t*a
发帖数: 18880 | 1 10年新，100ms出头的条件比较好的3/2，地理位置在4-5环间，大约1w3一个月，是这个
意思? |
x*******3
发帖数: 8342 | 2
差不多吧
【在 t*a 的大作中提到】
: 10年新，100ms出头的条件比较好的3/2，地理位置在4-5环间，大约1w3一个月，是这个
: 意思?
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t****g
发帖数: 35582 | 3 嗯，现在房租也好贵呀。
我当年租3/4环间，这个样子的房子大概4000-4500。当然了，和装修还有物业也有关。
【在 t*a 的大作中提到】
: 10年新，100ms出头的条件比较好的3/2，地理位置在4-5环间，大约1w3一个月，是这个
: 意思?
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t*a
发帖数: 18880 | 4 家舍3w/m2, 大约300w的房子，
1w3 x 12 = 15.6w每年，大约1/20的租/买比，酱紫？
这个
【在 x*******3 的大作中提到】
:
: 差不多吧
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t*a
发帖数: 18880 | 5 当年是哪年？除了2011年貌似房子价格比较平，其他时候都是很疯长得牙。
这个
【在 t****g 的大作中提到】
: 嗯，现在房租也好贵呀。
: 我当年租3/4环间，这个样子的房子大概4000-4500。当然了，和装修还有物业也有关。
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t****g
发帖数: 35582 | 6 国内的房子租售比能到这个水平？
当然了，最近房租在狂涨。以前似乎都是40左右的水平。
【在 t*a 的大作中提到】
: 家舍3w/m2, 大约300w的房子，
: 1w3 x 12 = 15.6w每年，大约1/20的租/买比，酱紫？
:
: 这个
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t****g
发帖数: 35582 | 7 11年前，所以不作数。
【在 t*a 的大作中提到】
: 当年是哪年？除了2011年貌似房子价格比较平，其他时候都是很疯长得牙。
:
: 这个
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t*a
发帖数: 18880 | 8 我也查了一些貌似不应该这么“合理”的范围里，除非我房子价格算少了，或者租金确
实长了。
还看了一下美国一些城市的比例，记得比较高是nyc岛子上，大约1/28,其他大多地方在
1:13-1:20范围里...
【在 t****g 的大作中提到】
: 国内的房子租售比能到这个水平？
: 当然了，最近房租在狂涨。以前似乎都是40左右的水平。
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t*a
发帖数: 18880 | 9 这个...基本为0了:P 记得那时候中关村附近大约2-3K一个月？当然具体房子大小/装修
等都会不同了...
【在 t****g 的大作中提到】
: 11年前，所以不作数。
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t****g
发帖数: 35582 | 10 所以我说北京的房子房租涨的似乎很厉害呀。
1:20的租售比在北京绝对是无脑all in的投资，如果能有的话。国内赶租户和收租子的
稳定性比美国强太多了。
【在 t*a 的大作中提到】
: 我也查了一些貌似不应该这么“合理”的范围里，除非我房子价格算少了，或者租金确
: 实长了。
: 还看了一下美国一些城市的比例，记得比较高是nyc岛子上，大约1/28,其他大多地方在
: 1:13-1:20范围里...
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c********y
发帖数: 30813 | 11 nyc岛上，是因为maintenance fee太高
【在 t*a 的大作中提到】
: 我也查了一些貌似不应该这么“合理”的范围里，除非我房子价格算少了，或者租金确
: 实长了。
: 还看了一下美国一些城市的比例，记得比较高是nyc岛子上，大约1/28,其他大多地方在
: 1:13-1:20范围里...
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v***a
发帖数: 23651 | 12 我这里大概1:30
【在 t****g 的大作中提到】
: 所以我说北京的房子房租涨的似乎很厉害呀。
: 1:20的租售比在北京绝对是无脑all in的投资，如果能有的话。国内赶租户和收租子的
: 稳定性比美国强太多了。
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t*a
发帖数: 18880 | 13 且没有地产税也是大头。
不过... 1.3w/月这个很确定我知道的那个房子，其实就是在北门外。那还一个可能是
单价我算少了? 4w/m2? In 5 Huan?
金确
方在
【在 t****g 的大作中提到】
: 所以我说北京的房子房租涨的似乎很厉害呀。
: 1:20的租售比在北京绝对是无脑all in的投资，如果能有的话。国内赶租户和收租子的
: 稳定性比美国强太多了。
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h******g
发帖数: 11250 | 14 北门外才四环
【在 t*a 的大作中提到】
: 且没有地产税也是大头。
: 不过... 1.3w/月这个很确定我知道的那个房子，其实就是在北门外。那还一个可能是
: 单价我算少了? 4w/m2? In 5 Huan?
:
: 金确
: 方在
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c********y
发帖数: 30813 | 15 不可能
【在 v***a 的大作中提到】
: 我这里大概1:30
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t*a
发帖数: 18880 | 16 听一个朋友提到大约小 2M的department maintain费用大约$3K级别。
金确
方在
【在 c********y 的大作中提到】
: nyc岛上，是因为maintenance fee太高
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t*a
发帖数: 18880 | 17 马上就５环了，五环内，４环外呀...
能是
【在 h******g 的大作中提到】
: 北门外才四环
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c********y
发帖数: 30813 | 18 通常的1br或2br，一个月800很常见
【在 t*a 的大作中提到】
: 听一个朋友提到大约小 2M的department maintain费用大约$3K级别。
:
: 金确
: 方在
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t*a
发帖数: 18880 | 19 所以像样的3/2的也许租金奔1w/m比较合理...
【在 c********y 的大作中提到】
: 通常的1br或2br，一个月800很常见
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h******g
发帖数: 11250 | 20 还真是
完了，我记性太差了
【在 t*a 的大作中提到】
: 马上就５环了，五环内，４环外呀...
:
: 能是
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c********y
发帖数: 30813 | 21 具体多少我也不是很清楚，我同事的2br，一个月小5k的样子吧
【在 t*a 的大作中提到】
: 所以像样的3/2的也许租金奔1w/m比较合理...
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t*a
发帖数: 18880 | 22 所以觉得房子不太可能4w/m2吧，就是比较普通的新些的普通楼房，还不是什么多么“
高档' 商品房...
【在 h******g 的大作中提到】
: 还真是
: 完了，我记性太差了
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t*a
发帖数: 18880 | 23 嗯，也许6-8K更合理些...
【在 c********y 的大作中提到】
: 具体多少我也不是很清楚，我同事的2br，一个月小5k的样子吧
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x*******3
发帖数: 8342 | 24 北京房价今年年初整体跌了一下
然后现在稳定区间吧属于
不过国家要重点打压的是普通住宅价格
商品房，尤其是黄金地点的还有继续上升空间 |
x*******3
发帖数: 8342 | 25 房租还和物业有关
物业贵的房租便宜些
但是服务也差些 |
t*a
发帖数: 18880 | 26 不过底子还在那里了...
【在 x*******3 的大作中提到】
: 房租还和物业有关
: 物业贵的房租便宜些
: 但是服务也差些
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S*******E
发帖数: 2498 | 27 赶租户？想啥呢你，我在国内的房子，想赶人完全就是不可能的事，派出所根本不管，
你们自己协商去，法院对这种不付房租的事更不管，告诉你找派出所，最后法院派出所
都不管，你说找谁吧，nnd
【在 t****g 的大作中提到】
: 所以我说北京的房子房租涨的似乎很厉害呀。
: 1:20的租售比在北京绝对是无脑all in的投资，如果能有的话。国内赶租户和收租子的
: 稳定性比美国强太多了。
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i***f
发帖数: 10682 | 28 相对来说，比纽约便宜的太多了。
【在 t*a 的大作中提到】
: 10年新，100ms出头的条件比较好的3/2，地理位置在4-5环间，大约1w3一个月，是这个
: 意思?
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S*******E
发帖数: 2498 | 29 不知道你这个条件好的啥程度，我年初看的，人大附小那边的房子，160m，简单装修，
7000一个月
【在 t*a 的大作中提到】
: 且没有地产税也是大头。
: 不过... 1.3w/月这个很确定我知道的那个房子，其实就是在北门外。那还一个可能是
: 单价我算少了? 4w/m2? In 5 Huan?
:
: 金确
: 方在
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t*a
发帖数: 18880 | 30 同学，这是５环内，呀，往二环里走，条件好的公寓应该有的能和岛子上比。
NY 和 NYC岛子也２个概念...
这个
【在 i***f 的大作中提到】
: 相对来说，比纽约便宜的太多了。
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t*a
发帖数: 18880 | 31 这个房子也很普通的好，大约０２年左右的，装修就正常好吧，不到120m2,也许算个例？
能是
【在 S*******E 的大作中提到】
: 不知道你这个条件好的啥程度，我年初看的，人大附小那边的房子，160m，简单装修，
: 7000一个月
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i***f
发帖数: 10682 | 32 这个四五环相当于NY的哪里?
【在 t*a 的大作中提到】
: 同学，这是５环内，呀，往二环里走，条件好的公寓应该有的能和岛子上比。
: NY 和 NYC岛子也２个概念...
:
: 这个
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x****c
发帖数: 25662 | 33 我同学在北京租房，5k左右一个月，三间房子1w3似乎差不多了。
【在 t*a 的大作中提到】
: 10年新，100ms出头的条件比较好的3/2，地理位置在4-5环间，大约1w3一个月，是这个
: 意思?
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t*a
发帖数: 18880 | 34 不清楚，不过岛子上１００街以南不知道面积是否和２环内面积相当？
【在 i***f 的大作中提到】
: 这个四五环相当于NY的哪里?
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t*a
发帖数: 18880 | 35 OK. 算起来如果纯靠自己打拼，租个像样点的也不容呢...
这个
【在 x****c 的大作中提到】
: 我同学在北京租房，5k左右一个月，三间房子1w3似乎差不多了。
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S*******E
发帖数: 2498 | 36 你这个房子应该是地点很好吧，我说的人大附小那片房子，也是10年左右，不过那片自
从人大附小规定租房子的小孩不能在附小上学之后，房租就一直上不去
例？
【在 t*a 的大作中提到】
: 这个房子也很普通的好，大约０２年左右的，装修就正常好吧，不到120m2,也许算个例？
:
: 能是
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t*a
发帖数: 18880 | 37 接近清华附中，租客也是为了孩子。不过入学不是靠地点应该。
【在 S*******E 的大作中提到】
: 你这个房子应该是地点很好吧，我说的人大附小那片房子，也是10年左右，不过那片自
: 从人大附小规定租房子的小孩不能在附小上学之后，房租就一直上不去
:
: 例？
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S*******E
发帖数: 2498 | 38 现在上学划片区域里租房子的地点都不算了，中学我没问过，租我房子那个上小学，交
10万的赞助，还得抽签
现在养孩子压力还是挺大的
【在 t*a 的大作中提到】
: 接近清华附中，租客也是为了孩子。不过入学不是靠地点应该。
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