即便疫情明天结束，澳洲房价也要经历三年断崖期 - Money版

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c*********e
发帖数: 240

很多人天真地以为疫情结束，房地产又会回暖
美国1929经济大萧条的后遗症持续多少年知道吗？一直到30年代末甚至40年代末都没有
结束，所以直接引发了二战，必须通过战争来减少人口，刺激经济，美国如果不参战，
根本没有回暖的机会。
即便疫情明天结束，百废待兴，仍旧没有多少工作机会，政府的税收收入，和福利支出
之比，已经到了低得不能再低，指望政府来拿钱刺激内需，已经不行了。房市自然是继
续下跌无法回升，预期三年。
能挽救经济的，最快捷的方式只有留学生大量涌入，可是想想大多数中国人对澳洲的感
觉，还有多少家长愿意孩子出来留学，只有用三年时间过渡，还得加上移民政策的不断
放开，才能继续吸引留学生前来。
疫情结束，政府再没有资金和愿望继续用纳税人的钱补贴房东了，所以房东这时候才真
正迎来了寒冬，人口流动并没有恢复以前的水平，自己的收入减少甚至没有了，而大量
的失业者，政府不得不保护他们，免租或者少交租，以免社会动荡，只能割房东来补，
还持有房产只能是不断亏本，所以疫情结束后将迎来卖房潮，能赶上的第一波人，方能
不亏卖，剩余的只能割肉离场。
所以房东们除非咬牙用自己的钱硬贴补三年，能还上贷款，三年后方有可能拨云见日。
问题是，何必呢，萧条中，现金为王，投资都是烫手山芋，谁接谁完。
所以，澳洲房市的断崖期，等于疫情期+3年

s******z
发帖数: 67

傻逼

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