i*********e
发帖数: 783 | |
i*********e
发帖数: 783 | 2 我现在想拍照留证据 但出水拍不下来 大家说怎么办 |
m*******y
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r********8
发帖数: 328 | 4 继续找房东修，还修不好就去你们当地的Building Department file complain |
i*********e
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i*********e
发帖数: 783 | 6 请问building department是不是打311联系 |
i*********e
发帖数: 783 | 7 请问building department是不是打311联系 |
b***y
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i*********e
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i*********e
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G***Y
发帖数: 9698 | 11 以下文章仅供参考
陈倩雯主持房客权利座谈会
2013-03-06
市议员陈倩雯邀请多个政府部门专员，向华埠与下东城住户解答各式住房问题。
本报记者李子莹纽约报道：针对住客权利和各式住房问题，市议员陈倩雯昨(5日)
举办了「房客权利座谈会」，请来纽约市房屋保护和发展部门(HPD)、房屋及社区重建
部、房屋保护与开发部以及消费局等的专员，为住客现场答疑。
大部分住客的投诉依然集中在热水和暖气上，有住户反映所住的公寓楼暖气运作时
间异常，往往一到晚上就罢工，早上却运作良好。所以，虽然调查员在接获投诉后前往
检查，却一直没有发现问题。来自房屋法庭的谘询专员表示，遇到上述情况，住客可以
按照早上6时至晚上10时、晚上10时至早上6时这两个时段，每天把室内与室外的温度用
数据表格或图片、录像等的形式记录下来，并在调查员前往调查或法庭审讯时展示，将
成为有力证据。
有一位华埠住户反映，所住大楼已经没有热水供应超过40天，令家中两个小孩子都
严重感冒。但在拨打311超过百次后依然无法解决问题，更没有看到有房屋局的调查员
前往调查。房屋保护和发展部的华裔专员介绍，房屋局只有调查住宅大楼的权力，对注
册为商业楼宇的大楼则不能进行检查。遇到上述情况，房屋及社区重建局专员表示，住
户可持311投诉号码申请减租。
除了热水和暖气，租住中城一稳租公寓的李小姐，则面临全幢大厦抽风设备停摆超
过一年的新难题。除了洗手间和厨房因通风不畅而充斥油烟或异味外，更令李小姐担心
的是，冬天门窗紧闭很容易导致一氧化碳中毒。但是面对住户们多次反映情况，李小姐
所住大楼的管理员均表示，因为缺乏资金而无法维修。
房屋及社区重建局专员介绍，保证大楼通风设施正常运作也是房东的责任，租客可
以拨打311投诉，同时也可以在已经通知房东维修的前提下，对房东未能及时整改而要
求减租。住户应先书面通知房东设施有损并要求维修，然后把信件以挂号信形式寄出。
然后写一封信纪录房东违规的详细情形，附加挂号信的收据复印件，以及房屋局的RA81
或RA84减租表格，一同寄返房屋局要求减租。
如果市民有更多住房问题，可以前往陈倩雯办公室，或位于百老汇250号（250
Broadway）二楼的房屋管理局谘询处查询。 |
G***Y
发帖数: 9698 | 12 州政府的相关部门有这个热线， 看看是否有用
Rent Info Line:
Assistance Available in Multiple Languages 718-739-6400 |
c***a
发帖数: 942 | 13 不租了找别处就好了呗。如果是外墙得问题，房东也没办法啊。水是从别的地方进来的
。 |
i*********e
发帖数: 783 | 14 三个月前搬进来时一次性花了近万美元（押金，中介费，房东还强迫我们安了地毯），
租约没有到期。现在就是要人查一下留个证据好要回押金等。大家有什么建议
【在 c***a 的大作中提到】
: 不租了找别处就好了呗。如果是外墙得问题，房东也没办法啊。水是从别的地方进来的
: 。
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G***Y
发帖数: 9698 | 15 提前解约， 你没有损失吗？你的租约怎么写的
【在 i*********e 的大作中提到】
: 三个月前搬进来时一次性花了近万美元（押金，中介费，房东还强迫我们安了地毯），
: 租约没有到期。现在就是要人查一下留个证据好要回押金等。大家有什么建议
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i*********e
发帖数: 783 | 16 提前解约。我的损失巨大，至少地毯和中介费是要不到了。估计押金也要不到了，近万
美元损失。所以现在是要让房东修好或者赔偿我的损失。 只能通过法律途径了。 |
G***Y
发帖数: 9698 | 17 11楼那篇文章对你是否有用？
【在 i*********e 的大作中提到】
: 提前解约。我的损失巨大，至少地毯和中介费是要不到了。估计押金也要不到了，近万
: 美元损失。所以现在是要让房东修好或者赔偿我的损失。 只能通过法律途径了。
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i*********e
发帖数: 783 | 18 有用，谢谢！我打了311 再等等。看怎么办.
【在 G***Y 的大作中提到】
: 11楼那篇文章对你是否有用？
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c***a
发帖数: 942 | 19 这是房东不是了。从来没有听说房东要求房客安地毯的。
【在 i*********e 的大作中提到】
: 提前解约。我的损失巨大，至少地毯和中介费是要不到了。估计押金也要不到了，近万
: 美元损失。所以现在是要让房东修好或者赔偿我的损失。 只能通过法律途径了。
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m*******y
发帖数: 14292 | 20
她本可以不租的呀 她同意了装地毯 那就是觉得这个房子还可以吧
【在 c***a 的大作中提到】
: 这是房东不是了。从来没有听说房东要求房客安地毯的。
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m*******y
发帖数: 14292 | 21 lz的目的是什么 如果就是想投诉房东 这个没有管漏水的这个的 除非你说是 长了mold
了
如果目的是想把问题解决好继续住下去 那楼主你观察一下 是每时每刻都在出水 还是
阴天下雨的时候出水
漏水这个问题 是房屋工程上最难的问题之一 很难找到原因
不过你房东应该最起码给你把墙板换掉 换了嘛？ |
i*********e
发帖数: 783 | 22 我的目的是他修好。
如果修不好，解除租约，还押金，赔偿地毯费用，返还中介费。减少这期间的租金，给
我时间找房子。 |
