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发帖数: 20643 | 1 ☆─────────────────────────────────────☆
superrmini (mini) 于 (Tue Jan 18 19:22:12 2011, 美东) 提到:
update-
写好了信，表明我们不接受帐单。最早的lease上不列出的清洁费一分不出，超出list的清洁费也不出，wear and tear也不出，让学校的律师给签字，下午用registered mail寄过去。
昨天收到了很多安慰，很多TX说了他们的经历，谢谢大家！
等有新情况来update。如果收到任何退款，一定发包子。
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版版手下留情，实在是急死了。
今天收到房东的帐单了，看了非常的无语, 快哭了.
１个bedroom的小apartment，要＄１０２５。
信最后说deposit＄680都抵掉，多的就不问我们要了。
上来请教，帮我们看看，是不是太黑了点儿, 怎么argue啊?下一步怎么做才好。
我们一共住了３年半，很多都应该属于wear and tear。
打扫我们肯定是认真打扫过的，厨房和厕所都是重点。
仔细看list，厨房和厕所扣的并不多。
帐单如下：
冰箱清洁费－＄３５ (清洁过的，拿wipes擦了好几遍。)
厨房柜子－ ８０(这个绝对清洁过的，同样拿wipes擦了好几遍，非常非常干净)
炉子－６０(这个我认了，觉得合理。毕竟做了快４年的饭)
洗碗机－２５(这个也是擦过的，而且我们天天用，很干净的)
厨房水池－１５(擦的很亮)
厨房地板－３０(很干净)
浴缸－５０(绝对擦过的)
换马桶垫－３０(４年了也应该换了吧，算wear and tear)
浴室水池－１０(是擦过的)
清洁浴室地板－２０(这个接受, 搬家的可能踩脏了）
清洁洗衣机－３０(很干净，把放soap的盒子都拿出来洗过的)
清洁吊扇－８０（这个我们确实没清洁，但是只有浮灰，拿swiffer一擦就好，８０。
。。)
清洁拉门（浴室＋房间的一共３扇）－８０(无语，拉门要花８０擦一遍)
清洁地毯－２００(地毯肯定没清洁，房东直接换了。房东说过无数次换比清洁方便。)
换客厅纱窗－１００(冤枉死了，本来搬进去的时候就是坏的，房东知道的。)
换卧室blinds－(７５本来也是坏的, 房东知道的。)
换灯泡－５５(没有语言了，至少搬走的时候都是好的，我们还留了一盒子灯泡)
清洁客厅blinds－３０(可以接受)
general clean＆repair－８０（８ hours at $20 hours, gave 50% discount）看着
这个discount，不知道说什么好。
我们的劣势：
１）走时候没有拍照。
２）几个坏的东西没有document证明。
３）现在搬得很远，隔了几个state，房东知道。
优势：
１）帐单里面说我们有６８０的deposit要全扣，实际是７３０, 这个肯定要说的.
２）毕竟住了快４年，很多都属于正常的wear and tear。
３）我们的确是仔细清洁过的。
先谢谢大家了
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redface (只是朱颜改) 于 (Tue Jan 18 19:37:03 2011, 美东) 提到:
没经验，关注中。。。
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bingchuan (履霜冰至) 于 (Tue Jan 18 19:39:30 2011, 美东) 提到:
我的lease也快到期了
同关注
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superrmini (mini) 于 (Tue Jan 18 19:49:34 2011, 美东) 提到:
我有１点教训你一定记住：搬家前务必拍照。。。
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bingchuan (履霜冰至) 于 (Tue Jan 18 19:53:50 2011, 美东) 提到:
多谢多谢!
我记住了
我搬进来的时候也拍照了
没想到move out fee要交这么多钱
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firstsnow (垃圾猫) 于 (Tue Jan 18 19:54:05 2011, 美东) 提到:
没碰到只能安慰中
私人的么，怎么那么黑
通常清洁就只收一笔费用啊
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superrmini (mini) 于 (Tue Jan 18 19:55:25 2011, 美东) 提到:
xie xie!
是私人的，但是交给房屋公司管的。
租的时候不知道，签合同的时候才知。
我现在悔死了。
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superrmini (mini) 于 (Tue Jan 18 19:58:34 2011, 美东) 提到:
bingchuan mm,哦，突然想起一点，还有，你要是搬到远的地方去，地址还是留个最近
的local朋友家的。别跟我们这么傻，跟房东说了搬到别的state去，现在算是被吃定了
，知道不会飞过去打官司的。
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bingchuan (履霜冰至) 于 (Tue Jan 18 20:04:13 2011, 美东) 提到:
太谢谢你了
我是直接要搬回国的
之前一个朋友回国的时候没说过这个问题,就说$300的deposit fee不要了,就当交这个
清理费了
但是我是交了一个月的房租做deposit的
所以有点考虑用另一个朋友的方法,先搬出来到一个month by month的地方,处理完房子
的事情再走
还没想好最后怎么办,看来比我预想的麻烦
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mypeak (山登绝顶我为峰) 于 (Tue Jan 18 20:05:52 2011, 美东) 提到:
你搬进去的时候，怎么都没有inspection document啊，
哪里是坏的，当然要写下来，双方签字保存啦，
要不然你现在说搬进去的时候就是坏的没有证据啊。
还有搬走的时候，应该跟房东一起inspect房子，如果你们搬走了，
应该找个朋友替你们去查。
不过现在太晚了，deposit估计是要不回来了。
你们可以试着要求房东提供所有这些修理、清洁的费用收据，
口气要强硬一些，告诉他们不行就要找律师。
如果真能找个便宜的律师当然更好。
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crazyman (嘉天之锡) 于 (Tue Jan 18 20:15:22 2011, 美东) 提到:
到sandiego版问， 上面有很多宝贵经验！ 有个mm碰到类似问题， 接受了建议， 最后
一分不付！ 可以去发帖子问， 或者找精华区， 或者发站内信给SDer。
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marsmission (静心) 于 (Tue Jan 18 20:41:02 2011, 美东) 提到:
这个房东真黑！
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hok00 (畅) 于 (Tue Jan 18 20:55:47 2011, 美东) 提到:
学习了 进去拍照 离开拍照
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bigbread (bigbread) 于 (Tue Jan 18 21:11:49 2011, 美东) 提到:
太黑了，同关注。。。bless
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pingan222 (平安) 于 (Tue Jan 18 21:18:45 2011, 美东) 提到:
跨州的，基本上没办法了。押金肯定要不回来，但多出来的可以argue。
Bless!
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mypeak (山登绝顶我为峰) 于 (Tue Jan 18 21:25:13 2011, 美东) 提到:
多的已经没有问他们要了，我也觉得押金很难要回来了，
除非愿意折腾，回去打官司，不过真是很麻烦
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firstsnow (垃圾猫) 于 (Tue Jan 18 22:32:57 2011, 美东) 提到:
你都直接准备回国走人了
还有啥好烦的
房东也找不到你了，没有地方寄bill他也就作罢了
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bingchuan (履霜冰至) 于 (Tue Jan 18 22:48:47 2011, 美东) 提到:
mm我有1000刀的deposit在那里呢
我以前都是住house,真不知道怎么move out呢
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firstsnow (垃圾猫) 于 (Tue Jan 18 22:54:50 2011, 美东) 提到:
omg，1k，你好奢侈，住这么贵的房子
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qizhu (frank) 于 (Tue Jan 18 23:36:44 2011, 美东) 提到:
走的时候要walk through的，坏的地方当面讲清楚．
本来是坏的，你走前没有让他换是你的错， 他问你要钱没有话说的．
还有，这些收费在你走前你都知道吗？ 比如清洁洗衣机－３０, 房东必须让你知道．
应该在签contract时候都给出来的．
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isis1414 (洗手了) 于 (Wed Jan 19 10:41:20 2011, 美东) 提到:
bless,
write a letter, ask them to show you the pictures and receipts
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xiaowoniu (xiaowoniu) 于 (Wed Jan 19 11:52:09 2011, 美东) 提到:
都在扯淡，想黑你deposite而已
谈不拢就上small court
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zuzuee (zuzu) 于 (Wed Jan 19 11:53:21 2011, 美东) 提到:
偶一般都不敢租私人的房子，都是租大的一大片的那种APARTMENT
每次住一两年后搬家也就扣几十块钱清洁费，还是厚道，但我们也是努力的打扫了
入住前要列好所发现的所有缺陷，墙上的钉子洞、门上的刮痕等小破事都给写上
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anxin99 (anxin) 于 (Wed Jan 19 14:41:38 2011, 美东) 提到:
交房子的时候当面就说清楚啊 而且deposit也是当面拿到 否则谁跟他们这么折腾 坚
决不付 把合同好好研究一下 打官司 不用怕 遇到讲理的人讲理 碰到不讲理的人 那就
上法庭 他说了不算 真是太欺负人了
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chrisfly (龙三@UT) 于 (Wed Jan 19 14:44:46 2011, 美东) 提到:
基本没有地方会当时给deposit的
两个月给就不错了
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bingchuan (履霜冰至) 于 (Wed Jan 19 14:49:16 2011, 美东) 提到:
不会吧....
看来新开lease的tx一定也要问清楚啥时候能拿回deposit
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chrisfly (龙三@UT) 于 (Wed Jan 19 14:50:30 2011, 美东) 提到:
就得拼命催 拼命催
以前在Oak Ridge的时候
一个朋友住的是镇上最好的小区了 算是
refer bonus要了7个月才要到
总之是 要钱超爽快 给钱就拖啊拖
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bingchuan (履霜冰至) 于 (Wed Jan 19 14:55:45 2011, 美东) 提到:
没事儿
我rp好,不会这么难的
不过我确实得做好多呆两个月的准备了
真麻烦
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lisafly (Lisa|可以叫我白菜。。) 于 (Wed Jan 19 14:57:15 2011, 美东) 提到:
呆着吧，我们都舍不得你走啊。。。
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chrisfly (龙三@UT) 于 (Wed Jan 19 15:07:07 2011, 美东) 提到:
找人帮你代收也可以的
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bingchuan (履霜冰至) 于 (Wed Jan 19 15:08:51 2011, 美东) 提到:
恩,到时再说吧
我现在不愿意想太远的事儿
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AnnieAnita (Anita) 于 (Wed Jan 19 16:58:41 2011, 美东) 提到:
zan
mark
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geon (真子) 于 (Wed Jan 19 17:38:31 2011, 美东) 提到:
也不一定啦
我们以前住的apartment，离开时打扫了，但我估计还没lz打扫得那么仔细
我本来以为肯定要扣很多钱的
没想到第二个月就把deposit寄给我们了
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geon (真子) 于 (Wed Jan 19 17:40:04 2011, 美东) 提到:
lz这个私人房东的确黑了点
bless顺利解决
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zhkx (yyxx) 于 (Wed Jan 19 23:40:12 2011, 美东) 提到:
昏倒了，我交了1900刀的deposit啊，私人的房
房东是个上海宁，不知道走的时候会怎样
omggggggggggggggggggggg
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dearmouse (apple pie) 于 (Thu Jan 20 04:48:20 2011, 美东) 提到:
帮顶
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fm0024 (fm0024) 于 (Thu Jan 20 08:52:35 2011, 美东) 提到:
肯定是想吃了你的deposite而已。
那里有换电灯也算的呢。
在搬走前的一个月应该先和他说这个月的租是扣除了deposit后的。 |
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