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Military版 - 美国零首付是怎么回事

(共1页)

a***g
发帖数: 3377

很多人所谓的零首付是巴拉巴拉的
先搞清楚什么是零首付再来喷好不好
美国一般房子是20%首付，80%贷款。这里面有一个假设，就是房子估价基本不变信用较好
首付是业主个人资金，按照法律，必须是存款，而且刨去信用卡账单，过去赖的账款必
须先还等等。
零首付是，假设该人信用较好，没有债务，收入较高，工作稳定，美国有一种无抵押现
金贷款。利息较高，得买保险。假设该人的现金贷款许可额度高于首付，假设20%的首
付是通过现金贷款来的，这就是所谓零首付。
汽车贷款就是一种无抵押现金贷款。
美国不但有零首付，还有负首付，就是拿到钱。
假设买卖合同价是50万，业主10万是现金贷款，40万是房子抵押贷款。
3个月后，房子建好，评估公司一评估，55万，这样，按照法律，他可以贷款44万不是
40万，
买价还是50万。这样他只要6万现金贷款就好了，但是这个时候业主选择还是10万现金
贷款，
两边一合计，他在拿钥匙那天，就可以搞出4万现金。

h****n
发帖数: 3447

现在利率那么高，15年利率都要5%以上，30年要6%以上了。多贷多亏呀。

较好

【在 a***g 的大作中提到】

: 很多人所谓的零首付是巴拉巴拉的
: 先搞清楚什么是零首付再来喷好不好
: 美国一般房子是20%首付，80%贷款。这里面有一个假设，就是房子估价基本不变信用较好
: 首付是业主个人资金，按照法律，必须是存款，而且刨去信用卡账单，过去赖的账款必
: 须先还等等。
: 零首付是，假设该人信用较好，没有债务，收入较高，工作稳定，美国有一种无抵押现
: 金贷款。利息较高，得买保险。假设该人的现金贷款许可额度高于首付，假设20%的首
: 付是通过现金贷款来的，这就是所谓零首付。
: 汽车贷款就是一种无抵押现金贷款。
: 美国不但有零首付，还有负首付，就是拿到钱。

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