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Parenting版 - 投房中的“大便宜”与“小便宜”
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今天提到投房中的大便宜与小便宜,那么如何界定是个挑战?我先说说自己拍脑袋想到
的几条定义“小便宜”的个人观点。
1)只能做一次性买卖交易的,大多是小便宜。除非这个买卖数目,对比市价有大折扣
,足够让你做梦都可以回味笑醒。参考一下,大多数做饭店的,撑不住3年,但凡要做
活做长久,七成以上靠回头客支持。
2)只一方得利,另一方失利不爽的,都是小便宜,其实与第一条异曲同工。利益均沾
,合作才有血有肉有温暖,有利于未来细水长流。
3)如果可以一眼看穿的,不用费什么脑子的,请参考路边酸涩的梨树。比如某某说买
两个办公楼,Cap超9,这种便宜一眼可见,是小便宜,也是最易変成诱耳,引人上钩。
事后当然证明是个坑。当然大多骗局和传销都是利用了人们占便宜贪利的贪婪心态。当
然,这其中就产生了世界上最贵的税种“智商税”,没有之一,就是最最最。嘻嘻
4)用恶心人的办法占便宜,不考虑现实可行性,或者叫人吃苍蝇的做法,让人陡增反
胃恶心,以后远远见到此人要Detour, 或者把其归于一个品类人群。这种副作用巨大的
便宜肯定是“小”,因为自伤自毁形象。
把上文的“小便宜”条文往反方向推理,既使不能直接推导出大号便宜,至少可以让你
中奖一个中小号,中号,中大号。占大便宜是需要假以时日,内外兼修才德兼备,最后
才会水到渠成的。
比如某某某说过一条,过耳难忘。wholesaler递过来的房源,未必都是黄金,大多可能
就是so so,一般货色。这时候,你如果要考虑将来长远合作的,或者他确实曾经给你
带过大便宜的金子deal. 那么,你就要吃几个这种鸡肋房,这就是感情互利投资。一些
买家对realtor, 中间客爱理不理,连回个电话/TEXT都不重视,这些人只能在门外面吹
西北风,只能占点小便宜就忘形。
投房地产中要占大便宜,要深思深加工,不要费很多脑汁占一些所谓的小便宜,因为此
时的小便宜,很有可能会变成未来的一个坑一个地雷,只是你会忘了当时埋的位置,何
时中招也未可知。只有占到足够的大便宜,才足够支撑走远,走到套现,登陆彼岸的金
山与银山。
总结:抓大放小!
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