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发帖数: 10208 | 1 「疯了，全价，不讨价还价还飙价。一次性付现金。把房价生生抬起来了！」中国人买
房潮杀到纽约，从市中心曼哈顿黄金地段到原本的穷区，所到之处房价即升，有当地置
业者叫苦。地产商和经纪想方设法吸金，「四年前我每年只有两三个中国客，现在每年
二、三十个，每天都要跟他们打交道。」地产经纪指出，中国客已成最重要客户。
在曼哈顿中城西区高级公寓The Sheffield顶楼会所，记者一眼望去四个人中三个是中
国面孔，一对老人正在上网，一青年刚刚做完运动。该房价中位数近150万美元（约1,
170万港元）的公寓去年大卖过百套，是纽约公寓销售第二名。不远处是被称为「全球
亿万富豪俱乐部」、兴建中的90层豪宅「One57」，去年一内地妈妈在此买了个650万美
元（约5,070万港元）的公寓给两岁女儿作上大学准备，引起譁然。
中国客山长水远买美国楼，除了资产转移和投资回报，不少是为儿女买房。曼哈顿经纪
Jason Harber说：「纽约大学和哥伦比亚大学近年广招中国学生，校园附近的一两房单
位非常抢手。偶然也有非常富裕的中国家庭买奢华的Penthouse给孩子，甚至请管家僕
人照顾，我们都见过。」另一经纪Antony说，暑假特别多中国客来「猎楼」：「7月我
就有六个中国客要来。」地产商都在设法争取中国客，Jason的公司有中文繙译，提供
机场接送、预约酒店、晚餐订枱、导游，甚至买歌剧票等服务。有大型地产公司针对中
国人每周日举办曼哈顿看楼团；纽约大学成人教育学院年初更推出地产中文班，除了对
话还教中国礼仪、风水等。
「中国买家非常快手，走进来，我喜欢、这个价、成交！付现金。」Jason说，任何价
位都有中国买家，有2,000万美元（约1.56亿港元）的中央公园景豪宅，也有20万美元
（约156万港元）的哈林区公寓。中国人近年开始垂青下城区三角地（Tribeca）一带，
房价迅速被炒起：「我们卖过一个Tribeca公寓，三个中国客同时竞价，一房单位近百
万成交，以面积来说很高价。」
不光曼哈顿，皇后区华人聚居地楼市同样炽热。法拉盛新盘Sky View Parc（天景豪苑
）九成买家是中国人。在附近执业的律师项小吉刚刚置业，半年买房过程令他体会深刻
：「一谈价经纪就告诉你人家已经full price，all cash。」皇后区一名经纪告诉记者
：「像这个独立屋开价65万（美元）卖了66万，两个华人争。外国人开价特别低，中国
人爽快。」而长岛的别墅据说买家七成来自中国，当地媒体报道有地产商将45万美元（
约351万港元）购入的物业改造成中国风格，标价2,800万美元（约2.18亿港元）。 | A***u
发帖数: 3714 | 2 真的还是假的？200万cash是没问题，但是要写成certified check给对方也不容易吧。 |
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