c******3
发帖数: 296 | 1 有的房子刚上市一天就被人买走了。卖方经纪人说很多人要求看房子，都不能看了。这
个卖方经纪人为什么不能等几天，收拢一堆offer，再让卖主挑最好的呢？是不是不该
找这种经纪人卖房子？板上有经验的请说说看. |
N*******M
发帖数: 3963 | |
l*******3
发帖数: 1074 | 3 有很多原因的了：
1、有strong offer，卖主自己会要求把listings临时撤下来（最常见）；
2、卖方经纪建议卖主赶紧签offer（也许卖方经纪是dual agent，这种情况不常见）；
3、收拢很多的offer，也未必比一个strong offer好。
Offer并不一定代表能顺利under contract，甚至closing；很多的offer都是中途各种
原因走不下去，甚至还有很多buyers bid high，然后在inspection之后使劲压价，各
种原因举不胜举。
即使有几个offer，最后还不是签一个offer？如果第一个offer买家就愿意pay很多的
downpay，有很好的工作背景，很快能closing，又满足asking price，卖家何不就同意
呢。一边熬着好买家，一般等着其他的更多offer，也是很大的机会成本，何况市场上
的好房子不是仅仅一个，不是吗？
买房子、卖方子，里面的具体事情，比看起来要复杂的多。 |
c******3
发帖数: 296 | 4 多谢，很有道理。经纪人与卖家的确是很奇怪的关系。即相互依赖，又相互矛盾。
【在 l*******3 的大作中提到】
: 有很多原因的了：
: 1、有strong offer，卖主自己会要求把listings临时撤下来（最常见）；
: 2、卖方经纪建议卖主赶紧签offer（也许卖方经纪是dual agent，这种情况不常见）；
: 3、收拢很多的offer，也未必比一个strong offer好。
: Offer并不一定代表能顺利under contract，甚至closing；很多的offer都是中途各种
: 原因走不下去，甚至还有很多buyers bid high，然后在inspection之后使劲压价，各
: 种原因举不胜举。
: 即使有几个offer，最后还不是签一个offer？如果第一个offer买家就愿意pay很多的
: downpay，有很好的工作背景，很快能closing，又满足asking price，卖家何不就同意
: 呢。一边熬着好买家，一般等着其他的更多offer，也是很大的机会成本，何况市场上
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c******3
发帖数: 296 | 5 是pending
【在 N*******M 的大作中提到】
: 是不是屋主把房子下架了？
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s******r
发帖数: 21961 | |
