由买买提看人间百态
登录
首页
论坛
未名存档
话题女王
小圈子
马甲追踪
版面排名
流量曲线
水枪排名
发帖量曲线
发帖版面饼图
发帖时间柱图
关于本站
帮助
boards
本页内容为未名空间相应帖子的节选和存档,一周内的贴子最多显示50字,超过一周显示500字
访问原贴
NewYork版
- 中国大陆投资者热衷在美购房 专家预测投资美房地产收益小
相关主题
●
纽约华人数量和居住分布情况
●
好想吃老妈麻辣烫
●
都来自我对照一下:世上最健康的作息时间表
●
全美最昂贵的十大地区邮政编码 纽约占6席
●
来个口味重的
●
本周日晚-康奈尔大学医学院春节晚会-拜个早年!
●
老子两年前进了华尔街!!!!!
●
参院通过购屋抵税延至9月底 (转载)
●
普世价值: 牧羊犬精液夺命 女子兽交后猝死 (转载)
●
哈哈 F Policy之后 GPA回升了一点
●
教育局高级官员的忠告: 忘记市标准统考,不要去上课!
●
今天的市场跌的挺厉害的
●
请教一个理财问题
●
Oline 三国杀 有人参加吗?
●
最新诺贝尔经济学奖得主 汉森妻子也是芝大华裔教授
●
药股 (转载)
相关话题的讨论汇总
话题: 房价
话题: 投资
话题: 奥莱
话题: 奈尔
话题: 增长
进入NewYork版参与讨论
1
(共1页)
G***Y
发帖数: 9698
1
中国大陆投资者热衷在美购房 专家预测投资美房地产收益小
2012年09月28日 01:24 来源:侨报
【侨报记者夏嘉9月27日洛杉矶报道】目前全美房价正在缓慢回升,在加州很多买房人
正在积极购房,其中包括很多来自中国大陆的投资者。然而经济学家称,根据他们对美
国土地价格的长期统计,在美投资房地产收益小。
加州大学洛杉矶分校安德森预测中心(UCLA Anderson Forecast)的高级经济学家奥莱奈
尔(Stephen Oliner)27日在接受采访时分析说,在美国投资房地产并不能说是一个非
常糟糕的投资,尽管现在美国房价已经从2006年的高峰期跌入低谷,现在买房也是一个
非常好的时机,因为未来房价不会再跌20%,但是如果你指望房价在未来几年增长20%,
几乎是没有可能。他指出,长期来看,美国的平均通货膨胀率每年为2-3%,而房价的增
长则为3-4%。
奥莱奈尔说,房价中有很大一部分是地价,房屋结构以及材料的增长幅度并不大。根据
他发布的一个最新研究,在2002年到2006年之间,洛杉矶的地价上涨了165%。但是却在
2006年到2009年迅速下跌到原先的水平。
根据道琼斯Case-Shiller房屋价格指数公布的最新数据,在过去几个月,洛杉矶的房价
在小幅回升,5月到6月间回升1.7%, 6月到7月间回升1.3%,但从整个年度来看,房价
只增长了0.4%。
奥莱奈尔说,房价现在的增长是因为土地价格的增长,土地价格是房价里浮动比例最大
的一个因素。
与中国房价的增长幅度进行比较,奥莱奈尔说,地价和房价的增长也是和需求量相关的
,中国和美国不同,中国的城市化进程发展非常迅速,很多人从乡村地区搬到城市居住
,所以中国房价增长非常快,但目前中国已经出现了房产泡沫。他指出,美国则没有这
样的社会因素,美国的房价浮动呈现周期性。
奥莱奈尔指出,事实上从长期来看,在全世界范围内投资地产都是这样的情况,投资房
地产并不是一本万利的投资,只有在特殊的时间和情形下例如2002年到2006年美国的这
段时期,消费者如果在2002年买入、在2006年卖出才有可能挣到很多钱。他提醒消费者
要对房价抱有现实的期待值。
1
(共1页)
进入NewYork版参与讨论
相关主题
●
药股 (转载)
●
普世价值: 牧羊犬精液夺命 女子兽交后猝死 (转载)
●
药股 (转载)
●
教育局高级官员的忠告: 忘记市标准统考,不要去上课!
●
westchester inspector
●
请教一个理财问题
●
大颈南高排名回升了?
●
最新诺贝尔经济学奖得主 汉森妻子也是芝大华裔教授
●
纽约华人数量和居住分布情况
●
好想吃老妈麻辣烫
●
都来自我对照一下:世上最健康的作息时间表
●
全美最昂贵的十大地区邮政编码 纽约占6席
●
来个口味重的
●
本周日晚-康奈尔大学医学院春节晚会-拜个早年!
●
老子两年前进了华尔街!!!!!
●
参院通过购屋抵税延至9月底 (转载)
相关话题的讨论汇总
话题: 房价
话题: 投资
话题: 奥莱
话题: 奈尔
话题: 增长
未名新帖统计
// 7月16日
#
版面
帖数(主题数)
-
全站
4871 (796)
1
Military
3777 (569)
2
Stock
341 (51)
3
Joke
117 (17)
4
History
116 (3)
5
Automobile
100 (9)
6
USANews
55 (9)
7
Midlife
45 (1)
8
Headline
41 (41)
9
Dreamer
33 (13)
10
FleaMarket
32 (20)
11
Living
30 (7)
* 这里只显示发帖超过25的版面,努力灌水吧:-)
历史上的今天
faintcat妹妹看进来~~
发表于12年前.
NSC, PD 1/7/2007, EB2, ...
发表于11年前.
[FBA求购]MJVE2 758 MJVM2 ...
发表于6年前.
老生常谈,归与不归
发表于10年前.
【申请】Seattle西雅图 版版主——申请人...
发表于9年前.
宝宝出生,头骨骨折,求祝福
发表于9年前.
求推荐舒缓优美的古典音乐
发表于11年前.
百分之一的北京人上北大 中国网友愤怒(转载)
发表于10年前.
新人带狗狗Bailey来报道
发表于12年前.
全世界最有价值的运动队
发表于10年前.
请问大切诺基的质量如何
发表于6年前.
TNND,军版全是BKC
发表于15年前.
Inception
发表于12年前.
微软的有些家属可真恶心,为了卖保险脸都不要了
发表于10年前.
每周坐高铁的苦逼来说说感受吧!!
发表于9年前.