p*****h
发帖数: 6 | 1 去年9月15号入住，Applied公司的公寓，三室一厅。当时交了2600刀押金。今年9月30
号搬出来。今天收到Applied公司的邮件，顿时眼前一黑...不仅扣完了所有押金，我们
还要多交3800多刀。在Resident ledger里面有这么几项
painting 500
parts 2267.42
labor 1845
cleaning 214
refinish wood floor 1637.96
上面这五项加起来，再减去2600刀押金，我们还欠他3864.38
求助版上有经验的朋友，这种情况应该怎么去Argue..另外账单里的parts是什么意思？
是说房子里有东西损坏了吗？ |
d**********0
发帖数: 13081 | 2 第一步， 挂号信去房东， 要求 上面各项开支的具体收据。 |
p*****h
发帖数: 6 | 3
多谢！明天准备去租房公司当面argue.
【在 d**********0 的大作中提到】
: 第一步， 挂号信去房东， 要求 上面各项开支的具体收据。
|
c****8
发帖数: 407 | 4 You should took picture when you move in and move out.
Take this to small claim court if necessary.
The normal wearing cannot be charge to you. |
N*9
发帖数: 2829 | |
p*****h
发帖数: 6 | 6 Update:
今天去房东公司询问情况，接待我们的那个Assistant Property Manager态度非常恶劣
。按她的说法，微波炉太脏了，换了一个(We replace it)；灶台上有油，不能清洗了
，换了一个，冰箱也有点脏了，换了一个。房子里的报警器坏了，换了一个。这些钱都
算在我们账上了。我们管她要收据，她说过两天给你们。还说You left this
apartment in a very bad condition. 说她在这公司工作5年多从来没见过这么差的公
寓，说我们住的这个地方是garbage，说我们not respectful to their property.
厨房和卫生间确实有点脏，但我们觉得实在没有必要都换新的，这些东西只要稍微专业
的清洁一下就可以了。很难想象这些工作花了她们6000多刀。我们据理力争，说
painting不应该算进去，报警器的钱也不应该算进去。她说我们rude。我们没有任何
dirty words，也没有人身攻击。最后她威胁说，要去学校告我们(I will report to
your school...let people know how rude you are...)，要给我们留下bad record，
还威胁要把这件事告知collection agency
最后她说leave my office now，然后不欢而散。我们实在觉得她做的事情有些过分，
不知道对方这个态度还有没有进一步交涉的可能。不知道房子的押金还能不能退回来。 |
K***i
发帖数: 2250 | 7 不知道怎么处理，帮顶
不过以后离开一个租用的地方最好弄干净。。。。。。。
【在 p*****h 的大作中提到】
: Update:
: 今天去房东公司询问情况，接待我们的那个Assistant Property Manager态度非常恶劣
: 。按她的说法，微波炉太脏了，换了一个(We replace it)；灶台上有油，不能清洗了
: ，换了一个，冰箱也有点脏了，换了一个。房子里的报警器坏了，换了一个。这些钱都
: 算在我们账上了。我们管她要收据，她说过两天给你们。还说You left this
: apartment in a very bad condition. 说她在这公司工作5年多从来没见过这么差的公
: 寓，说我们住的这个地方是garbage，说我们not respectful to their property.
: 厨房和卫生间确实有点脏，但我们觉得实在没有必要都换新的，这些东西只要稍微专业
: 的清洁一下就可以了。很难想象这些工作花了她们6000多刀。我们据理力争，说
: painting不应该算进去，报警器的钱也不应该算进去。她说我们rude。我们没有任何
|
j*****e
发帖数: 81 | 8 准备上法庭吧。
搬家没有walk through吗？
【在 p*****h 的大作中提到】
: Update:
: 今天去房东公司询问情况，接待我们的那个Assistant Property Manager态度非常恶劣
: 。按她的说法，微波炉太脏了，换了一个(We replace it)；灶台上有油，不能清洗了
: ，换了一个，冰箱也有点脏了，换了一个。房子里的报警器坏了，换了一个。这些钱都
: 算在我们账上了。我们管她要收据，她说过两天给你们。还说You left this
: apartment in a very bad condition. 说她在这公司工作5年多从来没见过这么差的公
: 寓，说我们住的这个地方是garbage，说我们not respectful to their property.
: 厨房和卫生间确实有点脏，但我们觉得实在没有必要都换新的，这些东西只要稍微专业
: 的清洁一下就可以了。很难想象这些工作花了她们6000多刀。我们据理力争，说
: painting不应该算进去，报警器的钱也不应该算进去。她说我们rude。我们没有任何
|
m******p
发帖数: 5393 | 9 搬走前大扫除了没，特别是厨房和卫生间
就算没有，罚1k deposit也差不多了，这里外里总共罚了六七千？黑店，BBB之 |
s******g
发帖数: 2318 | 10 没经验帮顶。不过LZ临走的时候应该认真清理一下，否则是清理还是扔了换新的真的就
由人家说了算了...另外仔细读读合约怎么写搬出时的条款，可能需要到小额法庭解决
纠纷了，通常学校会有律师免费提供法律咨询。
parts就是部件，就是买新东西的钱
bless
30
【在 p*****h 的大作中提到】
: 去年9月15号入住，Applied公司的公寓，三室一厅。当时交了2600刀押金。今年9月30
: 号搬出来。今天收到Applied公司的邮件，顿时眼前一黑...不仅扣完了所有押金，我们
: 还要多交3800多刀。在Resident ledger里面有这么几项
: painting 500
: parts 2267.42
: labor 1845
: cleaning 214
: refinish wood floor 1637.96
: 上面这五项加起来，再减去2600刀押金，我们还欠他3864.38
: 求助版上有经验的朋友，这种情况应该怎么去Argue..另外账单里的parts是什么意思？
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e*****e
发帖数: 190 | 11 先bless一下，你们有点大意了，吃个教训吧，搬家前对尤其这种公司管理的公寓一定
要认真清理。我们花了100顾了个专业的cleaning team来弄，2个小时打扫得像新的一
样，押金一分没扣都退给我们了。
关于你的argue,建议你去搜一下NJ tenant law，每个州都有相关法规。我记得新泽西
规定normal wear&tear是不能charge的，具体的情况你要去查，要有理有据。去跟他们
吵架是没有用的，一个要让他们拿出证据，另一个你自己要做好准备根据条款逐条
argue. |
f******g
发帖数: 664 | 12 听说过押金全扣掉的，
但是还要再交的没见过。
如果他说的属实，
估计你的2600是拿不回来了，
这些钱很容易就花出去了的。
但是再让你补交，
不知道lease上有没有这一条，
你仔细读一下吧。
30
【在 p*****h 的大作中提到】
: 去年9月15号入住，Applied公司的公寓，三室一厅。当时交了2600刀押金。今年9月30
: 号搬出来。今天收到Applied公司的邮件，顿时眼前一黑...不仅扣完了所有押金，我们
: 还要多交3800多刀。在Resident ledger里面有这么几项
: painting 500
: parts 2267.42
: labor 1845
: cleaning 214
: refinish wood floor 1637.96
: 上面这五项加起来，再减去2600刀押金，我们还欠他3864.38
: 求助版上有经验的朋友，这种情况应该怎么去Argue..另外账单里的parts是什么意思？
|
v*******y
发帖数: 5530 | 13 别怕，NJ law对tenants无比的保护
他们收你的2600押金，有在银行给你单独开个户，有告诉你利息是多少吗？
不是就是违规
他告你，你就告他，parts拿不出来receipt，拒付
30
【在 p*****h 的大作中提到】
: 去年9月15号入住，Applied公司的公寓，三室一厅。当时交了2600刀押金。今年9月30
: 号搬出来。今天收到Applied公司的邮件，顿时眼前一黑...不仅扣完了所有押金，我们
: 还要多交3800多刀。在Resident ledger里面有这么几项
: painting 500
: parts 2267.42
: labor 1845
: cleaning 214
: refinish wood floor 1637.96
: 上面这五项加起来，再减去2600刀押金，我们还欠他3864.38
: 求助版上有经验的朋友，这种情况应该怎么去Argue..另外账单里的parts是什么意思？
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R**i
发帖数: 7994 | 14 一般住一年以上换地毯，repaint那种都不能算的。
我住了8，9个地方只有一个地方罚过钱，是我把我们家5，6面墙壁全部弄坏了，也就罚
了我两百多。
你说这房子是你公司的公寓那能和公司人事商量下吗？
I will report to your school...let people know how rude you are
这听着很奇怪阿，怎么还打小报告什么的，不太professional。
另外好像有法律规定必须30天内把receipt押金寄给你得，不然自动算房东输了。
你可别再去找那人了，就上小额法庭。 |
F*********u
发帖数: 12190 | 15 你看岔了，租房公司叫Applied,我开始也看错了
【在 R**i 的大作中提到】
: 一般住一年以上换地毯，repaint那种都不能算的。
: 我住了8，9个地方只有一个地方罚过钱，是我把我们家5，6面墙壁全部弄坏了，也就罚
: 了我两百多。
: 你说这房子是你公司的公寓那能和公司人事商量下吗？
: I will report to your school...let people know how rude you are
: 这听着很奇怪阿，怎么还打小报告什么的，不太professional。
: 另外好像有法律规定必须30天内把receipt押金寄给你得，不然自动算房东输了。
: 你可别再去找那人了，就上小额法庭。
|
m****3
发帖数: 374 | 16 太欺负人了, LZ是有不对的地方, 但她摆明了THREATEN 威胁你. 告她. 当着大家面,
是不是这么威胁你. 什么RUDE? DETAILS, WHAT YOU DID OR WHAT YOU SAY? 太过分.
你要摆出生气的样子. 找她经理, 什么LEAVE MY OFFICE, 这么牛. 撇开别的事, 就投
诉这员工态度恶裂. |
N*9
发帖数: 2829 | 17 re，这就叫苍蝇不盯无缝的蛋，楼主的被动很大程度是不够小心，
其实清理+拍照做证据已经算是基本常识了，干净与否又另说。
听上去的感觉楼主好像基本没有清理。
【在 K***i 的大作中提到】
: 不知道怎么处理，帮顶
: 不过以后离开一个租用的地方最好弄干净。。。。。。。
|
x*******a
发帖数: 11067 | 18 搬出去的时候绝对应该打扫干净，这样子尊敬别人也尊敬自己。
但是租房公司也太欺负人了，帐不是这么算的。他这个很多BLUFFING在里面。
所有的RECEIPT拿到以后，清洁费用你们是必须付的。其他更换的东西，出租房里所有
的东西都是有折旧的。比如说，电器5年，地毯5年，地板10年。如果换了地毯，如果已
经用了4年，只能扣你折旧的1/5。地板同理。可以参考你们地区的法律。电器，一般正
常用坏了根本不应该扣，反而是屋主必须保证房客有电器使用。旧的只是脏了只能收清
洁费用。
我觉得你这个账单里：
painting 500 （查一下这个房子上次是什么时候PAINT的，查查出租方
PAINTING有没有折旧）
parts 2267.42 （大部分不用付，考虑折旧，要求所有电器和物品的购买时
间）
labor 1845 （大部分不用付，如果是用在非清洁上）
cleaning 214 （必须付）
refinish wood floor 1637.96 （查一下上次地板是什么时候Surface的。）
查rental property, carpet life, woodfloor surface, painting life, etc. |
v********m
发帖数: 3531 | 19 双方都比较过分
30
【在 p*****h 的大作中提到】
: 去年9月15号入住，Applied公司的公寓，三室一厅。当时交了2600刀押金。今年9月30
: 号搬出来。今天收到Applied公司的邮件，顿时眼前一黑...不仅扣完了所有押金，我们
: 还要多交3800多刀。在Resident ledger里面有这么几项
: painting 500
: parts 2267.42
: labor 1845
: cleaning 214
: refinish wood floor 1637.96
: 上面这五项加起来，再减去2600刀押金，我们还欠他3864.38
: 求助版上有经验的朋友，这种情况应该怎么去Argue..另外账单里的parts是什么意思？
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f********9
发帖数: 1356 | 20 专业cleaning哪里找的？有联系方式吗？
【在 e*****e 的大作中提到】
: 先bless一下，你们有点大意了，吃个教训吧，搬家前对尤其这种公司管理的公寓一定
: 要认真清理。我们花了100顾了个专业的cleaning team来弄，2个小时打扫得像新的一
: 样，押金一分没扣都退给我们了。
: 关于你的argue,建议你去搜一下NJ tenant law，每个州都有相关法规。我记得新泽西
: 规定normal wear&tear是不能charge的，具体的情况你要去查，要有理有据。去跟他们
: 吵架是没有用的，一个要让他们拿出证据，另一个你自己要做好准备根据条款逐条
: argue.
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|
|
a***r
发帖数: 52 | |
n**********1
发帖数: 206 | 22 这个可以分两步走，
1。发一个Registered Mail， 要求对方10天内出示修理的发票，或者Damages的照片，
说明如果不提供，就要求双倍的押金。N.J.S.A. 46:8-21.1
2。如果不回复，或者回复你不满意，直接到房东住址的当地小额法庭 （不高于$5,000
)，或者Special Civil告他，很容易，也很便宜，诉状写下你知道的情况，注意写明要
求$5,200 的双倍押金。
你自己送到法院的Clerk。 到了上庭的时候，法官会盘问他明细单。你说明你知道的
情况就好了， 如果有证人，带上证人， 如果有照片，带上照片。GOOD LUCK！
30
【在 p*****h 的大作中提到】
: 去年9月15号入住，Applied公司的公寓，三室一厅。当时交了2600刀押金。今年9月30
: 号搬出来。今天收到Applied公司的邮件，顿时眼前一黑...不仅扣完了所有押金，我们
: 还要多交3800多刀。在Resident ledger里面有这么几项
: painting 500
: parts 2267.42
: labor 1845
: cleaning 214
: refinish wood floor 1637.96
: 上面这五项加起来，再减去2600刀押金，我们还欠他3864.38
: 求助版上有经验的朋友，这种情况应该怎么去Argue..另外账单里的parts是什么意思？
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f********9
发帖数: 1356 | 23 mark
000
【在 n**********1 的大作中提到】
: 这个可以分两步走，
: 1。发一个Registered Mail， 要求对方10天内出示修理的发票，或者Damages的照片，
: 说明如果不提供，就要求双倍的押金。N.J.S.A. 46:8-21.1
: 2。如果不回复，或者回复你不满意，直接到房东住址的当地小额法庭 （不高于$5,000
: )，或者Special Civil告他，很容易，也很便宜，诉状写下你知道的情况，注意写明要
: 求$5,200 的双倍押金。
: 你自己送到法院的Clerk。 到了上庭的时候，法官会盘问他明细单。你说明你知道的
: 情况就好了， 如果有证人，带上证人， 如果有照片，带上照片。GOOD LUCK！
:
: 30
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c*****n
发帖数: 233 | |
y*****n
发帖数: 11251 | 25 没觉得rude啊。如果确实像楼主说的那样需要专业清洁的话，人家那几句话都没说错。
分.
【在 m****3 的大作中提到】
: 太欺负人了, LZ是有不对的地方, 但她摆明了THREATEN 威胁你. 告她. 当着大家面,
: 是不是这么威胁你. 什么RUDE? DETAILS, WHAT YOU DID OR WHAT YOU SAY? 太过分.
: 你要摆出生气的样子. 找她经理, 什么LEAVE MY OFFICE, 这么牛. 撇开别的事, 就投
: 诉这员工态度恶裂.
|
s******g
发帖数: 2318 | 26
just curious, how? 拳击手？：）
【在 R**i 的大作中提到】
: 一般住一年以上换地毯，repaint那种都不能算的。
: 我住了8，9个地方只有一个地方罚过钱，是我把我们家5，6面墙壁全部弄坏了，也就罚
: 了我两百多。
: 你说这房子是你公司的公寓那能和公司人事商量下吗？
: I will report to your school...let people know how rude you are
: 这听着很奇怪阿，怎么还打小报告什么的，不太professional。
: 另外好像有法律规定必须30天内把receipt押金寄给你得，不然自动算房东输了。
: 你可别再去找那人了，就上小额法庭。
|
t**n
发帖数: 4365 | 27 楼上跟你说了发挂号信去问，你还当面去argue，那不是找抽吗。。。
【在 p*****h 的大作中提到】
: Update:
: 今天去房东公司询问情况，接待我们的那个Assistant Property Manager态度非常恶劣
: 。按她的说法，微波炉太脏了，换了一个(We replace it)；灶台上有油，不能清洗了
: ，换了一个，冰箱也有点脏了，换了一个。房子里的报警器坏了，换了一个。这些钱都
: 算在我们账上了。我们管她要收据，她说过两天给你们。还说You left this
: apartment in a very bad condition. 说她在这公司工作5年多从来没见过这么差的公
: 寓，说我们住的这个地方是garbage，说我们not respectful to their property.
: 厨房和卫生间确实有点脏，但我们觉得实在没有必要都换新的，这些东西只要稍微专业
: 的清洁一下就可以了。很难想象这些工作花了她们6000多刀。我们据理力争，说
: painting不应该算进去，报警器的钱也不应该算进去。她说我们rude。我们没有任何
|
R**i
发帖数: 7994 | 28 我买到劣质的墙纸粘性太强，然后撕下来的时候墙皮都被一片片peel下来了。整个墙就
是凹凹凸凸的。淘宝上买的，以前都没有过问题，就那一个卖家有问题。
【在 s******g 的大作中提到】
:
: just curious, how? 拳击手？：）
|
w*****3
发帖数: 910 | 29 靠，
他是不是把房子重新建一遍，然后也charge给房客啊。
30
【在 p*****h 的大作中提到】
: 去年9月15号入住，Applied公司的公寓，三室一厅。当时交了2600刀押金。今年9月30
: 号搬出来。今天收到Applied公司的邮件，顿时眼前一黑...不仅扣完了所有押金，我们
: 还要多交3800多刀。在Resident ledger里面有这么几项
: painting 500
: parts 2267.42
: labor 1845
: cleaning 214
: refinish wood floor 1637.96
: 上面这五项加起来，再减去2600刀押金，我们还欠他3864.38
: 求助版上有经验的朋友，这种情况应该怎么去Argue..另外账单里的parts是什么意思？
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