t*******8
发帖数: 7750 | 1 给一个short sale的房子下了个offer
接近于list price
seller竟然又给我回了一个counter offer
比我的offer多了6K。
这个seller意图何在？不理解啊
发20个包子吧 |
l***a
发帖数: 12410 | 2 可能seller觉得少6k银行不容易批吧
【在 t*******8 的大作中提到】
: 给一个short sale的房子下了个offer
: 接近于list price
: seller竟然又给我回了一个counter offer
: 比我的offer多了6K。
: 这个seller意图何在？不理解啊
: 发20个包子吧
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m*****s
发帖数: 4427 | |
t*******8
发帖数: 7750 | 4 问题是我的offer已经非常接近他的list price了
【在 l***a 的大作中提到】
: 可能seller觉得少6k银行不容易批吧
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m*****s
发帖数: 4427 | 5 这都闲麻烦的话还是别碰short sale了， 以后麻烦事不知有多少。。。
【在 t*******8 的大作中提到】
: 给一个short sale的房子下了个offer
: 接近于list price
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: 比我的offer多了6K。
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l***a
发帖数: 12410 | 6 他的list price也不代表就保证能被银行批准，除非这个价已经被批了，一般买short
sale的时候都会问seller那边，这个short sale在银行那边进行到什么程度了，一般如
果已经被银行批了后面就方便很多。这个应该你的agent会告诉你的
【在 t*******8 的大作中提到】
: 问题是我的offer已经非常接近他的list price了
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x5
发帖数: 27871 | 7 short sale=long long sale
应该是银行没批
还是看看REO的吧
【在 t*******8 的大作中提到】
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m*****s
发帖数: 4427 | 8 我以前直接给过原价的offer卖家都没选我， 卖家也要考虑怎样最有可能过银行那关
【在 t*******8 的大作中提到】
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d*********u
发帖数: 8521 | |
b********6
发帖数: 35437 | |
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x****c
发帖数: 25662 | 11 bless
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c******5
发帖数: 1740 | 12 cong
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o*****x
发帖数: 2531 | |
G****e
发帖数: 1386 | 14 offer太多了吧，bless
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c********y
发帖数: 30813 | |
a********l
发帖数: 39524 | |
v****0
发帖数: 1887 | 17 现在short sale 已经好多了
房子太多了 银行更倾向short sale
2008年前 short sale 是reo的10％左右
现在基本上1：1了
short
【在 l***a 的大作中提到】
: 他的list price也不代表就保证能被银行批准，除非这个价已经被批了，一般买short
: sale的时候都会问seller那边，这个short sale在银行那边进行到什么程度了，一般如
: 果已经被银行批了后面就方便很多。这个应该你的agent会告诉你的
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t********8
发帖数: 14817 | |
b****r
发帖数: 17995 | |
h******g
发帖数: 11250 | 20 re
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h*b
发帖数: 1191 | |
b******g
发帖数: 4676 | 22 chi,卖家觉得你开的太低，故意气你？
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w*****e
发帖数: 2419 | |
i**e
发帖数: 6810 | 24 都是低价吸引人往上bid的吧
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r*****j
发帖数: 7481 | 25 一般list price的short sale，都会被counter，而且如果很多买家同事签合同的话，
价高的人拿走。
6000刀算少的了，我的这个short sale，比list price多了1万5。
很多listing都很变态，我看的这个房子，去看的前一天晚上，价格减少了3万5，然后
看房子的当天（减价的第一天）已经有3个人写offer了。
感觉他们short sale，REO，都是一个策略。故意把价格写低一些，然后让买家出offer
，如果同事有几个offer的话，那买家自然就会提价。
REO的房子也会counter offer，前提是也有几个买家出offer，然后agent会把所有的
offer都counter回去，告诉我们有多少个人在签这个房子然后give a highet and best
offer。就这，房子静悄悄的就升值了。 |
r*****j
发帖数: 7481 | 26 而且我听说一般short sale的房子都要自己出closing cost。卖家不出。
至少在南三番我看到的short sale的房子都是这样。REO的话，可能可以和银行谈谈，
让他们出closing cost的钱。 |
d******y
发帖数: 11545 | |
r**m
发帖数: 4030 | 28 Bless
【在 t*******8 的大作中提到】
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M********n
发帖数: 4650 | 29 我听说的，有seller并不真的想卖，只是想借short sale赖掉银行一部分欠款，只要银
行批了，他想法自己买回来。
【在 t*******8 的大作中提到】
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