l***1
发帖数: 1223 | 1 请问下，我们9/26 拿钥匙，9/21 TITLE 公司签字去，那么我们是从9/22 开始就付
MORTGAGE，PROPERTY TAX， HOME INSURANCE， ASSOCIATION FEE吗？下边这个HUD１是
不是就是从9/22 开始收取我们的？
adjustments for items paid by seller in advance
107 annual HOA dues 9/22/14-12/31/14 41.51
adjustments for items unpaid by seller
210 county tax 1/1/14 thru 9/21/14 4,988.91
是不是SELLER已经付了全年的annual HOA dues， 所以我们现在REINBURSE他们9/22-12
/31的？我不明白的是county tax 1/1/14 thru 9/21/14， 这是不是说卖方就没有付1/
1-9/21的TAX，我们来付？ 不明白为啥不是9/22-12/31 SELLER 没有付？ |
l**w
发帖数: 865 | 2 I think you are right.
In Ohio, each year's property tax is due the next year. That is, the seller
hasn't paid this years property tax. |
l***1
发帖数: 1223 | 3 谢谢，是这样呀。不像NY是的半年付一次。那我们26号拿钥匙，也不该从签字那天就付
这些呀。
seller
【在 l**w 的大作中提到】
: I think you are right.
: In Ohio, each year's property tax is due the next year. That is, the seller
: hasn't paid this years property tax.
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s***a
发帖数: 4921 | 4 签字了 房子就是你的了
应该签字当天就拿到钥匙
你这个要晚几天，难道原来房主还住里面
什么房子？single family还是？
【在 l***1 的大作中提到】
: 谢谢，是这样呀。不像NY是的半年付一次。那我们26号拿钥匙，也不该从签字那天就付
: 这些呀。
:
: seller
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n****o
发帖数: 950 | 5 为什么close on 9/21,但是9/26才拿钥匙？
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1/
【在 l***1 的大作中提到】
: 请问下，我们9/26 拿钥匙，9/21 TITLE 公司签字去，那么我们是从9/22 开始就付
: MORTGAGE，PROPERTY TAX， HOME INSURANCE， ASSOCIATION FEE吗？下边这个HUD１是
: 不是就是从9/22 开始收取我们的？
: adjustments for items paid by seller in advance
: 107 annual HOA dues 9/22/14-12/31/14 41.51
: adjustments for items unpaid by seller
: 210 county tax 1/1/14 thru 9/21/14 4,988.91
: 是不是SELLER已经付了全年的annual HOA dues， 所以我们现在REINBURSE他们9/22-12
: /31的？我不明白的是county tax 1/1/14 thru 9/21/14， 这是不是说卖方就没有付1/
: 1-9/21的TAX，我们来付？ 不明白为啥不是9/22-12/31 SELLER 没有付？
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l***1
发帖数: 1223 | 6 他们把hud1做错了,应该都是9/26,loan agent说跟哪天签字无关,9/21签字和9/26拿钥
匙那天签字hud1都一样,只是他们疏忽给算错弄成签字日了 |
l***1
发帖数: 1223 | 7 刚又发现把loan term弄错成了30年，我们是15年的。 难道hud1会出这么多错误吗？
【在 l***1 的大作中提到】
: 他们把hud1做错了,应该都是9/26,loan agent说跟哪天签字无关,9/21签字和9/26拿钥
: 匙那天签字hud1都一样,只是他们疏忽给算错弄成签字日了
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o*****i
发帖数: 1783 | 8 房产税的分配，在签买房合同里有. long/short proration.难道你的买房经纪没告诉
你？ |
t****l
发帖数: 417 | 9 因为county tax是今年付去年的，也就是2014年1月，只需要付2013年上半年，2014年7
月，只需要付2013年下半年，当然，也可以上半年把全年的都付了。所以原房东只是把
2013年付完，所以他需要给你2014年1.1~9.21的 county tax金额。将来你卖房子时候
，一样得把当年你住那段时间的税付给买家。
而HOA一般是年初一次付全年的，也就是原房东已经把2014年全年的都付了，所以你得
还给他9.22~12.31部分。
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1/
【在 l***1 的大作中提到】
: 请问下，我们9/26 拿钥匙，9/21 TITLE 公司签字去，那么我们是从9/22 开始就付
: MORTGAGE，PROPERTY TAX， HOME INSURANCE， ASSOCIATION FEE吗？下边这个HUD１是
: 不是就是从9/22 开始收取我们的？
: adjustments for items paid by seller in advance
: 107 annual HOA dues 9/22/14-12/31/14 41.51
: adjustments for items unpaid by seller
: 210 county tax 1/1/14 thru 9/21/14 4,988.91
: 是不是SELLER已经付了全年的annual HOA dues， 所以我们现在REINBURSE他们9/22-12
: /31的？我不明白的是county tax 1/1/14 thru 9/21/14， 这是不是说卖方就没有付1/
: 1-9/21的TAX，我们来付？ 不明白为啥不是9/22-12/31 SELLER 没有付？
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R********t
发帖数: 81 | 10 有些title公司很差。你的运气不太好。
什么时候开始交钱和哪天拿钥匙没关系，是和哪天到county 注册过户有关。
【在 l***1 的大作中提到】
: 刚又发现把loan term弄错成了30年，我们是15年的。 难道hud1会出这么多错误吗？
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l***1
发帖数: 1223 | 11 是呀,出低级错误。请问下俄亥俄deed是都是warranty deed吗?就是夫妻有一个挂了,另
一个自动拥有房产?
【在 R********t 的大作中提到】
: 有些title公司很差。你的运气不太好。
: 什么时候开始交钱和哪天拿钥匙没关系，是和哪天到county 注册过户有关。
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