k**i 发帖数: 10191 | 1 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: kuzi (万年潜水员), 信区: Living
标 题: 买房求大家建议,二选一,难取舍,谢谢啦!
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Aug 13 19:52:49 2016, 美东)
现在有俩中意的房子,地点在同一条街上(中间隔十几个房子),价格一样,住房本身
的面积相等。比较难下决心。请大家帮忙参谋参谋。谢谢。
补充说一点,这个房子算中间过渡的学区房子,以后存钱还要换一个好的。
下面说下优缺点。
房子A是前高后低的二层single family house,木头房子,一直是owner自住,
condition非常好,地板,墙面,ceiling,都保持的好,看着很新。有个跟房子连在一
起的单车位的车库(有driveway通后院侧面),车库外面有两个趴车位。房子前门有一
个趴车位。缺点:前院和后院有高低差,房子从前门看以为是平房,后面看是两层那种
房子,前院草坪是平整的,后院草坪也是平整的。
房子B是无地下室的平房,two units house,房子非常平衡的左右一边一个identical
的unit,由于一直用于出租,房子地板,墙面,ceiling都非常旧,而且ceiling是那种
一片一片铺出来的,不是一体ceiling。优点是房子本身非常结实,外墙都是混凝土的
,墙体厚实。房子俩units各种utilities,fuel,都是拆分好的,以后出租神马的比较
容易。前后院是一个水平线的,是房子A草坪的两倍大又平整。有4-8个车位。院子大,
愿意趴几辆趴几辆。后院还有一个比较旧的废弃做了储藏间的车库,大小有2个车位的
正方形那么大。
俩房子比较一下:
房子A修建时间比房子B晚20年,再加上一直owner自住,看上去很新。
房子B的草坪是房子A的两倍,且前后院平整。房子A是前院高出后院一层楼。
房子B没有ceiling lights,要用台灯或壁灯,要不然,就得请人来改造ceiling(据
inspector说电源的在ceiling上的线路有,但不知道改造费用要多少)。
房子B外面看有点旧,两个units的大门都很破,买了应该需要立刻换新门。
房子B俩units都没有洗碗机的位置,想用洗碗机就得花钱改造厨房。房子A厨房有洗碗
机。
俩房子地产税一样,A比B贵$150的样子。网上估价A比B贵5万。
谢谢大家! |
p********t 发帖数: 2570 | |
p********t 发帖数: 2570 | 3 其实我觉得都不理想。
A的不平整,可能楼主介意
B的老旧,可能以后换房的时候更加难卖 |
G********r 发帖数: 3161 | 4 这个A挺奇怪的,前门看是平房,后面看是两层,那就是说下面那层在前面的地底下?
有一面是没有窗户的? |
k**i 发帖数: 10191 | |
k**i 发帖数: 10191 | 6 从后面看是两层
【在 k**i 的大作中提到】 : 举个例子,类似这样的。A比这图好很多,新,白。
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k**i 发帖数: 10191 | 7 以后换房子,估计会把不住的房子出租。不卖。
【在 p********t 的大作中提到】 : 其实我觉得都不理想。 : A的不平整,可能楼主介意 : B的老旧,可能以后换房的时候更加难卖
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j******u 发帖数: 41683 | 8 肯定A啊
如果你们自己动手能力不强,那根本不能B
B一直出租,那肯定就是使劲造,那些东西三天两头要修理的可能性很大
而且B一直出租,多少人住过啊。。。
【在 k**i 的大作中提到】 : 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】 : 发信人: kuzi (万年潜水员), 信区: Living : 标 题: 买房求大家建议,二选一,难取舍,谢谢啦! : 发信站: BBS 未名空间站 (Sat Aug 13 19:52:49 2016, 美东) : 现在有俩中意的房子,地点在同一条街上(中间隔十几个房子),价格一样,住房本身 : 的面积相等。比较难下决心。请大家帮忙参谋参谋。谢谢。 : 补充说一点,这个房子算中间过渡的学区房子,以后存钱还要换一个好的。 : 下面说下优缺点。 : 房子A是前高后低的二层single family house,木头房子,一直是owner自住, : condition非常好,地板,墙面,ceiling,都保持的好,看着很新。有个跟房子连在一
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p*********g 发帖数: 911 | 9 两个都不选。
两个都不能让你心动的,不能为买而买。房子是大头,不能随便。
现在也不是抢房子时候,不着急。好房子会出现的。
【在 k**i 的大作中提到】 : 以后换房子,估计会把不住的房子出租。不卖。
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z**t 发帖数: 378 | 10 过渡房,要考虑以后出租的价值。b的租金肯定比a多。我选b
【在 k**i 的大作中提到】 : 以后换房子,估计会把不住的房子出租。不卖。
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s********8 发帖数: 185 | 11 閫塀銆傛埧瀛愭棫鍙互缈绘柊銆俵ot 灏忔槸娌℃硶鏀瑰彉鐨勶紝鑰屼笖鍦扮◣杩樻
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