a******r
发帖数: 786 | 1 小弟在西岸读phd，一年有3万多的stipend。
手里头有55万现金，打算买套房子，父母在国内条件还可以，但是限于外汇管制，一年
估计也就能汇出10万吧。
现在的想法是能不能再贷个10万左右，买个700k+ 的房子，这样可行么？
缺点就是收入太低了，博士苦逼啊 |
a******r
发帖数: 786 | 2 忘了说了，公民男未婚，但是不认识什么co-sign 的亲戚朋友什么的，信用770左右 |
d********f
发帖数: 43471 | 3 应该贷不了，一般lender的要求underwriting的要求piti不超过收入的43-45%，你要嫌
烦可以直接信用卡bt,或者找broker贷liar's loan。
【在 a******r 的大作中提到】
: 小弟在西岸读phd，一年有3万多的stipend。
: 手里头有55万现金，打算买套房子，父母在国内条件还可以，但是限于外汇管制，一年
: 估计也就能汇出10万吧。
: 现在的想法是能不能再贷个10万左右，买个700k+ 的房子，这样可行么？
: 缺点就是收入太低了，博士苦逼啊
|
a******r
发帖数: 786 | 4 我粗略的看了一下，70万的房子地税 + HOA + 保险每个月800-1000 是跑不掉的，是用
每个月的工资 减去 cost 再算piti 对吗
【在 d********f 的大作中提到】
: 应该贷不了，一般lender的要求underwriting的要求piti不超过收入的43-45%，你要嫌
: 烦可以直接信用卡bt,或者找broker贷liar's loan。
|
a******r
发帖数: 786 | 5 信用卡那些好像钱太少了，只能划一两万，没听说有五万以上的。我问了discover 和
amex 那种personal loan 也只有3万左右
【在 d********f 的大作中提到】
: 应该贷不了，一般lender的要求underwriting的要求piti不超过收入的43-45%，你要嫌
: 烦可以直接信用卡bt,或者找broker贷liar's loan。
|
d********f
发帖数: 43471 | 6 ratio就是piti/income，你达到就能贷款。你什么州70万的房税+保险+hoa才800一个月
？如果是这样你可能多半能贷
【在 a******r 的大作中提到】
: 我粗略的看了一下，70万的房子地税 + HOA + 保险每个月800-1000 是跑不掉的，是用
: 每个月的工资 减去 cost 再算piti 对吗
|
d********f
发帖数: 43471 | 7 你可以贷liar's loan，那种一般利率7%-10%左右，适合你，因为你很快能还上。你要
是piti算下来不超过1200可能也能贷到正常贷款
【在 a******r 的大作中提到】
: 信用卡那些好像钱太少了，只能划一两万，没听说有五万以上的。我问了discover 和
: amex 那种personal loan 也只有3万左右
|
F*********u
发帖数: 12190 | 8 你说的cost是啥
【在 a******r 的大作中提到】
: 我粗略的看了一下，70万的房子地税 + HOA + 保险每个月800-1000 是跑不掉的，是用
: 每个月的工资 减去 cost 再算piti 对吗
|
a******r
发帖数: 786 | 9 税大概5-6k /yr 吧，hoa 200-300/mo 保险还不清楚，据说1000多一年
你睡的那种liar loan 哪里可以获得更多的消息，agent 么
【在 d********f 的大作中提到】
: ratio就是piti/income，你达到就能贷款。你什么州70万的房税+保险+hoa才800一个月
: ？如果是这样你可能多半能贷
|
m**********a
发帖数: 10817 | |
