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G***Y
发帖数: 9698 | 1 纽短期转租市场火爆或被整治
发布于 2013-10-15, 周二 14:25
【侨报纽约网报道】在纽约市公寓里居住的一部分人每个晚上几乎都要打扫房间，
以便将他们租住的住所中的一小部分空间转租给来自世界各地的游客。
据了解，纽约市有上千名纽约客会长期在Airbnb.com之类的网站上向有短租需要的
人们刊登自己所租住的公寓的信息，其中有些价格便宜到只要35元一晚。但相关官员表
示，这种做法不仅会扰乱旅馆业、衍生出税收问题还会对公寓中的其他住户安全造成威
胁，实属非法行为。
纽约市官方旅游公司NYC & Company公司相关负责人称，此类非法短期转租行为不
仅使纽约市丧失了很大一部分来自旅馆业的税收收入，同时还无法如正常营业的旅馆一
样提供保障租客安全的各类防火防灾措施。无论是纽约市政府还是旅馆组织负责人都表
示，这种行为对旅馆业和纽约市的打击都是巨大的。纽约市的各大旅馆由此而损失的收
入难以估计。
除此之外，房东租客协会组织（Landlords and tenant organizations）也对非法
短期转租行为表示抗议。他们指出，短期转租不仅违反了大部分出租合约的规定，还对
同住在一栋大厦内的邻居造成了很大的安全隐患。不少房客就表示，在自己租住的公寓
楼大厅内、电梯里看见陌生人进进出出是一件十分可怕的事情。
目前，纽约最高检察长已要求Airbnb网站提交所有在该网站上刊登招租广告的纽约
客信息，以便进一步调查是否有触犯纽约州法律的行为存在。
但对此，许多纽约客也表达了他们的不满。他们称，将自己租住房中的一小部分短
期转租给有需要的游客不仅可以帮助他们负担每月高昂的房租，还可以为不愿支付昂贵
旅馆费用的游客提供歇脚之地一举两得。据了解，纽约市的平均房租为3000元每月，其
中有些还高达6000元。而纽约市的旅馆平均价格为每晚275元。
现年32岁的前美国陆军军官Mishelle Farer称，“我在Airbnb网上把我所租的公寓
中的第二个卧室以60到70元每晚的价格转租，这样可以赚些外快帮助我攒点学费回学校
继续深造。”Farer介绍，她通过短租所赚得的收入可以帮助她支付近半月的房租。此
外，通过短期转租，她还结识了来自法国、德国、西班牙、南非、巴西和菲律宾等许多
国家的有趣的朋友。
据介绍，Airbnb网站五年前在旧金山成立，如今它已深入全球近3.5万个社区，拥
有50多万条招租广告，成为了全球最大的短租信息汇集地。若房屋得以成功出租，则该
网站将抽取6%至12%的手续费。
数据显示，纽约市有近1.5万人向他人提供短租服务，其中包括35元每晚的布碌仑
统仓（Studio），60元每晚的时报广场无电梯楼房（walkup），120元每晚的红钩区花
园景公寓，以及921元每晚的翠贝卡（Tribeca）区精装修跃层。
据悉，自2006年市长办公室开始整治短租市场以来，至今已经处理了近3000份投诉
和包括防火、安全、和各项违规在内的6000起违章案例并处以了相应罚款。（编译：殷
璐） | l******g
发帖数: 2076 | | w****j
发帖数: 6262 | 3 胆子真大，万一住进来的是个变态杀人犯怎么办？或者走的时候顺手牵羊。
【在 G***Y 的大作中提到】
: 纽短期转租市场火爆或被整治
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: 发布于 2013-10-15, 周二 14:25
: 【侨报纽约网报道】在纽约市公寓里居住的一部分人每个晚上几乎都要打扫房间，
: 以便将他们租住的住所中的一小部分空间转租给来自世界各地的游客。
: 据了解，纽约市有上千名纽约客会长期在Airbnb.com之类的网站上向有短租需要的
: 人们刊登自己所租住的公寓的信息，其中有些价格便宜到只要35元一晚。但相关官员表
: 示，这种做法不仅会扰乱旅馆业、衍生出税收问题还会对公寓中的其他住户安全造成威
: 胁，实属非法行为。
: 纽约市官方旅游公司NYC & Company公司相关负责人称，此类非法短期转租行为不
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