n**d
发帖数: 9764 | 1 令人不解的是这不是一两家银行这么做这种贷款，而是全国整个行业都在这么做。
这个政策层层审批就没有在某个层次审批时有人提出过问题？一路绿灯？ |
c*******e
发帖数: 5818 | 2 习大批的？
：令人不解的是这不是一两家银行这么做这种贷款，而是全国整个行业都在这么做。
：这个政策层层审批就没有在某个层次审批时有人提出过问题？一路绿灯？ |
n**d
发帖数: 9764 | 3 这政策实行的时候他可能还没上台。
【在 c*******e 的大作中提到】
: 习大批的？
:
: ：令人不解的是这不是一两家银行这么做这种贷款，而是全国整个行业都在这么做。
: ：这个政策层层审批就没有在某个层次审批时有人提出过问题？一路绿灯？
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s********i
发帖数: 17328 | |
p*******k
发帖数: 488 | 5 中共高层被犹畜三通了！
【在 n**d 的大作中提到】
: 令人不解的是这不是一两家银行这么做这种贷款，而是全国整个行业都在这么做。
: 这个政策层层审批就没有在某个层次审批时有人提出过问题？一路绿灯？
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d******0
发帖数: 3640 | 6 这个不能较真，别说房贷在中国没多少年，就是在美
国，不也搞过零首付？
【在 n**d 的大作中提到】
: 令人不解的是这不是一两家银行这么做这种贷款，而是全国整个行业都在这么做。
: 这个政策层层审批就没有在某个层次审批时有人提出过问题？一路绿灯？
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n**d
发帖数: 9764 | 7 这么好美帝政府怎么不鼓励这么干？
美帝的银行为啥不干？
【在 s********i 的大作中提到】
: 咋还问这种傻问题？你不贷款过户，政府怎收税？
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n**d
发帖数: 9764 | 8 0首付属于违规放贷。
规则还是有的
【在 d******0 的大作中提到】
: 这个不能较真，别说房贷在中国没多少年，就是在美
: 国，不也搞过零首付？
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s********i
发帖数: 17328 | 9 美帝收的是properties tax，和贷款无关。银行贷款也不需要政府批准。政府唯一高兴
的就是炒高房价，多收税。
【在 n**d 的大作中提到】
: 这么好美帝政府怎么不鼓励这么干？
: 美帝的银行为啥不干？
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x****o
发帖数: 29677 | 10 什么人狗屁都不懂？
期房预售国际通用
国内房地产市场化的时候，也是期房预售
预售当然就有贷款了
但是规定必须封顶才能预售，上有政策，下面有对策而已 |
n**d
发帖数: 9764 | 11 你是想说这也是违规放贷？
【在 x****o 的大作中提到】
: 什么人狗屁都不懂？
: 期房预售国际通用
: 国内房地产市场化的时候，也是期房预售
: 预售当然就有贷款了
: 但是规定必须封顶才能预售，上有政策，下面有对策而已
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d******0
发帖数: 3640 | 12 美国这边二手房交易是大头，不需要搞期房。
【在 n**d 的大作中提到】
: 这么好美帝政府怎么不鼓励这么干？
: 美帝的银行为啥不干？
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x****o
发帖数: 29677 | 13
规定是封顶预售，预售的房屋预售款放在监管银行，然后等房屋完工，再由监管银行拨
付给房企
这是规定
但是各地方政府在执行的时候，因为房企资金压力大，所以违规要求银行拨付房屋预售
款给房企
房企拿到了房屋预售款，却没有进行房屋完工，而是挪去它用，导致房屋停工无法完工
【在 n**d 的大作中提到】
: 你是想说这也是违规放贷？
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n**d
发帖数: 9764 | 14 那也不是没有。
网红石头买的就是期房
【在 d******0 的大作中提到】
: 美国这边二手房交易是大头，不需要搞期房。
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s********i
发帖数: 17328 | 15 都他妈是高级知识分子，动动脑子，除非屁股有问题。
政府税收就指望房地产呢，拿地交钱，房子卖出去了交各种税费，怎么能让屁民掏钱？
房地产只不过是工具而已。屁民买一套房，一半以上的钱让政府拿走了，不用付出任何
劳动。然后你问，政府为啥不好好监管房地产和银行？傻不傻啊。 |
n**d
发帖数: 9764 | 16 那韭菜30年的房贷只交了4年，余下的不还了，政府是赚了还是赔了？
【在 s********i 的大作中提到】
: 都他妈是高级知识分子，动动脑子，除非屁股有问题。
: 政府税收就指望房地产呢，拿地交钱，房子卖出去了交各种税费，怎么能让屁民掏钱？
: 房地产只不过是工具而已。屁民买一套房，一半以上的钱让政府拿走了，不用付出任何
: 劳动。然后你问，政府为啥不好好监管房地产和银行？傻不傻啊。
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s********i
发帖数: 17328 | 17 你想啥呢？政府的钱（拿地钱和卖房的税费）早赚走了。你交不交房贷，房子是否烂尾
，有没有房子住，跟政府没有屁关系，是你跟银行和开发商之间的事情。
【在 n**d 的大作中提到】
: 那韭菜30年的房贷只交了4年，余下的不还了，政府是赚了还是赔了？
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G*******k
发帖数: 29 | 18 胡扯，预售只有贷款资格审核，没有贷款发放。贷款发放在交房时过户，期房预售过程
可能有1年左右时间。
期房预售买房者最多只要支付定金，定金标准是5%。建筑商如要求高与10%定金，这建
筑商就有诈骗的嫌疑了。预售期，大陆给期房房贷，并发放100%贷款属于金融诈骗犯罪
了。
全大陆整个行业都在做期房房贷，不是没人知道问题，而是建筑商，地方政府，银行
勾结一起腐败捞钱行为。建筑商，地方政府，银行是不可能不知道其中的问题的，而是
故意为之的，是提前把钱收了，将债务丢给买房者，而出现的奇葩现象，房屋商品没完
成，买房者还没验货接受房屋，房贷就审批结束，钱也放给建筑商，本身就是个官商勾
结腐败合法化表现。 一手交钱，一手交货，难道建筑商，地方政府，银行不懂？笑话！
【在 x****o 的大作中提到】
: 什么人狗屁都不懂？
: 期房预售国际通用
: 国内房地产市场化的时候，也是期房预售
: 预售当然就有贷款了
: 但是规定必须封顶才能预售，上有政策，下面有对策而已
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n**d
发帖数: 9764 | 19 国有银行贷出的房款是政府的钱不？
这钱也早赚走了？
【在 s********i 的大作中提到】
: 你想啥呢？政府的钱（拿地钱和卖房的税费）早赚走了。你交不交房贷，房子是否烂尾
: ，有没有房子住，跟政府没有屁关系，是你跟银行和开发商之间的事情。
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N**********y
发帖数: 1 | 20 这个怎么说呢，银行和政府应该没关系。
不然全社会所有的钱都是政府的了，
那还玩个鬼，奴隶社会算了。
但是的确，政府通过房地产洗劫了整个过程的一半财富。
一部分用于城市建设，另一部分就是财政使用。
房地产玩不转了，这些都成问题，也就是到了还债的时候了。
【在 n**d 的大作中提到】
: 国有银行贷出的房款是政府的钱不？
: 这钱也早赚走了？
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s********i
发帖数: 17328 | 21 LOL，想啥呢，国有银行的贷款是屁民的存款，你没看见村镇银行不良贷款吗？一批屁
民不还贷款，另一批屁民的存款损失而已。
【在 n**d 的大作中提到】
: 国有银行贷出的房款是政府的钱不？
: 这钱也早赚走了？
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n**d
发帖数: 9764 | 22 国有银行也玩乡镇银行的套路？
玩出的亏空也可以赖账？
【在 s********i 的大作中提到】
: LOL，想啥呢，国有银行的贷款是屁民的存款，你没看见村镇银行不良贷款吗？一批屁
: 民不还贷款，另一批屁民的存款损失而已。
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a***g
发帖数: 3377 | 23 无知。在美国那么多年，买卖很多房子，从没有预售制度，什么国际通用，狗屁不懂
还有，封顶和入住差得远了。封顶就是盖到最高层
水电煤气，电梯，窗户墙皮，房子四周道路，车库出入，多了还要做的。
封顶的时候最多付30%的房款，可是中国的制度，直接都给开发商了。老百姓等于拿了
100块的钱买30块的东西，而且这个东西不能用
可这个东西是房子，很多人用了6个钱包。
【在 x****o 的大作中提到】
: 什么人狗屁都不懂？
: 期房预售国际通用
: 国内房地产市场化的时候，也是期房预售
: 预售当然就有贷款了
: 但是规定必须封顶才能预售，上有政策，下面有对策而已
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a***g
发帖数: 3377 | 24 他们都知道
老百姓也知道
老百姓知道他们都知道
他们也知道老百姓知道他们都知道
但是他们都装作不知道
更可恶的是，一帮教授，还在拿谎言来证明他们装作不知道是真不知道
一帮矮邓走资派培养出来的蛀虫
话！
【在 G*******k 的大作中提到】
: 胡扯，预售只有贷款资格审核，没有贷款发放。贷款发放在交房时过户，期房预售过程
: 可能有1年左右时间。
: 期房预售买房者最多只要支付定金，定金标准是5%。建筑商如要求高与10%定金，这建
: 筑商就有诈骗的嫌疑了。预售期，大陆给期房房贷，并发放100%贷款属于金融诈骗犯罪
: 了。
: 全大陆整个行业都在做期房房贷，不是没人知道问题，而是建筑商，地方政府，银行
: 勾结一起腐败捞钱行为。建筑商，地方政府，银行是不可能不知道其中的问题的，而是
: 故意为之的，是提前把钱收了，将债务丢给买房者，而出现的奇葩现象，房屋商品没完
: 成，买房者还没验货接受房屋，房贷就审批结束，钱也放给建筑商，本身就是个官商勾
: 结腐败合法化表现。 一手交钱，一手交货，难道建筑商，地方政府，银行不懂？笑话！
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n**d
发帖数: 9764 | 25 所以百姓拒交这种房贷合情合理，不算刁民。
【在 a***g 的大作中提到】
: 他们都知道
: 老百姓也知道
: 老百姓知道他们都知道
: 他们也知道老百姓知道他们都知道
: 但是他们都装作不知道
: 更可恶的是，一帮教授，还在拿谎言来证明他们装作不知道是真不知道
: 一帮矮邓走资派培养出来的蛀虫
:
: 话！
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