c*******u
发帖数: 24 | 1 请教一个投资房报税时的折旧问题：
我的会计师不建议报税时投资房报折旧，她说折旧部分卖房的时候都要还回去，而且卖
房时的资本利得税是最高的（我不是高收入人群，现在每年的税率还是比较低的），即
使卖房前把房子收回来住满5年，当自住房卖，折旧的税还是要还的
但是最近在网上看到一个视频，说有些会计师为了省事不给顾客报折旧，事实上折旧如
果不报国税局会默认你放弃了自己的这个权益，卖房时不管如何它都会把折旧算上，等
于你自己白亏了
到底哪种说法是对的，过路的大侠能否说说？ |
c*******y
发帖数: 570 | |
f*****e
发帖数: 5177 | 3 看你是什么投资房。
如果是出租的，第二个说法是对的。
如果是转手卖掉，没有折旧这回事。
【在 c*******u 的大作中提到】
: 请教一个投资房报税时的折旧问题：
: 我的会计师不建议报税时投资房报折旧，她说折旧部分卖房的时候都要还回去，而且卖
: 房时的资本利得税是最高的（我不是高收入人群，现在每年的税率还是比较低的），即
: 使卖房前把房子收回来住满5年，当自住房卖，折旧的税还是要还的
: 但是最近在网上看到一个视频，说有些会计师为了省事不给顾客报折旧，事实上折旧如
: 果不报国税局会默认你放弃了自己的这个权益，卖房时不管如何它都会把折旧算上，等
: 于你自己白亏了
: 到底哪种说法是对的，过路的大侠能否说说？
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d********a
发帖数: 373 | 4 这个是对的：
“有些会计师为了省事不给顾客报折旧，事实上折旧如
果不报国税局会默认你放弃了自己的这个权益，卖房时不管如何它都会把折旧算上，等
于你自己白亏了” |
c*******u
发帖数: 24 | 5 是出租房，看来大家的意见都是第二种说法是正确的
【在 f*****e 的大作中提到】
: 看你是什么投资房。
: 如果是出租的，第二个说法是对的。
: 如果是转手卖掉，没有折旧这回事。
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