分享一下买生意的心得 - Money版

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l*****i
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做为澳洲第一代华人移民，打工往往是有天花板的，于是很多华人就出来做生意。如果
是新手的话，最好不要贸然自己开店，最好是买一个现成的小生意（大生意我没资格谈
），这里分享一下心得经验。
买生意，最重要的是要计算这个生意到底能赚多少钱，才能决定这个生意值不值得入手。
一般来说，澳洲一个生意的合理利润在5%-15%，而1-2年之间回本也是比较合理的时间
。一个一年能赚10万刀的生意，要价2-3倍也是比较合理的区间。也就是说，如果你想
要一个年收入能10万以上的小生意，至少准备20-30万。一般要价10万刀以下的小生意
，个人建议，慎重，大多是老板自己守着，只能赚个基本工资。那种几万块，甚至免费
送的，基本都是赔钱的，或者老板急着转手的，勿碰。
用个简单一点的公式，澳洲消费税10%，租金杂费至少30%，人工可能要占30-50%（人工
可以自己做，有利润空间），普通生意纯利润在5%-15%。一般租金杂费超过taking30%
以上的，慎重。如果是零售业，利润会比较低，你还要考虑进货成本，东西卖不出去压
货的钱。零售业的好处是，人工一般比例比较低（请1个人卖东西就可以了）。餐饮业
的话，还要算上食材成本，食材可能要占20-30%，最难以预测的是大厨的待遇。所以还
是作快餐类，无大厨比较稳妥。
买生意之前，一个最佳的方式就是卧底到该店里先去打工，你要至少在那里上班1个月
以上，才能知道真实的taking，很多老板为了卖掉，作假taking，或者找亲戚朋友装顾
客。这种，一周两周可以作假，时间一长就能看出来了。
行业也很重要，隔行如隔山。如果看中了哪种生意，就先找类似的店，先打工一段时间
，看看自己适合做那种生意，再下手也不迟。

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