中央公園公寓價格比周圍地區貴一倍 - NewYork版 - 未名存档

本页内容为未名空间相应帖子的节选和存档，一周内的贴子最多显示50字，超过一周显示500字访问原贴

NewYork版 - 中央公園公寓價格比周圍地區貴一倍

相关主题
● 法拉盛可樂娜公園將建英式足球場	● 纽约大苹果活动看板（12/26--2017/01/01)
● （本周六）踏青旅遊	● 纽约大苹果活动看板(4/3---4/9)
● 《紐約生活》7月22日~7月28日	● 纽约大苹果活动看板(4/10---4/16)
● 紐約公園塌樹壓死華孕婦	● 纽约大苹果活动看板(4/17---4/23)
● 《紐約生活》9月8日~9月14日	● 纽约大苹果活动看板(5/22---5/28)
● 纽约大苹果活动看板（5/8-5/15)	● 纽约大苹果活动看板(7/31---8/6)
● 纽约大苹果活动看板（5/30-6/5）	● 纽约大苹果活动看板(10/16---10/22）
● 纽约大苹果活动看板（6/5-6/12)	● 纽约大苹果活动看板(10/30---11/5）

相关话题的讨论汇总
话题: 公園话题: 公寓话题: 地區话题: 周圍话题: 中央

进入NewYork版参与讨论

1

(共1页)

G***Y 发帖数: 9698	1 中央公園公寓價格比周圍地區貴一倍 2012-05-31 本報訊：到底一個中央公園的地址值多少錢呢？根據最新報告指出，這個紐約最著名的綠色地區，典型公寓的價格比周圍地區高一倍。《華爾街日報》報道，而且在合作公寓(Co-Ops)方面，這個差價就更加巨大，根據房地產數據公司PropertyShark.com的研究，中央公園的合作公寓比周圍地區貴3倍。報告說，差距是自2008年房地產熱潮轟然倒下以來最大。報告寫道：「中央公園是一個很好旅遊景點和巨大的房地產引擎，住在公園附近可說是每一個買家的夢想。」但經紀指出，海濱和附近住宅區的復蘇，可能會令公園街區的天價回落。報告只是比較同一郵編內沿公園及其他地區的物業，但就沒有計及合作公寓的面積。研究發現，公園邊界的公寓中位數售價為185萬元，去年同一郵編的平均價為85萬元，當中包括了大部份上東城及西城，當中意味著118%的溢價。合作公寓中位價為240萬元，比較起郵編周圍的79萬5000元，即中央公園有202%的溢價。在2008年時，當昂貴物業的銷售激增，差率更達233％。 Miller Samuel Inc估價師和總裁米勒說，在其他許多城市，望著海港或河流的公寓比位於城市中部公寓有較高溢價。「因此，相比之下紐約算是內向。」 Corcoran Sunshine Marketing Group高級董事總經理費舍爾表示，于公園的建築位處曼哈頓中心，而且具國際知名度，因此擁有巨大的優勢。但她也指出：「肯定還有些紐約人及來自全國各地的人，都喜歡空氣清新河景。有些人不希望住在紐約的心臟。」 PropertyShark營銷經理和分析師奧力表示，面對中央公園和開放天空的建築物有一個持久的優勢：沒有新樓會建在它們面前。星岛日报
g**********y 发帖数: 1217	2 coop多，不好。
w******t 发帖数: 16937	3 我觉得把中央公园改建成贫民居住地更有助于体现纽约人的爱心。 2012-05-31本報訊：到底一個中央公園的地址值多少錢呢？根據最新報告指出，這個紐約最著名的綠色地區，典型公寓的價格比周圍地區高一倍。《華爾街日報》報道，而且在合作公寓(C........ ★ Sent from iPhone App: iReader Mitbbs Lite 7.56 【在 G***Y 的大作中提到】 : 中央公園公寓價格比周圍地區貴一倍 : 2012-05-31 : 本報訊：到底一個中央公園的地址值多少錢呢？根據最新報告指出，這個紐約最著名的 : 綠色地區，典型公寓的價格比周圍地區高一倍。 : 《華爾街日報》報道，而且在合作公寓(Co-Ops)方面，這個差價就更加巨大，根據 : 房地產數據公司PropertyShark.com的研究，中央公園的合作公寓比周圍地區貴3倍。 : 報告說，差距是自2008年房地產熱潮轟然倒下以來最大。報告寫道：「中央公園是 : 一個很好旅遊景點和巨大的房地產引擎，住在公園附近可說是每一個買家的夢想。」 : 但經紀指出，海濱和附近住宅區的復蘇，可能會令公園街區的天價回落。 : 報告只是比較同一郵編內沿公園及其他地區的物業，但就沒有計及合作公寓的面積。

1

(共1页)

进入NewYork版参与讨论

相关主题
● 纽约大苹果活动看板(10/30---11/5）	● 《紐約生活》9月8日~9月14日
● 升辉大酒楼	● 纽约大苹果活动看板（5/8-5/15)
● 最近紐約或附近地區有演唱會嗎	● 纽约大苹果活动看板（5/30-6/5）
● 【紐約出租】$860/月全包新裝修studio@森林小丘雷哥公園地區 (转载)	● 纽约大苹果活动看板（6/5-6/12)
● 法拉盛可樂娜公園將建英式足球場	● 纽约大苹果活动看板（12/26--2017/01/01)
● （本周六）踏青旅遊	● 纽约大苹果活动看板(4/3---4/9)
● 《紐約生活》7月22日~7月28日	● 纽约大苹果活动看板(4/10---4/16)
● 紐約公園塌樹壓死華孕婦	● 纽约大苹果活动看板(4/17---4/23)

相关话题的讨论汇总
话题: 公園话题: 公寓话题: 地區话题: 周圍话题: 中央

未名新帖统计// 7月16日

#	版面	帖数(主题数)
-	全站	4871 (796)
1	Military	3777 (569)
2	Stock	341 (51)
3	Joke	117 (17)
4	History	116 (3)
5	Automobile	100 (9)
6	USANews	55 (9)
7	Midlife	45 (1)
8	Headline	41 (41)
9	Dreamer	33 (13)
10	FleaMarket	32 (20)
11	Living	30 (7)

* 这里只显示发帖超过25的版面，努力灌水吧:-)