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发帖数: 7545 | 1 ☆─────────────────────────────────────☆
wantusiruifo (完图斯睿佛) 于 (Sun Mar 4 21:38:31 2012, 美东) 提到:
我开始以为，coop的出租和出售是受限的，后来发现，有一些coop对出租和出售是没有
限制的
后来以为，coop的mnt fee比condo的高很多，后来发现，也不一定是这样
如果一个coop对出租出售没有限制，而且mnt费用也和同类型的condo相当，那和condo
还有什么区别？
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Vesper8 (天使在人间) 于 (Sun Mar 4 21:51:11 2012, 美东) 提到:
产权啊同学
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Original (黑咖) 于 (Sun Mar 4 21:58:42 2012, 美东) 提到:
coop屋主以股权的形式共同拥有这大楼，每套公寓按其在整幢大楼中的比例算成股份，
要审批，收入太高或太低都不行。普遍小户型，有些不能出租的，mnt费用会贵些，住户会很多
，没有产权，公司破产的话，就会把你的房子抵出去。
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GZBOY (邮差叔叔) 于 (Sun Mar 4 22:00:10 2012, 美东) 提到:
coop的拥有者是一家公司， 你买了coop， 只是成为该公司的股东而已， 并不是拥有
coop， 只有使用权
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demoner (给我一块二向箔) 于 (Sun Mar 4 22:01:45 2012, 美东) 提到:
你说的是sponsor's unit?
condo
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lalysia (123) 于 (Sun Mar 4 22:03:20 2012, 美东) 提到:
Coop 没有产权，只有股份的Share.买卖的是股份。而codo则拥有产权，所以，coop 的
board可以调整管理费，也可以更改出租出售的政策。相比之下，condo自主空间更大些
。
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meiyouruguo (meiyouruguo) 于 (Tue Mar 27 14:04:47 2012, 美东) 提到:
我觉得COOP最大的问题就是FLIP TAX
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ddtus (ddtus) 于 (Tue Mar 27 14:18:41 2012, 美东) 提到:
链接内容非常好,谢谢. |
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