T****e
发帖数: 483 | 1 介于Grand Central Station 和 United Nation之间。 交通方便， 新装修，带阳台 |
T********e
发帖数: 8631 | |
L******g
发帖数: 1371 | 3 小声问
2400-482-413 = 1500
1500 * 12 = 18000
18k/525 = 3.5%的年回报率。 |
T********e
发帖数: 8631 | 4 太乐观了。你忘了算闲置率，加transfer tax, mansion tax, mortgage tax, etc.
【在 L******g 的大作中提到】
: 小声问
: 2400-482-413 = 1500
: 1500 * 12 = 18000
: 18k/525 = 3.5%的年回报率。
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k****y
发帖数: 4083 | 5 闲置率 is low in nyc, transfer tax paid by seller, mansion tax not
applicable for property < 1 million, buy it all cash
【在 T********e 的大作中提到】
: 太乐观了。你忘了算闲置率，加transfer tax, mansion tax, mortgage tax, etc.
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B********n
发帖数: 12753 | |
g*******a
发帖数: 31586 | |
T********e
发帖数: 8631 | 8 I actually know someone live in a 杂物间 converted studio, right across the
street from UN.
【在 g*******a 的大作中提到】
: 五万 太好了
: 哥买了 正好少个杂物间
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g*******a
发帖数: 31586 | 9
the
厉害 住肥肥
【在 T********e 的大作中提到】
: I actually know someone live in a 杂物间 converted studio, right across the
: street from UN.
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s*****a
发帖数: 3387 | 10 Tax 413.30。 = each month? |
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s**********8
发帖数: 40 | 11 你没算time value和租金上涨的关系
【在 L******g 的大作中提到】
: 小声问
: 2400-482-413 = 1500
: 1500 * 12 = 18000
: 18k/525 = 3.5%的年回报率。
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D**C
发帖数: 6754 | 12 至少比0.25 的10年债券好，risk也很小，抗通胀，可保值。
当然，投资的话，买这种楼并不明智
【在 L******g 的大作中提到】
: 小声问
: 2400-482-413 = 1500
: 1500 * 12 = 18000
: 18k/525 = 3.5%的年回报率。
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j******3
发帖数: 18319 | 13 林总是不是没算贷款的情况？
【在 D**C 的大作中提到】
: 至少比0.25 的10年债券好，risk也很小，抗通胀，可保值。
: 当然，投资的话，买这种楼并不明智
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k****y
发帖数: 4083 | 14 那种楼保值？
【在 D**C 的大作中提到】
: 至少比0.25 的10年债券好，risk也很小，抗通胀，可保值。
: 当然，投资的话，买这种楼并不明智
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T****e
发帖数: 483 | 15 对不起，少了一个零。 那个税是去年的税，一年的，不是每个月的。 |
T****e
发帖数: 483 | |
