V***6
发帖数: 333 | 1 我有一个投资房，你买不买？
纽约郊区Wechester好学区的学区房。
底价55万，有两年租约，每月$3800。
HOA每月$510,地税去年7千不到。
任何利弊，坦诚相告。 |
d*******e
发帖数: 617 | 2 3800-510-7000/12=$2700
$2700月租，55万，这投资回报率也太低了吧，还要承受两年后房价大跌和租户疫情期
间不必交房租的风险 |
V***6
发帖数: 333 | 3 您的数学真好，能帮忙算一下20%首付，贷款利率4％的回报吗？毕竟大多数人买房是通
过贷款的对吧。
如果您能够贴几个房产回报率比这还高，说不定我会买。
【在 d*******e 的大作中提到】
: 3800-510-7000/12=$2700
: $2700月租，55万，这投资回报率也太低了吧，还要承受两年后房价大跌和租户疫情期
: 间不必交房租的风险
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l***o
发帖数: 578 | 4 55万的condo, 能实现月租3800很不容易。投资房，25% down, 利率高0.5%，贷款月付
1900。如果HOA应该包括水费。另外还需要付保险。但现金流还是正的。在Westchester
, 有这个比例很不错了。这个房子的亮点是月租3800. |
V***6
发帖数: 333 | 5 我有一个投资房，你买不买？
纽约郊区Wechester好学区的学区房。
底价55万，有两年租约，每月$3800。
HOA每月$510,地税去年7千不到。
任何利弊，坦诚相告。 |
d*******e
发帖数: 617 | 6 3800-510-7000/12=$2700
$2700月租，55万，这投资回报率也太低了吧，还要承受两年后房价大跌和租户疫情期
间不必交房租的风险 |
V***6
发帖数: 333 | 7 您的数学真好，能帮忙算一下20%首付，贷款利率4％的回报吗？毕竟大多数人买房是通
过贷款的对吧。
如果您能够贴几个房产回报率比这还高，说不定我会买。
【在 d*******e 的大作中提到】
: 3800-510-7000/12=$2700
: $2700月租，55万，这投资回报率也太低了吧，还要承受两年后房价大跌和租户疫情期
: 间不必交房租的风险
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l***o
发帖数: 578 | 8 55万的condo, 能实现月租3800很不容易。投资房，25% down, 利率高0.5%，贷款月付
1900。如果HOA应该包括水费。另外还需要付保险。但现金流还是正的。在Westchester
, 有这个比例很不错了。这个房子的亮点是月租3800. |
V***6
发帖数: 333 | 9 这房子的亮点在于学区很好，不愁租。
现房客很有钱，比我有钱，房租根本不算个事，他们小孩上大学了，所以把自己豪宅卖
掉了，省下来的地产税就可以付房租了。
HOA不包括水电，但是每个租房市场的情况不同，在Westchester,房客负责水电。
现金流是正的。
Westchester
【在 l***o 的大作中提到】
: 55万的condo, 能实现月租3800很不容易。投资房，25% down, 利率高0.5%，贷款月付
: 1900。如果HOA应该包括水费。另外还需要付保险。但现金流还是正的。在Westchester
: , 有这个比例很不错了。这个房子的亮点是月租3800.
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s*********n
发帖数: 6 | 10 需要房产经纪人可以联系我哈，微信：ttztina
: 这房子的亮点在于学区很好，不愁租。
: 现房客很有钱，比我有钱，房租根本不算个事，他们小孩上大学了，所以把自己
豪宅卖
: 掉了，省下来的地产税就可以付房租了。
: HOA不包括水电，但是每个租房市场的情况不同，在Westchester,房客负责水电。
: 现金流是正的。
: Westchester
【在 V***6 的大作中提到】
: 这房子的亮点在于学区很好，不愁租。
: 现房客很有钱，比我有钱，房租根本不算个事，他们小孩上大学了，所以把自己豪宅卖
: 掉了，省下来的地产税就可以付房租了。
: HOA不包括水电，但是每个租房市场的情况不同，在Westchester,房客负责水电。
: 现金流是正的。
:
: Westchester
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j*******n
发帖数: 579 | 11 很多纽约和其他北方的民众下来我们南卡州买房自住或投资。 本地房产税低气候也好
。
【在 V***6 的大作中提到】
: 我有一个投资房，你买不买？
: 纽约郊区Wechester好学区的学区房。
: 底价55万，有两年租约，每月$3800。
: HOA每月$510,地税去年7千不到。
: 任何利弊，坦诚相告。
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