l**********3
发帖数: 10970 | |
l******k
发帖数: 629 | |
H******C
发帖数: 700 | 3 特别大的 condo 群有的还有图书馆了，图书馆还要养员工。
羊毛出在羊身上，只能想法从各位屋主里捞钱。
集体管的东西，浪费严重是肯定的。效率绝对是低的 |
R**********6
发帖数: 4 | 4 绝不再买有HOA 的房子， HOA 的人就是自己掏钱雇个人給自己找茬儿， 还没地说去。
我是烦透他们了。 |
l**********3
发帖数: 10970 | 5 你给她发工资，她还要来约束你
每年还由她来规定下一年自己都工资是多少
【在 R**********6 的大作中提到】
: 绝不再买有HOA 的房子， HOA 的人就是自己掏钱雇个人給自己找茬儿， 还没地说去。
: 我是烦透他们了。
|
p*****o
发帖数: 1 | 6 HOA其实和国内小区的物业一样，业主养一堆畜生来给自己找茬 |
F**0
发帖数: 5004 | |
z****g
发帖数: 3 | 8 好多是volunteer 并不拿工资吧
【在 l**********3 的大作中提到】
: 养着十几个闲人，就靠HOA养家糊口呢
|
h****e
发帖数: 1 | 9 Naive
可能city 更难对付
至少hoa 里面还有人跟你共进退
: 绝不再买有HOA 的房子， HOA 的人就是自己掏钱雇个人給自己找茬儿， 还没地
说去。
: 我是烦透他们了。
【在 R**********6 的大作中提到】
: 绝不再买有HOA 的房子， HOA 的人就是自己掏钱雇个人給自己找茬儿， 还没地说去。
: 我是烦透他们了。
|
l**********3
发帖数: 10970 | 10 小的是这样啊
大的事情多，需要全职
【在 z****g 的大作中提到】
: 好多是volunteer 并不拿工资吧
|
R**********6
发帖数: 4 | 11 用处不大， 自己去竞选的是 board， 具体执行人是 MANAGER（相当于公司 CEO），
你可以发动其它BOARD MEMBER 去更换CEO， 一个人没有权利去过问 CEO 的日常运
作。
【在 F**0 的大作中提到】
: 业主不服的可以自己去选
|
s*****r
发帖数: 43070 | 12 stone住的那个小区，条件很好，还有健身中心和游泳池，估计HOA很贵 |
R**********6
发帖数: 4 | 13 BOARD MEMBER 多是 volunteer， HOA manager 和他的帮手是要付高薪的
【在 z****g 的大作中提到】
: 好多是volunteer 并不拿工资吧
|
t*******e
发帖数: 723 | 14 廊庑放屁
就算是
哪个政府开支不是人工占大头？
共产党街道办事处更腐败 |
w**********e
发帖数: 1 | 15 国内你可以不交，你在美帝不交试试？
[在 paojiao (paojiao) 的大作中提到：]
:HOA其实和国内小区的物业一样，业主养一堆畜生来给自己找茬 |
w**********e
发帖数: 1 | 16 街道办腐败是非法，你帝是合法腐败
[在 truehorse (stone) 的大作中提到：]
:廊庑放屁
:就算是
:哪个政府开支不是人工占大头？
:共产党街道办事处更腐败 |
B***o
发帖数: 549 | 17 业主委员会
自己去选、去改变啊
又不是组织安排全票当选的。
如果你改变不了大多数、都变态，那就搬开啊。 |
t********1
发帖数: 8 | 18 HOA是义务的, 没人领工资. 我朋友是head of HOA. 中国人. 他还不太愿意当.
【在 l**********3 的大作中提到】
: 养着十几个闲人，就靠HOA养家糊口呢
|
l**********3
发帖数: 10970 | 19 胡说，马桶坏了，他去通吗
【在 t********1 的大作中提到】
: HOA是义务的, 没人领工资. 我朋友是head of HOA. 中国人. 他还不太愿意当.
|
t********1
发帖数: 8 | 20 你自己家的坏了, 难道自己通? 不都雇人干吗.
【在 l**********3 的大作中提到】
: 胡说，马桶坏了，他去通吗
|
l**********3
发帖数: 10970 | 21 雇人你的那个head of hoa出钱吗
【在 t********1 的大作中提到】
: 你自己家的坏了, 难道自己通? 不都雇人干吗.
|
j**********n
发帖数: 390 | 22 印象也是如此
[在 zuzong (请叫我族总) 的大作中提到：]
:好多是volunteer 并不拿工资吧 |
S***s
发帖数: 104 | 23 狗屁不通,很多HOA就是业主组成的,根本没员工,只有雇佣的干活的contractor
新的有些大的小区修起来就规定了物管属于某家公司经营,那不是主流HOA
老美这儿各种不同小区的HOA差别大了,都叫HOA法律义务天差地别
【在 l**********3 的大作中提到】
: 养着十几个闲人，就靠HOA养家糊口呢
|
l**********3
发帖数: 10970 | 24 你那种太low了
【在 S***s 的大作中提到】
: 狗屁不通,很多HOA就是业主组成的,根本没员工,只有雇佣的干活的contractor
: 新的有些大的小区修起来就规定了物管属于某家公司经营,那不是主流HOA
: 老美这儿各种不同小区的HOA差别大了,都叫HOA法律义务天差地别
|
S***s
发帖数: 104 | 25 你个廊庑傻逼,大部分HOA都是这种
即使雇佣全职员工也是由业主组成的委员会代表来雇佣
【在 l**********3 的大作中提到】
: 你那种太low了
|
c*******2
发帖数: 1 | 26 你麻痹，你们这帮孙子在美国吗？
HOA Director是业主和管理公司组成。 HOA要交管理费给management company. 大部分
是用于保险和公共区域维修。
management company的员工工资最终来源当然是管理费，不过这帮management company
一般管理很多condo。 |
t*******e
发帖数: 723 | 27 管理员保安清洁工可以由hoa自雇
但是通常都是hoa外包给管理公司再雇人
【在 S***s 的大作中提到】
: 狗屁不通,很多HOA就是业主组成的,根本没员工,只有雇佣的干活的contractor
: 新的有些大的小区修起来就规定了物管属于某家公司经营,那不是主流HOA
: 老美这儿各种不同小区的HOA差别大了,都叫HOA法律义务天差地别
|
S***s
发帖数: 104 | 28 最重要的差别就在于物业管理公司和业主的权力大小
有的大小区的物业管理公司权力很大,本身也是某个大业主的关联公司之类的
去买这种小区的condo就是sucker
【在 t*******e 的大作中提到】
: 管理员保安清洁工可以由hoa自雇
: 但是通常都是hoa外包给管理公司再雇人
|
D***I
发帖数: 1957 | 29 hoa和业主委员会是两码事
所以买房一定不要带hoa的
被坑的很惨的非常多
【在 B***o 的大作中提到】
: 业主委员会
: 自己去选、去改变啊
: 又不是组织安排全票当选的。
: 如果你改变不了大多数、都变态，那就搬开啊。
|
l**h
发帖数: 998 | 30 问题是，你可以选没有HOA的房子，你能选没有property tax的房子么? 没得选就忍呗
【在 h****e 的大作中提到】
: Naive
: 可能city 更难对付
: 至少hoa 里面还有人跟你共进退
:
:
: 绝不再买有HOA 的房子， HOA 的人就是自己掏钱雇个人給自己找茬儿， 还没地
: 说去。
:
: 我是烦透他们了。
:
|
t********1
发帖数: 8 | 31 你在美国的话，不该问出这种问题。
【在 l**********3 的大作中提到】
: 雇人你的那个head of hoa出钱吗
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l**h
发帖数: 998 | 32 非常同意
【在 D***I 的大作中提到】
: hoa和业主委员会是两码事
: 所以买房一定不要带hoa的
: 被坑的很惨的非常多
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m******8
发帖数: 1 | 33 HOA是Homeowner Association，不是业主委员会？
【在 D***I 的大作中提到】
: hoa和业主委员会是两码事
: 所以买房一定不要带hoa的
: 被坑的很惨的非常多
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i*****9
发帖数: 3157 | 34 HOA是啥的缩写？
【在 D***I 的大作中提到】
: hoa和业主委员会是两码事
: 所以买房一定不要带hoa的
: 被坑的很惨的非常多
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c*******2
发帖数: 1 | 35 homeowner's association
【在 i*****9 的大作中提到】
: HOA是啥的缩写？
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m*******0
发帖数: 19 | 36 这种叫嚣买房不买带HOA的都是没买过房子的。
到没有HOA的社区转一下，房子都七扭八拐，各种自己搭建的patio, fence, shelter,
storage，奇形怪状，道路绿地不整齐。住进去，碰到个恶邻，能把你恶心死。
如果自认为是decent，要脸面，还得老老实实住在有HOA的社区。
如果自认为与人斗其乐无穷，或者自己就是恶人，或者对住宅周围环境毫不在乎，去住
没HOA的社区。
【在 m******8 的大作中提到】
: HOA是Homeowner Association，不是业主委员会？
|
Y********g
发帖数: 1 | 37 Jefff 这个穷比就靠hoa 保护安全呢
【在 l**********3 的大作中提到】
: 养着十几个闲人，就靠HOA养家糊口呢
|
S***s
发帖数: 104 | 38 每一个HOA都不一样,各人需求喜好也不一样,青菜萝卜各有所爱
此悲剧耶鲁大妈就不喜欢HOA,或者说不喜欢给HOA充值
,
【在 m*******0 的大作中提到】
: 这种叫嚣买房不买带HOA的都是没买过房子的。
: 到没有HOA的社区转一下，房子都七扭八拐，各种自己搭建的patio, fence, shelter,
: storage，奇形怪状，道路绿地不整齐。住进去，碰到个恶邻，能把你恶心死。
: 如果自认为是decent，要脸面，还得老老实实住在有HOA的社区。
: 如果自认为与人斗其乐无穷，或者自己就是恶人，或者对住宅周围环境毫不在乎，去住
: 没HOA的社区。
|
m***y
发帖数: 14763 | 39 内循环，虽然减少不了这些烂人与马应龙之间的贫富差距，但可以增大他们跟李自成之
间的心理差距。 |
m***y
发帖数: 14763 | 40 以前有部老电影，神鞭，说天津的规矩，新流氓要去地头拿一份，只要挨一顿老流氓的
打就行。
各地都有类似的习俗。
美帝文明一点而已 |
x***o
发帖数: 127 | 41 五毛，还是1450？
【在 l**********3 的大作中提到】
: 养着十几个闲人，就靠HOA养家糊口呢
|
x***o
发帖数: 127 | 42 不是文明，而是当成生意产业化了。
如果你吵闹HOA，背后的更大流氓就出来的了，警察管打，医院管死，还有墓地等着收
钱。
【在 m***y 的大作中提到】
: 以前有部老电影，神鞭，说天津的规矩，新流氓要去地头拿一份，只要挨一顿老流氓的
: 打就行。
: 各地都有类似的习俗。
: 美帝文明一点而已
|
N**********n
发帖数: 1 | 43 一个人的力量要花多少精力去改这些陈年陋俗？恐怕比交的HOA多多了
这其实就是美帝制度的写照，很多垃圾制度明明已经过时了，但是改变的成本非常高
【在 B***o 的大作中提到】
: 业主委员会
: 自己去选、去改变啊
: 又不是组织安排全票当选的。
: 如果你改变不了大多数、都变态，那就搬开啊。
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f****i
发帖数: 20252 | 44 有部新电影叫师父，也是天津的规矩，你不知道多少是借鉴。
【在 m***y 的大作中提到】
: 以前有部老电影，神鞭，说天津的规矩，新流氓要去地头拿一份，只要挨一顿老流氓的
: 打就行。
: 各地都有类似的习俗。
: 美帝文明一点而已
|
f****i
发帖数: 20252 | 45 你今天改夏令时了吗？
【在 N**********n 的大作中提到】
: 一个人的力量要花多少精力去改这些陈年陋俗？恐怕比交的HOA多多了
: 这其实就是美帝制度的写照，很多垃圾制度明明已经过时了，但是改变的成本非常高
|
N**********n
发帖数: 1 | 46 改了啊
【在 f****i 的大作中提到】
: 你今天改夏令时了吗？
|
l******r
发帖数: 18699 | 47 hoa fee每年都在涨
估计这波通胀 长得更快了
【在 l**********3 的大作中提到】
: 你给她发工资，她还要来约束你
: 每年还由她来规定下一年自己都工资是多少
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q*********o
发帖数: 1299 | 48 怎么会呢？ board 里面的人不拿啥钱，但是雇的人肯定有工资啊。
【在 z****g 的大作中提到】
: 好多是volunteer 并不拿工资吧
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a********t
发帖数: 4508 | 49 你们都不看HOA的年报吗？钱花在什么地方。reserve是增加是减少，没点意识？ |
n**d
发帖数: 9764 | 50 醒醒
肯定有，但绝不是好多
【在 z****g 的大作中提到】
: 好多是volunteer 并不拿工资吧
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e*********0
发帖数: 592 | 51 这就和学校一样，School Committee由居民选出，不拿钱，代表全体居民，但雇的
superintendent，校长，老师都有工资啊，钱不都是居民全体出
【在 q*********o 的大作中提到】
: 怎么会呢？ board 里面的人不拿啥钱，但是雇的人肯定有工资啊。
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w**7
发帖数: 5258 | 52 年龄暴露贴
【在 m***y 的大作中提到】
: 以前有部老电影，神鞭，说天津的规矩，新流氓要去地头拿一份，只要挨一顿老流氓的
: 打就行。
: 各地都有类似的习俗。
: 美帝文明一点而已
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