t*****n
发帖数: 1318 | 1 不好意思,俺又来了,上次那个flood zone的房子最终还是pass了,谢谢大家的意见!
这次看的一个房子,一楼布局还比较合理,客厅+饭厅+厨房,厨房比较大,没有啥冗余房间
(特指family room,不知道老美有多看重这个family room,有多影响re-sell?我自己反
正是不喜欢,觉得多余...有个客厅足够了....)
主要的问题在2楼.2楼有3个房间,但是其中有两个(包括主卧)房顶都有一半是斜下来的
那种,另外卧室里窗户很小(大概是因为对着马路吧,是条ave,但是限速只有25,感觉还比
较安静),比较昏暗,只有一个对着院子的房间比较敞亮.
一开始是lg自己说的主卧房间形状一定要规则,不然风水不好....后来他又说俺们对房
子的要求有点多,太挑剔了就买不到房子了......因为接下来想去看的房子也是顶部不
太规则(但是看图片还挺敞亮的),所以让俺上来问问大家对这种卧室顶怎么看?
顺便问一句大家觉得卧室昏暗好么?我们本身是喜欢敞亮的,不过又觉得卧室反正也就睡
个觉,昏暗点好像也无太大所谓?大家觉得呢...... | A******6
发帖数: 301 | 2 ceiling斜着屋顶会更高吧 卧室暗的话就多装几个灯 貌似我家卧室的帘子从来没拉开
过 | z***1
发帖数: 152 | 3 不喜欢不规则的卧室。我认为你劳工是对的。
【在 t*****n 的大作中提到】
: 不好意思,俺又来了,上次那个flood zone的房子最终还是pass了,谢谢大家的意见!
: 这次看的一个房子,一楼布局还比较合理,客厅+饭厅+厨房,厨房比较大,没有啥冗余房间
: (特指family room,不知道老美有多看重这个family room,有多影响re-sell?我自己反
: 正是不喜欢,觉得多余...有个客厅足够了....)
: 主要的问题在2楼.2楼有3个房间,但是其中有两个(包括主卧)房顶都有一半是斜下来的
: 那种,另外卧室里窗户很小(大概是因为对着马路吧,是条ave,但是限速只有25,感觉还比
: 较安静),比较昏暗,只有一个对着院子的房间比较敞亮.
: 一开始是lg自己说的主卧房间形状一定要规则,不然风水不好....后来他又说俺们对房
: 子的要求有点多,太挑剔了就买不到房子了......因为接下来想去看的房子也是顶部不
: 太规则(但是看图片还挺敞亮的),所以让俺上来问问大家对这种卧室顶怎么看?
| t*****n
发帖数: 1318 | 4 不是,这个是一半平着,一半斜着向下,到边上就1米来高了...
【在 A******6 的大作中提到】
: ceiling斜着屋顶会更高吧 卧室暗的话就多装几个灯 貌似我家卧室的帘子从来没拉开
: 过
| d****n
发帖数: 12461 | 5 看结构。raised ranch或者cape cod的dormer再怎么斜下来都是别扭。但是colonial做
成vaulted ceiling就很好。 | d****n
发帖数: 12461 | 6 如果是40-60年代的穷矮挫最好pass。那时候对卧室的要求好像8ft就够了。现在新建房
普遍9ft ceiling，因为高度高方便做牛眼灯和吊顶.
【在 t*****n 的大作中提到】
: 不是,这个是一半平着,一半斜着向下,到边上就1米来高了...
| i******t
发帖数: 11048 | 7 现在一楼13ft的是不是很少？
【在 d****n 的大作中提到】
: 如果是40-60年代的穷矮挫最好pass。那时候对卧室的要求好像8ft就够了。现在新建房
: 普遍9ft ceiling，因为高度高方便做牛眼灯和吊顶.
| K***i
发帖数: 2250 | 8 我觉得看多点没坏处啊, 你肯定还没碰到让你心动的房子, 会有的,不要放弃.
至于卧室,我觉得的确是要规则啊,也不能太黑,我宁愿买一个亮的,然后装窗帘
可调解光线,好过总是黑糊糊的.
多看些房子吧,你看到心动的房子的时候,就不会这么多犹豫了
【在 t*****n 的大作中提到】
: 不好意思,俺又来了,上次那个flood zone的房子最终还是pass了,谢谢大家的意见!
: 这次看的一个房子,一楼布局还比较合理,客厅+饭厅+厨房,厨房比较大,没有啥冗余房间
: (特指family room,不知道老美有多看重这个family room,有多影响re-sell?我自己反
: 正是不喜欢,觉得多余...有个客厅足够了....)
: 主要的问题在2楼.2楼有3个房间,但是其中有两个(包括主卧)房顶都有一半是斜下来的
: 那种,另外卧室里窗户很小(大概是因为对着马路吧,是条ave,但是限速只有25,感觉还比
: 较安静),比较昏暗,只有一个对着院子的房间比较敞亮.
: 一开始是lg自己说的主卧房间形状一定要规则,不然风水不好....后来他又说俺们对房
: 子的要求有点多,太挑剔了就买不到房子了......因为接下来想去看的房子也是顶部不
: 太规则(但是看图片还挺敞亮的),所以让俺上来问问大家对这种卧室顶怎么看?
| K***i
发帖数: 2250 | 9 说得很精辟+专业
【在 d****n 的大作中提到】
: 如果是40-60年代的穷矮挫最好pass。那时候对卧室的要求好像8ft就够了。现在新建房
: 普遍9ft ceiling，因为高度高方便做牛眼灯和吊顶.
| d****n
发帖数: 12461 | 10 标准的builder都是living room给9ft或者10ft，然后二层卧室8ft。
很多小区有限高，你这个13ft builder都不要盖房子了。
【在 i******t 的大作中提到】
: 现在一楼13ft的是不是很少？
| | | t*****n
发帖数: 1318 | 11 是啊..我们就自己看了几个周末的open house,然后agent带着去我们看了两次,是精确
的2次哈~老公就觉得我们看了很多房子了,该下offer了....5555
看了你的回复很受鼓舞啊~嘿嘿,多谢多谢~~
不过最近新出来的房子都挺少的,之前agent还说labor day之后会出些新的,结果上次问
,agent又说labor day之后买家也会多很多.....
【在 K***i 的大作中提到】
: 我觉得看多点没坏处啊, 你肯定还没碰到让你心动的房子, 会有的,不要放弃.
: 至于卧室,我觉得的确是要规则啊,也不能太黑,我宁愿买一个亮的,然后装窗帘
: 可调解光线,好过总是黑糊糊的.
: 多看些房子吧,你看到心动的房子的时候,就不会这么多犹豫了
| t*****n
发帖数: 1318 | 12 主要预算也有限,最好65万能打住,commute最好能在1小时15分钟之内,还想有比较
private的院子,再加上想要大厨房(没有也能凑合...),朝向最好朝东朝南(也不是必须
的),没有反弓煞路冲之类的...
这些要求对于我们的预算来讲很苛刻么...老公说我们的要求太多了...5555
对了,我们看的都是小house,bedroom 3个到4个那种~~
【在 d****n 的大作中提到】
: 如果是40-60年代的穷矮挫最好pass。那时候对卧室的要求好像8ft就够了。现在新建房
: 普遍9ft ceiling，因为高度高方便做牛眼灯和吊顶.
| d****n
发帖数: 12461 | 13 新州中部交通方便的地方，60万以下的房很多都是穷矮挫，40万可以买到一个小巧玲珑
的craftsman或者shotgun。50万到60万的有ranch, raised ranch, split level,
country style。很多地方整个小区都是一个房型。所谓老式高富帅colonial的，坏区
也要60万的价格，好区没看到70万以下的。90后高富帅没看到一个下80万的。
所以在同一个小区试试再多加10万，一片海阔天空。例如去你们看50万房的地方看60万
的房，在60万的房的地方看70万的房，感觉就美好了很多。如果70万觉得撑，就别想着
在好区买SFH了，不然肯定是降低生活质量。
那种风水的说法最好就放弃了。高压线和高速也适可而止。好区铁路线旁边和路冲一样
有人抢。
【在 t*****n 的大作中提到】
: 主要预算也有限,最好65万能打住,commute最好能在1小时15分钟之内,还想有比较
: private的院子,再加上想要大厨房(没有也能凑合...),朝向最好朝东朝南(也不是必须
: 的),没有反弓煞路冲之类的...
: 这些要求对于我们的预算来讲很苛刻么...老公说我们的要求太多了...5555
: 对了,我们看的都是小house,bedroom 3个到4个那种~~
| t*****n
发帖数: 1318 | 14 求科普..啥是craftsman和shotgun啊.....
是说同等条件下colonial比split level的房型更值钱么?然后split level的大于ranch?
啥是country style.....
【在 d****n 的大作中提到】
: 新州中部交通方便的地方，60万以下的房很多都是穷矮挫，40万可以买到一个小巧玲珑
: 的craftsman或者shotgun。50万到60万的有ranch, raised ranch, split level,
: country style。很多地方整个小区都是一个房型。所谓老式高富帅colonial的，坏区
: 也要60万的价格，好区没看到70万以下的。90后高富帅没看到一个下80万的。
: 所以在同一个小区试试再多加10万，一片海阔天空。例如去你们看50万房的地方看60万
: 的房，在60万的房的地方看70万的房，感觉就美好了很多。如果70万觉得撑，就别想着
: 在好区买SFH了，不然肯定是降低生活质量。
: 那种风水的说法最好就放弃了。高压线和高速也适可而止。好区铁路线旁边和路冲一样
: 有人抢。
| d****n
发帖数: 12461 | 15 craftsman
这个装修过了，其实中间应该有墙顶线的
这个也是
这个有点像country style，就是有大屋檐
其实有个诀窍，到底是高富帅还是伪装的，只要看屁股就行了
ranch?
【在 t*****n 的大作中提到】
: 求科普..啥是craftsman和shotgun啊.....
: 是说同等条件下colonial比split level的房型更值钱么?然后split level的大于ranch?
: 啥是country style.....
| d********t
发帖数: 837 | 16 没Family room 我是不会买的。起码必须有个man cave. 这个房子到了卖的时候潜在买
家就少了一大块了。
不好意思,俺又来了,上次那个flood zone的房子最终还是pass了,谢谢大家的意见!这次
看的一个房子,一楼布局还比较合理,客厅 饭厅 厨房,厨房比较大,没有啥冗余房间(特.
.......
【在 t*****n 的大作中提到】
: 不好意思,俺又来了,上次那个flood zone的房子最终还是pass了,谢谢大家的意见!
: 这次看的一个房子,一楼布局还比较合理,客厅+饭厅+厨房,厨房比较大,没有啥冗余房间
: (特指family room,不知道老美有多看重这个family room,有多影响re-sell?我自己反
: 正是不喜欢,觉得多余...有个客厅足够了....)
: 主要的问题在2楼.2楼有3个房间,但是其中有两个(包括主卧)房顶都有一半是斜下来的
: 那种,另外卧室里窗户很小(大概是因为对着马路吧,是条ave,但是限速只有25,感觉还比
: 较安静),比较昏暗,只有一个对着院子的房间比较敞亮.
: 一开始是lg自己说的主卧房间形状一定要规则,不然风水不好....后来他又说俺们对房
: 子的要求有点多,太挑剔了就买不到房子了......因为接下来想去看的房子也是顶部不
: 太规则(但是看图片还挺敞亮的),所以让俺上来问问大家对这种卧室顶怎么看?
| m****s
发帖数: 8992 | 17 Hehehe
之前agent还说labor day之后会出些新的,结果上次问
【在 t*****n 的大作中提到】
: 求科普..啥是craftsman和shotgun啊.....
: 是说同等条件下colonial比split level的房型更值钱么?然后split level的大于ranch?
: 啥是country style.....
| v*******y
发帖数: 5530 | 18 这个是高富帅的笑而不语？
【在 m****s 的大作中提到】
: Hehehe
:
: 之前agent还说labor day之后会出些新的,结果上次问
| m****s
发帖数: 8992 | 19 Haha Mei Nv Ni Hao!
I was laughing at the agent.
many of them say things inconsistent, clearly some motivation were behind
all that.
That said, this year is notoriously difficult to predict housing inventories
.
Backlogged (of several years) demand from buyers are far greater than that
from the sellers.
Even when a buyer doesn't know what she wants, she knows she wants to buy.
For the sellers on the other hand, at this juncture they don't know whether
to sell, when to sell, nor sell @ what price.
Not a good market yet.
【在 v*******y 的大作中提到】
: 这个是高富帅的笑而不语？
| w**d
发帖数: 67 | 20 新手求教，这种房子是不是周末假日都得忙着剪草修树枝了？
【在 d****n 的大作中提到】
: craftsman
: 这个装修过了，其实中间应该有墙顶线的
: 这个也是
: 这个有点像country style，就是有大屋檐
: 其实有个诀窍，到底是高富帅还是伪装的，只要看屁股就行了
:
: ranch?
| | | m****s
发帖数: 8992 | 21 Na3 zhong fang zi bu shi?
Your question. Perhaps you were referring to SFH vs condo/TH?
【在 w**d 的大作中提到】
: 新手求教，这种房子是不是周末假日都得忙着剪草修树枝了？
| w**d
发帖数: 67 | 22 嗯，是这个意思
人懒，比较怕做这种事
【在 m****s 的大作中提到】
: Na3 zhong fang zi bu shi?
: Your question. Perhaps you were referring to SFH vs condo/TH?
| d****n
发帖数: 12461 | 23 townhouse在向你招手。
其实HOA平摊在草地，游泳池或者除雪上面只多不少。所以HOA有点像unlimited plan，
SFH有点像pay per view。很多人搞不清楚其实pay per view比unlimited要省钱，除非
你利用小区网球场和游泳池的频率很高。
【在 w**d 的大作中提到】
: 嗯，是这个意思
: 人懒，比较怕做这种事
| t*****n
发帖数: 1318 | 24 没看出来craftsman和country style的区别。。。不是都有大屋檐么。。。。
房顶线是啥？看屁股又是在看啥。。。
谢谢你的耐心解答，还贴了那么多图。。只是土人还是没看明白。。。。
另外其实俺更想问的是这些房型有某些房型比别的更好/更值钱的说法么。。。。
多谢啦
【在 d****n 的大作中提到】
: craftsman
: 这个装修过了，其实中间应该有墙顶线的
: 这个也是
: 这个有点像country style，就是有大屋檐
: 其实有个诀窍，到底是高富帅还是伪装的，只要看屁股就行了
:
: ranch?
| w********g
发帖数: 175 | 25 我不会买没有FAMILY ROOM的房子，当初看房子的时候也很注重这一点，没有FAMILY
ROOM根本就是少了个房间或者说空间。现在很多房子都是厨房与FAMILY ROOM连通式的
很大的，但必须有正式的FAMILY ROOM的区域。 | t*****n
发帖数: 1318 | 26 family room到底是拿来干啥的啊。。。。
看那些房间的布置就是living room放个简单的沙发茶几，family room里放点电视之类
的。。。我宁愿把电视放living room里，客人来了也能用来打发时间。。。
【在 w********g 的大作中提到】
: 我不会买没有FAMILY ROOM的房子，当初看房子的时候也很注重这一点，没有FAMILY
: ROOM根本就是少了个房间或者说空间。现在很多房子都是厨房与FAMILY ROOM连通式的
: 很大的，但必须有正式的FAMILY ROOM的区域。
| d****n
发帖数: 12461 | 27 不同地区喜欢的房型也不一样。
东部抢手的是好地方的colonial，其次是ranch。但是split和raised ranch大量占有市
场。买错了就不容易卖，特别是有大量房源的房型或者普通买家不喜欢的类型。
【在 t*****n 的大作中提到】
: 没看出来craftsman和country style的区别。。。不是都有大屋檐么。。。。
: 房顶线是啥？看屁股又是在看啥。。。
: 谢谢你的耐心解答，还贴了那么多图。。只是土人还是没看明白。。。。
: 另外其实俺更想问的是这些房型有某些房型比别的更好/更值钱的说法么。。。。
: 多谢啦
| A******6
发帖数: 301 | 28 这肯定不行
看房子是不是也凭第一感觉 有的房子看第一眼就觉得这是你的
很多同事看房子都是看了20-50个， agent带着一个周末看20个。。。
【在 t*****n 的大作中提到】
: 不是,这个是一半平着,一半斜着向下,到边上就1米来高了...
| z****e
发帖数: 120 | 29 这个房子怎么样？新，房型也正，不过我主要比较中意它上下全实木地板。可惜有些超
过我的预算，值得多抗几万贷款下offer吗。。。
http://www.zillow.com/homedetails/519-Bamford-Ave-Woodbridge-NJ | d****n
发帖数: 12461 | 30 税太高了。40万的房税要9400。
【在 z****e 的大作中提到】
: 这个房子怎么样？新，房型也正，不过我主要比较中意它上下全实木地板。可惜有些超
: 过我的预算，值得多抗几万贷款下offer吗。。。
: http://www.zillow.com/homedetails/519-Bamford-Ave-Woodbridge-NJ
| | | M**********w
发帖数: 26 | |
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