房產投資新榜首：皇后區 - NewYork版

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G***Y
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房產投資新榜首：皇后區
編譯中心／綜合報導
February 05, 2014 06:00 AM
一家新澤西州的房地產投資公司去年花費8525萬美元在皇后區雷哥公園 (Rego Park)買
了一棟16層的公寓樓。其後，樹頂開發(Treetop Development LLC)再花了700萬美元裝
修這棟大樓，將之搖身一變成為「撒克遜大廈 (Saxon Hall)」。
這家設在新澤西州Teaneck市的房產公司，在新州和曼哈坦已經有相當的投資，現在另
談判購買在皇后區其他兩個物業。
「多年來，在皇后區的開發一直落後，到現在才趕上曼哈坦和布碌崙，」「樹頂」的大
股東摩邁斯坦(Adam Mermelstein)說。
華爾街日報報導說，跟「樹頂」相同想法的房產公司很多，去年投資者斥資13.6億元購
買皇后區的多家庭物業(multifamily properties)，這個投資金額是2012年的兩倍，是
2011年的3.5倍。這是紐約市之冠。
由於曼哈坦和布碌崙的房租已經貴到讓一般人負擔不起的地步，投資者現在把投資集中
在皇后區西北地段的社區，如長島市，阿斯托利亞，日邊 (Sunnyside)，傑克遜高地和
艾姆赫斯特等。
這些地點的餐館和商店林立，並且只要半小時的地鐵車程就可到曼哈坦中城，可謂方便
之至。這是像阿斯托利亞和長島市等社區的價值所在。
開發商和投資者在皇后區購買物業，有新手也有房產老手，其中許多人希望從出租物業
，得到穩定和可觀的收入。Benedict地產集團長期在皇后區擁有物業出租，他們在去年
一年裡，在傑克遜高地、艾姆赫斯特和可樂納(Corona)砸下超過6800萬美元，買了19棟
出租樓宇。
總體而言，皇后區市場的投資物業去年完成了519筆交易，包括多家庭樓宇、發展用地
及商業物業，銷售總額約為28億元，較2012年的19億元暴增46%。
Ariel Property Advisors房產專業報告指出，開發用地的銷售在去年攀升59%，達9.87
億元，很多行家估計，這顯示多家庭建設項目可能還會增加。
Read more: 世界新聞網-北美華文新聞、華商資訊 - 房產投資新榜首皇后區

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