a*y
发帖数: 103 | 1 童鞋们， 有没有觉得最近房子降价降的利害阿。
我关注了一下east brunswick和edison的townhome.
easr brunswick, 187 windsong, 还是个end unit， 365k卖掉。09年400k的。
edison, 51 chatsworth， 也是end unit, 435k卖掉，这个09年查不多要500k吧。 |
s**********x
发帖数: 4593 | |
a*y
发帖数: 103 | 3 不是很清楚，我的预算500k在edison买不到90年以后的sfh。
【在 s**********x 的大作中提到】
: sfh呢？
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l******a
发帖数: 16364 | 4 north edison就不要做梦了
【在 a*y 的大作中提到】
: 不是很清楚，我的预算500k在edison买不到90年以后的sfh。
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l******a
发帖数: 16364 | 5 这个大概是一个月前的消息了，相同的房型8月份还卖了386k,这个房子很奇怪，在市场
上200+天了，一直都挂409的价格，后来突然就低价卖掉了。。。
【在 a*y 的大作中提到】
: 童鞋们， 有没有觉得最近房子降价降的利害阿。
: 我关注了一下east brunswick和edison的townhome.
: easr brunswick, 187 windsong, 还是个end unit， 365k卖掉。09年400k的。
: edison, 51 chatsworth， 也是end unit, 435k卖掉，这个09年查不多要500k吧。
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a*y
发帖数: 103 | 6 嗯，其实房子状况看着也不错啊。
那以后再卖的，肯定价钱会被拉低啊
【在 l******a 的大作中提到】
: 这个大概是一个月前的消息了，相同的房型8月份还卖了386k,这个房子很奇怪，在市场
: 上200+天了，一直都挂409的价格，后来突然就低价卖掉了。。。
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a*y
发帖数: 103 | 7 是滴是滴，不过我感觉north edison的房价也快撑不住了
【在 l******a 的大作中提到】
: north edison就不要做梦了
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l******a
发帖数: 16364 | 8 难说。烙印太多了。。。这年头还买房子的只有老中和烙印把
【在 a*y 的大作中提到】
: 是滴是滴，不过我感觉north edison的房价也快撑不住了
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p*i
发帖数: 1328 | 9 今年房价要降7%。我一个朋友在TENAFLY买了一个30万的SHORTSALE，本来直50万的，
现在是买投资房的好时机，可惜贷款太难了，手头有现金的可以把握住这个机会。
【在 a*y 的大作中提到】
: 童鞋们， 有没有觉得最近房子降价降的利害阿。
: 我关注了一下east brunswick和edison的townhome.
: easr brunswick, 187 windsong, 还是个end unit， 365k卖掉。09年400k的。
: edison, 51 chatsworth， 也是end unit, 435k卖掉，这个09年查不多要500k吧。
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a*y
发帖数: 103 | 10 7%怎么预测的？是全国平均还是新泽西啊？
【在 p*i 的大作中提到】
: 今年房价要降7%。我一个朋友在TENAFLY买了一个30万的SHORTSALE，本来直50万的，
: 现在是买投资房的好时机，可惜贷款太难了，手头有现金的可以把握住这个机会。
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d*******0
发帖数: 573 | 11 这个北爱迪生4 bed,3 bath, 2 garage SFH 好像只卖了43万多点。昨天刚刚off
market.
http://www.zillow.com/homedetails/14-Boxwood-Cir-Edison-NJ-0882
【在 a*y 的大作中提到】
: 是滴是滴，不过我感觉north edison的房价也快撑不住了
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a**i
发帖数: 608 | 12 North Edison 快玩完了,
房价长期看跌。
烙印象蝗虫半得进入，
白人都跑光了，
老中也受不了了，好多都搬走了。
那边的房子也很难卖，
有个朋友已经在另外一个 TOWN 买房 1年半了，
原先在 08820 的房子一降再降也卖不出去，
他那个房子还是有点豪的。
老印好象不怕群居，
人越多越进入，
10年之后 08820 老印比例将超过 90%，
名副其实的老印村。 |
n*********e
发帖数: 25274 | 13 太惨了,其他地区呢?
报告说,今年房价要开涨了.
【在 a**i 的大作中提到】
: North Edison 快玩完了,
: 房价长期看跌。
: 烙印象蝗虫半得进入，
: 白人都跑光了，
: 老中也受不了了，好多都搬走了。
: 那边的房子也很难卖，
: 有个朋友已经在另外一个 TOWN 买房 1年半了，
: 原先在 08820 的房子一降再降也卖不出去，
: 他那个房子还是有点豪的。
: 老印好象不怕群居，
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g*********1
发帖数: 212 | 14 请问你是用的哪一个WEBSITE 来 MONITOR PRICE？
请提供URL？
谢谢！！
【在 a*y 的大作中提到】
: 童鞋们， 有没有觉得最近房子降价降的利害阿。
: 我关注了一下east brunswick和edison的townhome.
: easr brunswick, 187 windsong, 还是个end unit， 365k卖掉。09年400k的。
: edison, 51 chatsworth， 也是end unit, 435k卖掉，这个09年查不多要500k吧。
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g*********1
发帖数: 212 | 15 请问你是用的哪一个WEBSITE 来 MONITOR PRICE？
请提供URL？
谢谢！！
【在 a*y 的大作中提到】
: 童鞋们， 有没有觉得最近房子降价降的利害阿。
: 我关注了一下east brunswick和edison的townhome.
: easr brunswick, 187 windsong, 还是个end unit， 365k卖掉。09年400k的。
: edison, 51 chatsworth， 也是end unit, 435k卖掉，这个09年查不多要500k吧。
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a**i
发帖数: 608 | 16 其他学区较好的区，只要老印比例不奇高，
房价基本已比较稳定，少数区比 2010 年还略有上升。
NORTH EDISON 是个差的典型了，
除了单身的去那买个低价房过渡的，
强烈不建议去那买房。
【在 n*********e 的大作中提到】
: 太惨了,其他地区呢?
: 报告说,今年房价要开涨了.
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a*y
发帖数: 103 | 17 我看zillow
大家都看哪个？
【在 g*********1 的大作中提到】
: 请问你是用的哪一个WEBSITE 来 MONITOR PRICE？
: 请提供URL？
: 谢谢！！
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a*y
发帖数: 103 | 18 真的吗？啥报告？
我还看见有唱熊专家说目前从最高降了３０％，还要在降２０％
【在 n*********e 的大作中提到】
: 太惨了,其他地区呢?
: 报告说,今年房价要开涨了.
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a*y
发帖数: 103 | 19 内一片的房子８５年左右的， 我看过一些，总觉得建材不如７０年代的，结构不如９
０年代的，还紧贴着专门给低收入住户的ａｐａｒｔｍｅｎｔ。你要看看治安什么的，
内一片比其他ｎｏｒｔｈ ｅｄｉｓｏｎ地区要差。
【在 d*******0 的大作中提到】
: 这个北爱迪生4 bed,3 bath, 2 garage SFH 好像只卖了43万多点。昨天刚刚off
: market.
: http://www.zillow.com/homedetails/14-Boxwood-Cir-Edison-NJ-0882
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a*y
发帖数: 103 | 20 上升的是什么地方？
【在 a**i 的大作中提到】
: 其他学区较好的区，只要老印比例不奇高，
: 房价基本已比较稳定，少数区比 2010 年还略有上升。
: NORTH EDISON 是个差的典型了，
: 除了单身的去那买个低价房过渡的，
: 强烈不建议去那买房。
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e*******6
发帖数: 2239 | |
m*f
发帖数: 8162 | 22 感觉New Providence去年卖得比前年好。。。其它地方没强烈感觉。。。
【在 a*y 的大作中提到】
: 上升的是什么地方？
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j***k
发帖数: 2719 | 23 好学区的房子坚挺。烂区的房子不停地跌。。命啊。 |
i*******e
发帖数: 6275 | 24 NB, close to rutgers, 4 family house, 250k |
l****g
发帖数: 5080 | 25 即使有现金，建议不要买，因为利率太低了。
老美买房就是看月供的，同样的月供，利率低，房价就高。利率高时，买了房还可以重
新贷款，利率低，买了就只能死抗。所以等利率上了7%，再买不迟。
【在 p*i 的大作中提到】
: 今年房价要降7%。我一个朋友在TENAFLY买了一个30万的SHORTSALE，本来直50万的，
: 现在是买投资房的好时机，可惜贷款太难了，手头有现金的可以把握住这个机会。
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k*****a
发帖数: 7389 | 26 good idea
【在 l****g 的大作中提到】
: 即使有现金，建议不要买，因为利率太低了。
: 老美买房就是看月供的，同样的月供，利率低，房价就高。利率高时，买了房还可以重
: 新贷款，利率低，买了就只能死抗。所以等利率上了7%，再买不迟。
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y***n
发帖数: 2318 | 27 The US house market has no recovery hope before 2023, so think through.
BTW, the US economy will continue to be a sinking ship, so you don't have to
think much.
【在 a*y 的大作中提到】
: 童鞋们， 有没有觉得最近房子降价降的利害阿。
: 我关注了一下east brunswick和edison的townhome.
: easr brunswick, 187 windsong, 还是个end unit， 365k卖掉。09年400k的。
: edison, 51 chatsworth， 也是end unit, 435k卖掉，这个09年查不多要500k吧。
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j***k
发帖数: 2719 | 28 don;t agree. interest rate change does not affect housing price.
【在 l****g 的大作中提到】
: 即使有现金，建议不要买，因为利率太低了。
: 老美买房就是看月供的，同样的月供，利率低，房价就高。利率高时，买了房还可以重
: 新贷款，利率低，买了就只能死抗。所以等利率上了7%，再买不迟。
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p*i
发帖数: 1328 | 29 没看懂，现金买就买了，根本不需要贷款，买了转手就租出了。现金存银行利息更低，
才0.3%.
【在 l****g 的大作中提到】
: 即使有现金，建议不要买，因为利率太低了。
: 老美买房就是看月供的，同样的月供，利率低，房价就高。利率高时，买了房还可以重
: 新贷款，利率低，买了就只能死抗。所以等利率上了7%，再买不迟。
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w*****n
发帖数: 383 | 30 Don't understand his point either.
【在 j***k 的大作中提到】
: don;t agree. interest rate change does not affect housing price.
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n*********e
发帖数: 25274 | 31 利率低的时候,建议把现金只用在down payment上,然后大量贷款,买许多房掖着...
3点几的利率,真是天上掉下来的馅饼啊.
【在 j***k 的大作中提到】
: don;t agree. interest rate change does not affect housing price.
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p*i
发帖数: 1328 | 32 Only if you can get the loans, and the interest on your 2nd and beyond
mortgages is not tax deductible, according to my latest knowledge. I could
be wrong.
【在 n*********e 的大作中提到】
: 利率低的时候,建议把现金只用在down payment上,然后大量贷款,买许多房掖着...
: 3点几的利率,真是天上掉下来的馅饼啊.
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j***k
发帖数: 2719 | 33 interest rate on investment properties is a lot higher and it requires 50%
down.
plus, even if you manage to buy all these properties, you would have to have
time to manage them, showing ppl for rentals and get complains when things
happen.
if you also hava day job, this is quite difficult.
【在 n*********e 的大作中提到】
: 利率低的时候,建议把现金只用在down payment上,然后大量贷款,买许多房掖着...
: 3点几的利率,真是天上掉下来的馅饼啊.
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l****g
发帖数: 5080 | 34 现金买房当然好了，如果买的价钱小于100倍房租，那就是OK。去掉维修，管理，和清
除赖账房客的费用后，应该是正现金流，也许可以到收益5%。不过能把这个资金搞得收
益比其他投资收益更好也是不容易的。就事论事，条件满足的便宜房产当然不应放过，
只不过在加州我还看不到什么可以正现金流的房产。
【在 p*i 的大作中提到】
: 没看懂，现金买就买了，根本不需要贷款，买了转手就租出了。现金存银行利息更低，
: 才0.3%.
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