55 是
【在 D***X 的大作中提到】
: 对了
: 关于利息
: 比如说本来贷10年的，结果5年付清了
: 利息总数是不是减少？
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D***X
发帖数: 593 | 56 是不是没有5年的房贷啊
5/1ARM的利息是2.75,我要是5年还清了呢
【在 r*********n 的大作中提到】
: 当然了。。。
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D***X
发帖数: 593 | 57 那每次付Double的钱是不是利息就基本减半了？
【在 t****g 的大作中提到】
: of course呀。
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r*********n
发帖数: 13992 | 58 你贷的少，１５年３０年的我觉得也没什么大区别，反正你想过２年全付清的。。。
【在 D***X 的大作中提到】
: 是不是没有5年的房贷啊
: 5/1ARM的利息是2.75,我要是5年还清了呢
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k****t
发帖数: 12697 | 59 远不止减半, 30年减掉有3/4 把
【在 D***X 的大作中提到】
: 那每次付Double的钱是不是利息就基本减半了？
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