D*****8
发帖数: 134 | 1 今年调整到某个重要岗位，负责贷款审批。我以为我的主要任务是把控风险，发挥我履
历丰富又懂点法的个人特长，实现风控和发展兼顾的动态平衡。反正领导是这样说的，
他说在当前这个严峻形势下，全行都对我寄予厚望。年轻人，好好干！
上任才一个多月，发现根本不是那么一回事。我的主要任务是应付各种检查，撰写各种
报告，接受各种咨询，解决各种令人耳目一新的疑难杂症和历史遗留问题，审贷款只是
副业，偶尔忙空了或被催急了去审一下这样。现在说说为什么会慌。
写的是什么报告？监管当局的各种问责报告。银团贷款怎么放出去的？异地贷款怎么这
么多？关联企业真实情况是什么？普惠指标是真是假？坚守定位为什么完不成？房贷比
例为什么一直降？你们存量贷款到底隐藏着多大风险？新增贷款真的放不出去吗？每一
个报告都写得我笔头咬破，冷汗直冒。如果写真实情况，分分钟高管就要被约谈，这里
也不敢描述，好难。
为什么审贷款成了副业？因为真的放不出去。贷审会随时都在解决存量劣变的问题，各
种挂息转本、以资抵债、利率下调等以时间换空间的“化解”方法，无异于饮鸩止渴。
什么用途不实、空壳公司、所有权有争议、抵押不足值司空见惯了，能收回来的凤毛麟
角，绝大多数都是短贷长用，像一个个雪球滚下去。为免风险集中暴露，科技手段都用
上了，本息都未付的情况下，直接在系统里面把次级改为正常，我再一次大开眼界。
要说罪魁祸首，这里唯一能拿出来讲的就是房地产，绝大多数不良与其相关。山雨欲来
风满楼，难以想象大面积暴雷后，银行怎么办，储户怎么办…最近村镇银行出了事，引
发业内大排查，还好我们银行没这样搞，但这样搞的可不是少数。
住房按揭是真的放不出去。韭菜不肯长，镰刀很慌。下调首付比、下调利率、大面积发
放信用贷款鼓励消费者买房，就差去大街上直接把人拉到售楼部了。没什么卵用，住房
成交量同比环比都是腰斩了又斩，一个个遍地开花的楼盘门可罗雀，有的一整年也卖不
出去几套。法拍房大量增加，多数还流拍。抖音上随时可见房屋中介拍的“亏本甩卖”
信息，今天才看到一套复式，80万购入装修30，现在卖79，中介非常卖力的解说，然而
留言的寥寥无几，还都是看热闹的。我一直劝朋友把投资性房产卖了，她最终采纳建议
银牙一咬挂网售卖，挂了一整年，一个看房的都没有。我又劝她把价格挂低点，低于购
入价才能脱手。她说这可是贷款买的，利息怎么算？亏大了啊。有这种想法的不在少数
，其实低于购入价也不一定能卖出去，就这样僵着吧。人口净流出好多年，被成都吸血
太严重了，谁来买你房子，小县城哪有什么未来。
前几天出去调查贷款，抵押物是商铺，位于一个商业综合体，走进去一看只有一楼开了
个平价超市，大妈们在生鲜区排队抢特价菜。此外二三四楼无一商家入驻，一个都没有
。铺面连装修痕迹都没有，有的门都没锁，地面全是灰尘，在下午三点明晃晃的阳光照
射下，如同鬼楼。我几乎打了个冷颤，指着数百平空荡荡的“商铺”问客户经理：你给
这壳子估价千多万？这是放贷款还是买商铺，不如直接把这铺子卖给我们银行算了。网
点负责人脸上挂不住，凑过来喏嗫着说了些什么，大概是任务完不成员工扣绩效之类的
话吧，听着不是滋味，最终沉默着走掉了。走到门口碰到一家关门的奶茶店正在往外搬
东西，一个搞典当的小伙拿着手机拍抖音：四开门冷藏柜只要1088，保温桶38一个…很
久没见过典当这个行业了，上一次见是在古装电视剧里。
大街上依旧车水马龙，似乎一切都很正常，又似乎很多东西正在悄无声息的变化。听说
恐惧来源于未知，无知的我打算关上手机少出门，一切就清静了 |
l**a
发帖数: 11 | 2 念叨的都是我们美华没概念的概念
知乎小资井底之蛙瞎鸡吧矫情，囤 |
J*****3
发帖数: 25 | 3 读大学的时候 丰南老大不是霍英东会怜香惜玉的意思吗
为啥彦子怡看不上
【在 l**a 的大作中提到】
: 念叨的都是我们美华没概念的概念
: 知乎小资井底之蛙瞎鸡吧矫情，囤
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J*****3
发帖数: 25 | |
J*****3
发帖数: 25 | |
w***u
发帖数: 17713 | 6 除了几大都市圈周边郊区，普通县城没有任何前途，不仅仅是四川的县。现在还挺得住
是因为县级财政还不依靠房地产税，房地产税要是敢出台，银行就变售楼中心。 |
c***c
发帖数: 21374 | |
