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T*****y
发帖数: 225
1
贷款40万,30年,利率4%, 十年后卖掉房子的收入中有多少是要给贷款公司的?要
给40万的2/3 吗?
y*****7
发帖数: 2869
2
google mortgage rate caculator ,they will give you how much you paid to the
bank how much over the years

【在 T*****y 的大作中提到】
: 贷款40万,30年,利率4%, 十年后卖掉房子的收入中有多少是要给贷款公司的?要
: 给40万的2/3 吗?

T*****y
发帖数: 225
3
多谢, 十年按月支付总额 $229,159
如果房子卖了45万,想一次付清全部贷款,需要交给贷款公司多少钱呢?
s********d
发帖数: 2216
4
你给贷款公司是按月给
你卖房子的时候,除了手续费和给代理的 commission, 不需要给贷款公司。
s********d
发帖数: 2216
5
假设房子 50 万,20% 首付, 贷款 40 万,4% 利率。
按 bank rate calculator, 你这 10 年中
月供是 1909.66
10 年共付 144,295 利息给银行,
还剩 315,135 本金。
如果房子卖了 45 万,还银行 315,135 之后,你拿到 13万 5 左右。还要付将近 6%
commision 和手续费

【在 T*****y 的大作中提到】
: 贷款40万,30年,利率4%, 十年后卖掉房子的收入中有多少是要给贷款公司的?要
: 给40万的2/3 吗?

T*****y
发帖数: 225
6
多谢Mermaid, 这是315,135怎么算出来的呢?
s********d
发帖数: 2216
7
bank rate 的 calculator,
可以根据贷款额,利率和年数算出月供。
然后选 show/ amortization table, 就能看出每个月月供中利息和 principle 占的比
例,还有剩余的 principle。
T*****y
发帖数: 225
8
Thanks a lot!
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