m********n
发帖数: 143 | 1 title search 是律师干的，还是律师找title company干的?
close时候是不是主要是title company负责?
你们都是用律师推荐的title company吗？
还有就是title insurance都是上哪里去买，还是律师或title company
推荐？
初次买房，问题多了点，先谢过 |
f********9
发帖数: 1356 | 2 Title search是title company做的， 可以自己选。
买房的话，closing 在律师哪儿完成
title insurance是title company负责
【在 m********n 的大作中提到】
: title search 是律师干的，还是律师找title company干的?
: close时候是不是主要是title company负责?
: 你们都是用律师推荐的title company吗？
: 还有就是title insurance都是上哪里去买，还是律师或title company
: 推荐？
: 初次买房，问题多了点，先谢过
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d******n
发帖数: 2712 | 3 title search 是title company干的。
买房的时候律师其实主要是负责一些attorney review之类的工作，其他settlement都
是title 公司来做的。
我个人觉得律师找的title公司都很奇特，不使劲盯着就缺东少西的，就好象不够熟练
似的，有时会出现很低级的错误。
一般如果律师负责closing的话，客户大都还是用律师推荐的title company的。
有专门卖title insurance的公司，大的就那么几家，现在这些title公司都有差不多就
像那些title insurance公司的agent。
作为客户，不需要担心这些，而且title insurance的价钱是根据Loan amount不同，州
不同，买房还是refinance的差别而定的，即便不同的insurance公司premium大体相当。
只不过用律师怎么都比只用title公司贵而已。 |
m********n
发帖数: 143 | 4 太感谢了，写得这么详细。
我律师找的是local的一家小公司作title
他说我可以换，但是他们那家做的熟。也不知道会不会有猫腻。
看来得盯紧点。
当。
【在 d******n 的大作中提到】
: title search 是title company干的。
: 买房的时候律师其实主要是负责一些attorney review之类的工作，其他settlement都
: 是title 公司来做的。
: 我个人觉得律师找的title公司都很奇特，不使劲盯着就缺东少西的，就好象不够熟练
: 似的，有时会出现很低级的错误。
: 一般如果律师负责closing的话，客户大都还是用律师推荐的title company的。
: 有专门卖title insurance的公司，大的就那么几家，现在这些title公司都有差不多就
: 像那些title insurance公司的agent。
: 作为客户，不需要担心这些，而且title insurance的价钱是根据Loan amount不同，州
: 不同，买房还是refinance的差别而定的，即便不同的insurance公司premium大体相当。
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d******n
发帖数: 2712 | 5 title公司台面上能收的钱很有限，都是有规定的，也没办法瞎来。律师么，盯也没用
，人家大笔一挥律师费多少多少，也没法argue。
帮你们做mortgage的loan officer知道都需要title公司提供什么，他们应该会跟进的
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