y*****1
发帖数: 443 | 1 broker给了我一个offer: 7 years ARM 3.0% 但是需要我买0.375point.大家觉得
怎么样， 可以lock-in吗？ |
S*******r
发帖数: 11017 | |
z*****a
发帖数: 3809 | 3 3.0% is unbelievably low. You sure it's for 7/1 ARM and not 5/1 ARM?
【在 y*****1 的大作中提到】
: broker给了我一个offer: 7 years ARM 3.0% 但是需要我买0.375point.大家觉得
: 怎么样， 可以lock-in吗？
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k***d
发帖数: 536 | 4 you should always try to lock in LONG TERM lower rate not medium term lower
rate, unless you know for sure you will flip the house in a few years. |
y*****1
发帖数: 443 | 5 I think that is my starter house. And my family should move out of this area
in 5 years or so. I know renting is better way for saving money, but I
cannot resist the low price of the house.
lower
【在 k***d 的大作中提到】
: you should always try to lock in LONG TERM lower rate not medium term lower
: rate, unless you know for sure you will flip the house in a few years.
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N*9
发帖数: 2829 | 6 没什么好should always的，你长期固定的低，中期肯定是更低,就算7年后不换房，长
期固定的要赶上还需要好几年的时间
这个问题living版已经有过很详细的讨论。
lower
【在 k***d 的大作中提到】
: you should always try to lock in LONG TERM lower rate not medium term lower
: rate, unless you know for sure you will flip the house in a few years.
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k***d
发帖数: 536 | 7 I just want to remind you that the conclusion you mentioned has many
assumptions, therefore the number of years required for 30yr fixed to "catch up" is very much subjective. |
d******n
发帖数: 2712 | 8 一则是要看loan有多大，再则如果是borrower pay broker fee的话，并且30天左右
closing的话，我也可以找到类似或更低一些的rate。不过，如果LZ找的是lender pay
broker fee，买0.375%就可以拿到3%的话，确实很惊人了。 |
b******n
发帖数: 370 | 9 I think you are talking about 5/1 ARM with points.
If it is 7/1 ARM, lock now and sell to others. hehe
【在 y*****1 的大作中提到】
: broker给了我一个offer: 7 years ARM 3.0% 但是需要我买0.375point.大家觉得
: 怎么样， 可以lock-in吗？
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y*****1
发帖数: 443 | 10 It is 7ARM for sure. In case of 5ARM, he gave me 2.75% with 0.5 point.
【在 b******n 的大作中提到】
: I think you are talking about 5/1 ARM with points.
: If it is 7/1 ARM, lock now and sell to others. hehe
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y*****1
发帖数: 443 | 11 建议后来人直接去PF的网站上去申请，好像利率比从Broker比差不多 而且还能省下一
部分closing fee. 我有些后悔用Loan Officer了，特此提醒后来人。
【在 y*****1 的大作中提到】
: It is 7ARM for sure. In case of 5ARM, he gave me 2.75% with 0.5 point.
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N*9
发帖数: 2829 | |
R**i
发帖数: 7994 | |
y*****1
发帖数: 443 | 14 Provident Funding. 让代理锁了利息后 自己去PF的网站一看 利率差不多 但是估计你
打电话过去真正要办理的话 可能会有所变化 我的代理是这么说的 后来人自己斟酌吧
【在 R**i 的大作中提到】
: 能详细说说吗？
: 最好科普一点的。
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R**i
发帖数: 7994 | 15 OMG,我越看越觉得自己愚昧啊，我刚买了房子连AMR,APR都还没搞懂
"而且还能省下一
部分closing fee. 我有些后悔用Loan Officer了"
这是什么意思啊
【在 y*****1 的大作中提到】
: Provident Funding. 让代理锁了利息后 自己去PF的网站一看 利率差不多 但是估计你
: 打电话过去真正要办理的话 可能会有所变化 我的代理是这么说的 后来人自己斟酌吧
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B******n
发帖数: 2381 | 16 隐晦地BSO一次性all cash??
【在 R**i 的大作中提到】
: OMG,我越看越觉得自己愚昧啊，我刚买了房子连AMR,APR都还没搞懂
: "而且还能省下一
: 部分closing fee. 我有些后悔用Loan Officer了"
: 这是什么意思啊
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j********w
发帖数: 345 | 17 Mark. Thanks for the information.
【在 y*****1 的大作中提到】
: Provident Funding. 让代理锁了利息后 自己去PF的网站一看 利率差不多 但是估计你
: 打电话过去真正要办理的话 可能会有所变化 我的代理是这么说的 后来人自己斟酌吧
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