由买买提看人间百态

boards

本页内容为未名空间相应帖子的节选和存档,一周内的贴子最多显示50字,超过一周显示500字 访问原贴
PhotoGear版 - 土地私有?请佛爷批判一下zz
相关主题
终于文盲求助
至于你信不信,由你,我反正是信的这是啥技术, 文盲求科普
人固有一死,或重于泰山,或轻于鸿毛,或死于动车Pana show!
从韩寒事件看得出蛋大果然是最淡定的学校啊万佛,女友一号(GF1) + 20mm头 怎么买最划算?
失眠啊,4点玩ipad到现在入手了女友一号+饼干头
这种类型的大家喜欢么? (转载)胸围大一号
我太文盲了。这个倒地写的是什么?女友一号初体验
为什么这么多人不喜欢d600?有关女友一号的好消息
相关话题的讨论汇总
话题: 文盲话题: 兄弟话题: 农村话题: 土改话题: 土地
进入PhotoGear版参与讨论
1 (共1页)
l*****g
发帖数: 265
1
转的帖子,请佛爷批判
第7节 日期:2011-12-11
下面我要谈谈汇改与土改,与股市这个死气沉沉的大锅相比,后2个更有点意思,
特别是土改,兄弟保证,当我把这个东西讲清楚后,文盲们一定会心潮澎湃的。
有些文盲就是急,帖子还没认真学习过,就说什么让我直接告诉你该怎么做就行了
。说这种话的人几乎可以算是深度文盲,不把一些基本的经济脉络讲清楚,我直接抖结
果你信吗?那我现在告诉你,嗯,把钱给我,别去买股票——你会给我吗?
闲话少说,下面兄弟开始谈谈土改——嗯,说是惊天动地的土改一点都不过分。谈
土改之前老师先教教文盲们怎么解读中央文件或者政策。
比如,今年宏观管理基调是收缩流动性——降息、上调准备金率什么的,怎么解读?这
些政策的潜台词就是:今年大家喝茶吧,少干活,什么投资项目先缓缓。嗯,读懂了这
个潜台词,你今年大致就知道怎么做了,如果你不信一定要逆势硬上什么投资项目,除
非特殊情况,否则结果一定不会好。
那怎么预测未来经济发展的趋势或者脉络?告诉大家一个基本常识,现在发生的事
是由前10年宏观布局决定的,那么未来要发生的,一定是由这10年的宏观布局来决定—
—文盲们仔细体会一下这句话。
嗯,老师的耐心很好,再详细解释一下。比如,在90年代,你如果注意到94年的分
税制,注意到95年国务院出台的土地出让金归地方所有,注意到了98年取消福利分房,
那么你一定能预测到未来10年房地产将迎来一个空前发展机遇,嗯,即使你在2000年一
无所有,如果坚持10年炒楼,现在至少也是几百万身家了,如果你在2000年有点钱,开
始投入做开发,加上运气好遇到象兄弟这样的智者,好吧,你现在一定在什么财富榜的
某个名次上待着,哈哈。
说一个真实的故事,我有个朋友是做地产开发的,他家里2004年请了个保姆,农村
来的。我们有时去朋友家喝酒,顺便吹吹牛什么的,他家的保姆就端着一张小板凳静静
的在一旁听着——我们谁也没在意。那保姆心思单纯,听了很多宏观经济的东西也不大
懂,就明白了一个道理——房价要涨。于是,从排队炒号开始,一有空就去排队买号卖
号,后面开始卖房炒房,坚持了7、8年,现在拥有3套房产,净资产早就过百万了——
一个农村来的中年妇女,你能想象吗?这个故事你信不信?反正我是相信了,记住,思
想就是财富,观念就是生产力。
回到前面的话题,如果说未来要发生的,一定是这10年宏观布局决定的——那兄弟
的问题就提出来了:
2004年,第4代管理层执政的第二个年头,出台的中央一号文件说的什么?嗯,
2005年中央一号文件说的又是什么?2006年中央一号文件、2007年、2008年一直到2011
年……谁能准确回答?老师请他去东莞桑拿一条龙。
答案是连续8年,中央一号文件都只有一个主题:农村!惊天动地的8个中央1号文
件啊!都只有一个主题——农村、农业!什么是战略布局,这就是最大的战略布局,什
么是中央在下一盘很大很大的棋?这就是中央在下的一盘很大很大的棋!文盲们有点震
撼吧,嗯,震撼的还在后面。
提2个大家很熟悉的名词——“新农村建设”、“城乡统筹”。知道它们的核心内
涵是什么吗?是土地确权!什么是土地确权——就是农民的土地,不管是承包地还是自
家的宅基地,国家要给他们发国土证了,这个证含金量很高,因为它可以买卖、流转、
抵押!一句话,8亿农民很快就会成为有产阶层——要富起来了。
以前农转非很难,是每个农民的毕生的梦想;以后非转农会更难,大致也会成为很
多城市人的梦想,你信不信?现在女孩子找老公是要有车有房,以后也许会变成有地有
田,你信不信?
再告诉你一个故事。2009年10月在成都都江堰一个乡里,3000多农民第一次拿到盖
着鲜红大印的国土证,这是一个历史性的时刻——当时在场有一个身份特殊的人物——
文盲们别猜了,都错了——中国国家博物馆馆长,他在场就干了一件事,把农民签字的
原始单据带走了,放进国家博物馆里,和什么放到一起?和78年第一份家庭联产承包责
任制农民的原始签字单子放到一起——文盲们自己深深体会一下这个故事的内涵与重大
意义。
惊天动地的土改,还不仅仅是土地确权,管理层对于土改的战略布局大致有3个方
面。第一是土地确权,第二是扩权强县:这几年中央出台了很多政策,对产业转移、土
地政策向中小城市与小城镇倾斜都做了系统的安排,中小城市与小城镇发展将迎来一个
黄金的10年。今年地方政府换届年,不知道大家注意到没有,换届后,一些小县城悄悄
升级为副厅级。这就是扩权强县的先兆。
第三是布局建设农村金融机构。我们都知道,现在各大银行已经基本退出了农村市
场,但是农村的土改以及发展中小城市与城镇又必须要金融机构支撑。嗯,大家一定都
听说过小额贷款公司吧,小额贷款公司下一步的发展方向就是为新土改服务的村镇银行。
土地确权创造中国一个规模庞大的有产者,仅2.4亿亩农村宅基地就将释放数十万
亿的财富,这不仅是一个巨大的货币蓄水池,更重要的是中国新的内需启动强劲的消费
力支撑。农村金融机构的建设为土地流转、抵押、买卖提供金融服务,农民进城与扩权
强县不仅加快了城市化进程,而且为中小城市与小城镇发展创造一个黄金的10年。农民
进城加上城市新增人口在未来10年就将创造2000亿平米的住房需求,这些需求绝大部分
都将释放在中小城市与小城镇。
文盲们一定心潮澎湃吧,嗯,兄弟再给你们加点温。
诺贝尔经济学奖得主斯蒂格利茨说过这样一句话:中国的农村城市化进程与美国的
高科技发展是影响21世纪人类社会发展的2件大事。请注意,在这老头看来,影响21世
纪人类社会发展的2件大事只有中国的农村城市化进程与美国的高科技发展,甚至中国
的农村城市化进程还排在美国高科技发展的前面。
文盲们一定很激动吧,嗯,兄弟给你们降点温——在兄弟看来,这老头是不是把中
国的农村城市化进程拨高了一点,兄弟估计再影响10—20年没什么问题,影响整个21世
纪,兄弟持保留意见——谁叫老头是诺贝尔经济学奖得主呢,又不是什么脊梁奖。
不过,兄弟还是很有点佩服管理层的,在存量不动,依赖增量的难局下,居然给他
们设计出这么一个新的经济增长点,大智慧啊。兄弟估计至少可以保证中国未来10年的
繁荣,想变天的文盲就只有继续等待了。不过这里孕育的机遇文盲们有感悟吗?嗯,建
议你们多读我的帖子,至少10遍。
明天兄弟要讲汇改,与土改相比这可是一个异常艰难的破冰之旅,不过有学习精神
的文盲认真学习应该也能看到一个重大机遇。
PS:别乱猜我的身份,兄弟既不是什么专家也不是体制内的人,兄弟写贴纯粹是一
片丹心在玉壶。
flp713:《你所不知道的冰冷的经济真相》(8)
第8节 日期:2011-12-11
1 (共1页)
进入PhotoGear版参与讨论
相关主题
有关女友一号的好消息失眠啊,4点玩ipad到现在
女优一号拍洋娃娃这种类型的大家喜欢么? (转载)
女友一号拍airshow和美女我太文盲了。这个倒地写的是什么?
女友一号和NEX5 选哪个~为什么这么多人不喜欢d600?
终于文盲求助
至于你信不信,由你,我反正是信的这是啥技术, 文盲求科普
人固有一死,或重于泰山,或轻于鸿毛,或死于动车Pana show!
从韩寒事件看得出蛋大果然是最淡定的学校啊万佛,女友一号(GF1) + 20mm头 怎么买最划算?
相关话题的讨论汇总
话题: 文盲话题: 兄弟话题: 农村话题: 土改话题: 土地