c***d
发帖数: 28 | 1 我们在那个小区住了四年多了，在新manager来之前都挺好的。这个老白女来了以后各
种找麻烦，总觉得她歧视，因为打电话都是吼的，邮件也特别没礼貌不尊重。。我们就
搬了。没想到今天收到move out charge, $2108. 被雷到了！就一个小小的2-bedroom
apartment啊。太贵。 其中地毯就要九百多，说有些污点洗不掉要换新的。我之前在同
一个小区的3-bed apt 和1-bed apt 都住过，move out 是的地毯费只要一二百。。。
。。我们邻居比我们家大一倍，比我们家脏，地毯费只收了$340.真不知道 这九百多哪
来的。manager说是换新的所以贵，她可以提供invoice. 那在我们住进去之前，地毯也
是新换的，难道之前的住户也付了九百多的地毯费？想来问一下这正不正常啊？我们该
不该交。
别的费用比如说cleaning fee, 别人就30-40， 我们$150, 我们真心没那么脏，都不怎
么开party的，我出差比较多，家里呆的时间都很少。但是manager给的理由就是每家情
况不一样。不过150小数目也不所谓了。主要是九百多的地毯。。 问问大家我该怎么
办。。。。 |
A********y
发帖数: 73 | 2 请问这是哪个小区啊？
我知道我们学校有免费的律师曾帮学生发律师函什么的，不知道自己雇律师要多少钱。
。。
bless。。。
bedroom
【在 c***d 的大作中提到】
: 我们在那个小区住了四年多了，在新manager来之前都挺好的。这个老白女来了以后各
: 种找麻烦，总觉得她歧视，因为打电话都是吼的，邮件也特别没礼貌不尊重。。我们就
: 搬了。没想到今天收到move out charge, $2108. 被雷到了！就一个小小的2-bedroom
: apartment啊。太贵。 其中地毯就要九百多，说有些污点洗不掉要换新的。我之前在同
: 一个小区的3-bed apt 和1-bed apt 都住过，move out 是的地毯费只要一二百。。。
: 。。我们邻居比我们家大一倍，比我们家脏，地毯费只收了$340.真不知道 这九百多哪
: 来的。manager说是换新的所以贵，她可以提供invoice. 那在我们住进去之前，地毯也
: 是新换的，难道之前的住户也付了九百多的地毯费？想来问一下这正不正常啊？我们该
: 不该交。
: 别的费用比如说cleaning fee, 别人就30-40， 我们$150, 我们真心没那么脏，都不怎
|
W*****r
发帖数: 5681 | 3 Sounds like a lawsuit is needed. Remember take a lot of photos for evidence
. Good luck. |
M*****n
发帖数: 16729 | |
p*********g
发帖数: 320 | 5 我之前不小心烫了很小洞，他们charge了600美金，地毯换的话整个换。不过你们已经
用了4年，一般地毯也就是5年。 |
r*******e
发帖数: 7583 | 6 要求detailed receipt，否则小额法庭见
房东和租客的官司，90%是租客赢
bedroom
【在 c***d 的大作中提到】
: 我们在那个小区住了四年多了，在新manager来之前都挺好的。这个老白女来了以后各
: 种找麻烦，总觉得她歧视，因为打电话都是吼的，邮件也特别没礼貌不尊重。。我们就
: 搬了。没想到今天收到move out charge, $2108. 被雷到了！就一个小小的2-bedroom
: apartment啊。太贵。 其中地毯就要九百多，说有些污点洗不掉要换新的。我之前在同
: 一个小区的3-bed apt 和1-bed apt 都住过，move out 是的地毯费只要一二百。。。
: 。。我们邻居比我们家大一倍，比我们家脏，地毯费只收了$340.真不知道 这九百多哪
: 来的。manager说是换新的所以贵，她可以提供invoice. 那在我们住进去之前，地毯也
: 是新换的，难道之前的住户也付了九百多的地毯费？想来问一下这正不正常啊？我们该
: 不该交。
: 别的费用比如说cleaning fee, 别人就30-40， 我们$150, 我们真心没那么脏，都不怎
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p*t
发帖数: 1210 | 7 剩下的一千左右是正常收费？关键是地毯是不是真换了，不是的话可以告？I think..
bedroom
【在 c***d 的大作中提到】
: 我们在那个小区住了四年多了，在新manager来之前都挺好的。这个老白女来了以后各
: 种找麻烦，总觉得她歧视，因为打电话都是吼的，邮件也特别没礼貌不尊重。。我们就
: 搬了。没想到今天收到move out charge, $2108. 被雷到了！就一个小小的2-bedroom
: apartment啊。太贵。 其中地毯就要九百多，说有些污点洗不掉要换新的。我之前在同
: 一个小区的3-bed apt 和1-bed apt 都住过，move out 是的地毯费只要一二百。。。
: 。。我们邻居比我们家大一倍，比我们家脏，地毯费只收了$340.真不知道 这九百多哪
: 来的。manager说是换新的所以贵，她可以提供invoice. 那在我们住进去之前，地毯也
: 是新换的，难道之前的住户也付了九百多的地毯费？想来问一下这正不正常啊？我们该
: 不该交。
: 别的费用比如说cleaning fee, 别人就30-40， 我们$150, 我们真心没那么脏，都不怎
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K******g
发帖数: 1870 | 8 我的一个朋友刚刚经历了一个类似的，只不过数额只有800多刀而已，最后只付了不到
300。我攒点人品，share一下我的经验。首先要求房东出示详细的维修invoice，比如
他说换地毯了，那就要给出invoice，新地毯多少钱，哪里买的，比如说粉刷了，请给
出粉刷公司开出的invoice。同时，google你们州的相关法律，肯定有非常详细的规定
，哪些东西该赔，哪些不该赔，该赔的东西怎么算钱，等等，这些法律一般是非常保护
房客的。仔细阅读后，仔细对照房东的charge,严肃的给房东发一封信，引用相关法律
对他进行驳斥。并且表明，你愿意法庭外解决，如果谈不拢，你将寻求社区帮助提交到
小额法庭。
这个2000多的charge简直就是抢劫，房东不可能赢。祝好运。
bedroom
【在 c***d 的大作中提到】
: 我们在那个小区住了四年多了，在新manager来之前都挺好的。这个老白女来了以后各
: 种找麻烦，总觉得她歧视，因为打电话都是吼的，邮件也特别没礼貌不尊重。。我们就
: 搬了。没想到今天收到move out charge, $2108. 被雷到了！就一个小小的2-bedroom
: apartment啊。太贵。 其中地毯就要九百多，说有些污点洗不掉要换新的。我之前在同
: 一个小区的3-bed apt 和1-bed apt 都住过，move out 是的地毯费只要一二百。。。
: 。。我们邻居比我们家大一倍，比我们家脏，地毯费只收了$340.真不知道 这九百多哪
: 来的。manager说是换新的所以贵，她可以提供invoice. 那在我们住进去之前，地毯也
: 是新换的，难道之前的住户也付了九百多的地毯费？想来问一下这正不正常啊？我们该
: 不该交。
: 别的费用比如说cleaning fee, 别人就30-40， 我们$150, 我们真心没那么脏，都不怎
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K******g
发帖数: 1870 | 9 一般法律会详细规定对地毯和清洁的charge，例如，地毯一般3年一换，你如果住了3年
，不管地毯怎么破，你都不要出钱。如果你住了1年，你搬进来的时候地毯已经用过一
年了（房东必须出具证据），地毯再怎么破，你也只要出三分之一的前。另外法律也会
规定清洁费用的上限等等，仔细去看。除非你是把房子里烧了，或者严重破坏了，合理
的charge一般最多只有几百刀。
bedroom
【在 c***d 的大作中提到】
: 我们在那个小区住了四年多了，在新manager来之前都挺好的。这个老白女来了以后各
: 种找麻烦，总觉得她歧视，因为打电话都是吼的，邮件也特别没礼貌不尊重。。我们就
: 搬了。没想到今天收到move out charge, $2108. 被雷到了！就一个小小的2-bedroom
: apartment啊。太贵。 其中地毯就要九百多，说有些污点洗不掉要换新的。我之前在同
: 一个小区的3-bed apt 和1-bed apt 都住过，move out 是的地毯费只要一二百。。。
: 。。我们邻居比我们家大一倍，比我们家脏，地毯费只收了$340.真不知道 这九百多哪
: 来的。manager说是换新的所以贵，她可以提供invoice. 那在我们住进去之前，地毯也
: 是新换的，难道之前的住户也付了九百多的地毯费？想来问一下这正不正常啊？我们该
: 不该交。
: 别的费用比如说cleaning fee, 别人就30-40， 我们$150, 我们真心没那么脏，都不怎
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s*******a
发帖数: 2596 | 10 支持下 同意用法律手段保护自己
可以从现在起收集证据 看到这种事就后悔没学法律
bedroom
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.3.1
【在 c***d 的大作中提到】
: 我们在那个小区住了四年多了，在新manager来之前都挺好的。这个老白女来了以后各
: 种找麻烦，总觉得她歧视，因为打电话都是吼的，邮件也特别没礼貌不尊重。。我们就
: 搬了。没想到今天收到move out charge, $2108. 被雷到了！就一个小小的2-bedroom
: apartment啊。太贵。 其中地毯就要九百多，说有些污点洗不掉要换新的。我之前在同
: 一个小区的3-bed apt 和1-bed apt 都住过，move out 是的地毯费只要一二百。。。
: 。。我们邻居比我们家大一倍，比我们家脏，地毯费只收了$340.真不知道 这九百多哪
: 来的。manager说是换新的所以贵，她可以提供invoice. 那在我们住进去之前，地毯也
: 是新换的，难道之前的住户也付了九百多的地毯费？想来问一下这正不正常啊？我们该
: 不该交。
: 别的费用比如说cleaning fee, 别人就30-40， 我们$150, 我们真心没那么脏，都不怎
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s**********d
发帖数: 1368 | |
t**s
发帖数: 6972 | 12 不应该换地毯的钱全部你来出。正常的做法是按年头比例的。 |
c***d
发帖数: 28 | 13 房东是说按年头比例的，说可以提供invoice. $1795. prorate之后我要付九百多，但
我地毯就是脏，没有损坏，脏也没有很脏，毕竟住了几年了。房东说有些污点may or
may not be removed, 所以要换新的。那么这样的话。。。是不是我就是要付这么多啊。
【在 t**s 的大作中提到】
: 不应该换地毯的钱全部你来出。正常的做法是按年头比例的。
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m****i
发帖数: 3416 | |
x****u
发帖数: 12955 | 15
啊。
哪里能那么贵？2bedroom一般总面积也不过8，900平方尺，1795的价格差不多就是两刀
一尺的地毯。鬼才相信出租房会用这么贵的。
【在 c***d 的大作中提到】
: 房东是说按年头比例的，说可以提供invoice. $1795. prorate之后我要付九百多，但
: 我地毯就是脏，没有损坏，脏也没有很脏，毕竟住了几年了。房东说有些污点may or
: may not be removed, 所以要换新的。那么这样的话。。。是不是我就是要付这么多啊。
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j****s
发帖数: 1366 | 16 也算是学习了，以后move out以前一定要照好照片留证据 |
W*****r
发帖数: 5681 | 17 should take photos right after move in to show the comparison.
【在 j****s 的大作中提到】
: 也算是学习了，以后move out以前一定要照好照片留证据
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i******r
发帖数: 852 | 18 lz透露下在哪个小区吧，以后有人租房也能多个考虑，谢谢。 |
p**********8
发帖数: 4234 | 19 这个肯定不能付，大不了把你送collection agency只要有证据也能打掉,有证据的话还
能反咬她一口。
俺就被送过collection agency for early moving out penalty $1K。 收到
collection agency 的信后就回信一一解释俺早搬出的理由， 然后电话follow up, 电
话里还被collection agency 负责这个case的人表扬信写得好，最后就不了了之 |
p*t
发帖数: 1210 | 20 what did you say in the letter? I'd like to learn from you...
【在 p**********8 的大作中提到】
: 这个肯定不能付，大不了把你送collection agency只要有证据也能打掉,有证据的话还
: 能反咬她一口。
: 俺就被送过collection agency for early moving out penalty $1K。 收到
: collection agency 的信后就回信一一解释俺早搬出的理由， 然后电话follow up, 电
: 话里还被collection agency 负责这个case的人表扬信写得好，最后就不了了之
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p*t
发帖数: 1210 | 21 I think they need to replace the pad under carpet. Pad price varies
depending on grade. But apartment should have volume price. 1795 is kind of
high.
【在 x****u 的大作中提到】
:
: 啊。
: 哪里能那么贵？2bedroom一般总面积也不过8，900平方尺，1795的价格差不多就是两刀
: 一尺的地毯。鬼才相信出租房会用这么贵的。
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c***d
发帖数: 28 | 22 Portland Terrace.
【在 i******r 的大作中提到】
: lz透露下在哪个小区吧，以后有人租房也能多个考虑，谢谢。
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