j*********1
发帖数: 218 | 1 10/15 （mon）要closing 了。 请问什么时候do final walk through 好？我的agent
说10/13 号星期六。 final walk through 时seller 或者seller agent 必须在场吗
？签contract 前inspection 时发现了不少小问题， 但seller 都没答应修。 因为和
另外一个人bid， 这个人就因为seller 不给修或credit 退出了， 所以这机会就给了
我们。 不知道像这种情况，这个walk through 还有什么作用， 即使final walk
through 再发现什么小问题， 估计也要不到credit 了。 seller 早已搬走了。可以
看看所有的appliances 的manual 在不在？ 要没有的话找他们要？ 现在所有的
appliances 的manual 都在网上能找到吗？ 还是问问他们有些东西怎么用（像home
security system， 洒水的系统在什么地方等)， 要注意些什么? 但这些问题都要
seller 在场的。seller
agent 可能知道这些的吗？ 多谢了。 |
m*f
发帖数: 8162 | 2 在搞什么？inspection出现的问题
1。你们有没有提出让对方修？
2。如果你们提出了，对方怎么答复的？
看你的文章，好像seller明确不修你们也认了。这样，inspection contingency就算没
了，你们不能再提出任何让seller修啊啥的问题。这时候，final walk through很大程
度上是为了确保房子给你的时候和你当初看到的房子是一样的，不会说突然发现房顶有
个大洞，烟囱歪了，厨房的地转变成了金砖。。。
你后面的那些manual，security，sprinkler之类的破问题，问你的inspector或者
realtor去，seller没有责任告诉你，除非是明确写在合同上的。
agent
【在 j*********1 的大作中提到】
: 10/15 （mon）要closing 了。 请问什么时候do final walk through 好？我的agent
: 说10/13 号星期六。 final walk through 时seller 或者seller agent 必须在场吗
: ？签contract 前inspection 时发现了不少小问题， 但seller 都没答应修。 因为和
: 另外一个人bid， 这个人就因为seller 不给修或credit 退出了， 所以这机会就给了
: 我们。 不知道像这种情况，这个walk through 还有什么作用， 即使final walk
: through 再发现什么小问题， 估计也要不到credit 了。 seller 早已搬走了。可以
: 看看所有的appliances 的manual 在不在？ 要没有的话找他们要？ 现在所有的
: appliances 的manual 都在网上能找到吗？ 还是问问他们有些东西怎么用（像home
: security system， 洒水的系统在什么地方等)， 要注意些什么? 但这些问题都要
: seller 在场的。seller
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n*****g
发帖数: 112 | 3 check all the appliances to see if they are still in working condition;
check the windows; showers; toilets; hot water; any garabage? etc. your
angent should tell you what you can do |
c****8
发帖数: 407 | 4 The final walk through are usually right before the closing. The main idea
is there is no huge problem such as there was a heavy rain, and the house
was flooded.
Other than that, I don't think you have much to check as you are not
requiring to check. I guess you just need 10 minutes to walk through the
house. |
