房子闲着不住？恐怕要易主了 - Money版

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N**f
发帖数: 1

有个华人澳洲买了一栋房产，住了一段时间就回去了，一走好几年。当地居民就把房门
打开，堂而皇之地进去住了。按理说这么不是侵犯私产吗？当地人说了，我有法律依据
可以占据这套房产。难道非法闯入还有法律撑腰？这个人说的还真不错，确有一项法律
叫逆权侵占。依据这条法律这个人在这栋房子住上12年，房子就归他了。
逆权侵占？这是一条什么法律法规？说到这，就不得不提房屋空置问题。房屋空置浪费
了稀缺的土地资源，造成资源享有的不公平；特别是在大城市，富人在市区投资购置空
置，高房价迫使中低收入家庭的居住排斥到远郊，使得他们生活交通成本举高不下。澳
大利亚新政规定，海外购房者所拥有的澳大利亚本地住宅，如果一年内无人居住的时间
超过 6 个月，且未对外出租的话，将被强制缴纳房屋空置税。如果达到12年，房屋就
归政府或居住者所有。
尽管现在人们都喊房价太贵买不起房甚至租不起房，但事实上是有很多空置的房子。包
括英国有20万套。北京的房子有百分之二十空置率。澳洲加拿大这些国家国家空房子也
不少。一方面人们居无定所，无处安身，一方面房子闲着不住。这些闲置房产，人们叫
它“幽灵宅邸”。据了解这些闲房的主人一类是有钱有势的人，一类是神秘的境外公司。
国家有“大庇天下寒士”的义务，这也是一项公益事业。在一些国家英国、澳大利亚、
加拿大新西兰以及中国的香港，如果你的房子长期闲着不住，就要收取房屋空置税。房
屋长期闲置，是对资源的浪费，所以要收房屋闲置税。
如果你不在乎哪几个小钱，听之任之，政府不但要收你的税，还要没收将你的房。免费
分给那些没有房屋的人居住。
你认为这样是不是不合理？我的房子我花钱买的？属于私产，我爱住不住。这下你想错
了。英国有个流浪汉，没有地方住，就住到一所废弃的疗养院。房子已经废弃好多年了
，没有人赶他走，他一住就是20年。然而，事情来了，有开发商要开发这个地方。我们
认为，他们赶走要赶走流浪汉不就得了，反正这也不是流浪汉的房子。但是事情不是你
所想的那么简单。英国有项法律叫逆权侵占。这个流浪汉在这里住了20年，期间没有人
叫他走，也没有人收房租，这间房子和地皮就应该属于流浪汉。英国政府最终给这个流
浪汉发了地契和房屋所有权证书。开发商要想得到这块地皮，必须要经过流浪汉的同意。
好多有钱人在海外买了房子，几年都不去看一眼，长此下去，你的房子要易主了。房子
是用来住的，你不住留着干啥？比如我们世世代代住在中国这块土地上繁衍生息。没人
敢说这是他的地方。房子也一样，你一住就是一辈子，没有人来收房租，也没有人说是
他的，那不是你的又是谁的？

b**********7
发帖数: 203

美国各州比如加州也有类似法律，但不是你以为的那么简单。基本上如果是无主房，并
且你一直住尽房主的一切义务包括交地税等，N年后你就可以拥有它。大前提是无主房

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