n*****n
发帖数: 202 | 1 14 PITCAIRN RD, livingston, NJ
这房子是一对小夫妻两年之前买并重新装修的，啥都是新的，状况非常好。三室，无地
下室，ranch style，后面的院子也蛮大。这房子要价444K。但实际价值远超。男主人
要去上几年学当医生。所以他们要在9月开学之前将房子卖掉。
这房子对我们来说有点小，没有一个专门可以给孩子玩玩的房间，而且只有一个车库。
所以我们就放弃这房子。 |
H********k
发帖数: 3950 | |
H********k
发帖数: 3950 | 3 it faces northwest. not suitable for most 东方人。 |
N*9
发帖数: 2829 | |
H********k
发帖数: 3950 | |
N*9
发帖数: 2829 | |
H********k
发帖数: 3950 | 7 嗯 绕地球一圈
【在 N*9 的大作中提到】
: 心怀故土，西望长安
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n*****n
发帖数: 202 | 8 有的人不在乎一个车库。我对朝向没怎么考虑。只觉得这房子装修得非常新，而且价格
不错。 |
B******n
发帖数: 2381 | |
N*9
发帖数: 2829 | 10 这哥们亏很多啊，43万买的，差不多推倒重来，只能卖到这个价，从50万降下来的 |
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c*****q
发帖数: 545 | 11 2007年价格本就高位还43万成交，现在卖44万，也就是个市场价，不算好deal！
装修的费用全折进去了！
【在 N*9 的大作中提到】
: 这哥们亏很多啊，43万买的，差不多推倒重来，只能卖到这个价，从50万降下来的
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H********k
发帖数: 3950 | 12 您还挺明白
【在 c*****q 的大作中提到】
: 2007年价格本就高位还43万成交，现在卖44万，也就是个市场价，不算好deal！
: 装修的费用全折进去了！
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g****a
发帖数: 1040 | 13 没有地下室,东西都没地方放.
【在 n*****n 的大作中提到】
: 14 PITCAIRN RD, livingston, NJ
: 这房子是一对小夫妻两年之前买并重新装修的，啥都是新的，状况非常好。三室，无地
: 下室，ranch style，后面的院子也蛮大。这房子要价444K。但实际价值远超。男主人
: 要去上几年学当医生。所以他们要在9月开学之前将房子卖掉。
: 这房子对我们来说有点小，没有一个专门可以给孩子玩玩的房间，而且只有一个车库。
: 所以我们就放弃这房子。
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n******r
发帖数: 13312 | 14
..........就冲这个门牌号我也不会考虑这个房子。。。。。
【在 N*9 的大作中提到】
: 朝向也没有什么不好，至少主卧没有夕晒的问题
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d******n
发帖数: 2712 | 15 这么快连朝向都知道了？神通呀！
不过，朝向确实是个大问题，起码日后我如果真要买房的话，朝向好，有买得起的估计
有限了。。。
【在 H********k 的大作中提到】
: it faces northwest. not suitable for most 东方人。
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d******n
发帖数: 2712 | 16 严重同意！
【在 g****a 的大作中提到】
: 没有地下室,东西都没地方放.
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d******n
发帖数: 2712 | 17 我觉得装修是为了自己住得舒服，在这边想靠装修提价是很困难的。房屋的估价，主要
是根据附近类似房屋的近期成交价来的，如果附近有个foreclosure，装得再好也白搭
。相反，如果附近有房子卖得很好，里面旧些不会影响太大的。
【在 N*9 的大作中提到】
: 这哥们亏很多啊，43万买的，差不多推倒重来，只能卖到这个价，从50万降下来的
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H********k
发帖数: 3950 | 18 行家行话啊啊啊啊啊
【在 d******n 的大作中提到】
: 我觉得装修是为了自己住得舒服，在这边想靠装修提价是很困难的。房屋的估价，主要
: 是根据附近类似房屋的近期成交价来的，如果附近有个foreclosure，装得再好也白搭
: 。相反，如果附近有房子卖得很好，里面旧些不会影响太大的。
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d******n
发帖数: 2712 | 19 唉，其实也很无奈呀，规矩是人家定的，没办法呀。
曾有客人告诉我们自己房子的估价时就是用当初的买价+装修费用，结果appraisal做完
发现跟自己想的出入太大，十分不悦。说实话，如果是我自己的房子，我也很倾向于像
客人那么计算房价。。。只是，可惜。。。 |
