B******s
发帖数: 1 | 1 烂尾楼是指已经结构封顶，但没有完成外墙和内部装修的楼。
在国内，业主支付给房企的首付和月供，按法律要求需要存入custodial account中，
这笔钱只有当房子结构封顶后才能release给房企。如果结构没封顶，但银行把钱给了
房企，或者银行根本没把钱存入custodial account中，那么一旦房企弃房跑路，银行
是要兜底吃官司的。这样的银行也有，不过是少数。
所以烂尾楼大部份都是结构封顶的，不封顶，房企拿不到钱，就是跑路了也啥也赚不到
。但也有结构没封顶，房企干不下去了，直接破产。 |
D***I
发帖数: 1957 | 2 没按时交付，应该算是单方违约，购买合同作废，贷款合同也应该终止， |
B******s
发帖数: 1 | 3 但问题是人一开始就没打算安期交付。封顶了，钱到手了，人也跑了，银行说按规定首
付可以release给房企，但房企跑路了，你找谁去？
【在 D***I 的大作中提到】
: 没按时交付，应该算是单方违约，购买合同作废，贷款合同也应该终止，
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D***I
发帖数: 1957 | 4 这还是银行的责任
银行应该直接打钱给施工队，施工队向开发商申请批准后银行打钱给施工队
【在 B******s 的大作中提到】
: 但问题是人一开始就没打算安期交付。封顶了，钱到手了，人也跑了，银行说按规定首
: 付可以release给房企，但房企跑路了，你找谁去？
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T*******x
发帖数: 8565 | 5 多谢解释。
【在 B******s 的大作中提到】
: 烂尾楼是指已经结构封顶，但没有完成外墙和内部装修的楼。
: 在国内，业主支付给房企的首付和月供，按法律要求需要存入custodial account中，
: 这笔钱只有当房子结构封顶后才能release给房企。如果结构没封顶，但银行把钱给了
: 房企，或者银行根本没把钱存入custodial account中，那么一旦房企弃房跑路，银行
: 是要兜底吃官司的。这样的银行也有，不过是少数。
: 所以烂尾楼大部份都是结构封顶的，不封顶，房企拿不到钱，就是跑路了也啥也赚不到
: 。但也有结构没封顶，房企干不下去了，直接破产。
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