v**********6 发帖数: 77 | 1 刚找到工作在Wilmington downtown。单身妈带一个3个月的娃。 和我爸妈一起住。 7.
5w的base。 爸妈准备资助下赶紧买个房。计划40w 到 50w。 我的想法是买个爸妈满意
的大房子,这样学区就很不好。好多人推荐Hockessin 买学区房。自己感觉那里比较贵
。 想听听大家的意见。娃才3个月,应该开始考虑学区了吗? |
f******g 发帖数: 382 | 2 应该考虑学区. 娃长得很快,而且学区房保值好卖. 你家这种情况一般的2000多尺的4居
就可以了吧, 不一定非要3000多. 如果想很新的房就只能townhouse了。
比如:
https://www.redfin.com/DE/Hockessin/2-Spencer-Ln-19707/home/449
https://www.redfin.com/DE/Hockessin/116-Farm-Meadows-Ln-19707/h
http://www.ryanhomes.com/find-your-home/our-communities/delawar
如果父母不是公民, 只是绿卡, PA的福利比DE好。可以考虑garnet valley, PA.房价比
Hockessin更贵,地税高, 但是福利好些, 房市更活跃。
https://www.redfin.com/PA/Garnet-Valley/88-Overlook-Cir-19060/h
https://www.redfin.com/PA/Garnet-Valley/3160-Woods-Edge-Dr-1906
40000023
https://www.redfin.com/PA/Chadds-Ford/2-Robert-Ct-19317/home/37
7.
【在 v**********6 的大作中提到】 : 刚找到工作在Wilmington downtown。单身妈带一个3个月的娃。 和我爸妈一起住。 7. : 5w的base。 爸妈准备资助下赶紧买个房。计划40w 到 50w。 我的想法是买个爸妈满意 : 的大房子,这样学区就很不好。好多人推荐Hockessin 买学区房。自己感觉那里比较贵 : 。 想听听大家的意见。娃才3个月,应该开始考虑学区了吗?
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v**********6 发帖数: 77 | 3 璋㈣阿浣犲摝 锛濂借缁嗙殑璧勬枡鍝︺ 鎴戞墠鐭ラ亾缁垮崱璺熷叕姘戠殑绂忓
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t*****e 发帖数: 3544 | 4 买个townhouse 吧。 单身妈还上有老下有小的,大独立屋打理起来太麻烦。
不管怎样,每月的房贷+房产税+管理费不要超过收入的30%,尤其是只有一份收入的话
,手头要留松裕些。 |
N**k 发帖数: 1522 | 5 30%税前还是税后,要说清楚
【在 t*****e 的大作中提到】 : 买个townhouse 吧。 单身妈还上有老下有小的,大独立屋打理起来太麻烦。 : 不管怎样,每月的房贷+房产税+管理费不要超过收入的30%,尤其是只有一份收入的话 : ,手头要留松裕些。
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t*****e 发帖数: 3544 | 6 贷款公司用税前来批贷款,个人稳妥一些不想过得太痛苦就用税后。
[在 Nark (Hey you!) 的大作中提到:] |
t*****e 发帖数: 3544 | 7 这边不算房贷+房产税+管理费,需要大概$20000/人/年的开销。除非公司的福利很好或
吃政府的福利。 |
v**********6 发帖数: 77 | |
t*****e 发帖数: 3544 | 9 楼主妹妹真的不容易。举几个这边的例子给你参考一下:
老中同事,男,税前7万,老婆不工作,在家带孩子,双方家里都是农村的,没法资助
但也不需要往国内寄钱,房贷+房产税大概1500/月,吃都是买最便宜的,主打面食+自
家种的韭菜,老婆从不买衣服包包,从不在外面吃,家里就一辆车,一年能剩下差不多
一万,攒下来回国或者买大件的,没有外债,401k 放 10%。这基本就是极限了。
另一朋友嫁老美,不工作在家带孩子,老公也挣7万,在黑人区买一8万的row home, 30
年贷款,全家一辆老掉牙的Nissan Sentra, 5年没回过国,真的没钱买机票,更别说
往家寄钱了。找我借几百块还得等几个月她老公那个月有三张paychecks才能还上。她
说她老公的朋友是医生,住20多万的房子也还是月光族。
[在 veronica0316 (臭猪猪) 的大作中提到:]
:突然觉得未来生活很窘迫了... |
j******6 发帖数: 4 | 10 我们住在这附近。很遗憾的告诉你,没有你想象中的学区房了。DOWNTOWN WILMINGTON
的很多学校关闭了,小孩都拉到附近的学校上学了。看HB DUPONT MIDDLE SCHOOL 的评
分就知道了。我们也努力反对过,但是人家一吼我们怎么反对都没有用:都两百多年了
美国宪法还没有改变吗? |
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v**********6 发帖数: 77 | |
j******6 发帖数: 4 | 12 很多T大P大的再HOCKESSIN买房小孩读公立啊,有什么惨呢?75K能背200K房贷吧。 |
w**7 发帖数: 5258 | 13 在PA买。GV学区不错。
【在 v**********6 的大作中提到】 : 好惨好惨啊。。 所以出路是啥呢? 555
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j******6 发帖数: 4 | 14 每15年折腾次数 价格 每年成本
ROOF,GUTTER 0.5 12000 400.00
SIDING 0.5 20000 666.67
DRIVEWAY,SIDEWALK 1 8000 533.33
WINDOWS 0.5 18000 600.00
PAINT 2 4000 533.33
FLOOR 1 12000 800.00
KITCHEN,BATH,APPLIANCES 1 50000 3333.33
HEATING,AC,HOT WATER 1 12000 800.00
7666.67
3000尺的房子我是这样算成本的,要是算得不对,欢迎拍醒。 |
t*****e 发帖数: 3544 | 15 如果买的是新房子,一半就够了,除非你喜欢折腾。
[在 jjyy2016 (JJYY) 的大作中提到:]
: 每15年折腾次数 价格 每年成本
:ROOF,GUTTER 0.5 12000 400.00
:SIDING 0.5 20000 666.67
:DRIVEWAY,SIDEWALK 1 8000 533.33
:WINDOWS 0.5 18000 600.00
:PAINT 2 4000 533.33
:FLOOR 1 12000 800.00
:KITCHEN,BATH,APPLIANCES 1 50000 3333.33
:HEATING,AC,HOT WATER 1 12000 800.00 |
t*****e 发帖数: 3544 | 16 没算剪草铲雪呢。如果你家有给力的老动力,只用投资工具。 |
j*****a 发帖数: 658 | 17 Hockessin 买学区房
-------------HOCKESSIN有学区房? redfin, zillow随便查查都是3,4.。。。这里有
学区房??? |
A*****g 发帖数: 21 | 18 这个预算你绝对可以在garnet valley买到2500尺的房子 要么10年新的townhome 要么
老一些的single 够你们一家子住了
我们这一年都在garnet valley和chadds ford看房 我心里有数的
我会建议你garnet valley买 靠近202这样去上班方便 而且如果你家老人体力不是很好
的话我会建议买townhome 这样hoa管割草铲雪 有的hoa还管roof gutter之类的 |
l****5 发帖数: 190 | 19 7.5W可以买40万左右的房子,首付20%,30年锁定利率,基本上在PA可以买很好的
townhouse了,GV学区的property tax很高,要是你愿意多开一点车,往北West
Chester也不错啊,再往北Great Valley学区也很好的,如果你父母赞助的话,可以买
single的旧房子。 |
L***4 发帖数: 484 | 20 7万五的一人收入,买不了40万的房子,压力太大,宾州的税更高,还要一家四口的吃
喝用度,房子的开销,除非你还有不错的年度奖金。十几年前我们买房时就是这样的收
入,还是买的30万DE的房子,税很低了,还是月光,俺只好赶紧打点零工挣个零花钱。
要考虑学区,孩子转眼就大了,这边red clay 学区的小学中学高中都好,如果父母帮
一下多出些down pay,买个30多万的还凑合,紧巴一些,但希望你的工资是不断长多的
。 |